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摘要：建筑施工受諸多因素制約，管理、技術(shù)等領(lǐng)域的忽視很容易造成建筑質(zhì)量問題。外墻滲漏是常見的建筑質(zhì)量瑕疵，給用戶的起居、工作帶來嚴(yán)重影響，是建筑本身的使用功能、壽命的嚴(yán)重危害。另外，建筑物美觀以及業(yè)主對(duì)施工單位的評(píng)價(jià)都會(huì)因外墻滲漏而大打折扣。為此，施工企業(yè)進(jìn)行外墻作業(yè)時(shí)，應(yīng)該做好技術(shù)應(yīng)對(duì)，控制滲漏源頭。

關(guān)鍵詞：建筑施工；外墻防滲漏；技術(shù)措施

一 外墻滲漏引起因素

（一）設(shè)計(jì)瑕疵

建筑設(shè)計(jì)是項(xiàng)目活動(dòng)的起始環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)工作對(duì)后續(xù)的施工有嚴(yán)重影響。在設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)外墻時(shí)考慮的狹窄，施工時(shí)的照搬照抄，也就給質(zhì)量瑕疵埋下了隱患。例如，在材料選擇上，錯(cuò)誤的選用較大吸水率材料，抑或外墻設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)未參考規(guī)范，出現(xiàn)很大開洞率，外墻滲漏在所難免。

（二）裂縫引起

因?yàn)椴痪鶆虻鼗两怠夭钤驅(qū)е峦鈮α芽p，那么貫通縫就會(huì)在降雨時(shí)成為水流導(dǎo)入管，向室內(nèi)導(dǎo)入水。

（三）砌體影響

在結(jié)構(gòu)砌體時(shí)，灰縫砂漿添加不到位，給外墻滲漏創(chuàng)造了機(jī)會(huì)。若填充外墻以框架進(jìn)行，抑或設(shè)置對(duì)拉結(jié)筋、指拉結(jié)筋不符合規(guī)范，那么砌筑難度將陡然增大，出現(xiàn)通縫、直槎情況。此外，在施工時(shí)，最后砌塊層的垂直、水平灰縫不能做好飽滿的灰漿，那么整體性砌體沉降將引起滲漏、裂縫。

（四）門窗原因

安裝的建筑門窗多為塑鋼或鋁合金門窗，這導(dǎo)致墻體與窗框、門框合縫不嚴(yán)，合縫間也無密封膏，沒有干凈的撕下保護(hù)帶，未將滴水槽設(shè)置在窗楣，或室內(nèi)窗臺(tái)比外窗臺(tái)低等原因，都為滲水提供了條件。

（五）外墻分隔縫

在施工作業(yè)時(shí)，嵌入了太深的分隔縫，抑或在分隔縫中遺留砂漿、隔條，在降雨時(shí)，分隔縫集聚雨水，若出現(xiàn)嵌填、或分隔縫材料超過使用期限而老化，其防水功效喪失，那么外墻滲漏將出現(xiàn)。

二 關(guān)于外墻防滲漏處理技術(shù)建議

（一）保溫層的處理技術(shù)

如果保溫層發(fā)生漏水，堅(jiān)持的原則是“抗”，但也要輔助以“抗”、“放”結(jié)合。通常措施為：從保溫形式分析，多采用外墻外部的保溫系統(tǒng)；玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)該是在熱鍍鋅處理后的優(yōu)質(zhì)材料，保證布置的搭接長度要合理，同時(shí)做好防腐處理；對(duì)于窗戶角落，可加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，分散應(yīng)力。

（二）處理處理熱橋與斷橋

通常的維護(hù)結(jié)構(gòu)有金屬、挑陽臺(tái)、遮陽板、鋼筋混凝土梁、突出線條與柱等，這表明其受室內(nèi)外溫差較大影響，降低熱橋表面溫度。這時(shí)，熱橋?qū)⒊霈F(xiàn)開裂，空鼓情況也在保溫層出現(xiàn)。在處理斷橋時(shí)，可利用保溫層把外墻整個(gè)包覆，閉合保溫層。

