吳宏建

（福建　福州）

探討住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)優(yōu)化設計及施工要點

吳宏建

（福建福州）

社會主義經(jīng)濟的發(fā)展使城市化水平不斷提高，人民對衣食住行的需求越來越高，特別是對于住宅區(qū)的舒適度要求是越來越高。對居民住宅小區(qū)采用綜合管網(wǎng)優(yōu)化設計，能夠提高物業(yè)管理水平，節(jié)約土地資源，提高土地資源利用率。但是，綜合管網(wǎng)涉及管線設計、施工技術和管網(wǎng)布局等要素，是一項及其復雜的工程，本文針對綜合管網(wǎng)的特征，研究綜合管網(wǎng)應如何優(yōu)化設計，分析施工要點，保證住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)安全有序的鋪展，發(fā)揮其作用，為住宅區(qū)居民打造良好、優(yōu)質的居住條件和環(huán)境。

住宅小區(qū)；綜合管網(wǎng)；設計；施工要點

綜合管網(wǎng)在住宅小區(qū)的建立，已是現(xiàn)代化住宅小區(qū)發(fā)展的必然要求，也成為房地產(chǎn)商和各大樓盤的競爭優(yōu)勢所在。綜合管網(wǎng)的建立是現(xiàn)代化住宅區(qū)居民生活的標配，它集供暖、排水、供氣、供水、消防、通訊、電力于一體，涉及到的相關專業(yè)有建筑設計、氣象雨水、電力學、管道施工技術等專業(yè)，需要大量的專業(yè)人才配合方能完成?；诰C合管網(wǎng)的復雜性和交叉性，以下對綜合管網(wǎng)的優(yōu)勢及特點做簡單介紹，分析綜合管網(wǎng)的具體優(yōu)化設計及操作，了解施工要點。

1　綜合管網(wǎng)的優(yōu)勢和特點

1.1綜合管網(wǎng)的優(yōu)勢

在住宅小區(qū)布局綜合管網(wǎng)，是滿足現(xiàn)代人民居住環(huán)境的硬性指標，是城市建設和樓盤開發(fā)首要考慮的關鍵性問題之一。它在城鎮(zhèn)大型住宅區(qū)建設中被廣泛采用，且取得較好的影響。

（1）清潔、美化環(huán)境，綜合管網(wǎng)的廣泛布局，減少裸露在室外、外墻壁和墻角的線路設備，使外部環(huán)境看起來舒適、養(yǎng)眼，具有美化環(huán)境的功效。

（2）加強供暖、供氣的快速安全的運行，提高了居民生活設施體驗度。

（3）優(yōu)化了小區(qū)各類管道線路，降低事故的發(fā)生率，維修起來方便、快捷。

（4）加強了排水管道的通暢工作，使水源循環(huán)利用，節(jié)約了水資源。

（5）使植被、道路、藝術建筑、景觀與生活設施有效布局，帶來了健康、美麗、人性化的的居住環(huán)境，提高居民生活質量。

（6）方便了樓宇物業(yè)管理人員，提高其工作效率[1]。

1.2綜合管網(wǎng)的特點

（1）城市發(fā)展的用地需求迫使綜合管網(wǎng)被應用于住宅區(qū)的建筑。眾所周知，土地是不可再生資源，充分提高土地利用率是人類生存發(fā)展的必要條件，是提供人類基本生活資料的場所。目前，城市化的速度加快了城鎮(zhèn)對土地的需求，為改變擁擠狹窄的街巷、建筑不合理的開墾、環(huán)境惡化等現(xiàn)狀，綜合管網(wǎng)應運而生。

（2）綜合管網(wǎng)是利用最有限的土地，盡可能多的建造更多舒適、優(yōu)質的住房。

（3）綜合管網(wǎng)實現(xiàn)了人與自然和諧統(tǒng)一，滿足自古以來人民綠色健康的居住環(huán)境條件。

（4）綜合管網(wǎng)對小區(qū)的道路、植被、線纜線路、排污、監(jiān)控等有序安全的結合在一起，并以暗線的方式寫進城市GPS城市規(guī)劃系統(tǒng)，解決了各項工種工作的有效結合，方便了物業(yè)管理[2]。

