呂海君

（江蘇新龍興建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南通 226000）

簡述建筑工程防滲漏施工技術(shù)

呂海君

（江蘇新龍興建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇南通 226000）

伴隨著中國房建項(xiàng)目的迅速發(fā)展與房建科技的持續(xù)進(jìn)步，帶動了中國建筑項(xiàng)目工程的迅速發(fā)展，中國建筑項(xiàng)目事業(yè)獲得了重大成就；外墻滲漏始終是建筑項(xiàng)目常見的質(zhì)量問題之一。它的產(chǎn)生，不但嚴(yán)重影響了建筑項(xiàng)目的全體質(zhì)量，并且也嚴(yán)重影響了建筑項(xiàng)目的應(yīng)用功能。所以，對建筑項(xiàng)目外墻防滲漏技術(shù)施工措施實(shí)施分析，有著關(guān)鍵的意義。

建筑工程；防滲漏；措施

引言

隨著建筑項(xiàng)目日新月異的發(fā)展，建筑自身也暴露出愈來愈多的質(zhì)量問題，其中經(jīng)常存在的一個問題就是房屋滲水，已經(jīng)愈來愈嚴(yán)重影響人們的生活質(zhì)量。為了保證房屋建筑項(xiàng)目的質(zhì)量，需要我們持續(xù)地研究防滲漏技術(shù)，把滲漏的難題處理好。此外，有針對性地使用防滲漏技術(shù)施工方法是防止建筑項(xiàng)目外墻滲漏產(chǎn)生的關(guān)鍵有效途徑之一。所以對建筑項(xiàng)目外墻防滲漏技術(shù)施工措施實(shí)施探討已變成現(xiàn)在研究的關(guān)鍵課題之一。

1 屋面防滲漏技術(shù)

在建筑施工中，必須要注意確保屋面板的施工質(zhì)量，特別是要仔細(xì)組織專業(yè)技術(shù)人員增強(qiáng)對平層房屋防水項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)管，由于其不但起到防滲漏的功能，并且具備承重與保溫、隔熱的功能。建筑施工中一旦有所疏忽，一定會導(dǎo)致嚴(yán)重的滲漏問題。屋面滲漏關(guān)鍵表現(xiàn)為天溝、檐溝、出氣孔管道。落水口處漏水等，其關(guān)鍵防治技術(shù)方法如下：

（1）依據(jù)進(jìn)行建筑項(xiàng)目所處的地理部位，環(huán)境與溫濕度和建筑應(yīng)用作用選擇適當(dāng)?shù)臏囟染聿暮头罎B漏材料，讓其跟有關(guān)規(guī)范和業(yè)主要求相符，并且卷材、涂料等不一樣的防水材料需要依照不一樣的標(biāo)準(zhǔn)要求施工。

（2）鋼筋混凝土的澆筑要不斷而無間斷，避免溫度下降發(fā)生冷縫，導(dǎo)致滲漏問題。此澆筑外鋼筋混凝土?xí)r要實(shí)施振搗密實(shí)，防止發(fā)生蜂窩，麻面，漏漿，露筋情況，確保屋面板施工質(zhì)量。

（3）作為屋面防水的最基本保障的找平層，一定要具備相對好的剛度，強(qiáng)度與構(gòu)造整體性，此外還要具備適當(dāng)?shù)钠露龋乐巩a(chǎn)生積水滲漏。全體水泥砂漿找平層上一定要預(yù)留分隔縫并適當(dāng)設(shè)置分隔縫的間距。

（4）在實(shí)施防水層施工前，對屋面與天溝檐溝的基層實(shí)施嚴(yán)格檢驗(yàn)是不可或缺的，以確保其平整，密實(shí)，不容易產(chǎn)生積水，出現(xiàn)滲漏。防滲漏項(xiàng)目施工結(jié)束后還要仔細(xì)把后期保養(yǎng)護(hù)理工作做好，以確保防水外墻面防滲漏項(xiàng)目的有效應(yīng)用。

2 廚房和衛(wèi)生間滲水

在建筑廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工中，需要關(guān)注的技術(shù)問題關(guān)鍵包含：①在構(gòu)造施工經(jīng)過中，廚房和衛(wèi)生間的地面一定要依據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)做出高差，而且確保在裝修結(jié)束后低于別的地面≥20mm，依照規(guī)定確定起坡坡向和地漏部位，地漏低于相鄰平面應(yīng)≥10mm；②施工現(xiàn)場的材料質(zhì)量關(guān)要嚴(yán)把，嚴(yán)格控制各類廚衛(wèi)設(shè)備和配件的性能以及質(zhì)量，增強(qiáng)對于各類防水材料質(zhì)量的檢測，排水管道和有關(guān)設(shè)備在安裝結(jié)束后，一定要實(shí)施通球試驗(yàn)，地面防水則要實(shí)施閉水試驗(yàn)；③衛(wèi)生間內(nèi)浴缸和沖淋位置的墻面1.8m以下位置，一定要加做防水層，并使用聚氨酯防水涂料，確保涂料的厚度；④廚房和衛(wèi)生間的地面施工結(jié)束后，要實(shí)施潑水實(shí)驗(yàn)，以檢驗(yàn)流水坡度的正確性，而且實(shí)施閉水試驗(yàn)。

