文/張沖、馬萬(wàn)里 長(zhǎng)春經(jīng)開集團(tuán)東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 吉林長(zhǎng)春 130031

工、民用建筑施工中防滲漏技術(shù)探討

文/張沖、馬萬(wàn)里 長(zhǎng)春經(jīng)開集團(tuán)東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 吉林長(zhǎng)春 130031

防滲漏是工業(yè)和民用建筑施工中的關(guān)鍵所在，文章分別從屋面防滲漏、外墻防滲漏、門窗防滲漏以及廚衛(wèi)防滲漏等4個(gè)方面對(duì)工業(yè)和民用建筑施工中防滲漏技術(shù)進(jìn)行了全面、細(xì)致的分析和探討。

民用建筑；施工；防滲漏

工業(yè)和民用民用建筑中滲漏問(wèn)題一直是開發(fā)商、企業(yè)以及住戶最為關(guān)注的問(wèn)題，房屋滲漏不僅影響開發(fā)商在行業(yè)內(nèi)的口碑和競(jìng)爭(zhēng)力，也給企業(yè)生產(chǎn)和住戶生活造成極大困擾，嚴(yán)重時(shí)可能演變?yōu)榘踩[患，防滲漏成為檢驗(yàn)工業(yè)和民用建筑工程建設(shè)質(zhì)量的一項(xiàng)顯性指標(biāo)，也是民用建筑施工中質(zhì)量控制的重點(diǎn)方面。

1.屋面防滲漏

工業(yè)和民用建筑的頂部結(jié)構(gòu)就是屋面，承擔(dān)著遮雨擋雪的作用，屋面施工中若不對(duì)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，極易產(chǎn)生滲漏，屋面防滲的技術(shù)要點(diǎn)在于：（1）把剛性防水和柔性防水有機(jī)結(jié)合起來(lái)，以此方法施工要達(dá)到屋面防滲的效果，就要對(duì)施工質(zhì)量的控制要點(diǎn)加以明確和嚴(yán)格控制，施工技術(shù)和工藝流程要具有極高的針對(duì)性；（2）屋頂樓板在實(shí)施混凝土施工時(shí)，要特別注意確?；炷翉?qiáng)度能滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要重視鋼筋間距和保護(hù)層的厚度，混凝土在澆筑過(guò)程中要避免產(chǎn)生施工縫并加強(qiáng)后期的養(yǎng)護(hù)，同樣重要的是，采用柔性防水時(shí)，防水層高度及厚度都必須嚴(yán)格滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；（3）澆筑混凝土?xí)r應(yīng)確保連續(xù)不間斷，嚴(yán)防冷縫的出現(xiàn)，杜絕質(zhì)量缺陷造成的屋頂滲漏，屋面澆筑完成以后，還要對(duì)其實(shí)施閉水試驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)，必須立即采取相應(yīng)措施妥善處理；（4）對(duì)天溝及屋面基層進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查，并確保平整性和密實(shí)性良好之后再開展防水層的施工作業(yè)，設(shè)置防水層時(shí)，一般要高過(guò)已成型屋面不低于25cm[1]。

2.外墻防滲漏

外墻是建筑的臉面，防滲質(zhì)量不好，不僅有損建筑的外觀形象，還會(huì)對(duì)建筑整體功能的正常發(fā)揮產(chǎn)生不良影響，對(duì)于工業(yè)建筑而言，對(duì)企業(yè)形象而言也是一種損害，因此，工業(yè)和民用建筑的外墻防滲也是重中之重。

2.1外墻材料的選擇

民用建筑若采用磚混結(jié)構(gòu)，則磚塊質(zhì)量是外墻施工質(zhì)量的關(guān)鍵影響因素，砌筑之前要將磚塊進(jìn)行濕潤(rùn)處理，用于砌筑的砂漿不能含有雜質(zhì)，且配比和用料要充分滿足相關(guān)的規(guī)范要求，確保其強(qiáng)度和抗?jié)B性能全面符合建筑實(shí)際的需求。

2.2墻體澆筑和養(yǎng)護(hù)

在對(duì)建筑的外墻進(jìn)行澆筑施工時(shí)，其施工技術(shù)和工藝流程必須嚴(yán)格符合混凝土施工的技術(shù)規(guī)范要求，澆筑作業(yè)完成后，必須及時(shí)對(duì)其實(shí)施相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)措施，以全面保障施工質(zhì)量。墻體養(yǎng)護(hù)時(shí)要根據(jù)施工實(shí)際有所區(qū)分，在高層民用建筑中，墻體的抗?jié)B養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天，對(duì)混凝土采取必要的噴水處理等，以保證其維持一定的濕潤(rùn)度，最大限度地防止因水分揮發(fā)過(guò)快造成混凝土缺水而引發(fā)墻體干縮出現(xiàn)裂縫。

2.3墻體抹灰

墻體施工中，必須對(duì)其實(shí)施嚴(yán)格清理之后才能進(jìn)行墻面找平和抹灰處理，以免因墻面清潔度不夠而降低抹灰砂漿與相應(yīng)基層之間的粘結(jié)程度，二者之間的粘結(jié)度過(guò)低，極易造成墻體表面開裂，同時(shí)要注意砌體表面應(yīng)維持一定的濕潤(rùn)度，必要時(shí)實(shí)施灑水處理[2]。

