文/趙夢　 祁連縣永固建安有限責任公司　青海祁連　 810400

芻議房建工程施工管理中精細化管理的運用

文/趙夢 祁連縣永固建安有限責任公司青海祁連 810400

隨著國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展，對房建施工企業(yè)建筑質量和管理水平的要求也越來越高。為確保工程能夠按質、按量、按時完成，并杜絕重大安全事故的發(fā)生，應當在施工中引入精細化的管理理念，并采取合理可行的對策確保精細化管理目標的實現(xiàn)。

房建施工；精細化管理；問題；措施

房建工程所涉及到的施工專業(yè)十分廣泛，工程內容極其繁雜。同時隨著近些年來我國整體經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展，以及房建施工領域競爭的日趨激烈，對于房建施工的日常管理工作也就提出了更為嚴苛的要求，對此精細化的施工管理應當被人們所重視。

1、精細化管理的概述

精細化管理是近年發(fā)展起來的一種重要的管理模式，通過將整個流程細節(jié)化，規(guī)范化、數(shù)據(jù)化，優(yōu)化系統(tǒng)的管理效率，實現(xiàn)工作的準時和化高質量，使整個內部管理更加穩(wěn)健、細致、科學。精細化管理在具體管理過程中，要求準時、定量、精確、細化，對信息和數(shù)據(jù)地處理完善規(guī)范，制定的管理流程并保證嚴格執(zhí)行。具體到房建工程施工中，精細化管理要求管理要關注整個施工過程以及相互聯(lián)系的各個環(huán)節(jié)，將精細化貫穿于整個大流程之下，無論是工程施工的工期、施工成本、施工質量還是施工的安全度，都應當按照精細化的管理思路與控制方法嚴格要求。精細化管理在房建工程施工管理中，就是要最終達到工程施工科學周密的管理，建立健全更為完備的施工建筑管理體系，保證房建工程的準時交付和質量達標，現(xiàn)場的標準化安全文明施工，進一步支持施工企業(yè)在競爭中獲得更大的競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)更快更好更為健康的持續(xù)發(fā)展。

2、精細化管理的重要性分析

做好房建工程施工的精細化管理，對于做好建設工程項目的日常管理，以及促進企業(yè)的發(fā)展進步均是十分關鍵的：（1）精細化的施工管理是建設工程項目的管理核心，合理的把控好房建工程的施工進度以及確保良好的施工質量將會對企業(yè)所取得的經(jīng)濟效益產生直接性的影響；（2）精細化的施工管理工作是直接展示房建施工企業(yè)良好社會形象與信譽最為有力的證明，能夠為企業(yè)打造出巨大的品牌價值，創(chuàng)造出更大的發(fā)展空間，在當今時代，招投標單位已經(jīng)將施工企業(yè)的日常管理工作作為一項重點內容來予以考察，高效化的管理工作對于施工質量具有一定的保障作用，做好施工管理過程能夠極大的提升企業(yè)的中標幾率；（3）精細化的施工管理工作對于坊間工程的建設質量也將產生極大的影響，高效而科學的施工管理能夠促使施工現(xiàn)場更加有序，例如對于施工材料的有序堆放、保障道路的通常、維護施工現(xiàn)場的清潔，亦可在一定的程度上為施工現(xiàn)場的消防安全做出一定的保障?？傊龊梅拷üこ淌┕す芾淼木毣?，無論是對于施工企業(yè)還是整體社會而言均具有十分重大的意義。

3、當前房建工程施工精細化管理存在的問題

3.1施工安全管理尚不完善

安全管理是施工管理的頭等大事，房建工程涉及的環(huán)節(jié)、人員眾多，人員素質也參差不齊，施工環(huán)境和現(xiàn)場也存在很多不確定的因素，在管理工作難度較大，存在著安全管理的若干隱患。例如，違章作業(yè)、違章指揮; 施工人員在進行施工現(xiàn)場時沒有戴安全帽，高空作業(yè)不佩戴安全繩或系掛不規(guī)范、安全網(wǎng)破損老化，重點區(qū)域未設立警示標識，在防護欄和洞口處沒有設置警戒線，配電箱及水泥攪拌機沒有設置必要的安全保護屏障等，諸多的方面都存在安全管理風險，稍不留意便能導致重大的安全事故，造成巨大的人員以及財產損失，而在實際管理之中，往往這些細致的管理落實不到位，執(zhí)行不規(guī)范，暴露出我們目前的安全管理尚不完善。

3.2施工質量管理還有待提高

房建工程的施工質量取決于整個工程各個環(huán)節(jié)、各個模塊的工作質量，這些質量管理目標需要所有參建人員承擔，每一個質量控制點的管理缺失都將影響整個工程的質量水平。目前，我國的房建工程質量水平還有很大的提升空間，在實際施工過程中，很多細節(jié)的工程操作沒有規(guī)范嚴格的執(zhí)行，例如鋼筋混凝土的硬度沒有達標、混凝土的凝結速度較慢等問題，會直接影響房建工程的施工質量，造成很大的質量風險和管理隱患。

