（300457　天津泰達綠化集團有限公司　劉桂茹，劉曉晨，柳　瀅）

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園林綠化工程項目設計管理中的“四看”現(xiàn)場

（300457天津泰達綠化集團有限公司劉桂茹，劉曉晨，柳瀅）

園林綠化工程項目的設計管理是園林工程建設中的重要環(huán)節(jié)，對整個工程的質(zhì)量、進度、造價和功能需求滿足具有重大的影響和作用，是決定工程項目成敗的關(guān)鍵因素之一。設計管理工作扎實、到位，后續(xù)的施工工作才能順利開展，工程的質(zhì)量、進度、造價才能得到有效控制。在不同的設計管理階段，組織相關(guān)部門和人員做好現(xiàn)場踏勘工作對業(yè)主來說具有非常重要的意義。

1　項目立項之前，業(yè)主單位項目管理人員要看現(xiàn)場

這一階段看現(xiàn)場的目的主要是保證項目立項內(nèi)容全面、準確，為今后項目的順利實施奠定基礎。業(yè)主單位項目管理人員在這一階段看現(xiàn)場的重點是確定項目的建設范圍、路由位置以及周邊場地的建設情況等。如果有現(xiàn)場路由與規(guī)劃路由不符時，要向規(guī)劃部門核實確認。如果場地存在沒有給排水條件、場地標高不夠需要填墊或清挖等不具備實施條件的情況時，要在工程立項時考慮相關(guān)的費用。這一階段如果看現(xiàn)場不到位，最大的隱患可能就是立項費用估計不足，影響后續(xù)的項目進展。

2　開始設計之前，方案設計人員要去看現(xiàn)場

這次看現(xiàn)場的主要目的是讓方案設計人員對現(xiàn)場情況有一個比較全面的了解，以便使將來的設計方案具有可行性。方案設計人員在踏勘現(xiàn)場時，除了要了解項目本身的用地范圍、路由、起止點等基本狀況，還要了解周邊建筑和綠化的建設風格，了解場地內(nèi)地上、地下管線的實際位置，并對現(xiàn)場進行初步測量，然后與業(yè)主單位提供的路由、管線位置等數(shù)據(jù)進行核對。對于新規(guī)劃建設的區(qū)域，當項目用地周邊還處于在建或未建狀況時，設計人員還應該了解區(qū)域的整體規(guī)劃情況，使設計風格和功能設置與區(qū)域的規(guī)劃定位相符合。這一階段的看現(xiàn)場工作如果沒有到位，可能會產(chǎn)生設計方案與項目現(xiàn)場脫節(jié)，后續(xù)的施工圖無法按原方案進行設計的情況。

我們在做天津開發(fā)區(qū)的一個項目時，設計單位看現(xiàn)場不認真，根據(jù)規(guī)劃管網(wǎng)的位置進行設計，結(jié)果現(xiàn)場施工挖槽時發(fā)現(xiàn)，在設計了大量硬質(zhì)鋪裝和大規(guī)格樹木的位置上，密布著水、氣等各種能源管線，根本無法按原圖施工。隨后進行的方案修改及項目重新申報等事項，不僅對項目工期造成很大影響，而且增加很多工程簽證，給業(yè)主單位帶來很大損失。

3　施工圖設計之前，施工圖設計人員要去看現(xiàn)場

此階段看現(xiàn)場的目的是對方案階段設計數(shù)據(jù)的深化與細化。在很多設計單位，方案設計和施工圖設計是由不同人員完成的。因此在進行施工圖設計之前，相關(guān)設計人員還要去看現(xiàn)場，以便能夠清楚了解方案階段的設計意圖。同時，要對現(xiàn)場數(shù)據(jù)進行細致測量，對管線的位置和埋深、企業(yè)圍墻位置、企業(yè)開口、轉(zhuǎn)彎半徑等進行核實確認，以便對方案中的一些數(shù)據(jù)進行細化，對景觀節(jié)點進行深化設計，使圖紙的可實施性更高。這一階段看現(xiàn)場工作如果沒有到位，就可能出現(xiàn)工程在開工后圖紙與現(xiàn)場不符，導致設計變更，產(chǎn)生簽證事項。

對于新開發(fā)建設的一些區(qū)域，當方案設計與施工圖設計之間的間隔比較長時，項目現(xiàn)場情況有時會有一些變化，比如有新增加的企業(yè)開口，有新修建的道路等。在此情況下，施工圖設計階段的踏勘現(xiàn)場則顯得尤為重要。

4　工程招標之前，招標代理及造價人員要去看現(xiàn)場

這一次看現(xiàn)場的目的有兩個:一方面是將圖紙與現(xiàn)場情況進行核對，防止圖紙有誤與現(xiàn)場不符；另一方面是通過看現(xiàn)場，可以了解現(xiàn)場存在但是圖紙上沒有反映出來的問題。這兩方面的共同目的是減少簽證事項，對工程造價進行有效控制。比如，現(xiàn)場存在障礙物需要拆除、有淤泥需要處理、有渣土填墊問題、原有井子需要長高、有管線加固情況、需要與周邊綠地地形順接等情況。這些問題，圖紙上可能沒有反映出來，但是在工程施工中需要處理，而且可能還會涉及到較大的費用。因此在合同中要對上述事項的費用進行約定，以免工程開工后產(chǎn)生現(xiàn)場簽證，對工程的整體造價控制產(chǎn)生不利影響。