【摘要】隨著現(xiàn)代技術的不斷創(chuàng)新，工程造價的審核工作也逐漸得到完善，但是仍然存在一些問題，致使預結算審核的結果不正確。本文通過分析工程造價預結算審核的意義，針對建筑工程造價預結算審核的主要內(nèi)容及審核過程中發(fā)現(xiàn)問題的技巧進行探討。

【關鍵詞】建筑；工程造價；預結算審核

工程造價的預結算審核工作是施工企業(yè)降低投資，合理確定工程造價的重要方法和必要手段。通過對建筑工程造價預結算進行認真、細致的審核和檢測，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工問題，使之更加科學有效地做好工程造價，達到以有限的投入發(fā)揮最大的效用。

一、建筑工程造價預結算審核的內(nèi)容

1、工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)如樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；土方實際開挖高度小于設計室外高度，計算時仍按圖計；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算；墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量，項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍，如磚石工程中基礎與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑屋層高大于3.6米時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構件方可計取支模超高增加費。三是應仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計算錯誤產(chǎn)生。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設計修改通知書應根據(jù)實際情況核實，做到合理計量，實事求是。審核時應作好調(diào)查研究，包括已有的現(xiàn)場簽證單，審核其合理性和有效性，杜絕和防范不實際的開支。

2、套用單價的審核

（1）對直接套用定額單價的審核，首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設計圖紙標準要求是否相一致，如構件名稱、強度等級（混凝土標號、水泥砂漿比例）、斷面形式等。其次工程項目是否重復套用，如預制構件的鐵件；塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油；屬于建筑工程范疇的給排水設施。在采用綜合定額預算的項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍，特別是項目工程與總包及分包都有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生工程量的重復。另外定額主材價格套用是否合理，對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等，如外墻磚、大理石、鋁塑板等，主材價格未超過最高限價的，按定額規(guī)定進入直接費，按實計補價差；主材價格超過最高限價的，則以最高限價進入直接費，按實計補價差。

（2）對換算的定額單價的審核，除了按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。

（3）對補充定額的審核，主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，人工、材料價格以及機械臺班費的控制是建筑工程預結算審核的重點，應檢查其單價是否合理。

3、費用的審核

取費應根據(jù)當?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定來確定費率。審核時應注意取費文件的時效性；費率計算是否正確，且計算的取費基礎是否正確；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符；對于費率下浮或總價下浮的工程，結算時新增或變更項目是否同比下?。粌r差調(diào)整的材料是否符合當時當?shù)匚募?guī)定，在于工程造價主管部門發(fā)布的材料信息能夠比較快速、準確地反映市場的價格，給建筑工程的預結算審核工作提供了極大方面，但是市場價格的紛雜直接影響材料價格的起伏，造價人員應及時整理、搜集比較公正、合理的材料市場價格。審核材料價格時需了解供料的主渠道，收集不同地域的價格信息，掌握不同時期的價格動態(tài)，嚴格把好材料價格關。

二、建筑工程造價預結算審核過程中的策略

第一，提高合同管理質(zhì)量，加強中期付款審核控制力度。在審核建筑工程造價預結算時，要重視工程合同，確保付款節(jié)點、付款比例以及付款方式符合合同規(guī)定，在審核施工期間的付款過程，還需要加強對建筑工程現(xiàn)場簽證和設計變更的管理力度。在起草和簽訂合同的過程需要深入斟酌，多角度、多方位的考慮，確保工程合同中條款的合理性和全面性，以提高付款審核的效率。

第二，提高施工組織設計方案的審查力度、合理審核造價施工圖是建筑工程在招投標過程中的重要依據(jù)和憑證。把施工圖嚴格落實到實物上，需要大量的工作，每項工作都要付出百分百努力，施工組織設計的優(yōu)劣，直接決定了造價的高低。例如，確定土石方工程施工方案、施工機械的類型、數(shù)量等。施工組織設計的不一樣，造價也隨之不同。設計機構通常是按常規(guī)設計的，而在實際施工過程中，建設、監(jiān)理、施工企業(yè)會根據(jù)實際情況篩選最優(yōu)化的方案，合理選用先進的設備和器材，追求效益最大化。施工過程中引入新材料或新技術，必須經(jīng)建設企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)作進一步的評估后才能實施，施工企業(yè)按性價比最優(yōu)化的施工方案編制工程預算，與常規(guī)算法肯定有一定的出入。作為造價預結算人員，不但要認真熟悉、理解圖紙，認真核對各項預算指標，在允許調(diào)整定額標準的情況下，合理確定造價，還要與施工方案結合起來，按常規(guī)施工工藝計價，然后兩者對照一下，仔細研究、分析，如屬于客觀自然環(huán)境條件因素工程項目按原施工工藝無法施工的，經(jīng)設計單位、監(jiān)理單位、建設單位共同協(xié)商后方給予認可。

第三，緊抓大項目，時刻把握住小細節(jié)。建筑工程造價預結算審核工作是一項復雜而又系統(tǒng)的工作，在建筑工程造價預結算審核中的每個細節(jié)都與資金有著密不可分的聯(lián)系，倘若在某個細節(jié)或關節(jié)出現(xiàn)疏忽，就會造成資金的流失。為提高預結算審核質(zhì)量，造價人員在預結算審核過程中緊抓大項目計算的同時，也不能忽視小項目的計算，在嚴格細心處理大項目的同時，同樣把握每個細節(jié)，這是提高工程造價預結算審核質(zhì)量的重要保證。

第四，利用預測、控制、分析和考核，加強定額標準控制，熟悉國家和行業(yè)頒布的有關現(xiàn)行施工規(guī)范和標準，為建筑工程造價審核提供了依據(jù)。然而，由于新技術、新工藝新結構和新材料的推廣應用，導致定額落后，需補充的內(nèi)容逐漸增多，只有嚴把定額標準才能真實可靠的反映出造價。首先，我們需及時了解新技術、新工藝、新結構，熟悉定額，做好定額工作；其次，把好工程土方挖運關。建筑工程在施工過程中經(jīng)常需要進行土方開挖施工，尤其是規(guī)模大的建筑項目，其土方挖運量大、速度慢、運費高，造價員應算準、選準，繼而核準、改準，再者考準、掛準。如果在施工前計算不充分，就會在工程結算時陷入被動，經(jīng)常深入建筑工地調(diào)研，能夠為建筑工程造價預結算尋找的依據(jù)。

第五，施工目標化管理。施工時，必須要明確施工的具體任務，確定好任務目標，通過這些目標的指導可以更有效地進行施工，通過具體任務目標的指導可更好地組織施工各種工作。因此，目標化的管理不只是施工的重要手段，更是加強管理的一種方式。施工的目標化管理核心內(nèi)容就是施工組織者對工程的技術人員和施工人員下達準確可行的目標，這樣不僅可以節(jié)約時間，還可以提高整個工程施工的效率，各部門組織能協(xié)調(diào)進行工作，從而把工程中人力、物力和財力更好的結合在一起，確保工程的順利進行。

結語

工程預結算是實施控制建設工程造價的重要環(huán)節(jié)，它直接關系到基本建設投資經(jīng)濟效益。因此，預決算人員只有加強知識、技術培訓，不斷提高業(yè)務水平與技能，在工作中不斷學習和累積經(jīng)驗，適應不斷變化的行業(yè)發(fā)展，才能保證預結算為科學、合理、準確、全面，使基本建設資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護國家和企業(yè)的基本利益。

參考文獻

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