鄒建榕

（南昌城建實業(yè)發(fā)展有限公司 江西南昌 330038）

淺談房建工程中防滲漏施工技術及其應用

鄒建榕

（南昌城建實業(yè)發(fā)展有限公司 江西南昌 330038）

隨著城市化進程快速發(fā)展，房建工程逐漸成為城市化的重要標志之一。然而，房屋滲漏問題也隨之日漸暴露，不僅影響房建工程整體施工質量及日后使用壽命，且對居民日常生活構成了消極影響。本文將房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的主要原因作為切入點，在此基礎上提出防滲漏施工技術在工程中的具體應用。

房建工程；防滲漏施工技術；應用

前言

近年來，建筑領域發(fā)展背景下，現(xiàn)代化、新型施工技術層出不窮，其中防滲漏施工技術作為房建工程施工的必要環(huán)節(jié)，技術落實有效性直接影響房建工程整體質量。在實際施工中，受到諸多因素的影響，房建工程或多或少存在一些滲漏問題，在一定程度上阻礙了工程施工可持續(xù)發(fā)展。因此加強對防滲漏施工技術及其應用的研究具有積極意義。

1 現(xiàn)階段，房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題主要原因分析

一般來說，房建工程容易出現(xiàn)滲漏的位置是門窗、衛(wèi)生間及廚房等，其中廚房或者衛(wèi)生間是最易發(fā)生滲漏的位置。

1.1 廚房與衛(wèi)生間漏水

在施工中，防水層施工與標準不符、混凝土材料質量不過關等原因都能夠導致廚房和衛(wèi)生間漏水，如果忽視對上述施工環(huán)節(jié)的關注，勢必會導致日后居住時出現(xiàn)滲漏不良情況，給居民增添很多麻煩。

1.2 屋面漏水

通常情況下，造成屋面漏水的主要原因表現(xiàn)在三個方面：①屋面施工涉及環(huán)節(jié)較多，需要施工人員嚴格按照相關施工規(guī)范進行施工，一旦其中任何一個程序出現(xiàn)問題，都會造成滲漏現(xiàn)象。尤其是屋面混凝土結構澆筑不密實誘發(fā)蜂窩等問題，結構逐漸產(chǎn)生裂縫，同時模板支撐過早等引起版面開裂等情況，均會增加滲漏程度。②當前，房建工程主要利用防水卷材作屋面防水材料，如果在施工中采取的材料質量及厚度沒有達到要求、或者沒有按照具體要求施工，都會導致滲漏現(xiàn)象。③對于屋面施工而言，需要對其進行清理，不留粉層，確保防水層與基層緊密連接，反之將會導致屋面出現(xiàn)漏水情況。

1.3 外墻漏水

外墻作為房建工程的重要組成部分，導致其滲漏的原因主要表現(xiàn)在兩個方面：①外墻施工采取的材料質量不過關，會出現(xiàn)混凝土裂縫、墻體形變等問題，進而埋下了滲漏隱患；②外墻施工工程量較大，對于鋼筋施工、砌筑施工等工序要求較高，如果不按照施工圖紙施工，勢必會影響外墻施工整體質量，出現(xiàn)滲漏問題。

1.4 門窗漏水

門窗漏水現(xiàn)象的發(fā)生將直接給居民日常生活帶來消極影響。此現(xiàn)象的發(fā)生一般有兩方面原因：①門窗封堵不緊密，存在縫隙；②進行砌筑封堵過程中，原有洞口接茬位置出現(xiàn)裂縫，加之封堵砂漿配比不符合要求，導致門窗位置漏水?？梢?，房建工程滲漏現(xiàn)象隱藏在各個位置，要想真正避免滲漏現(xiàn)象，應積極采取防滲漏施工技術，加大對各個施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督力度，以提高工程施工質量。

2 房建工程中，防滲漏施工技術的應用

2.1 加強對管道等細節(jié)的處理，避免廚房、衛(wèi)生間滲漏

廚房、衛(wèi)生間是房建工程施工的要點。因此要想避免此處漏水，應嚴格按照施工圖紙進行施工，對各項技術把握要合理。具體來說，針對高低度的控制來看，應確保廚房和衛(wèi)生間的高度在50mm之內(nèi)，并在具體施工過程中，將結構劃分開，避免二者在同一水平線上，以達到最佳的設計要求。針對施工坡度而言，地漏的高度最好大于地面10mm。不僅如此，在施工前要對結構進行試水，結合具體要求，進行防水層施工，落實好涂抹等工作。而在施工材料的選擇方面，嚴格把控質量關，提高材料質量。進行細石混凝土施工時，要對施工現(xiàn)場進行清理，確保施工現(xiàn)場干凈后，才能夠對管道進行安裝等施工，從源頭上避免滲漏現(xiàn)象。

