劉 薇

（天津市建筑科學(xué)研究院有限公司，天津 300193）

建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

劉 薇

（天津市建筑科學(xué)研究院有限公司，天津 300193）

建筑工程施工過程中，采取防滲漏施工技術(shù)，用于保障建筑項目的質(zhì)量與性能，杜絕發(fā)生滲漏的問題。防滲漏施工技術(shù)，在建筑工程中起到重要的作用，其可消除工程中潛在的滲漏問題，保護好建筑結(jié)構(gòu)的整體，進而才能預(yù)防裂縫、腐蝕等質(zhì)量問題。文章以建筑工程為研究對象，分析防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。

建筑工程；防滲漏；施工技術(shù)

我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，暴露出了滲漏的質(zhì)量問題，建筑單位在工程項目上，提出防滲漏的要求，全面落實防滲漏施工技術(shù)，致力于彌補建筑結(jié)構(gòu)的滲漏缺陷，更重要的是維護建筑工程的穩(wěn)定性，延長其使用壽命。建筑工程方面，注重防滲漏施工技術(shù)，提高工程的質(zhì)量水平，預(yù)防工程滲漏。

1　建筑工程滲漏分析

建筑工程的滲漏問題，直接影響了建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用壽命。在建筑結(jié)構(gòu)中，常見的滲漏點有：外墻、屋面、廚衛(wèi)、門窗和地下室，對建筑結(jié)構(gòu)造成很大的破壞性。建筑工程結(jié)構(gòu)，受到材料、環(huán)境、施工、荷載等因素的干擾，面臨著滲漏的干擾。例如：建筑施工中，選擇的防水材料或混凝土材料不達到，當其應(yīng)用到建筑施工中，就會表現(xiàn)出滲漏的問題、施工人員的不規(guī)范操作、荷載設(shè)計不到位等，都會引起嚴重的滲漏表現(xiàn)，導(dǎo)致建筑工程不具備防水的能力［1］。我國建筑工程的類型多樣，再加上高層建筑的發(fā)展，滲漏已經(jīng)成為關(guān)鍵的質(zhì)量通病，建筑工程單位要明確防滲漏的目標并落實施工技術(shù)、優(yōu)化建筑工程的施工環(huán)境、保障建筑工程具備防滲漏的能力，以免造成滲漏破壞。

2　建筑工程防滲漏施工技術(shù)

結(jié)合建筑工程的滲漏表現(xiàn)，分析防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用，以便維護建筑工程的結(jié)構(gòu)。例舉常見的防滲漏施工技術(shù)，如下：

（1）外墻防滲漏。外墻是建筑工程的外圍結(jié)構(gòu)，也是滲漏點最多的項目內(nèi)容。外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，主要體現(xiàn)在三個方面。①墻面的防滲漏處理，外墻施工之前，施工人員澆濕砌塊，促使砌塊具備一定的含水量，均勻地攤鋪砂漿材料，墻面縫隙內(nèi)的砂漿，要填充飽滿，促使砌體在整體上具備抗剪強度。砌體和墻面框架柱的縫隙，也是容易發(fā)生滲漏的地點，砂漿填充并將框架柱的拉結(jié)筋砌入磚縫中，一來消除縫隙，二來提高墻面的美化效果，為了提高墻面防滲漏的水平，墻面梁、板底部進行砌筑時，提前預(yù)留縫隙，砌筑完成后，間隔大概七天的時間，安排補砌工作，以此來提高墻體的緊密性。墻面防滲漏處理時，不同強度的混凝土，不能實行混砌，確保墻體的整體性；②保溫層的防滲漏技術(shù)，建筑保溫層施工期間，選用高質(zhì)量、高性能的玻璃纖維網(wǎng)格布，配合防腐技術(shù)，不能遺漏滲漏點?？沽焉皾{使用時，配合優(yōu)質(zhì)的抗裂試劑，提升保溫層抗裂的性能，保溫層抹灰時，安排兩次抹灰，抹灰的厚度保持在6±1mm范圍中［2］。保溫層窗戶結(jié)構(gòu)的附近、邊角，都要設(shè)置加強網(wǎng)，輔助分散保溫層結(jié)構(gòu)中的應(yīng)力，預(yù)防裂縫滲漏；③飾面層防滲漏施工技術(shù)，先處理好建筑工程的基層結(jié)構(gòu)，清理表面的雜物、灰塵，并且抹平飾面表層，不能有凹凸不平的情況。規(guī)范飾面層施工材料的應(yīng)用，尤其是材料的規(guī)格、參數(shù)，杜絕材料誘發(fā)滲漏，規(guī)范飾面涂料的應(yīng)用。根據(jù)飾面涂料的實際情況，匹配封底涂料，找平基底，降低滲漏的機率。

