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        建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

        2016-01-31 03:57:37苑太海
        職工法律天地·上半月 2016年24期
        關(guān)鍵詞:折價(jià)發(fā)包人承包人

        苑太海

        (061000 大元建業(yè)集團(tuán)股份有限公司 河北 滄州)

        建設(shè)工程施工合同無效的法律后果

        苑太海

        (061000大元建業(yè)集團(tuán)股份有限公司河北 滄州)

        經(jīng)濟(jì)的繁榮,必然的帶動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展。隨著我國(guó)大量建設(shè)工程施工合同的簽訂,涉及到合同的糾紛案件也在增加。作為合同的一種,建設(shè)工程施工合同原則上遵循著《合同法》的一般規(guī)定,但是作為一種具體特殊的合同形式,該類合同有著自身的特點(diǎn)。合同糾紛歸根到底是關(guān)于經(jīng)濟(jì)利益的糾紛,最后的解決多數(shù)也是通過經(jīng)濟(jì)方式來解決。但合同出現(xiàn)瑕疵或者因此導(dǎo)致合同無效時(shí),會(huì)出現(xiàn)哪些法律后果,對(duì)于這些問題該通歸何種方式解決,是我們?cè)撗芯康膯栴}。

        合同無效;賠償;折價(jià)補(bǔ)償;標(biāo)準(zhǔn)

        一、建設(shè)工程施工合同無效的原因

        由于建設(shè)工程施工合同是合同的一種具體形式,因此必然受到《合同法》的規(guī)制,我國(guó)《合同法》關(guān)于合同的無效規(guī)定了五種情形:①一方以欺詐、脅迫手段定理的損害國(guó)家利益的合同;②惡意串通,損害國(guó)家集體或者第三人利益的合同;③合法形式掩蓋非法目的的;④損害社會(huì)公共利益的;⑤違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。通過分析我國(guó)《合同法》的有關(guān)條文,可以看出,法律對(duì)合同無效的規(guī)定表述的比較籠統(tǒng),在司法實(shí)踐中具體應(yīng)用時(shí)沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程施工合同在遵守《合同法》的一般規(guī)定的同時(shí)有著自身的特點(diǎn),以下幾種情況也會(huì)導(dǎo)致該類合同的無效。

        1.承包人不具備主體資質(zhì)

        我國(guó)《建筑法》根據(jù)承包人的注冊(cè)資本、裝備和業(yè)績(jī)等將企業(yè)劃分不同的等級(jí)資質(zhì),并要經(jīng)審查取得相應(yīng)的證書,方可在規(guī)定的資質(zhì)等級(jí)中從事建筑活動(dòng)。根據(jù)該法的規(guī)定,此處的承包人不具備主體資質(zhì)指的是以下情況:首先,合同已自然人的名義簽訂。處于對(duì)承包人的實(shí)力信任,發(fā)包人與其簽訂合同,此時(shí)合同的雙方是承包人和發(fā)包人,自然人引起代表的只是能力有限的個(gè)體,不能作為合同的主體。以自然人的名義簽訂合同因違反法律規(guī)定而使得合同無效。其次,施工資質(zhì)與工程級(jí)別不符。所謂的不符合,一是指承包單位沒有建筑資質(zhì)而冒充有承建資質(zhì)或者冒用他人資質(zhì)從而簽訂合同,該合同無效;再有就是超越資質(zhì)范圍承接建筑工程。這兩種情況都是施工資質(zhì)與工程級(jí)別不一致,這會(huì)導(dǎo)致發(fā)包人的工程質(zhì)量得不到保證,是嚴(yán)重?fù)p害發(fā)包人利益的行為,據(jù)此簽訂的合同必然無效。

        2.違反招標(biāo)相關(guān)規(guī)定的

        建設(shè)施工合同關(guān)系到的合同雙方的切身利益,更關(guān)系到工程的質(zhì)量,為了體現(xiàn)公平和保證工程質(zhì)量,國(guó)家對(duì)涉及公眾利益,一些大型基礎(chǔ)設(shè)施工程或者關(guān)乎到國(guó)家利益的項(xiàng)目規(guī)定了招標(biāo)的要求。根據(jù)我國(guó)《建筑法》和《招投標(biāo)法》及相關(guān)規(guī)定,結(jié)合筆者的總結(jié),認(rèn)為因違反招標(biāo)導(dǎo)致合同無效的,有如下幾種情況:應(yīng)當(dāng)招標(biāo)而為招標(biāo)的;招標(biāo)人泄露標(biāo)底的;投標(biāo)人聯(lián)合,哄抬標(biāo)價(jià)的;投標(biāo)人與招標(biāo)人縱向聯(lián)合;投標(biāo)單位少于法定數(shù)量。這些情況都是違背合同法精神的行為,不能保證工程質(zhì)量。

