文/潘艷國 仙桃市建興工程建設監(jiān)理有限公司 湖北仙桃 433000

淺談房屋建筑工程監(jiān)理存在的問題

文/潘艷國 仙桃市建興工程建設監(jiān)理有限公司 湖北仙桃 433000

房屋建筑與人類社會發(fā)展密切相關，由于當代社會發(fā)展水平越來越高，人們對房屋建設的要求越來越高，因此，在房屋建設過程中，安全、質量等問題需要得到保證，房屋建筑工程監(jiān)理就擔當如此重任。本文首先介紹房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)狀，基于這些基本情況，發(fā)現(xiàn)其中存在的某些尚待完善的問題；然后根據(jù)這些問題，提出合適的解決方法。最后，結合實例講述了人民群眾對對房屋質量的高要求促進房屋建筑工程監(jiān)理工作順利進行。

房屋；工程監(jiān)理；問題；解決方法

引言

隨著社會的飛速發(fā)展，在溫飽問題已解決的今天，安全、質量等問題越來越受人關注，為了順應時代發(fā)展的潮流，房屋建筑工程監(jiān)理工作不得不引起建筑公司和政府有關部門的極度重視。但目前建筑工程監(jiān)理工作還沒有達到成熟狀態(tài)，很多方面都存在不足之處，還需要各方人士的不斷努力和完善。在房屋建筑工程監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員必須熟練各個項目的操作過程，并且根據(jù)相關規(guī)定，嚴格要求施工人員踏踏實實做好本職工作，保證每一個細節(jié)都做到一絲不茍，才可能達到安全、質量問題有保障的要求。

一、房屋建筑工程監(jiān)理的現(xiàn)狀與問題分析

1.1房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀分析

房屋建筑工程監(jiān)理相對于房屋建筑工程來說起步較晚，目前，各項法律規(guī)定、人員調配和相關人員的專業(yè)能力水平尚處于不成熟階段，雖然這幾年發(fā)展較快，但先天起步晚決定房屋建筑工程監(jiān)理要想達到與房屋建筑處于同一水平的程度還需要走很長的路，這需要人民群眾、建筑公司、政府各部門共同努力，打造出一套完整的房屋建筑工程監(jiān)理體系，讓房屋建筑工程監(jiān)理人員有據(jù)可依，有理可講，方便監(jiān)督管理施工人員。與此同時，要想跟上國家發(fā)展步伐，促進對外開放，就必須保證房屋建筑工程的質量與安全問題，但監(jiān)理工作相對來說比較落后，這很大程度制約了建筑工程的發(fā)展。

1.2房屋建筑工程監(jiān)理問題分析

1.2.1房屋建筑工程監(jiān)理人員的責任問題

目前，房屋建筑工程監(jiān)理人員的責任意識不夠強烈，意識問題是日積月累的問題，短時間內不可能完全改變一個人的意識，只有慢慢熏陶才能讓一個人完全接受這種意識，并根據(jù)這種意識安排工作。其次，房屋建筑工作人員的素質有待提高，包括個人修養(yǎng)和待人接物方面。有良好的修養(yǎng)才有可能管理有方，而不會出現(xiàn)帶動工人野蠻處事的情況。作為監(jiān)理人員，對自己嚴格只是一部分，重要的是，能否嚴格管理工人。最后是房屋建筑工程監(jiān)理人員的能力問題，監(jiān)理人員是有高要求、高標準的，必須經(jīng)過一定的學習培訓，通過相關的考核，才會具有較高的監(jiān)督管理能力，才有資格進行工程監(jiān)理工作。否則，監(jiān)理人員不能起到預期的作用，會制約房地產業(yè)的發(fā)展，對社會與經(jīng)濟發(fā)展大為不利。