（2）屋面防滲漏。建筑工程內(nèi)，屋面滲漏的發(fā)生機率比較大，屋面直接與外界環(huán)境接觸，其變形縫、穿墻管、后澆帶等位置，潛在很大的滲漏風險。屋面防滲漏施工技術(shù)，要重點考慮建筑屋面所在的地理及天氣環(huán)境，匹配恰當?shù)臏囟染聿?，合理選擇防滲漏材料，不同的防滲漏材料，要落實對應(yīng)的施工方法。施工單位把控屋面防滲漏施工中的鋼筋混凝土澆筑技術(shù)，避免出現(xiàn)溫度冷風，澆筑后，安排振搗密實，預(yù)防屋面漏漿。屋面施工中，積極清理屋面基層，控制找平層的強度、剛度，預(yù)留恰當?shù)姆指艨p，優(yōu)化設(shè)計分隔縫的距離，提升防滲漏的效果。以某高層建筑屋面穿墻管施工為例，分析防滲漏施工技術(shù)的實踐，如：該高層建筑為商務(wù)辦公樓，地上共28層，屋面施工的過程中，涉及到多項穿墻管，腳手架預(yù)留了多個孔洞，是引起滲漏的直接原因。該項目的施工單位，在細石混凝土內(nèi)，拌和了膨脹水泥，用于堵實預(yù)留洞，螺桿孔防滲漏時，采用四道防水施工的方法，避免影響屋面的結(jié)構(gòu)性能。

（3）廚衛(wèi)防滲漏。建筑工程的廚房與衛(wèi)生間，管道較多，用水量大，增加了防滲漏的壓力。以衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)為例，分析防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用，如：衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)，要低于建筑地面，高度在20～30mm，把控好衛(wèi)生間的高度差，完善起坡操作，地面上的漏斗，要低于地面的15mm左右。衛(wèi)生間的墻根位置，必須做好防水處理，沿著衛(wèi)生間四周墻根，向上300mm的高度，都要設(shè)計防水層。衛(wèi)生間的抹灰材料中，添加防水粉，提升衛(wèi)生間的防水性能，衛(wèi)生間的給排水、排煙管道，可以按照上文屋面孔洞的填充方式進行，管道的200～300mm范圍中，安排找坡，不能有堵水的情況。待衛(wèi)生間施工完畢后，及時安排淋水試驗，用于發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間遺留的漏水點，在衛(wèi)生間使用之前采取防滲漏措施，完善衛(wèi)生間的環(huán)境［3］。廚房防滲漏與衛(wèi)生間基本類似。

（4）門窗防滲漏。建筑門窗防滲漏施工技術(shù)，應(yīng)用在門窗洞口、安裝以及門窗框結(jié)構(gòu)方面。以某住宅樓的窗框施工為例，分析防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用過程。該建筑外墻的窗戶比較多，由此窗框的防滲漏，成為施工的重點。該住宅樓建筑的窗戶輪廓很好，沒有出現(xiàn)任何損壞或裂縫的問題，窗框縫隙是25mm，窗臺縫隙是40mm。該項目選用了鋁合金窗戶，施工人員確認好窗戶的幾何尺寸，按照規(guī)范標準，落實窗框的施工過程。鋁合金組合窗，拼管時，要比窗框高20mm左右的距離，拼管、窗框，都要配置恰當?shù)奶撞?，連接的長度是10mm，延伸到墻體混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)，保障窗戶的可靠度及安全度。窗框附近的粉刷工藝，保持相同的厚度，窗臺位置，設(shè)計圓弧和向外坡度，均保持20mm的規(guī)格，防止雨天窗臺積水，緩解滲漏的壓力。