3.門窗防滲漏

門窗是工業(yè)和民用建筑中滲漏問(wèn)題的高發(fā)部位，尤其隨著建筑高度逐步增加，門窗的面積也隨之不斷增大甚至以墻體化的形式出現(xiàn)，導(dǎo)致門窗的滲漏問(wèn)題日益嚴(yán)重，門窗防滲顯得越來(lái)越重要，其防滲技術(shù)要求主要有：（1）在窗臺(tái)及窗間墻的交接部位采用混凝土現(xiàn)澆的方式設(shè)置防滲帶，嚴(yán)防發(fā)生裂縫和滲漏。進(jìn)行窗臺(tái)作業(yè)面的施工時(shí)，從屋內(nèi)至屋外方向應(yīng)設(shè)置成高差約為2cm的順?biāo)?，?yán)防雨水滲進(jìn)屋內(nèi)；（2）預(yù)先檢查、核實(shí)窗框平整度以及垂直度后，再進(jìn)行窗框的安裝施工，安裝中必須確保窗框與墻體之間連接牢固。需要強(qiáng)調(diào)的是，窗框和墻體之間需要留出寬約5mm的預(yù)留縫，安裝完畢之后，將預(yù)留縫進(jìn)行徹底清潔，再利用防水膠料將其封堵密實(shí)；（3）窗框底部增設(shè)排水孔，對(duì)陰角處實(shí)施封閉處理時(shí)宜采用密封膠，而框邊縫隙以及螺釘縫隙必須以耐候膠來(lái)密封，此外，窗框和窗扇的搭接要確保緊密，窗戶關(guān)閉以后沒有縫隙存留，進(jìn)而保障防滲效果。

4.民用建筑中廚衛(wèi)防滲漏

給排水工程是民用建筑的重要組成部分，是建筑功能正常發(fā)揮的關(guān)鍵性保障，由于水路管道基本全部集中于廚衛(wèi)間，所以廚衛(wèi)防滲漏在民用建筑防滲漏中居于極其重要的地位。

4.1廚衛(wèi)滲漏的主要原因和注意事項(xiàng)

對(duì)于衛(wèi)生間而言，其滲漏原因和注意事項(xiàng)大體可從以下兩點(diǎn)進(jìn)行把握：（1）衛(wèi)生間施工時(shí)，由于鋼筋設(shè)置不合理、樓板角落管道數(shù)量多，加之部分人為因素的影響，上部的構(gòu)造鋼筋難以充分發(fā)揮作用，或者是設(shè)計(jì)欠缺合理性等原因，致使樓板的角落產(chǎn)生裂縫，繼而造成滲漏，所以，對(duì)管道的安裝設(shè)計(jì)以及鋼筋的布設(shè)形式進(jìn)行全方位把控十分重要[3]。（2）地漏設(shè)置的合理與否直接關(guān)系著衛(wèi)生間地面排水效果的好壞，若地面樓板四周的混凝土在進(jìn)行翻邊施工時(shí)，其施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，地面周圍墻體極易發(fā)生滲漏，因此，衛(wèi)生間中的地漏設(shè)置必須科學(xué)、合理、規(guī)范。

4.2防滲漏措施

一方面是要保障管道及設(shè)備安裝工程的質(zhì)量。嚴(yán)格設(shè)備和管道的質(zhì)量監(jiān)管，管材購(gòu)置時(shí)必須嚴(yán)格查驗(yàn)其生產(chǎn)合格證、質(zhì)保證書等相關(guān)證件，必要時(shí)進(jìn)行相關(guān)的試驗(yàn)檢測(cè)。每個(gè)安裝步驟完成后都要嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序。對(duì)于安全完成的過(guò)水管道都要實(shí)施水壓測(cè)驗(yàn)，以其15倍工作壓力作為參考標(biāo)準(zhǔn)。

另一方面是保障土建施工的質(zhì)量。在廚房和衛(wèi)生間分隔的墻根處，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)澆筑為統(tǒng)一的混凝土導(dǎo)墻，規(guī)格設(shè)置為寬10cm、高15cm，此為廚衛(wèi)防滲的關(guān)鍵措施。在衛(wèi)生間內(nèi)，對(duì)于浴缸及淋浴部位地板和墻面施工時(shí)，需借助聚氨酯等防水材料增設(shè)隔水層，地板施工中，應(yīng)沿水流方向設(shè)置地漏坡度為1%，并在施工完畢后，對(duì)其進(jìn)行流水試驗(yàn)，確保不會(huì)產(chǎn)生積水。

[1]張愛富.淺析民用建筑施工中防滲漏的一些探討[J].中華民居，2014，（4）：121

[2]錢寧.民用建筑施工中防滲漏技術(shù)的探討[J].工程質(zhì)量，2015，33（11）：145-147

[3]李雪霞.民用建筑施工中防滲漏對(duì)策探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2012，（8）：221