1.2.2房屋建筑公司對工程監(jiān)理的重視程度

房屋建筑公司決定房屋建筑工程的發(fā)展，目前房屋建筑公司對工程監(jiān)理有了一定的認識，但重視程度依然不夠，有些公司僅限于知道工程監(jiān)理，但由于重視程度不夠，認為工程監(jiān)理這個職位可有可無，存在僥幸心理，又因為經(jīng)濟問題，并沒有設置這個職位。然而，雖然有的公司設置了房屋建筑工程監(jiān)理這個職位，但是由于資金投入不夠，會聘請一些兼職人員，實習人員，剛畢業(yè)的大學生，業(yè)余人員等非專業(yè)人員來監(jiān)管，這樣工資低，投入少。但這樣做顯露出一個重要的問題，這些非專業(yè)人員除了專業(yè)知識不扎實，相關工作經(jīng)驗少之外，配合能力低，相互之間沒有默契，使工作陷入比較困難的境界。由于默契不足，相關知識不確定性大，監(jiān)理工作人員容易發(fā)生沖突，導致不必要的后果。

1.2.3房屋建筑工程監(jiān)理相關的政策問題

房屋建筑是一個關乎民生的大問題，其監(jiān)督管理工作也是政府最近主要關注的大問題。雖然已有相關法律制約房屋建筑工程監(jiān)理工作，但這些政策不夠完善，還需要不斷努力。除此之外，政府也應號召各大建筑公司重視工程監(jiān)理工作，設立相關部門，專門執(zhí)行有關法律規(guī)定和相關政策。目前，政府沒有發(fā)揮它的強制作用，以至于監(jiān)理工作發(fā)展緩慢，沒有達到理想狀態(tài)。

二、解決房屋建筑工程監(jiān)理問題的辦法

2.1提高全體工作人員的素質

提高房屋建筑工程監(jiān)理人員素質是其他工作的基礎，培養(yǎng)他們的責任心，提高個人修養(yǎng)，以至于他們可以以高標準約束自己，以高要求限制別人。當然，還要保證監(jiān)理人員接受良好的培訓，并且在培訓過程中，充分發(fā)掘個人潛能，達到培訓的更高要求。在管理能力方面，監(jiān)理人員必須表現(xiàn)出較強的管理才能，有自己的、切實有效的管理辦法。此外，還要求監(jiān)理人員對施工人員的工作步驟、工作要求熟練并且可以起到指導作用。能夠與其他人員共同合作，懂得配合別人。

2.2調動房屋建筑公司在工程監(jiān)理方面的積極性

許多房屋建筑公司不夠重視工程監(jiān)理的原因就是不了解其好處，所以要調動建筑公司設立這個職位的積極性，除了需要相關法規(guī)的限制外，還要他們看到切實的利益。建筑公司應該對消費者負責，能夠保證房屋的安全質量問題，而設立工程監(jiān)理是最切實有效的方法，還要不惜重金聘請專業(yè)人員，才會達到事半功倍的效果。建筑公司相關人員應該明白落實監(jiān)理工作能夠避免許多麻煩，又可以使購房消費者安心購房，也可以因此吸引大量顧客，使公司利益得到保障。

2.3政府的引導與強制作用

政府可以設立相關機構，專門負責人員調配，監(jiān)督房屋建筑工程，保證監(jiān)督管理工作的統(tǒng)一實施。同時，規(guī)定建筑公司為保質量，必須配有專門的房屋建筑工程監(jiān)理人員，并且要按政府規(guī)定的標準辦事，不能隨意降低標準，也不能隨意改動相關管理辦法。在積極發(fā)展監(jiān)督工作的過程中，逐步建立一套完整的監(jiān)督管理體系，并不斷完善該體系。保證該體系中的各個環(huán)節(jié)有序進行。政府還可以在現(xiàn)有法律的基礎上，頒布更加詳盡、明確、細致的法律法規(guī)，不只讓建筑行業(yè)的人員了解，也要讓有購房意念或已購房的人們認識到國家對房屋建筑質量和安全問題的監(jiān)管力度不斷加大，使百姓可以放心大膽的購房住房。

參考資料

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[2]吳漢陽.建筑工程監(jiān)理存在的問題與對策思考,門窗[J].2014-12-20.

[3]宋超.淺析房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問題,中華民居(下旬刊)[J].2013-02-25.