2　綜合管網(wǎng)的優(yōu)化設計

2.1統(tǒng)籌全局，遠近呼應

2.1.1住宅小區(qū)綜合管線管道排序設計

管線是小區(qū)供電、供氣、給水、排污、通訊、燃氣、電力的主要通道，必須從小區(qū)的總平面的總體規(guī)劃上來進行統(tǒng)籌兼顧。①在小區(qū)的道路和線路之間確定有效的間距寬度，保證其安全順利通行，對基本管線的設置預留好維修、加工序的場所，做好精確的計算，不浪費一分一毫的土地。②小區(qū)的主要干道和干線，要與管線管道做好銜接，考慮其長遠發(fā)展。地下管線盡量沿道路或與主體建筑平行敷設，并力求管線順直、短捷和適當集中，盡量減少轉彎，各專業(yè)管道間及管道與道路之間盡量減少交叉。在工程的實際施工時，先做測試，測試成功后，說明設計合理，方可施工作業(yè)。

2.1.2各管道的安全間距

表1　各種管道之間最小水平凈距要求（單位：m）

表2　各種管道之間最小垂直凈距要求（單位：m）

2.1.3合理布置管道順序

管道應該從其功能發(fā)揮強弱上，來合理安排管道的順序。例如，供水管道，是人民日常生活開展的首要前提，因此，供水管道應該避開雨水、排污等管道，避免交叉而產(chǎn)生污染、浪費。再如通訊管道應該避開電力產(chǎn)生的強電能磁場，防止干擾通訊信號。管道順序的有效合理布置，一般地下管線離建筑物的水平排序，由近及遠宜為電力或電信、燃氣、熱水、給水、雨水、污水管線，垂直排序由淺到深宜為電信、熱水、電力、燃氣、給水、雨水、污水管線，統(tǒng)籌全局、遠近呼應[3]。

2.2短直為主，減少交叉

2.2.1管線走向及分布

城市交通流量和人流量較大，管線的走向最優(yōu)的效果是與道路、主體建筑平行，盡量保證線路順直、短捷和集中，避免繞彎。管線與管線、管線與道路之間盡量減少交叉。

2.2.2控制管線的平面位置與立面高度

在綜合管網(wǎng)設計圖紙上，首先應該優(yōu)化各管線的平面位置，進行詳細的勾勒和說明，平面上避開與立體上的交互，降低施工難度。管線的立體高度應控制在最佳的高度，降低建筑地基的受壓負荷，且保持與周圍建筑物盡量垂直或平行。

2.3滿足凈距，提高安全系數(shù)

2.3.1管線與道路

管線與道路保持安全凈距是基于道路要用于車流、人流、施工、檢修、井道等，必須預設好最佳間距，防止因管線腐蝕、塌陷、擠壓、震動而讓道路受到影響，無法滿足道路的正常運行[4]。

2.3.2管線與植被

管線有電流通過，與植被過近，容易產(chǎn)生導電現(xiàn)象，植物本身體內(nèi)含有大量水分，一方面危及過路的行人，另一方面造成電路短路，影響供電。設置安全凈距，能有效避免上述事故的發(fā)生。

2.3.3管線與建筑

管線與建筑沒有留足凈距和空間，首先會給建筑施工帶來一定影響。在進行管線與建筑的凈距設置時，需要反復進行專業(yè)測量，因為受工具和天氣的影響，容易造成誤差，因此在拉開管線與建筑間距時要分析建筑物的受眾和受重，提高安全系數(shù)[5]。

3　綜合管網(wǎng)施工要點

3.1管線深埋

住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)在施工過程中，管線深埋是其要點工作，必須時刻謹記和注意。住宅小區(qū)現(xiàn)代化程度較高，管線深埋：①起到美化的作用，符合當代樓宇建設的標準；②提高了安全性，避免裸露在外的管線受風吹日曬雨淋的侵蝕；③不同的城市，氣候條件不一樣，例如東北一帶，冬季較為寒冷，地面會形成凍土層，為防止管線埋藏較淺而發(fā)生凍裂，必須在施工時嚴格測算與規(guī)劃管線埋藏的深度。

