荔灣區(qū)危房改造建設(shè)管理所 廣東省廣州市 510150

摘要：介紹了建筑物工程概況，結(jié)構(gòu)隱患情況，搶險措施，搶險加固思路及技術(shù)措施，列出糾偏抬升量、水平推力的計算方法，以及建筑物構(gòu)件修復(fù)要求。

關(guān)鍵詞：搶險加固 地基處理 糾偏扶正 修復(fù)

一、建筑物概況：

該工程場地位于廣州市荔灣區(qū)龍津西路逢源北街87號，是蔣光鼐將軍生前居住過的住宅，屬市級文物保護(hù)建筑。建筑物的東面是逢源北街民居，部分與民居共用眾墻；西面是荔枝灣路，緊靠荔灣湖。該建筑建于民國時期，占地300多平方米，呈“凹”字形建筑；建筑風(fēng)格以嶺南“西關(guān)大屋”風(fēng)格為主，局部立面糅合“羅馬柱”為代表的西洋建筑風(fēng)格。建筑層數(shù)為三層，首層建筑高度3.2M、二層高度3.5M、三層高度為3.6M；三層屋面標(biāo)高10.30M。房屋為磚木結(jié)構(gòu)，采用條形磚基礎(chǔ)、獨立柱基礎(chǔ)；以木柱、360㎜（部分240㎜）厚青磚墻、獨立磚柱混合承重；樓面、屋面以木檁條（木梁）、板條上鋪石灰砂漿、紅色寸方大階磚作為樓層分隔結(jié)構(gòu)；分隔間墻以木門窗隔斷、灰板條隔斷為主。

因歷史原因，房屋年久失修，多幅墻身出現(xiàn)傾斜、開裂，結(jié)構(gòu)承重墻以向東南方向傾斜為主，建筑物共8幅磚墻垂直度超過1%，需進(jìn)行糾傾加固。青磚墻表面已出現(xiàn)不同程度的風(fēng)化，以及墻體裂縫、局部磚塊松散脫落，砌體砂漿松散；屋面、樓面板條、木梁大部分霉?fàn)€、坍塌脫落；木樓梯及灰板條隔墻殘廢，部分構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞迷失。房屋長期日曬雨淋，多數(shù)木制構(gòu)件霉廢腐爛，房屋已喪失使用功能，隨時有倒塌的可能，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定“蔣光鼐故居”屬于D級危房。根據(jù)文物主管部門意見，按照修舊如舊，原狀恢復(fù)的原則，不提高房屋抗震等級。

二、搶險加固方案：

2.1臨時排危加固支撐支護(hù)方案

臨時排危支撐支護(hù)方案應(yīng)結(jié)合后期地基處理、墻體糾偏修復(fù)施工工藝需要考慮，由于地基礎(chǔ)處理、墻體糾偏措施客觀上都會影響墻體變形位移，將臨時排危支撐支護(hù)體系與施工腳手架綜合布置利用有利于降低費用。在原建筑物已搭設(shè)的部分支架基礎(chǔ)上，沿豎向搭設(shè)支架卸荷，將屋面荷載直接傳遞到地面；按樓層布置平面支撐體系，保護(hù)墻體向內(nèi)傾斜；室外搭設(shè)射墻架保護(hù)墻體，防止墻體進(jìn)一步產(chǎn)生水平方向外位移，控制險情；對傾斜墻體采用20mm膠合板雙面綁夾，用對拉螺栓鎖定，保護(hù)墻體整體傾斜倒塌。搭設(shè)室內(nèi)外施工用鋼管腳手架，室內(nèi)外鋼管腳手架以及支撐體系連成一體，增強整體性。