（三）抗裂砂漿抹灰

將優(yōu)質(zhì)抗裂劑加入保溫層的砂漿中，可實(shí)現(xiàn)成功配置。為提升抹灰、保溫層的年解讀，保證抹灰完成未有不裂不空出現(xiàn)，那么有完全封閉保溫層，抹灰次數(shù)為兩次。首先，以2-4mm為抹灰控制厚度，確保滿抹，防止出現(xiàn)漏抹。在抹灰作業(yè)時(shí)，施工多按樓層作業(yè)。在抗裂砂漿完全凝結(jié)后，以鋼絲網(wǎng)鋪訂，檢驗(yàn)鋪訂網(wǎng)成效，在保證合格后，則再進(jìn)行第二階段的抹灰。

（四）預(yù)埋件合理安裝

預(yù)埋件的安裝應(yīng)該具備牢固性，不可發(fā)生位移、松動(dòng)。安裝前，應(yīng)將預(yù)埋件上的腐朽、銹蝕做好去除，保證飾面、預(yù)埋件間的牢固。在抹灰時(shí)，其根本要精心操作，確保擠壓密實(shí)。飾面層完工后，不能震動(dòng)與沖撞，不然將出現(xiàn)裂縫。若預(yù)埋件附近無空洞填實(shí)，或出現(xiàn)松動(dòng)，那么以20-30mm為預(yù)埋件周圍的鑿出環(huán)溝深度。經(jīng)干凈沖洗，則可分次涂抹水泥砂漿。

（五）散水坡的合理處理

散水坡會(huì)因沉降不均勻出現(xiàn)開裂，為此，基地材料可選擇爐渣、中砂，也可夯實(shí)基地，碎石混凝土為主要的墊層。由墊層至面層、找平層和墻身勒角要與散水坡斷開處理，避免散水結(jié)構(gòu)受到建筑物沉降破壞。另外，也可以伸縮縫設(shè)置方式避免散水坡受到溫度影響，對(duì)散水坡的坡向、坡度做設(shè)立設(shè)計(jì)，需要施工作業(yè)時(shí)的“照搬照抄”，對(duì)水泥漿罩面做抹壓密實(shí)處理，同時(shí)填充伸縮縫的材料為瀝青砂漿或?yàn)r青有稿。最后，定期保養(yǎng)散水坡，避免出現(xiàn)干裂。

在外墻施工中，有較多部位都將出現(xiàn)滲漏。例如，外墻找平層、陽臺(tái)根部、腳手眼位置、砌體和框架梁的交接處等，因?yàn)楦鞣N施工、管理原因都給外墻滲漏留下了隱患。在竣工后的特定年限，外墻將出現(xiàn)滲漏，且在時(shí)間愈長，滲漏情況將更嚴(yán)重。在南方，墻面出現(xiàn)的濕印跡，都對(duì)室內(nèi)墻體、飾面磚構(gòu)成發(fā)霉、剝落隱患，對(duì)建筑物使用造成阻礙。

三 結(jié)語

隨著改革開放的深入，社會(huì)需求量的增加，我國建筑業(yè)出現(xiàn)了嶄新的春天。在滿足居住的同時(shí)，人們更追求居住、工作空間的舒適度，享受家居環(huán)境。但是，在建筑項(xiàng)目受諸多因素影響，質(zhì)量難免存在瑕疵，其中，外墻滲漏給建筑物使用功能、美觀、用戶生活帶來了煩惱，在施工環(huán)節(jié)處理好外墻防漏，是施工技術(shù)管理重要內(nèi)容，需要施工單位重視。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 徐勤春.淺析高層住宅外墻防水防滲漏施工措施[J].價(jià)值工程，2010，29（3）：185-186.

