馬 靜（南昌市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院）

解析概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

馬 靜（南昌市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院）

當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展迅速，而該行業(yè)資源消耗量大的特點(diǎn)也日漸受到關(guān)注，建筑企業(yè)也希望能夠通過(guò)有效的工程造價(jià)控制手段，降低工程成本，提升自身經(jīng)濟(jì)效益。概預(yù)算是建筑工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，概預(yù)算編制質(zhì)量，直接影響著工程造價(jià)控制的有效性，因而，相關(guān)人員也必須盡快提高概預(yù)算質(zhì)量，增強(qiáng)工程造價(jià)管理水平。本文就概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響進(jìn)行了研究。

概預(yù)算編制；質(zhì)量；建筑工程造價(jià)；影響

前言

概預(yù)算工作是一項(xiàng)技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性都相對(duì)較強(qiáng)的工作，良好的概預(yù)算編制，能夠?qū)⒔ㄖこ讨械膶?shí)際投資和獲益充分展現(xiàn)出來(lái)。而概預(yù)算編制質(zhì)量，直接影響著投資節(jié)約、投資效益等各方面，對(duì)工程造價(jià)管理有著密切聯(lián)系，還要求相關(guān)工作人員能夠注重建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算編制質(zhì)量，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的合理控制，在保證建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，盡可能的降低其建設(shè)成本。

1 概預(yù)算編制與建筑工程造價(jià)的關(guān)聯(lián)性

建筑工程概預(yù)算編制，實(shí)質(zhì)上就是結(jié)合工程建設(shè)設(shè)計(jì)資料，基于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目所有的投資額進(jìn)行提前計(jì)算，從而形成相關(guān)文件的過(guò)程。這一工作能夠?yàn)榻ㄖこ添?xiàng)目投資決策、資源配置等，提供科學(xué)有效的參考依據(jù)。其與工程造價(jià)存在一定的關(guān)聯(lián)性，可以說(shuō)，概預(yù)算編制是工程造價(jià)控制的基礎(chǔ)，是圍繞整體建筑工程價(jià)格形成的計(jì)劃價(jià)格體系。在建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中，必須實(shí)現(xiàn)概預(yù)算編制與管理的充分結(jié)合，才能夠確保建筑企業(yè)利用更低的成本，獲取更好的工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。這也要求工作人員能夠注重概預(yù)算編制質(zhì)量，確保工程造價(jià)的有效控制，為建筑工程的順利開(kāi)展提供保障。

2 概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響

2.1 概預(yù)算編制材料預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程概預(yù)算編制中，需要對(duì)建筑工程材料進(jìn)行預(yù)算編制。但是由于建筑工程本身具有復(fù)雜性、工程量大等特點(diǎn)，所應(yīng)用材料涉及范圍較廣、類(lèi)型眾多，全部進(jìn)行概預(yù)算編制存在較大難度，因而，在實(shí)際工作中，需要選擇一些用量較大的材料和一些價(jià)格昂貴的材料作為編制對(duì)象，例如裝飾材料、混凝土等。并要求工作人員在預(yù)算前，對(duì)材料信息進(jìn)行充分收集，科學(xué)配置材料運(yùn)輸、存儲(chǔ)條件，從而確保概預(yù)算編制與實(shí)際情況相符。

由于建筑材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)較大，因而，概預(yù)算編制中的材料預(yù)算，也會(huì)不可避免的對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。概預(yù)算編制材料預(yù)算雖然與編制時(shí)期的市場(chǎng)情況相符，但是隨著工程進(jìn)度的不斷推進(jìn)，建筑材料市場(chǎng)價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)一定的波動(dòng)，這就使預(yù)算結(jié)果逐漸喪失了原本的參考價(jià)值，產(chǎn)生滯后性特點(diǎn)。這種滯后性，也會(huì)導(dǎo)致實(shí)際材料價(jià)格與材料預(yù)算價(jià)格不相符，存在較為顯著的誤差，大大增加建筑工程造價(jià)。尤其是一些工期較長(zhǎng)的建筑工程，存在滯后性的概預(yù)算編制材料預(yù)算，在工程后期已經(jīng)完全無(wú)法發(fā)揮作用，預(yù)定的材料價(jià)格失去了參考價(jià)格，工程造價(jià)也愈發(fā)難以控制。

