國 卿

天津物產置業(yè)發(fā)展有限公司

淺析房屋建筑施工中防滲漏施工技術

國 卿

天津物產置業(yè)發(fā)展有限公司

房屋是人們居住與活動的場所，不僅為居民提供了生存的保障，更關系到人們的安居樂業(yè)。隨著近年來國民經濟的持續(xù)、健康、快速的發(fā)展，我國的城市化進程也在不斷加速，建筑行業(yè)迎來了前所未有的發(fā)展契機。大量的新材料、新技術、新工藝紛紛投入應用，并且得到了廣泛的認可。但在房屋建筑中時常會出現滲漏問題，給人們的日常生活帶來阻礙。為了有效解決房屋建筑施工中的滲漏問題，作為施工企業(yè)來講要針對實際問題進行研究分析，找出解決滲漏問題的施工方案。這不僅能夠提高房屋建筑的質量，更有助于房屋建筑使用壽命的延長。

房屋建筑；防滲漏；施工技術

1 房屋建筑滲漏的危害性

房屋一旦發(fā)生滲漏，首當其沖遭殃的是樓下的住戶。“城門失火殃及池魚”，一旦發(fā)生滲水，影響樓下住戶正常生活不說，給鄰居造成一定的經濟和財產損失，賠錢賠禮賠時間不說，如果處理不好，會引起鄰里矛盾，一個屋檐下大家生活都不開心。另外一旦房屋發(fā)生滲水墻面發(fā)霉，不僅影響房屋的美觀，還會影響住戶家里的裝修，家具以及地板有可能都會遭殃。除此以外，房屋建筑一旦發(fā)生滲水最重要的還是會引起安全隱患。一旦經常發(fā)生滲漏會減少我們房屋的使用壽命。原本70年產權的房屋在連年發(fā)生滲漏的情況下，鋼筋受到銹蝕，結構承載力大大的下降，這些房屋可使用的壽命大大縮短，估計不到四十年就有可能變成了危房。由此可見房屋建筑一旦發(fā)生滲漏現象，后果不堪設想，所以防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的作用就尤為重要。

2 房屋建筑滲漏發(fā)生的主要原因

2.1 房屋建筑的設計失誤

在房屋建筑形成滲漏的諸多原因中，建筑設計是最主要的影響因素。由于設計人員的重視程度不足，導致在房屋建筑設計的過程中忽視了對于房屋滲漏的設計。以排水設計為例，由于設計中的考慮不充分，導致屋面長期處于水的浸泡之中。容易造成屋面的迅速老化，進而產生局部形成大面積的滲漏。一些設計人員一味地追求房屋建筑的美觀性，在設計外界墻面時忽略了磚與磚之間的密封性效果，一旦受到外界因素的侵蝕，極易出現滲漏的情況。此外，對于滴水槽、窗臺坡度等細節(jié)問題重視不足，也容易發(fā)生建筑漏水等問題。

2.2 建筑材料的質量較差

對于房屋的建筑質量而言，施工材料的質量是極其重要的影響因素，必須確保施工材料達到相關的技術要求。而就實際情況來看，由于大部分施工企業(yè)的規(guī)模普遍較小，并且存在著大量的私人施工隊伍。在材料采購過程中，為節(jié)省成本選購劣質材料，這成為建筑施工后出現滲漏問題的重要原因。并且，也有施工單位在采購材料時，所購材料的型號、規(guī)格等存在錯誤，材料的質量也比較差，這些材料在房屋建筑施工中得到應用，也將導致房屋建筑出現滲漏問題。因此，房屋建筑滲漏問題的眾多原因中，建筑材料的影響不容忽視。

2.3 施工質量差

當前，我國的建筑行業(yè)普遍存在著監(jiān)管不到位、施工質量差等問題，嚴重的影響到整個行業(yè)的形象與未來的發(fā)展。在建筑施工的過程中，并未做到嚴格按照設計方案進行施工，一些建筑單位為了追求眼前利益，甚至在未經審批的情況下，擅自修改設計方案。施工管理不嚴格、施工工藝不合理、施工條件不合格等現象比比皆是，使得施工的質量難以得到保證，導致房屋建筑滲漏的現象屢見不鮮。

3 房屋建筑防滲漏施工技術的應用分析

3.1 提高房屋防滲的施工設計

為避免出現房屋滲漏的問題，需要確保施工設計科學合理。首先，促進建筑物防水技術規(guī)范的完善，為施工單位的作業(yè)提供科學規(guī)范的指導和設計。其次，在房屋防滲設計中，設計和施工單位必須嚴格遵守既定建筑防水技術規(guī)范的原則，確保地下工程及屋面工程在滿足結構承載力強度的同時，也要避免建筑物發(fā)生變形或出現裂縫。最后，項目技術負責人以及監(jiān)理工程師需要對設計圖紙進行深入研究， 嚴格審查，一旦發(fā)現設計存在錯誤或者缺陷，應及時通知設計單位進行修正和完善，使設計的科學性和合理性得到提升。

3.2 對房屋建筑外墻防滲漏施工技術的應用

對于外墻抹灰施工以及砌墻作業(yè)需要應用到的砂石，要保證其含泥量不超過5%，同時投料的偏差也不可超過±2%；要嚴格篩選砂子的尺寸大小，并且房屋建筑外墻在施工時還要適當的添加抗裂劑以及防水劑，從而提高房屋建筑外墻的整體防滲漏水平；對施工應用到的多孔磚以及空心磚等還要嚴格控制其質量與大小，同時還要按照抽樣檢測的方法對施工材料進行尺寸與質量的檢測，以保證施工材料的合格，一旦出現不合格的材料要立即清理掉；在砌墻施工之前要選擇具有較高防滲漏水平的水泥，并且保證選擇的水泥要滿足較低收縮性的標準。水泥在施工應用之前要做好檢查與試驗工作，只有保證質量的合格才能夠投入應用；房屋建筑的填充墻不可留有的縫隙，并且砌墻與梁柱支架的間隙要通過砂漿來進行封堵；墻體若是存在裂縫，還需要在縫隙內填充砂漿來做好封堵工作；在外墻施工時不可采用干砌塊墻，以免將砂漿的水分吸收掉，導致砂漿無法填充磚塊間隙或者造成鋪筑表面的不均勻，所以在砌墻之前要浸泡2h 的干磚，直到其完全浸濕；同時還要注意砌墻施工的溫度要適宜，不可在高溫環(huán)境下完成，以免影響到外墻施工的質量，造成滲漏問題的出現。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術

對于民用建筑，產生積水現象較多的位置是廚房和衛(wèi)生間，若不能及時排水或者防水質量較差，則經常會產生滲漏。所以，對于防水材料的選擇必須高度重視，若按照質量要求選擇合適的防水材料，則易產生滲漏問題。廚衛(wèi)施工期間，必須重視廚房和衛(wèi)生間的地面保持一定的坡度，衛(wèi)生間必須使用強度和厚度較大的混凝土，避免出現積水滲漏現象，同時要準確預留孔洞的位置，將混凝土嚴密地澆灌鋪設于管道附近。在完成衛(wèi)生間混凝土防滲漏的主體后，必須展開衛(wèi)生間蓄水實驗，若出現滲漏，則必須準確找到出現問題的根源并及時解決。最后，對于衛(wèi)生間內墻體的粉刷，必須注意添加防水粉等物質，實現衛(wèi)生間墻體良好的防水性能。

[1] 樓凌云.研究房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用[J].建材與裝飾.2016(1).

[2] 張開虎.芻議房屋建筑施工中的滲漏施工技術[J].價值工程.2013(4).