特約撰稿_ 艾奎宇 編輯_趙冰燃 供圖_ CFP

西班牙移民最新利好消息：
申請(qǐng)人可以不再只當(dāng)老板，也可作雇員

特約撰稿_ 艾奎宇 編輯_趙冰燃 供圖_ CFP

2015年7月29日，西班牙政府官網(wǎng)發(fā)布了2015年西班牙移民最新政策，雖然西班牙駐華使館否認(rèn)新法案有很大變化，但細(xì)心的人還是可以發(fā)現(xiàn)4個(gè)利好細(xì)節(jié)。

西班牙終于有好消息了。自2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)之后，經(jīng)濟(jì)停滯已成為歐洲的“新常態(tài)”，以葡萄牙、西班牙、意大利和希臘地區(qū)為首的經(jīng)濟(jì)帶，被認(rèn)為是歐元區(qū)的最薄弱環(huán)節(jié)。

不過，西班牙剛剛公布了其八年來最強(qiáng)勁的季度增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，預(yù)計(jì)GDP年增速將達(dá)3.3%，這或許對(duì)于其他歐元區(qū)重債國(guó)而言，是一大值得借鑒的經(jīng)驗(yàn)。接踵而至的好消息還在后面，特別是針對(duì)想通過在西班牙買房從而實(shí)現(xiàn)投資移民的國(guó)人而言。

在萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以2.65億E歐dif元icio買 E下spa馬?a德里的西班牙大廈（）后,西班牙的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一直被看好。7月29日，西班牙政府官網(wǎng)發(fā)布了2015年西班牙移民最新政策，雖然西班牙駐華使館否認(rèn)新法案有很大變化，但我還是發(fā)現(xiàn)了非常利好的細(xì)節(jié)。

例如，西班牙移民新政針對(duì)三代移民、身份續(xù)簽及工作權(quán)利等內(nèi)容進(jìn)行了一系列的改革。西班牙移民的條件要求更有利于想要獲得永居身份及希望到歐洲投資的投資人。進(jìn)一步提升了西班牙移民的性價(jià)比，大大地方便了廣大海外尤其是中國(guó)投資者，使西班牙移民魅力繼續(xù)飆升。

在西班牙買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易 稅。房屋登記費(fèi)需按照總房?jī)r(jià)的1%繳納。還需每年繳0.3%-0.4%的房產(chǎn)稅，另外還需繳納因持有不動(dòng)產(chǎn)而按不同估值核算的0.2%-2.5%的稅率繳交財(cái)富 稅。另外，西班牙的房子在對(duì)外出租時(shí)，出租房的收益也需要申報(bào)，需要繳納的租房稅按當(dāng)?shù)氐姆侄愔贫燃{稅。需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報(bào)及納 稅。

Hot spot 1

經(jīng)濟(jì)上依賴于申請(qǐng)人的雙方父母及18周歲以上未婚子女可隨行移民西班牙

新政：經(jīng)濟(jì)上依賴于申請(qǐng)人的雙方父母及18周歲以上未婚子女可隨行。

舊政：僅18周歲以下子女可隨行，父母不能隨行。

總結(jié)：新政實(shí)際上放寬了對(duì)子女年齡的要求，超齡子女（18周歲以上）只要提供文件證明自己未婚、無經(jīng)濟(jì)能力，即可同主申請(qǐng)人一起申請(qǐng)；另外，也加入了父母可隨行的政策，這樣一家人便無需漫長(zhǎng)的等待，可以團(tuán)聚移民。本次修改可謂一人申請(qǐng)，三代移 民。

Hot spot 2

投資前期即可獲得登陸簽證

新政：簽署預(yù)售合同規(guī)定，申請(qǐng)人在剩余房款全部轉(zhuǎn)入西班牙賬戶之后，即可申請(qǐng)6個(gè)月登陸簽證。獲得地契后，可登陸西班牙換取兩年居留卡。

舊政：申請(qǐng)者必須完成房款支付和獲得地契后，才能申請(qǐng)首次一年登陸簽證。

總結(jié)：對(duì)于急于登陸西班牙打理所購(gòu)房產(chǎn)，或者提前為孩子辦理學(xué)校手續(xù)的申請(qǐng)人來講，這條政策無疑加大了簽證使用上的靈活度。

Hot spot 3

獲得西班牙身份即可工作

新政：政策中以法律形式明確標(biāo)注只要獲得西班牙身份，申請(qǐng)人即可在當(dāng)?shù)毓ぷ鳌?/p>

舊政：未在政策中明確注明。

總結(jié)：從法律上保證了投資人工作的權(quán)力，而“工作”的內(nèi)涵從最新的移民法來理解就是申請(qǐng)人可以不再只當(dāng)老板，也可以作為雇員在西班牙工作，生活更有保障。但就這一點(diǎn)而言，目前還沒有移民者去進(jìn)一步證實(shí)可實(shí)施性。

Hot spot 4

獲得西班牙長(zhǎng)期身份后無居住要求

新政：想獲得可續(xù)簽居留許可改為2+5+5模式。

舊政：原來的可續(xù)簽居留許可是1+2+2模式。

總結(jié)：新法案使得更換居留申請(qǐng)的頻率降低，周期拉長(zhǎng)，免去了很多遞交材料的麻煩，會(huì)讓申請(qǐng)人覺得拿到身份的過程更從容。原本申請(qǐng)人如需轉(zhuǎn)永居，需要在5年之中在西班牙住滿4年零2個(gè)月。新的法案讓申請(qǐng)者在保留房產(chǎn)之下，無需居住，即可持續(xù)獲得長(zhǎng)期的居留身份。

需要注意的是，新法案可能引發(fā)新一輪西班牙投資移民熱潮，相對(duì)于葡萄牙、塞浦路斯而言，西班牙無論是在經(jīng)濟(jì)、文化、教育、旅游方面都享有相對(duì)的優(yōu)勢(shì)，但如果大批境外資金和移民涌入，超出西班牙政府和民眾的承受能力，移民政策也不是沒有關(guān)門的可能性。因此，這一輪的放寬有可能是暫時(shí)性的，想通過投資而完成移民的家庭選擇需謹(jǐn)慎。