3.2管線布置和平面距離

管線的布局與平面距離控制是保證建筑美觀、土地合理利用的關鍵。由于某些住宅小區(qū)建設的施工環(huán)境無法滿足管線與城市道路、市政主干道路及植被之間的平面距離布置，因此，必須以實現(xiàn)此目標為基礎，而采取有效的措施。施工前，做好管道管線強度和功能的試驗，嚴格控制管線材料的質量，對工序的安排遵循四項基本原則：壓管線避讓無壓管線，埋深較淺管線避讓埋深較深的管線，單管避讓雙管，柔性材料管避讓剛性材料管。施工中，管線布置和平面距離，作水平或垂直的分布，并用精確的繪圖圖紙作為施工指導，分段進行施工，每完成一段做一次效果檢測。施工后，做好成品保護工作，在綜合管網(wǎng)分布密集的地方定期進行檢查和監(jiān)測。設置固定的道路檢測人員，協(xié)調管網(wǎng)附近的施工單位引起的破壞糾紛，必要時采取“誰損壞誰賠償”的具體措施[6]。

3.3設備與結構要協(xié)調

綜合管網(wǎng)所采用的設備應該滿足管網(wǎng)功能發(fā)揮的需求，比較傳統(tǒng)的管線走道方式是梁柱下設吊施工，管道無限的加高，這顯然是不經(jīng)濟的。管線間要適當調整系統(tǒng)和設備，觀感和層高構筑就會顯得安全有序。例如排水管道在用水高峰期時的排水量，應該與所匹配的管道型號向適應，避免發(fā)生壓力沖擊、管口直徑小于最大流量徑等問題，且在管道運行時，不會噴灑，提高了觀感，使二者無法協(xié)調配合，高效的工作和運轉[7]。

4　結束語

綜上所述，城市建筑需求量大，城鄉(xiāng)經(jīng)濟迅猛發(fā)展，建筑工程需滿足時代要求、有效解決新問題。綜合管網(wǎng)工程涉及面廣，項目復雜，但其所發(fā)揮的經(jīng)濟效益和生活功能作用，是無比巨大的。優(yōu)化綜合管網(wǎng)設計，是提高現(xiàn)代化居民住宅樓宇競爭力的首要決定因素，也是滿足人民生活需求的重要條件。建筑行業(yè)、施工單位及設計人員必須科學合理的決策、掌握施工技術、精心設計，才能滿足居民生活需要，提高居民生活質量，保證投資目標的實現(xiàn)，促進我國社會主義經(jīng)濟的發(fā)展。

[1]張增好.住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)優(yōu)化設計及施工要點[J].工程與建設，2014，24（6）：842～844.

[2]孫偉.淺談住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的優(yōu)化設計及施工要點[J].江西建材，2014（2）：20.

[3]馬民濤，趙永梅，李旭，等.基于MapGIS的中小區(qū)域地下綜合管網(wǎng)信息系統(tǒng)的建立[J].給水排水，2013，32（6）：100～103.

[4]彭泳，彭濤.關于小區(qū)綜合管網(wǎng)設計的分析[J].建材發(fā)展導向（下），2014，12（7）：303.

[5]李冠方，解莉.城市地下綜合管網(wǎng)地理信息系統(tǒng)在規(guī)劃建設中的應用[J].決策與信息（下旬刊），2014（8）：91.

[6]薛敬偉.小區(qū)給排水及綜合管網(wǎng)設計思路[J].科技創(chuàng)新導報，2014，11（5）：84.

[7]拓萬永.安陽鋼鐵集團公司綜合管網(wǎng)鋼結構設計計算分析[D].天津大學，2013，12（7）：303.

TU990.3

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1673-0038（2015）21-0054-02

2015-5-2

吳宏建，男，中級（工程師），本科，從事建筑給排水相關工作。