小田在蘇州買了精裝房，入住已近三年。這些日子小田發(fā)現家里面總是濕漉漉的，衛(wèi)生間瓷磚的嵌縫處都能滲出水來，尤其是洗完澡二三個小時后這種濕氣嚴重的現象更為明顯。小田找了專業(yè)防水工程師張工幫忙處理。

張工仔細查看后發(fā)現小田家衛(wèi)生間的設計為下沉式構造，衛(wèi)生間結構層整體下沉，離相應樓地面有一定高度，水平排水管道埋入其中。張工表示，相比于傳統(tǒng)的衛(wèi)生間，此類衛(wèi)生間具有噪音小、管道維護和檢修可在自家進行，不干擾下層住戶等優(yōu)點，但如果防水處理不妥當，可能會導致衛(wèi)生間下沉空間內儲存大量水，無法排走的積水將沿著管道流竄，并因虹吸效應導致其他房間立墻返潮。

張工仔細觀察，初步斷定衛(wèi)生間的防排水出了問題，并推測下沉空間內可能已存有積水。小田說，原先在裝修衛(wèi)生間時自己可是親自監(jiān)工的，除了原結構板面上的一道防水外，裝修公司在回填完后又設了一道防水層，怎么會漏呢？光說沒法讓小田意識到問題的嚴重性，張工鑿開了衛(wèi)生間的部分面磚，挖出部分陶?；炷?，發(fā)現已全部濕透。張工說，看這個情況，如果再不及時處理的話，估計樓下也要遭殃了，衛(wèi)生間需整體進行維修。

小田同意后，張工便帶著施工隊先依次拆除面磚、面磚下的防水層并向下拆除了陶?；炷翂|層。在拆除陶粒的過程中，張工發(fā)現連接排水立管的排水導管出現了細微裂紋，應立即更換排水導管。他表示，像小田家這樣的下沉式衛(wèi)生間，增設二次排水口很重要，這能確保發(fā)生滲漏時積水能及時排走，否則即使結構板面設置了防水層，長期的積水也可能導致滲漏發(fā)生。更換了排水導管并安裝好后，以排水導管管底為基點反方向找坡，坡度為5%左右。排水口周邊200mm范圍內設置卵石疏水層并用無紡布包裹，以防泥漿堵塞排水口。緊接著便著手回填新的陶?；炷?，待其干固后，施作水泥砂漿找平層，排水坡度也為5%。防水施工時，先對過門石、穿墻管等細部節(jié)點增涂2mm厚的丙烯酸防水涂料，并用“堵漏王”和中性硅酮密封膠填充縫隙；然后再對整個衛(wèi)生間地面涂刷2mm厚的丙烯酸防水涂料，并上翻30cm。最后對衛(wèi)生間進行24h蓄水試驗，無滲漏，再鋪貼瓷磚。

所有工序都完成后，張工自信滿滿地對小田說，高質量的防水施工，加上重新設置的二次排水口，衛(wèi)生間一定不會再出現滲漏了，你就放寬心吧。

果如其言，自對衛(wèi)生間進行維修以后，屋里的返潮現象明顯沒有了，墻壁也不潮濕了。小田心滿意足，表示會將好的法子向其他鄰居介紹。