南京環(huán)茂建筑安裝工程有限公司 210038

摘要：科學的土建工程預算及審核，是投資建設(shè)工程項目的合理根據(jù)。它不僅可以確定整個土建工程的造價，將造價和建設(shè)材料的耗費控制在一定范圍內(nèi)，還可以體現(xiàn)工程的施工重點，促進整個工程的施工效率的提高。本文簡單介紹并分析建筑工程土建施工預算審核的方法技巧，為相關(guān)領(lǐng)域提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建施工；預算審核

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，建筑行業(yè)扮演著越來越重要的角色，例如：高樓大廈的建造、高鐵及道路建設(shè)、大型商場的建設(shè)等等。眾所周知，土建工程是一項復雜的綜合系統(tǒng)，必須嚴格按照建設(shè)流程科學合理地進行管理與實施。工程預算及審核也必須從實際出發(fā)，結(jié)合項目建設(shè)各階段具體情況，進行計算審核并及時采取措施進行調(diào)整。預算審核的對象不同，投資規(guī)模不同，施工進度不同，那么其審核的步驟、方法也就不一樣。

本文從土建施工預算審核的意義、土建施工預算審核中常見的問題及預算審核方法技巧三個方面來論述如何搞好建筑工程土建施工預算的審核工作。

一、土建施工預算審核的意義

（一）工程項目建設(shè)順利進行的前提

土建施工預算審核是切實統(tǒng)籌項目投資計劃，確保工程順利進行并竣工的前提。目前大部分的工程結(jié)算審核和工程竣工審核都是事后審核，即使工程項目在最初立項論證時就存在問題，完成后再審核計算也無法挽回已經(jīng)造成的損失。因而，在立項之初就做好施工預算審核，不但能夠使工程項目得到落實，還能確定并控制施工成本。

（二）招投標工作順利進行的前提

隨著我國市場經(jīng)濟體制的深入改革，在建筑行業(yè)的市場中引入招投標的競爭機制已經(jīng)成為需求并發(fā)展成為潮流，這也是目前合理選擇施工企業(yè)的最有效方法。依據(jù)我國相關(guān)部門的規(guī)定，土建工程招標的標底和投標報價應(yīng)該根據(jù)建筑工程項目施工圖預算的編制要求來設(shè)定。因此，預算審核計算是確保招投標工作順利進行的前提條件。

（三）實現(xiàn)最佳經(jīng)濟效益的前提

通過對土建施工實施合理預算審核，不僅能計算出施工時具體的材料用量、價格、人工數(shù)量、機械設(shè)備數(shù)量價格等等，施工企業(yè)還能根據(jù)預算安排人力、物力、財力，規(guī)劃施工進度，規(guī)范施工組織與管理。土建施工預算審核還能夠有效控制成本和消耗，避免浪費，提高經(jīng)濟效益。

二、土建施工預算審核中常見的問題

最為常見的土建施工預算問題是施工單位在施工預算上做假。國內(nèi)很多建筑工程施工單位為了謀取私利，不注重工程的施工質(zhì)量，在施工中偷工減料，使用劣質(zhì)建筑材料，虛報施工預算，在審核時蒙混過關(guān)。近年來的“豆腐渣”工程就是土建施工預算審核失誤的結(jié)果。

目前，由于施工單位過于注重工程預算，忽視預算審核，沒有安排專門的人員組織審核土建施工預算，導致建筑工程土建施工預算審核人員的專業(yè)水平整體較低，預算失去真實性與有效性。大部分情況下，這將導致浪費預算金額，浪費材料。

此外，預算設(shè)計階段缺乏整體意識和全過程意識，部分預算沒有計算，審核也就不完整。并且在施工設(shè)計階段經(jīng)常隨意變更。

三、土建施工預算審核方法技巧

（一）做好準備工作

1、了解施工合同等重要工程文件。審核土建施工預算必須了解施工合同的具體內(nèi)容以及補充協(xié)議、招投標文件等相關(guān)文件資料。這是合理確定合同價款及結(jié)算方式的基礎(chǔ)。

2、熟悉清楚施工圖紙，對工程量進行準確科學的計算。在審核土建施工預算時要全面了解施工圖，清楚明白施工圖，核對施工圖的準確性、科學性、完整性。同時準確計算審核工程量。在確定工程造價的過程中，對施工圖預算進行審核是非常重要的環(huán)節(jié)。下面圖（1）、圖（2）、圖（3）分別是二層平面圖、建筑施工圖、索引符號與詳圖符號圖。

圖（1）

圖（2）

圖（3）

3、根據(jù)工程項目的規(guī)模、性質(zhì)等選擇最合適的預算審核方法。

（二）選擇預算審核方法

1、重點審核

審核人員在對施工圖預算進行編制時，通常會將工程化整為零，把功能豐富且造價高的工程作為重點，例如：鋼結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、高級裝飾工程等。這種方法效果很明顯，但是一旦審核不徹底就要對審核預算重新編制。

2、全面審核

全面審核也稱為逐項審查，是指按照國家或者行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或者施工先后順序，逐一的全部進行審查。這種方法優(yōu)點是全面細致，差錯少。缺點是容易重復工作，審核量大。通常適用于初學者審核施工圖預算、工程內(nèi)容簡單的項目、投資較少的項目等等。

3、對比審核

對比審核就是用已經(jīng)審核的同類或相似工程進行對比審核，比較不同結(jié)構(gòu)、不同功能、不同地區(qū)的工程造價、施工人員安排及材料消耗，找出同類工程造價和材料消耗的規(guī)律。

4.分組計算審核

分組計算審核就是將預算中的各項目及數(shù)據(jù)劃分為若干組，且把相關(guān)的項目劃到一組審核。這種方法工作量小從而審核速度快。在實際應(yīng)用中，分組計算審核并不能完全保證數(shù)據(jù)的規(guī)律性，故而通?？刹扇∨c重點審核法進行配合的方式。與墻體面積相關(guān)的項目、與建筑面積相關(guān)的項目、室外凈面積相關(guān)的項目等都適合采用這種方法。

（三）運用審核技巧

首先，要了解土建施工的工程量和單價，在審核時注意是否和進行預算編制時的預算定額相同。

其次，分部進行項目中各項費用的審查，各項費用大致與一般工程保持一致。此外，還有對部分工程的預算審核。在進行審核的時候要將各種樁基所對應(yīng)的機械的具體費用制作成明細表，在查看運土量時需要將運回