2.2 概預(yù)算編制工程量計(jì)算對(duì)工程造價(jià)的影響

工程量計(jì)算是概預(yù)算編制工作中的重要內(nèi)容，其準(zhǔn)確性直接影響著概預(yù)算編制質(zhì)量[1]。因而，在實(shí)際工作中，工作人員必須注重工程量計(jì)算，充分了工程要求和預(yù)算規(guī)則，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算，避免出現(xiàn)實(shí)際工程量與設(shè)計(jì)不相符的情況，從而造成實(shí)際工程量增加，使建筑企業(yè)產(chǎn)生額外的支出，增加工程造價(jià)。同時(shí)，在建筑施工階段，工程量存在一定的變化性，而在概預(yù)算編制過(guò)程中，一些工作人員時(shí)常會(huì)將混凝土等材料用量計(jì)量單位混淆，導(dǎo)致實(shí)際施工中，出現(xiàn)材料用量不準(zhǔn)確等情況，引發(fā)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)預(yù)決算結(jié)果造成消極影響，導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算范圍。

2.3 概預(yù)算編制人員對(duì)工程造價(jià)的影響

概預(yù)算編制工作需要相應(yīng)的工作人員予以完成，而這些工作人員的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，也對(duì)概預(yù)算編制質(zhì)量具有一定影響。當(dāng)前國(guó)內(nèi)很多概預(yù)算編制人員專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)都較為扎實(shí)，但是少有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員，導(dǎo)致概預(yù)算編制工作存在一定的局限性，概預(yù)算編制質(zhì)量始終難以提升，無(wú)法保證預(yù)算成本與工程實(shí)際價(jià)格相符。由此可見(jiàn)，概預(yù)算編制人員素質(zhì)水平，也在一定程度上影響了建筑工程造價(jià)。

3 優(yōu)化概預(yù)算編制質(zhì)量與建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策

3.1 多方面提高材料預(yù)算準(zhǔn)確性

為提高工程造價(jià)管理水平，更好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制，還應(yīng)從多個(gè)方面提高概預(yù)算編制中材料預(yù)算的準(zhǔn)確性。①應(yīng)注重現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。由于地域特征和經(jīng)濟(jì)水平等的不同，各地區(qū)材料市場(chǎng)價(jià)格也有所不同，因而，要求工作人員能夠深入材料市場(chǎng)，對(duì)建筑工程所需的材料類(lèi)型和價(jià)格信息進(jìn)行全面采集，并將材料運(yùn)輸、材料供應(yīng)等方面反映到建筑工程概預(yù)算材料預(yù)算中。②應(yīng)充分考慮到材料市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)性。工作人員在進(jìn)行概預(yù)算編制材料預(yù)算的過(guò)程中，不僅需要對(duì)當(dāng)前材料市場(chǎng)價(jià)格充分了解，同時(shí)也應(yīng)充分考慮到市場(chǎng)的波動(dòng)性特點(diǎn)，對(duì)建筑材料供需情況進(jìn)行了解，并以此來(lái)分析預(yù)測(cè)價(jià)格波動(dòng)范圍。同時(shí)，在編制中為材料價(jià)格波動(dòng)留有一定的余地，以便根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。③工作人員應(yīng)做好價(jià)差調(diào)整準(zhǔn)備[2]。在施工過(guò)程中，充分認(rèn)識(shí)到概預(yù)算與施工之間的時(shí)間差，開(kāi)展材料價(jià)格動(dòng)態(tài)管理，從最初的設(shè)計(jì)階段到最后的竣工階段，時(shí)刻關(guān)注材料市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，并合理控制材料方面的資金運(yùn)用，避免材料價(jià)格超出工程造價(jià)范圍。

