匡磊

佛羅里達(dá)目前的房?jī)r(jià)估計(jì)是上海的八分之一左右，舉例說(shuō)明，有些奧蘭多的聯(lián)排別墅，大概面積在111平方英尺，售價(jià)均為8-10萬(wàn)美元一套。刨去地價(jià)不算，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商的成本價(jià)，更低于該房的初始售價(jià)。這種低價(jià)房原因來(lái)自2008年美國(guó)次貸危機(jī)，當(dāng)時(shí)美國(guó)房產(chǎn)大跌，隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)恢復(fù)，房?jī)r(jià)已然回升，雖然還未達(dá)到金融危機(jī)前的價(jià)格，但是很快將沖破正常值并反超市場(chǎng)價(jià)。2015年9月，從美國(guó)房地美多指標(biāo)（MiMi）中獲悉，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇已經(jīng)引領(lǐng)了整個(gè)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。通過(guò)城市與城市之間，單月和一年的數(shù)據(jù)比較中，奧蘭多領(lǐng)跑了全美房市。數(shù)據(jù)顯示，位列前5漲幅的城市中，有4個(gè)城市都在佛羅里達(dá)。

該洲面積為151670平方公里，根據(jù)人口調(diào)查局的預(yù)計(jì)，移居“陽(yáng)光之州”的最大群體是剛走出大學(xué)的年輕人。佛羅里達(dá)大學(xué)人口專(zhuān)家斯特凡·雷爾（Stefan Rayer）表示，“年輕人一般為了上學(xué)或工作而流動(dòng)，非常有吸引力?！狈鹆_里達(dá)州的人口從2000年至2010年增長(zhǎng)了17%，而華裔人占總?cè)丝诘?0%。各個(gè)社區(qū)的人口比例，受教育程度、失業(yè)率、職業(yè)結(jié)構(gòu)、犯罪率相對(duì)較低。