2.2 嚴格按照施工工序施工，提高屋面施工質量

屋面施工是房建工程的重要組成部分，也是防滲施工的關鍵環(huán)節(jié)。一般情況下，屋面施工需要按照基層、找平等順序開展工作，只有嚴格落實好施工程序，保證每個環(huán)節(jié)都符合質量要求，才能夠避免滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。①基層。當完成結構施工后，施工人員要確保其達到一定強度后進行基層處理。值得注意的一點是，在處理之前應對基層進行清掃、澆水等處理，消除松動、鼓包等問題，然后利用直尺檢查表面的平整度，將誤差控制在5mm范圍內(nèi)。②找平，找平層是屋面的防水基層，在預防和避免滲漏現(xiàn)象發(fā)生方面具有積極作用。因此應確保其結構整體性，并在掃漿完成后設置分隔縫，將其間距控制在6mm之內(nèi)。如果是預制結構，應格外注意分隔縫的位置。③保護層，主要是為了保護防水層，在進行混凝土澆筑時，應采取連續(xù)澆搗方式進行施工，在施

工中要避免踩踏，邊澆筑邊振搗，特別是邊角位置，避免出現(xiàn)漏漿等問題。完成上述工作后要借助滾筒對保護層進行滾壓處理，并進行抹平與養(yǎng)護工作，為后續(xù)施工順利進行奠定堅實的基礎。

完成上述程序后，需要進行防水卷材的鋪設，在鋪設中，要確保其平整性，然后結合屋面的具體情況合理選擇鋪設程序，堅持先高后低原則，垂直于屋脊方向進行鋪設，以實現(xiàn)對屋面的防滲漏保護目標。圖1是某工程屋面防水示意圖。

圖1 工程屋面防水示意圖

2.3 兼顧內(nèi)墻與外墻，增強墻體防滲漏性能

對于當前房建工程而言，如果工程結構粉刷施工中，受到質量控制不嚴格等問題造成的滲漏，應加大對浮漿、接濃漿等方面的關注力度，或者采取增大方孔的方式對墻體進行有效處理。外墻使用的砌體磚可以采取三排孔、多孔等較為輕質的實體砌塊，如果在施工中發(fā)現(xiàn)墻的長度與磚的數(shù)量存在差別，可以采取實心磚進行補充，以增強砌體的防滲性能。在施工中，外墻厚度大于37cm，當進行結構拆模后，需要盡早安排砌筑施工。在主體驗收完成之前，需要對外墻結構施工中預留的腳手架等進行封堵，并進行細石混凝土及水泥砂漿澆筑時，應進行兩次振搗。最后在對外墻抹灰時，應結合圖紙要求設置彈線分格，加大對較易出現(xiàn)裂縫的基體材料交接處增加格條。

除了外墻，將防滲漏施工技術引入到內(nèi)墻施工也十分必要。內(nèi)墻施工主要注意以下幾個要點：①如果選擇混凝土砌塊進行施工，應按照設計圖紙進行排列組合，并對各個環(huán)節(jié)的施工進行技術交底。②在正式砌筑之初，需要按照規(guī)范及排列圖設置合理的墻體結構，避免與混凝土多孔砌塊混淆。③在砌塊上方澆筑20cm混凝土導墻，提高內(nèi)墻整體防滲漏能力。

2.4 重視門窗各個施工環(huán)節(jié)，消除滲漏隱患

對于門窗防滲漏施工而言，應堅持具體問題具體分析原則，切實落實“排水為前、防水為基礎”等要求。對防水構造進行合理安排，并嚴把質量關。具體來說，對窗框涉及到的橫檔、轉角等細節(jié)要進行防水處理，繪制加工、制作等詳圖，并召集相關人員對設計圖紙進行會審，通過后才予以執(zhí)行，如果在會審中發(fā)現(xiàn)問題，要及時提出，如室外窗臺要低于內(nèi)部臺板20mm為最佳，避免雨水直接沖刷，消除門窗滲漏隱患。此外，門窗的制作也是控制滲漏的關鍵點，在招標環(huán)節(jié)，需要廠商提供門窗加工細節(jié)圖，選擇工藝成熟、防水性能好的門窗，以提高門窗防水性能。在外墻打膠時，應在框外位置設置5mm的槽口（如圖2），方便后續(xù)打膠的順利進行，避免由于打膠斷續(xù)造成粘結性差，引起的滲漏現(xiàn)象。完成打膠后，需要進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)打膠不嚴密的位置，并采取相應措施進行補救處理。

圖2 門窗預留槽口

3 結論

根據(jù)上文所述，防滲漏施工技術作為一項重要的建筑施工技術，在房建工程中的應用，不僅能夠避免滲漏現(xiàn)象，還能夠顯著提高工程整體質量。因此在工程施工中，要加大對防滲漏施工技術的應用，明確工程中各個滲漏要點，在施工中，加大對各個環(huán)節(jié)的質量控制，不斷提高施工質量，從而為人們生產(chǎn)和生活提供良好的環(huán)境。

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