2.2、地基處理

根據(jù)場地地勘探資料顯示，地表下-2.0米內(nèi)為雜填土層，-2.0～15.0米為淤泥質(zhì)粘土，地下水位較淺。由于房屋已建成近百年，地基土沉降相對穩(wěn)定，房屋出現(xiàn)墻體開裂、傾斜主要原因是地基土軟弱下臥層承載力極低及地下水位長期反復(fù)升降造成（該建筑緊鄰湖邊，湖水與珠江聯(lián)通，受江水漲落潮影響）。因此提高地基基礎(chǔ)整體性，適當(dāng)提高地基土承載力，保證建筑物達(dá)到均勻沉降更為合理，地基土處理不宜過寬過深。采用單向靜壓注漿地基加固處理。

注漿孔布置：沿墻體對稱布置注漿孔，孔中心間距1.0米，孔徑115mm，孔深不超過10.0米，室外注漿孔距墻邊35～40cm，室內(nèi)注漿孔距墻邊60～65cm。

注漿技術(shù)要求：沿墻體對稱同步注漿；注漿壓力為0.5～2.0MPa，有效注漿半徑0.6米，注漿深度不超過10米；設(shè)置基礎(chǔ)沉降觀測點，注漿過程中嚴(yán)格監(jiān)控注漿速度10～15L/min，防止基礎(chǔ)因注漿速度過快而上浮，進(jìn)而影響墻體受力，對墻體采用膠合板綁夾固定支撐，密切監(jiān)控各支撐點的受力狀態(tài)隨時調(diào)整注漿速度，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全和施工安全。

2.3、糾偏扶正墻體，修復(fù)墻體

1）糾偏扶正墻體

（1）室內(nèi)搭設(shè)卸荷支架、滿堂紅鋼管腳手架，樓層平面支撐體系；搭設(shè)室外射墻架、施工用鋼管腳手架，室內(nèi)、外鋼管腳手架以及支撐體系連成一體，增強整體性；墻體用膠合雙面板綁夾，用對拉螺栓鎖定。糾偏前待糾偏墻體應(yīng)與其他連接墻體之間應(yīng)作分離處理，

（1）二層及其以上墻體糾傾時施加水平推力并附加斜桿糾傾。

（2）首層以斜桿糾傾為主，附設(shè)斜桿糾傾支座。

（3）糾傾前對墻身與基礎(chǔ)進(jìn)行分離處理；防止待糾傾墻體受連接墻體產(chǎn)生影響。

（4）在加載糾傾過程中，設(shè)置垂直度監(jiān)測點，保證墻體垂直度。

（5）加載過程及支撐體系的調(diào)整必須符合相關(guān)施工規(guī)范。

2）糾傾驗算

（1）糾傾抬升量計算

確定墻體的傾斜量和傾斜方向，根據(jù)設(shè)計圖紙的測量墻體分布圖和墻體傾斜測量數(shù)據(jù)，共有9幅墻體需要進(jìn)行糾傾。

確定墻體糾傾需要調(diào)整的抬升量；計算簡圖如圖C所示。

根據(jù)《建筑物移位糾傾增層改造技術(shù)規(guī)范》，有：

式中 Sv—建筑物設(shè)計抬升量（㎜）；

S/v—建筑物糾傾需要調(diào)整的抬升量（㎜）；

SH1——建筑物水平偏移值（㎜）；本工程最大水平偏移值210㎜；

SH—建筑物糾傾水平變位設(shè)計控制值（㎜）；每次糾傾控制在20㎜以內(nèi)；

Hg—糾傾高度（㎜）；Hg=10300㎜；

b—糾傾方向建筑物寬度（㎜）；b=360㎜；

a—預(yù)留沉降值（㎜）；a=0.00㎜。

設(shè)計抬升量=.

糾傾需要調(diào)整的最大抬升量=6.64㎜.

（2）糾傾水平推力計算

1）受力計算簡圖及計算單元.

根據(jù)設(shè)計圖紙要求，采用鋼管、木枋、膠合夾板作墻身糾傾支護(hù)結(jié)構(gòu)；推撐點縱、橫間隔@=1000㎜布置。墻身糾傾計算簡圖如圖D所示。

選取推撐點之間的間距1000㎜為受力計算單元，如圖E所示。

2）計算單元內(nèi)墻體自重計算

計算單元內(nèi)墻體自重G=長×寬×高×比重