文/本刊記者 馮京津

新起點、新征程、新跨越
——新的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會將迎來更廣闊的發(fā)展空間

文/本刊記者 馮京津

9月20日，中國房地產(chǎn)研究會第六屆第二次會員代表大會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第七屆第二次會員代表大會，兩會合并后的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第七屆第三次會員代表大會分別在北京京西賓館召開。經(jīng)兩會代表大會表決通過，兩會合并為“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長王寧出席講話，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局領(lǐng)導(dǎo)到會祝賀；國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉作宏觀經(jīng)濟形勢報告；中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰在合并后的代表大會上作總結(jié)講話。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長馮俊受七屆理事會委托，中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如受六屆理事會委托，分別作工作報告和合并說明，并對中房協(xié)成立30年、研究會成立32年的光輝歷程進行了回顧和總結(jié)，充分肯定了歷屆理事會、歷屆老領(lǐng)導(dǎo)、歷屆全體會員對兩會所作的重要貢獻(xiàn)，并對兩會歷屆理事會卓有成效的工作和服務(wù)給予充分肯定和高度評價。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張力威、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽副會長童悅仲、中國房地產(chǎn)研究會副會長胡志剛出席代表大會并分別主持相關(guān)議程。兩會會員代表1100余人分別出席了各自理事會和合并后的代表大會。

兩個理事會一致認(rèn)為，在新形勢、新要求下，兩會合并是貫徹中央關(guān)于社團改革的創(chuàng)新之舉，是我國房地產(chǎn)社團組織資源整合、優(yōu)勢互補、強強聯(lián)合的重要標(biāo)志，有利于更好凝聚力量，發(fā)揮統(tǒng)一作用，更全面地為會員服務(wù)，為行業(yè)服務(wù)，為政府服務(wù)。

王寧代表住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對兩會的工作給予充分肯定。他認(rèn)為，兩會合并有利于中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會加強調(diào)查研究，積極獻(xiàn)計獻(xiàn)策，更加充分地發(fā)揮貼近企業(yè)和行業(yè)的優(yōu)勢；有利于加強交流合作，推動房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型；也有利于提高自身實力，增強凝聚力和戰(zhàn)斗力。

劉志峰代表新一屆中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會理事會，在題為《新起點、新征程、新跨越》的講話中表示，兩會合并后，服務(wù)會員、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)政府的空間更大、領(lǐng)域更廣、精力也更集中，但對服務(wù)的要求也越來越高。他表示：以兩會合并為工作新起點、發(fā)展新契機，以兩會合并為服務(wù)新動力、新標(biāo)準(zhǔn)，做到“五個融合”、“四個服務(wù)”，加強與各社會資源、會員、分支機構(gòu)、各產(chǎn)業(yè)、地方協(xié)會的融合，激發(fā)中房協(xié)的活力和創(chuàng)造力，擴大影響力；做好會員服務(wù)，在信息、金融、法律、技術(shù)等方面，為會員提供優(yōu)質(zhì)、有用、見效的服務(wù)，同時利用良好的會員服務(wù)，在房地產(chǎn)領(lǐng)域與房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展更多會員，贏得全體會員的支持。

大會在審議兩會合并的動議、決議前召開了充分的預(yù)備會，并審議通過了“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與中國房地產(chǎn)研究會合并成為‘中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會’的動議”和兩會資產(chǎn)清查報告；增補了新一屆“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”理事、常務(wù)理事、副會長、名譽副會長；審議通過了修改后的章程，會費繳納標(biāo)準(zhǔn)與辦法，分支機構(gòu)管理辦法、機構(gòu)組成和主要領(lǐng)導(dǎo)名單，成立中房協(xié)調(diào)解中心等決議。

據(jù)了解，兩會合并是大勢所趨。自2010年開始，兩會秘書處合署辦公，形成了優(yōu)勢互補、互相融合的工作機制。在反應(yīng)會員訴求、指導(dǎo)行業(yè)發(fā)展，開展品牌活動，加強輿論引導(dǎo)和增強社團活力方面取得了良好的成效。但雙方優(yōu)勢發(fā)揮還不夠充分。由于兩會的會員組成和工作側(cè)重點不同，在日常的會員管理和服務(wù)方面也存在困難，如一個會議，需發(fā)兩份文件，既浪費資源，又影響工作。而兩會每年都要分別召開理事會，常務(wù)理事，同樣的事情要討論兩遍，在房協(xié)的重要活動中，也經(jīng)常出現(xiàn)重復(fù)工作，同時，兩會分支機構(gòu)也存在重疊現(xiàn)象，影響了工作的效率效能和服務(wù)水平。

而兩會實現(xiàn)合并有利于更好地開展工作。按照中辦國辦印發(fā)的《行業(yè)協(xié)會商會與行政機關(guān)脫鉤總體方案》，協(xié)會的改革要先于學(xué)會（研究會是學(xué)會性質(zhì)），其中全國性行業(yè)協(xié)會的脫鉤第一批試點已經(jīng)開始，因此可以享受改革創(chuàng)新政策。而按照國際慣例，絕大部分國際社團組織都以“協(xié)會”（ASSOCIATION）名稱進行指導(dǎo)服務(wù)。在對外交往合作方面，協(xié)會的代表性更強、廣泛性更好。兩會合并后的中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，更能代表房地產(chǎn)社團組織的功能定位。此外，去年中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會經(jīng)全國性社會組織評估委員會評定為4A級社團，為保證工作連續(xù)性，兩會合并后，其整體管理水平將得到提升，協(xié)會建設(shè)將不斷規(guī)范，創(chuàng)建5A級社團的步伐將進一步加快。

據(jù)悉，兩會合并后，研究會會員將按照自愿原則自行決定是否加入?yún)f(xié)會，對于兩會的資產(chǎn)、章程、人員已按照統(tǒng)一規(guī)范原則，轉(zhuǎn)入合并后的“中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會”。兩會合并后，對業(yè)務(wù)范圍相近的分支機構(gòu)進行整合，由原來21個分支機構(gòu)減少到了17個，提高了效率效能和競爭力，減少了工作重疊。

劉志峰還對近期工作提出要求：開好第七屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇、做好廣廈獎評選、信用評價應(yīng)用、房地產(chǎn)500強測評和采購平臺工作。