3 外墻滲漏的施工技術(shù)探討

3.1 控制墻體的施工質(zhì)量

要非常注意對墻體縫隙的解決工作。對于砌體和鑲嵌框架的梁柱中間的夾縫，要用砂漿把其填充密實(shí)。當(dāng)墻體砌到間距梁或樓板約20～22cm時，砌筑停止，最少隔一周后，再用側(cè)磚或立磚斜砌，磚和梁、板、柱中間一定要擠緊，斜砌在60°以上的夾角為好，這樣來保證墻體下部的穩(wěn)定性。在施工時不能用干磚，用側(cè)磚或立磚斜砌以前，要先浸濕磚，其中通常控制在10～15%的的水分含量為好。

3.2 控制外墻抹灰的質(zhì)量

在建筑外墻防滲漏施工經(jīng)過中，外墻抹灰是一道非常重要的工序。

（1）在實(shí)施外墻抹灰以前，外墻面要先清理，確保外墻面的干凈整潔。

（2）要對外墻面實(shí)施澆水濕潤解決，避免在施工中發(fā)生脫層。

（3）在定漿以后，維持其緊密性，等漿液被吸入墻體后，再實(shí)施抹灰。

（4）使用分層涂抹的辦法，等前面一層灰漿結(jié)膜后，混凝土界面劑再涂抹，以讓防水增加效果。

（5）外加劑合理的添加一些，以提升抹灰層的抗裂縫能力。

（6）把砌體和梁、板、柱交接處抹灰的抗裂措施做好。像：使用滿掛不小于40cm寬度的鋼絲網(wǎng)，在抹灰層中設(shè)置，不小于5mm的抹灰層外厚度，不能外露網(wǎng)片。

3.3 控制外墻面磚的施工質(zhì)量

（1）在貼磚以前，先要對找平層實(shí)施檢驗(yàn)，看是不是發(fā)生了起殼、空鼓、裂縫等問題。一旦發(fā)覺問題，要及時解決，并使用純水泥漿再刷一層。

（2）在面磚鋪貼時，要用1：1的水泥砂漿實(shí)施鑲貼，壓緊搓擠好，讓漿縫達(dá)到飽滿，以保證墻體面磚沒有空鼓情況。

（3）抗裂劑合理的添加一些，掌控在6%以內(nèi)，讓粘結(jié)更加牢固，提升外墻面磚的防水功能，也讓縫隙光滑平直。

3.4 注重外墻細(xì)節(jié)的解決工作

（1）在實(shí)施陽臺面磚施工時，要對其表面實(shí)施抹縫處理，通常應(yīng)用水泥砂漿。

（2）在實(shí)施窗臺面磚施工時，向外要控制在6%以下的坡度。

（3）對于窗口上部的面磚，要做鷹嘴解決。

（4）對于外墻的窗框外沿，要做塞縫解決，能夠使用聚氨酯。

（5）在外墻面磚施工后，要使用密封防水劑實(shí)施防水處理。

4 建筑工程地下室滲水

建筑構(gòu)造地下室的防滲漏技術(shù)，重點(diǎn)在于外圍護(hù)剪力墻等位置，現(xiàn)實(shí)施工經(jīng)過中要把剪力墻的施工縫與后澆帶處理做好。在建筑項(xiàng)目施工之前，能夠鋪設(shè)合理和混凝土的等級相對接近的砂漿，這樣對連接縫結(jié)合相對有利。在澆注地下室底板混凝土經(jīng)過中，在墻體之上設(shè)置墻體與地板中間的連接縫，設(shè)置部位要比地面高出3m。當(dāng)對混凝土實(shí)施防水作業(yè)之后，要隨時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，同時還要關(guān)注每天的澆水次數(shù)，而且要達(dá)到規(guī)定要求的養(yǎng)護(hù)時間，避免構(gòu)造開裂。因?yàn)槟ɑ覍淤|(zhì)量對建筑構(gòu)造的防水具備非常大的影響，所以對其基層要實(shí)施認(rèn)真的處理，能夠刷0.5比例的素水泥漿，假如基層相對光滑，還要提前對其實(shí)施毛化處理，同時還要確保抹灰層與基層中間的牢固結(jié)合。抹灰層要滿足設(shè)計(jì)需求的厚度，而且操作要分層實(shí)施，關(guān)注表面壓光與及時養(yǎng)護(hù)。地下室防滲漏的關(guān)鍵在于防水層，地下室的鋼筋混凝土外圍護(hù)結(jié)構(gòu)由于存在著內(nèi)在的應(yīng)力功能，所有常常會發(fā)生墻體裂縫，很難控制其部位。對于建筑項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)與技術(shù)運(yùn)用來說，筆者建議使用柔性與整體性優(yōu)良的涂抹防水材料，杜絕應(yīng)用水泥基類的剛性防水材料，避免裂縫發(fā)生。在建筑項(xiàng)目防水施工經(jīng)過中，必須要保證防水層與基層中間牢固結(jié)合，防水層的厚度要跟要求相符。

5 結(jié)語

建筑項(xiàng)目滲漏是影響房屋使用作用的質(zhì)量通病之一，也是居民投訴率最高的質(zhì)量問題之一。所以，建筑項(xiàng)目施工企業(yè)一定要對造成建筑發(fā)生滲漏的因素實(shí)施分析，并針對性地使用防滲漏技術(shù)施工措施，這樣來盡可能地把建筑發(fā)生滲漏問題減少。因?yàn)楸疚钠邢?，一定存在不足之處。所以，這還需要我們進(jìn)一步對建筑項(xiàng)目防滲漏技術(shù)施工措施實(shí)施探討與研究。

[1]王健華.探討建筑工程外墻防滲漏施工技術(shù)[J].工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化，2014（12）.

TU761+.1

A

1004-7344（2016）06-0285-02

?工程中外墻防滲漏的施工工藝分析[J].江西建材，2014（14）.

2016-2-15