浙江安地建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 浙江杭州 310030

摘要：小有名氣的東梓關(guān)有著悠久的歷史淵源和深厚的文化底蘊(yùn)。在這塊美麗富饒的富春山居土地上，東梓關(guān)人一代接一代地用勤勞和智慧，傳承著祖先的文明，創(chuàng)造著自己的歷史，為美麗的富春山居圖增彩添色。做好歷史文化村落保護(hù)利用工作對(duì)于實(shí)現(xiàn)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與人居環(huán)境改善、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的和諧統(tǒng)一具有重要意義，是傳承和弘揚(yáng)優(yōu)秀傳統(tǒng)文化、推動(dòng)文化強(qiáng)省的重要內(nèi)容，也是建設(shè)美麗鄉(xiāng)村、創(chuàng)造美好生活的重要舉措。因此，歷史文化村落保護(hù)利用工作所承載的重要使命，對(duì)歷史文化村落保護(hù)利用的規(guī)劃設(shè)計(jì)帶來了新課題、拓展了新內(nèi)容、提出了新要求。

關(guān)鍵詞：歷史文化村落；保護(hù)與利用

引言

東梓關(guān)族群的組成歷來就有“朱許徐王”之說。意思是說，東梓家族先有朱姓，后有許姓，再有徐姓和王姓。目前，東梓村已有近700戶人家，二千多人口。許氏族姓居多，約占百分之七十。村落沿富春江岸邊呈帶狀分布，東西長約三華里?！疤煜录焉剿?，古今推富陽”。山水，被富陽人珍視為第一資源、第一優(yōu)勢(shì)、第一品牌。近年來，富陽以構(gòu)筑“富裕陽光、運(yùn)動(dòng)休閑之城”為目標(biāo)、以山水文化為底蘊(yùn)、以現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)為支撐、以運(yùn)動(dòng)休閑為特色，著力打造現(xiàn)代版富春山居圖。東梓關(guān)村富春山居圖中少有的村落之一，是打造現(xiàn)代版富春山居的重要組成部分。

1、項(xiàng)目背景

東梓關(guān)村位于場(chǎng)口鎮(zhèn)西部，地理位置獨(dú)特，面臨富春江，背靠小山群，文化底蘊(yùn)深厚，因郁達(dá)夫同名小說而著名，是兩府、兩縣、兩鎮(zhèn)的中心點(diǎn)。相距杭州府、嚴(yán)州府各135里，距富陽、桐廬縣城各45里，離場(chǎng)口、江南鎮(zhèn)各15里，東有10里洋漲沙，西有10里桐州島。水陸交通十分便捷，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，居住環(huán)境較為優(yōu)越。

2、歷史文化村落保護(hù)利用現(xiàn)狀存在問題

東梓關(guān)存留大量明清時(shí)期的建筑，但由于資金和管理的問題，一些民居、祠堂處于破敗狀態(tài)，亟待保護(hù)與修繕。新居建設(shè)與傳統(tǒng)文化嚴(yán)重沖突，并破壞傳統(tǒng)村落格局。村內(nèi)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村風(fēng)貌環(huán)境與村民交流空間因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水塘水質(zhì)污染、院落空間硬化等遭到蠶食；村落利用方面旅游服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重缺乏，特色景點(diǎn)和項(xiàng)目未能得到合理利用，游客停留時(shí)間短；道路不成系統(tǒng)，人車混雜，缺乏停車設(shè)施。

3、歷史文化村落規(guī)劃理念

3.1因地制宜用地布局理念

當(dāng)前許多鄉(xiāng)村規(guī)劃的弊病在于大拆大建，對(duì)村落原有格局和地形地貌關(guān)注較少，導(dǎo)致新村建設(shè)成為破壞鄉(xiāng)村風(fēng)情的敗筆。規(guī)劃應(yīng)注重人文與自然景觀及其資源的保護(hù)與利用相結(jié)合，強(qiáng)調(diào)生態(tài)保護(hù)、農(nóng)田保護(hù)、自然環(huán)境保護(hù)、農(nóng)村文化延續(xù)的同時(shí)合理利用，因地制宜進(jìn)行用地功能的空間布局，圖1 因地制宜的用地布局理念示意。

圖1 因地制宜的用地布局理念

3.2民居院落空間優(yōu)化理念

歷史文化村落規(guī)劃與建設(shè)過程中民居院落同樣是一項(xiàng)重要內(nèi)容，規(guī)劃應(yīng)考慮傳統(tǒng)院落空間文化與格局的傳承與營造―― 利用傳統(tǒng)圍墻、建筑所圍合的空間來營造院落空間，東梓關(guān)村規(guī)劃中將每個(gè)街坊分割成小型民居單元，每個(gè)單元?jiǎng)澏ㄔ郝浣缦?，?shù)戶人家圍合形成群組，并布置群組的村民交流空間。

3.3區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施與鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展理念