        3.違反分包、轉(zhuǎn)包規(guī)定的

        首先明確,我國(guó)法律并沒有禁止工程的分包,只是對(duì)分包行為進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。在《合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中允許承包人將承包工程的一部分進(jìn)行分包,但是這種分包有著嚴(yán)格的限制。首先,分包的承包人要有相應(yīng)的資質(zhì),不具備資質(zhì)的合同無效;其次,要經(jīng)發(fā)包人允許。這包括發(fā)包人的事后追認(rèn);復(fù)次,不得分包主體工程。承包人建設(shè)工程的主體部分能夠保證工程的質(zhì)量,將主體部分分包,合同目的不能實(shí)現(xiàn),合同無效。最后,不得再次分包。

        二、合同無效的法律后果

        根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,合同無效的法律后果主要有兩個(gè):返還義務(wù)和賠償責(zé)任。建設(shè)施工合同引起的法律后果主要也是這兩個(gè)。

        1.返還義務(wù)

        建設(shè)工程施工合同無效后的返還義務(wù),指的是合同雙方的義務(wù)。其中最為重要的是合同價(jià)款的返還。因?yàn)楹贤呀?jīng)被宣告無效,那關(guān)于工程完工且驗(yàn)收合格后的價(jià)款該如何處理的問題,學(xué)界存在著不同的看法。第一種觀點(diǎn)從公平性角度出發(fā)認(rèn)為,應(yīng)該按照承包方所付出的代價(jià)給付工程款?!逗贤ā?8條的規(guī)定:合同無效取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)該折價(jià)補(bǔ)償。建設(shè)工程一般固定化,具有不可還原性。此時(shí)請(qǐng)求價(jià)款,明顯不能返還,只能折價(jià)。因?yàn)檎蹆r(jià)的原因是合同無效,故折價(jià)不能以合同規(guī)定的合同價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),只能以承包方付出的代價(jià)即實(shí)際成本作為標(biāo)準(zhǔn)。第二種觀認(rèn)為應(yīng)該以合同約定價(jià)款為給付標(biāo)準(zhǔn)。筆者認(rèn)為該觀點(diǎn)更符合實(shí)際。該合同是一種具體的合同形式,合同無效也有應(yīng)該按照《合同法》中關(guān)于合同無效的規(guī)定進(jìn)行處理,由此回歸到《合同法》58條。在此要對(duì)“折價(jià)補(bǔ)償”中的折價(jià)進(jìn)行深入的理解。合同法關(guān)于該條規(guī)定在立法時(shí)沒有對(duì)“折價(jià)補(bǔ)償”進(jìn)行限制性的表述,沒有將“折價(jià)補(bǔ)償”表述為“按照實(shí)際成本折價(jià)補(bǔ)償”,其立法意圖就是表示此處的“折價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是按照合同價(jià)。

        2.賠償責(zé)任

        《合同法》在規(guī)定返還義務(wù)的同時(shí),規(guī)定了賠償責(zé)任“有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!狈治鲈摋l款可以看出,如果導(dǎo)致合同無效的原因是因?yàn)檫`背了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,而合同雙方都沒有過錯(cuò)的,此時(shí)雙方承擔(dān)的是返還義務(wù),將根據(jù)無效合同得到的利益返還給對(duì)方。如果合同的無效,是合同當(dāng)事方中的一方?jīng)]有恰當(dāng)?shù)穆男邢鄳?yīng)的義務(wù)造成的,此時(shí)雙方中的一方或者雙方存在過錯(cuò),此時(shí)雙方承當(dāng)?shù)氖琴r償責(zé)任,過錯(cuò)方向無過錯(cuò)方賠償相應(yīng)的損失。合同簽訂的前提是雙方處于自愿,在信任的基礎(chǔ)上達(dá)成合意,由于過錯(cuò)方的過錯(cuò)導(dǎo)致了合同無效,給對(duì)方造成了損失,應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

        關(guān)于建設(shè)工程施工合同無效后的法律后果的分析,有助于人們正確的認(rèn)識(shí)這個(gè)問題的本質(zhì),在司法實(shí)踐中遇到相關(guān)的問題也能更好的進(jìn)行處理。

        [1]黃松有,《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》,人民法院出版社。2004年第1版,第6-9頁(yè).

        [2]王元翔,《建筑法案例精析》,人民法院出版社,2003年第1版,第6-11頁(yè).

        [3]陳少勇,《建筑工程施工合同糾紛的處理及合同管理》,法治與社會(huì),2011年.

        [4]尹貽林,《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》中國(guó)計(jì)劃出版社,2010年.

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