（5）地下室防滲漏。建筑工程的地下室項目，防滲漏施工技術(shù)相對比較復(fù)雜，受地下水的影響，地下室的深度越大，滲漏的發(fā)生的機率就會越高，增加了地下室的風險。一旦發(fā)生滲漏，就會影響地下室的使用功能。根據(jù)建筑工程地下室建設(shè)，分析地下室防滲漏的施工要點，如：①施工縫留在墻體結(jié)構(gòu)上，而不選擇底板結(jié)構(gòu)，嚴格規(guī)范底板的高出距離，保持200mm即可，地下室的平口縫，不能當做施工縫使用；②地下室施工建設(shè)時，科學(xué)布置預(yù)埋件，簡化施工的工藝，把控砼的澆筑過程，確保預(yù)埋件的穩(wěn)定性；③地下室的防水砼結(jié)構(gòu)，敷設(shè)線路時，盡量全部采用明線，不選擇暗線，以免暗線接頭不密實而誘發(fā)滲漏。

3　建筑工程防滲漏的注意事項

（1）防滲漏方案的規(guī)范性。建筑工程內(nèi)，防滲漏方案，是施工技術(shù)的基礎(chǔ)，指導(dǎo)了施工操作的具體應(yīng)用。建筑工程防滲漏方案，必須遵循規(guī)范性的原則，注意其在防滲漏施工中的規(guī)范性應(yīng)用。防滲漏的規(guī)范性，要結(jié)合建筑工程施工的實際情況，準確地設(shè)計防滲漏方案，滿足建筑工程的需求，充分發(fā)揮防滲漏方案的規(guī)范性作用，有效控制建筑工程防滲漏的操作過程。

（2）配置專業(yè)的技術(shù)人員。建筑防滲漏技術(shù)中，要注意配置專業(yè)的人員，運用專業(yè)技術(shù)人員的知識，提升防滲漏技術(shù)的操作水平。建筑工程在防滲漏施工技術(shù)方面，直接到高?；蛘邌挝?，聘請專業(yè)的技術(shù)人員，參與到防滲漏的工程操作中，注重技術(shù)人員的專業(yè)性，把控防滲漏技術(shù)的施工過程。

（3）提高防滲漏技術(shù)質(zhì)量。建筑防滲漏施工技術(shù)實施期間，施工單位注意安排監(jiān)理，監(jiān)督防滲漏施工技術(shù)的運用質(zhì)量，監(jiān)控防滲漏的施工過程，避免在建筑施工中出現(xiàn)滲漏問題，更重要的是提高防滲漏的技術(shù)質(zhì)量。

（4）完善防滲漏工程環(huán)境。建筑施工單位，要樹立防滲漏的意識，在此基礎(chǔ)上完善防滲漏的工程環(huán)境，通過環(huán)境，約束防滲漏施工技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用。建筑單位注意完善防滲漏工程環(huán)境，有利于控制防滲漏的工藝操作，預(yù)防失控或缺陷問題。

4　結(jié)束語

建筑工程項目，在落實防滲漏施工技術(shù)之前，全方位地掌握工程滲漏的原因，由此才能合理地規(guī)劃防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用。提高其在建筑工程中的應(yīng)用水平，發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)的作用，降低建筑施工中滲漏問題的發(fā)生機率，保障建筑工程的質(zhì)量與性能，體現(xiàn)防滲漏施工技術(shù)的重要性。

［1］梁聰.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］.住宅與房地產(chǎn)，2016，（3）：200..

［2］孫俊權(quán)，周美華.淺析建筑工程滲漏原因與預(yù)控措施［J］.建設(shè)監(jiān)理，2014，（2）：69-73.

［3］劉運強.防滲漏施工技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用分析［J］.城市地理，2015，（24）：104-105.

TU74

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1671-3818（2016）09-0038-02

劉薇（1972.9-），女，天津人，工程師，研究方向：建筑工程。