3.2 采用現(xiàn)代化概預(yù)算編制手段

概預(yù)算編制工作中的工程量計(jì)算，本身是一項(xiàng)復(fù)雜、繁重的工作，再加上建筑工程概預(yù)算工作時(shí)間緊迫，概預(yù)算編制人員在面對(duì)龐大的工作量，極易出現(xiàn)工程量重復(fù)計(jì)算、漏算等問(wèn)題，導(dǎo)致概預(yù)算編制質(zhì)量大大降低，并對(duì)工程造價(jià)造成影響。因而，在概預(yù)算編制工作中，工作人員應(yīng)盡可能的采取現(xiàn)代化概預(yù)算編制手段，充分利用先進(jìn)信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)設(shè)備，采用計(jì)算機(jī)軟件和網(wǎng)絡(luò)信息，對(duì)工程正本進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，對(duì)大量的定額條目等進(jìn)行自動(dòng)化計(jì)算，并自動(dòng)生成各類(lèi)項(xiàng)目計(jì)算表，確保工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，避免人員失誤造成的工程造價(jià)增加。同時(shí)，工作人員也可以通過(guò)現(xiàn)代化概預(yù)算編制手段的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的有效連接，提升造價(jià)預(yù)測(cè)精準(zhǔn)度。例如萬(wàn)科集團(tuán)，其之所以能夠在市場(chǎng)中占有優(yōu)勢(shì)地位，也離不開(kāi)對(duì)現(xiàn)代化概預(yù)算編制手段的運(yùn)用。該集團(tuán)工作人員通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)內(nèi)材料采購(gòu)、咨詢(xún)、銷(xiāo)售等多個(gè)環(huán)節(jié)工作的無(wú)縫銜接[3]。從而，大大提升了概預(yù)算編制質(zhì)量和工程造價(jià)預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性，在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)得到了快速的發(fā)展。

3.3 注重概預(yù)算編制人員業(yè)務(wù)素質(zhì)培養(yǎng)

建筑工程概預(yù)算工作本身具有專(zhuān)業(yè)化、復(fù)雜化特點(diǎn)，對(duì)預(yù)算編制人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)具有較高要求，為了提升概預(yù)算編制質(zhì)量，確保建筑工程造價(jià)的合理控制，企業(yè)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)的培養(yǎng)。①應(yīng)加大對(duì)工作人員職業(yè)道德方面的培養(yǎng)，提升其責(zé)任意識(shí)，使其意識(shí)到概預(yù)算編制工作的重要性。②定期開(kāi)展人員培訓(xùn)，對(duì)工作人員技術(shù)水平予以培養(yǎng)，并及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)等方面知識(shí)內(nèi)容，拓展其知識(shí)面，增加其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提升概預(yù)算編制工作成效。

4 結(jié)論

建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)存在一定的關(guān)聯(lián)性，無(wú)論是概預(yù)算編制中的材料預(yù)算、工程量計(jì)算還是人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)，都有可能對(duì)工程造價(jià)造成影響。因而，企業(yè)還應(yīng)通過(guò)多種手段，提升材料預(yù)算的準(zhǔn)確性，積極引入現(xiàn)代化概預(yù)算編制手段，構(gòu)建完善的人員培養(yǎng)機(jī)制，提升概預(yù)算編制質(zhì)量，確保工程造價(jià)能夠得到更好的控制，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的有效提升。

[1]耿軍紅.試論工程造價(jià)中的概預(yù)算編制及成本控制[J].中國(guó)建材科技，2014，2（2）：115～116.

[2]葉樹(shù)宸，劉 峰.關(guān)于加強(qiáng)建筑工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性及編制質(zhì)量的思考[J].黑龍江科技信息，2015，12（24）：209～210.

[3]龐 濤.淺析建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制的重要性[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014，11（23）：244～245.

TU723.3

A

2095-2066（2016）35-0241-02

2016-11-8

馬 靜（1969-），女，高級(jí)工程師，本科，主要從事工程造價(jià)、工程管理工作。