3.3現(xiàn)場管理落實不到位

管理規(guī)范的核心在于嚴格的落實和執(zhí)行，在房建工程項目施工時，涉及的工程材料眾多，堆放混亂、儲存不當?shù)默F(xiàn)象在施工現(xiàn)場時有發(fā)生，有些會最終影響材料的質量，造成不必要的浪費。在工程機械的使用上，一些操作人員違規(guī)操作，冒險作業(yè)，影響了施工質量還會造成施工機械的加速消耗，故障頻發(fā)，影響施工過程中的正常使用。如果后續(xù)時間，施工企業(yè)沒有及時進行維修，造成機械設備損壞，又無形之中增加了維修費用，提高了房建工程項目的成本。

3.4成本賬目管理不規(guī)范

成本管理和控制的基礎在于數(shù)據(jù)統(tǒng)計的規(guī)范嚴格，在工程施工過程中，涉及很多采購支出和費用支出，每筆賬目都需要明確，客觀，真實的加以記錄，在施工過程中的采購競價及招標環(huán)節(jié)也需要充分調研，綜合評價，這一系列環(huán)節(jié)都需要細節(jié)管理的完善，而在實際工程施工中，一些房建工程管理混亂，賬目不清，導致成本核算不明確，額外支出較多，最終影響了整個工程的經(jīng)濟效益。

4、房建工程的施工精細化管理措施

4.1制定周密嚴謹?shù)氖┕し桨?/p>

在房建工程的設計之初，在方案規(guī)劃階段，就應當細化工程施工環(huán)節(jié)的管理目標，細分每一個管理責任及操作規(guī)范，確保后期的每一步工序和操作都按照規(guī)范的要求進行執(zhí)行，避免后期過多的人為主觀決策導致管理出現(xiàn)偏差。因此在房建工程中標后，應全面剖析房建工程項目的質量、技術、機械、施工人員組織多種方面的問題以及施工現(xiàn)場的不確定的因素，反復論證并最終編制出科學合理的施工組織設計方案，方案確定后，所有參建人員都必須嚴格按照相關要求及規(guī)定認真實施。

4.2完善施工過程中的安全管理

安全管理重在執(zhí)行，關鍵在細節(jié)。精細化要求下的安全管理，需要預先制定周密的安全管理規(guī)則制度，涵蓋安全管理的方方面面，重點關注操作過程的細化，盡可能規(guī)范所有的操作行為，從源頭杜絕安全隱患。建立健全施工組織機構，實行安全責任制，責任到人，配備專門的相關責任人員進行安全專項管理，確保施工器具準備妥當，機械設備狀態(tài)能夠滿足施工要求; 施工材料和構配件資質文件真實完整，符合工程要求; 施工環(huán)境符合管理要求; 通風及夜間照明系統(tǒng)滿足施工的安全性要求等等，這些安全要求需要專人定時巡檢，定時維護，確保始終符合管理標準。

4.3對建筑材料的精細化管理

眾所周知，材料成本是整個房建工程項目成本支出的主要部分，對材料的精細化管理將對房建工程的成本管理產生極大的影響。目前，在很多建筑企業(yè)中，還存在著對材料控制精細化管理不夠的現(xiàn)象，存在材料浪費，采購價格失真等現(xiàn)象。運用精細化管理的思路，要求我們的房建企業(yè)優(yōu)化建筑施工的材料管理流程，細化管理規(guī)則，制定管理目標，并進行詳細的分解，建立嚴格的材料的入庫、出庫管理制度，對材料分堆分類存放完善基礎管理，避免因存放不當造成損耗，特別是材料的采購過程中，嚴格按照質量的相關要求和預算報價，結合市場當前行情，進行選購，嚴禁以次充好，虛報價格及數(shù)量，嚴格做好采購過程中的監(jiān)督檢查。施工單位要定期不定期的對材料進行盤點，全面準確記錄材料損耗情況，以進一步優(yōu)化管理。

4.4加強成本控制和財務核算的精細化管理

成本控制涉及房建工程的方方面面，從前期規(guī)劃、配套、建筑設計、環(huán)境設計、財務管理工作都會對整個房建工程的成本管理產生不同程度的影響。因此要做好成本控制就要從所有影響成本控制的環(huán)節(jié)入手，細化管理要素和控制點。只有這樣才能有效的做好成本管理，取得良好的經(jīng)濟效益。

在財務管理上，嚴格成本核算和賬目監(jiān)管，建立健全財務核算制度，嚴格按照規(guī)章制度進行財務報表及核算的工作；完善過程監(jiān)督和審計。定期對財務賬目進行公示，及時發(fā)現(xiàn)財務管理紕漏，善于利用財務數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)管理問題，進一步指導精細化工作的深入開展。

結語：

總而言之，不斷加強精細化的施工管理，是房建工程施工管理工作的重中之重，面對日趨激烈的市場競爭環(huán)境，相關的施工企業(yè)必須要對施工過程中發(fā)生的各類弊病引起足夠的重視，并基于符合實際情況的前提下開展科學、高效的施工管理措施，方可確保施工效益的最大化，最終為施工企業(yè)創(chuàng)造以良好的經(jīng)濟效益及社會信譽。

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