文/劉承憲　沈陽建筑大學建設項目管理公司　遼寧沈陽　110001

關于房建工程管理與施工技術的探析

文/劉承憲沈陽建筑大學建設項目管理公司遼寧沈陽110001

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，房建工程的數(shù)量正在逐漸增多。做好房建工程的管理工作，講究施工的技術，才能保證施工的質(zhì)量。在建筑工程行業(yè)全面發(fā)展的今天，房建工程的管理工作內(nèi)容越來越豐富，做好房建工程施工所關注的技術要點也越來越多。利用合理的方式實施房建工程管理工作，最大程度優(yōu)化施工技術，才能讓房建工程滿足社會發(fā)展需求。

房建工程；管理；施工技術；安全；混凝土

房建工程的施工，受到多方面因素的影響。施工者的施工水平、施工進度、施工成本以及施工技術等。做好房建工程的施工管理工作，需要從不同的方面入手。在建筑工程行業(yè)競爭壓力逐漸增大的今天，提高工程管理工作的精細化程度，保證施工技術的先進化，才能使建筑工程企業(yè)占有一定的市場份額。優(yōu)化房建工程管理工作與施工技術，是提高其競爭力的關鍵所在。

一、房建工程管理的具體策略

（一）做好房建工程成本管理工作

房建工程的施工，需要大量人力、物力與財力支持，工程的復雜性高，工期長，投入的成本也相對較高。房建工程的復雜性其施工所用成本高于實際成本，資源浪費的現(xiàn)象普遍存在。房建工程的成本管理工作，主要是對工程施工與建設產(chǎn)生的費用進行管理，盡最大可能降低人力、物力與財力的消耗，以精準的數(shù)據(jù)來確保工程存有利潤。有效的成本管理工作能夠指導實際施工行為，提高工程效益。房建工程的成本管理工作不只局限于施工過程的成本管理，在投標與招標過程中做好工程預算管理，對于后期的成本控制有著重要作用。

（二）做好房建工程進度管理工作

進度管理工作，是房建工程管理的重要內(nèi)容。進度管理工作貫穿工程的始末，建筑工程發(fā)展過程中，許多房建工程因為進度管理不到位，無限制延期，甚至出現(xiàn)爛尾樓。房建工程的施工過程受到多種因素的影響，做好進度管理工作，就要對房建工程的實際施工情況加以了解，把握好工程整體的施工期限。從整體施工期限入手，將施工時間合理分配到每一個施工環(huán)節(jié)，以此來保障房建工程的施工時效。工程進度管理，不可以按照預定的施工時間全部排滿，要留出一部分時間處理突發(fā)事件，以此來保證工程如期完工。

（三）做好房建工程安全管理工作

安全管理工作，對于房建工程的成本管理、進度管理工作質(zhì)量有直接影響，安全管理工作不到位，還要影響施工者的生命財產(chǎn)安全與工程質(zhì)量。房建工程的領導者應當高度重視安全管理工作，從工程的實際情況出發(fā)制定健全的安全管理機制，保證每一個環(huán)節(jié)的施工工作都按照安全規(guī)范完成。在施工過程中，要做好施工材料的質(zhì)量控制工作，以免在施工源頭埋下安全隱患，威脅房屋使用者的生命安全。除了現(xiàn)場施工材料，施工管理者應當重視施工現(xiàn)場的施工機械設備管理工作，保證施工機械設備的安全操作，避免人工失誤造成的安全事故，有利于安全施工氛圍的營造。安全管理工作還包括施工人員的安全教育工作，施工人員是房建工程的主要構建者，做好安全教育，讓每一位施工人員建立安全意識，掌握自我保護的技巧，才能在最大程度上降低工程施工的安全風險。

二、房建工程施工技術分析

（一）房建工程的混凝土施工技術

對房建工程施工中，混凝土技術是十分關鍵的技術之一?；炷良夹g在工程建設與施工中的應用十分普遍，關注混凝土施工技術，是建設高質(zhì)工程的重要前提。在不同的房建工程中，所用混凝土施工技術是有一定差異的。即使在一個房建工程的不同環(huán)節(jié)，混凝土技術也不盡相同。在混凝土施工中，施工人員需要關注水泥的型號，關注混凝土中的砂石料與水的比例，選擇科學合理的混凝土集料。在建筑工程綠色化發(fā)展的今天，低堿水泥與低堿活性集料是最優(yōu)選擇，施工者需要結合具體施工需求對混凝土的強度進行合理調(diào)節(jié)。

比如在建設房建工程基層部分時，基層要具有較好的承重性，因此混凝土施工技術要以承重性與強度為關鍵技術點，選擇強度高的混凝土材料。在房建工程樓板施工環(huán)節(jié)，施工人員要考慮建筑的整體負載，利用混凝土技術去減小樓板厚度。除了施工前與施工中的混凝土施工技巧之外，還要做好施工后的保養(yǎng)工作，避免混凝土裂縫的出現(xiàn)。

（二）鋼筋混凝土施工技術

除了基本的混凝土技術之外，鋼筋混凝土技術也需要得到管理者與施工者的重視。鋼筋混凝土澆筑施工技術，類似但不同于混凝土施工技術。在施工中，施工工人需要關注混凝土各項材料的配比，但要在混凝土結構中放入科學數(shù)量的鋼筋。在房建工程的基層施工過程中，往往會用到鋼筋混凝土技術，優(yōu)化鋼筋混凝土技術，提高鋼筋混凝土的承載能力，才能提高房建工程的質(zhì)量。

在鋼筋混凝土施工過程中，施工者要關注混凝土澆筑的高度，將澆筑高度控制在兩米以下，可以有效避免混凝土結構離析的問題。離析問題出現(xiàn)，會直接影響鋼筋混凝土結構的質(zhì)量，澆筑的高度多于兩米，需要利用導管方式將混凝土漿液導入到混凝土結構的內(nèi)部，從而保證混凝土結構的整體質(zhì)量。

（三）房建工程的防水施工技術

防水施工一般于樓體外與房頂部分實施，防水工程在投入使用之后要接受雨淋。房建工程的防水工程，主要是為了隔離外部水資源與屋頂面、樓體，杜絕外部水資源入侵到建筑物內(nèi)部，造成內(nèi)部結構破壞。

在房建工程發(fā)展的今天，瀝青與防水布等材料應用較為廣泛。利用防水布做防水工作，要重視防水布的完整性，盡最大可能不用拼接式的防水布。關注成熟的防水技術，并處理好施工細節(jié)，才能讓房建工程于防水施工中受益。

結語:

綜上所述，房建工程的管理工作與施工技術對于工程相關活動開展具有重要影響，保證房建工程施工的安全與進度，才能讓工程質(zhì)量得以保證。結合先進技術與已經(jīng)獲得的施工經(jīng)驗優(yōu)化施工行為，營造良好的房建工程施工氛圍，是每一位工程人的責任。

［1］王好祥.房建工程管理與施工技術探究［J］.中小企業(yè)管理與科技（中旬刊），2014，03:203-204.

［2］王慶文.房建工程管理與施工技術探究［J］.科技創(chuàng)新與應用，2015，06:169-170.

［3］戴斌.房建工程施工技術及現(xiàn)場施工管理研究［J］.江西建材，2015，23:278+283.

［4］羅駿.房建工程管理與施工技術研究［J］.門窗，2013，12:320.

［5］李建成.探析房建工程管理與施工技術［J］.中國建筑金屬結構，2013，16:149.