歷史文化村落往往會(huì)遇到區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施穿越或者經(jīng)過等問題。東梓關(guān)村既遇到浙江省《三江兩岸規(guī)劃》東梓關(guān)段沿江公路穿越問題，紅線寬度12米，其將原本一體的富春江岸與東梓關(guān)古村落人為的割裂成兩個(gè)片區(qū)，且導(dǎo)致大量民居拆遷；本規(guī)劃提出區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施與歷史文化村落協(xié)調(diào)發(fā)展理念，具體應(yīng)用如下：若近期民居可拆除完成，沿江公路紅線寬度及走向如圖（紅色虛線）；若近期民居不可拆遷，規(guī)劃沿江公路寬度為4米（僅需拆遷4戶），具體走向如圖（黑色），剩下空間規(guī)劃作為綠化環(huán)境，待拆遷完成后再作決策，（圖2沿江公路改造策略分析圖）。

圖2 沿江公路改造策略分析圖

4、歷史文化村落保護(hù)利用功能區(qū)劃

根據(jù)東梓關(guān)村域結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和景點(diǎn)性質(zhì)，將村域發(fā)展利用分成八個(gè)功能區(qū)：江濱生態(tài)休閑區(qū)、古村落風(fēng)情展示區(qū)、花卉展示游覽區(qū)、果蔬品鑒休閑區(qū)、漁業(yè)養(yǎng)殖休閑區(qū)以及三個(gè)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)觀光園。

（1）江濱生態(tài)休閑區(qū)——泛舟富春江上或徒步江濱公路上真實(shí)體驗(yàn)“富春山居”。

（2）古村落風(fēng)情展示區(qū)——了解與體驗(yàn)東梓關(guān)歷史名人生活、學(xué)習(xí)、經(jīng)商等原始狀態(tài)；觀賞名木、古樹，歷史建筑風(fēng)格、壁畫及雕刻；展示東梓關(guān)中醫(yī)文化、飲食文化等文化遺產(chǎn)。

（3）中醫(yī)養(yǎng)生區(qū)——以中醫(yī)養(yǎng)生為主題，種植醫(yī)藥作物，經(jīng)營以養(yǎng)生、理療為主題的各種會(huì)所、旅館。

（4）果蔬品鑒休閑區(qū)——為游客體驗(yàn)自助游的場(chǎng)所，以東梓文化展示館為載體展示東梓關(guān)的歷史變遷，亦可將云霞翠軒當(dāng)做會(huì)議等高檔商務(wù)的場(chǎng)所

（5）漁業(yè)養(yǎng)殖休閑區(qū)——作為旅客體驗(yàn)農(nóng)村漁家生活的場(chǎng)所，以游客接待點(diǎn)為載體布置景區(qū)辦公區(qū)、景區(qū)內(nèi)接待中心、景區(qū)外服務(wù)區(qū)。

（6）傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)觀光園——由農(nóng)家樂等形式展示古村落民居生活情況，展示農(nóng)作物生長生產(chǎn)過程，旅游產(chǎn)品生產(chǎn)情況。

5、歷史文化村落規(guī)劃實(shí)施對(duì)策

5.1創(chuàng)新 “村民自保、私保公助” “認(rèn)領(lǐng)、認(rèn)養(yǎng)、認(rèn)保”方式，實(shí)行 “多元化、社會(huì)化、轉(zhuǎn)移性”保護(hù)

1）鼓勵(lì)“村民自保、村集體籌資保護(hù)”和“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移村集體或政府收購保護(hù)”，“村民自保、私保公助”：即鼓勵(lì)扶助村民依靠自身力量“自?！保谖奈锊块T指導(dǎo)下負(fù)責(zé)維修、管理和使用，政府給予適當(dāng)補(bǔ)助維修經(jīng)費(fèi)；但明確要求所有者不能隨意拆毀，享受補(bǔ)助者在鄉(xiāng)土建筑的使用、管理、開放、展示和處分等方面應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。

村集體籌資保護(hù)：村集體利用旅游收入、信貸資金維修集體所有建筑，補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)困難的村民或者墊資搶修鄉(xiāng)土建筑；村集體對(duì)修繕好的鄉(xiāng)土建筑享有相應(yīng)的權(quán)益。這些措施提高了村集體和農(nóng)民的保護(hù)熱情，有效改善了鄉(xiāng)土建筑的保護(hù)狀況和環(huán)境景觀。

2）鼓勵(lì)社會(huì)公眾“認(rèn)領(lǐng)、認(rèn)養(yǎng)、認(rèn)?！焙妥庥谩①徺I等方式參與保護(hù)利用。轉(zhuǎn)移性保護(hù)：引導(dǎo)農(nóng)民與社會(huì)公眾在自愿基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)土建筑產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移性保護(hù)。社會(huì)化保護(hù)：對(duì)未列入文保單位、保護(hù)點(diǎn)，村民 “自?！庇欣щy又需要搶救保護(hù)的鄉(xiāng)土建筑，可以單體出讓、整體出租使用年限等方式，允許企業(yè)和個(gè)人租用或購買產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)保護(hù)利用。產(chǎn)權(quán)置換保護(hù)：