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安全狀態(tài)、管理上的缺陷和環(huán)境上的缺陷。因此，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)對(duì)可能存在的危險(xiǎn)源和環(huán)境因素進(jìn)行全面識(shí)別，然后對(duì)這些危險(xiǎn)源和環(huán)境因素進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

（1）危險(xiǎn)源及危險(xiǎn)因素的識(shí)別。項(xiàng)目經(jīng)理部識(shí)別施工現(xiàn)場危險(xiǎn)源的方法有很多。應(yīng)注意識(shí)別和評(píng)價(jià)的方面應(yīng)充分，識(shí)別和評(píng)價(jià)方法應(yīng)合理。

（2）從識(shí)別出的危險(xiǎn)源及危險(xiǎn)因素清單中，確定出重大危險(xiǎn)源，并通過安全管理方案進(jìn)行有效控制。

（3）重大危險(xiǎn)源及危險(xiǎn)因素控制計(jì)劃包括作業(yè)活動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)因素、可能導(dǎo)致的事故、風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別、控制措施。

（4）適用的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和其他要求清單。

2.2.4 項(xiàng)目安全施工管理制度

項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)深基坑的特點(diǎn)制定項(xiàng)目安全施工管理制度。

2.2.5 施工安全技術(shù)措施

（1）項(xiàng)目部針對(duì)深基坑施工過程中需要控制的活動(dòng)制定出安全技術(shù)措施。安全技術(shù)措施包括一般工程安全技術(shù)措施、季節(jié)性施工安全技術(shù)措施和針對(duì)特殊分部分項(xiàng)工程制定安全技術(shù)措施。

（2）對(duì)施工方案編制和實(shí)施的要求。一般工程安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施；專項(xiàng)安全方案的編制，應(yīng)按照《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。專項(xiàng)方案實(shí)施前，編制人員或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。在深基坑工程實(shí)施前，認(rèn)真對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，有關(guān)的特種作業(yè)人員須持證上崗。工程實(shí)施過程中有專人跟蹤檢查監(jiān)督。

2.2.6 基坑監(jiān)測

深基坑開挖施工的基本特點(diǎn)是先變形，后支撐。由于本基坑開挖深，暴露時(shí)間長，又鄰近江邊，因此基坑監(jiān)測工作是保證基坑安全的一項(xiàng)重要工作。根據(jù)本工程基坑開挖深度及周邊環(huán)境，基坑監(jiān)測工作包括編制基坑監(jiān)測方案；根據(jù)監(jiān)測方案埋設(shè)變形測點(diǎn)及應(yīng)力測點(diǎn)，根據(jù)監(jiān)測方案進(jìn)行監(jiān)測；監(jiān)測資料整理、提交。

在現(xiàn)場設(shè)立網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)，監(jiān)測工程師錄入并分析當(dāng)天監(jiān)測數(shù)據(jù)及累計(jì)數(shù)據(jù)的變化規(guī)律。如果監(jiān)測結(jié)果超過設(shè)計(jì)的警戒值即向建設(shè)、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)院發(fā)出警報(bào)，以便及時(shí)決策并采取措施。

2.2.7 生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案

全面貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，就是針對(duì)事故現(xiàn)場的具體情況，按照“預(yù)防為主，積極救援，統(tǒng)一指揮，分工負(fù)責(zé)，協(xié)調(diào)一致”的原則，制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案。

3 結(jié)語

綜上所述，深基坑工程施工由于施工復(fù)雜性較高，因此施工風(fēng)險(xiǎn)也較高。我們要做好深基坑工程施工，就要針對(duì)實(shí)際情況，制定有效的施工方案，提高對(duì)建筑工程的重視，加強(qiáng)施工過程管理，落實(shí)應(yīng)急措施，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，做好施工監(jiān)理工作，這樣才能保證深基坑施工的安全性。

參考文獻(xiàn)：

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