蘇秘

（廣西南寧碧灣園林工程有限公司　廣西　南寧　530000）

研究?jī)r(jià)值工程在建筑工程管理中的應(yīng)用

蘇秘

（廣西南寧碧灣園林工程有限公司廣西南寧530000）

建筑工程管理是建筑企業(yè)的重要工作內(nèi)容，它不僅影響著企業(yè)內(nèi)部資源整合與優(yōu)化，還關(guān)系到整個(gè)建筑工程產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展。而價(jià)值工程是將經(jīng)濟(jì)和技術(shù)巧妙結(jié)合的現(xiàn)代化管理科學(xué)，它能夠?qū)Ξa(chǎn)品進(jìn)行功能與價(jià)值的綜合分析，有效降低企業(yè)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。因此，將價(jià)值工程引入建筑工程管理中，有利于企業(yè)合理配置資源，降低建筑成本，并增加建筑產(chǎn)品的價(jià)值，以促進(jìn)建筑行業(yè)乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)足發(fā)展。因此，本文將對(duì)價(jià)值工程的內(nèi)涵進(jìn)行闡述，并探討其在建筑工程管理中的應(yīng)用價(jià)值。

價(jià)值工程；建筑工程管理；應(yīng)用

價(jià)值工程是一門(mén)現(xiàn)代化管理科學(xué)，主要用于分析怎么用最少的成本最大限度完成產(chǎn)品的必要功能。所以，它是一種能夠提升研究對(duì)象價(jià)值和管理效率的重要辦法。正因?yàn)槿绱?，?dāng)前我國(guó)建筑工程管理工作廣泛應(yīng)用此方法，以進(jìn)一步提升生產(chǎn)效率，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

1　價(jià)值工程的內(nèi)涵

2　價(jià)值工程在建筑工程管理中的應(yīng)用

2.1在工程初步設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

工程初步設(shè)計(jì)是建筑工程管理中的核心工作，它直接決定著建筑工程本身的功能實(shí)現(xiàn)狀況，而且如果在這個(gè)階段不能對(duì)建筑工程進(jìn)行科學(xué)合理的初步規(guī)劃，將會(huì)降低工程后續(xù)建設(shè)的建筑質(zhì)量，所以?xún)r(jià)值工程有了引入的必要?？偟膩?lái)說(shuō)，在工程初步設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程，能夠通過(guò)篩選建筑工程設(shè)計(jì)方法，找出能夠?qū)崿F(xiàn)最大價(jià)值的切實(shí)可行的設(shè)計(jì)方案。假如以住宅型建筑工程為例，在工程初步設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員與技術(shù)人員需要采用層次分析法探究怎樣實(shí)現(xiàn)抽象化的住宅結(jié)構(gòu)、住宅面積和住宅本身的價(jià)值的合理量化，從而構(gòu)建具備一定科學(xué)性的住宅價(jià)值評(píng)價(jià)體系。首先相關(guān)人員需要將住宅價(jià)值分解成若干個(gè)可以進(jìn)行量化評(píng)價(jià)的因素，其次要合理分析當(dāng)前建筑工程市場(chǎng)，從而擬定一系列順應(yīng)社會(huì)形勢(shì)、滿足市場(chǎng)需求的住宅設(shè)計(jì)方案。因此，將價(jià)值工程應(yīng)用于工程初步設(shè)計(jì)中，就是把可居住型、可適應(yīng)性與可持續(xù)性三個(gè)因素劃定為評(píng)價(jià)建筑工程價(jià)值的量化指標(biāo)，并通過(guò)全面分析建筑工程的機(jī)制，最終擬定科學(xué)合理的工程設(shè)計(jì)方案。

2.2在施工設(shè)計(jì)圖中的應(yīng)用

施工設(shè)計(jì)圖是建筑工人施工的重要依據(jù)，它是否科學(xué)合理直接關(guān)系到工程的造價(jià)與質(zhì)量。所以，在施工設(shè)計(jì)圖方面應(yīng)用工程價(jià)值十分有必要。這里以圖紙中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為例，在設(shè)計(jì)鋼筋混凝土的過(guò)程中，建筑工人普遍存在這樣兩種習(xí)慣：對(duì)建筑工程所有需要使用鋼筋的位置都采用較高強(qiáng)度的鋼筋，并粉刷超過(guò)建筑工程實(shí)際需要的鋼筋混凝土抹灰。但其實(shí)，建筑工程中的某些部位是不需要用太高強(qiáng)度的鋼筋的，而且對(duì)鋼筋混凝土的粉刷也可以使用木抹子分代替。因此，這在一定程度上浪費(fèi)了許多建筑材料。而價(jià)值工程的應(yīng)用能夠?qū)︿摻?、抹灰和木抹子分等建筑材料的功能與費(fèi)用進(jìn)行分析，通過(guò)比較找出最適合的施工工藝、施工技術(shù)以及施工方案，從而促進(jìn)施工過(guò)程的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化與科學(xué)化，并在保證施工質(zhì)量的同時(shí)加快施工進(jìn)度，有效縮短施工工期，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)建筑工程施工價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

2.3在施工材料與設(shè)備選擇中的應(yīng)用

施工材料與機(jī)械設(shè)備是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，它的成本與質(zhì)量很大程度上決定著建筑工程的總成本和整體質(zhì)量。所以，如何利用價(jià)值工程控制施工材料方面的費(fèi)用并保證工程質(zhì)量非常關(guān)鍵。而且現(xiàn)代建筑與傳統(tǒng)住房功能不同，除了要有適用性、安全性以及美觀價(jià)值以外，還需要有必要的生態(tài)性、環(huán)保型與情感性，如此才可滿足大眾需求。所以，工程設(shè)計(jì)人員首先要制定多種材料選擇方案，然后比較其功能、成本與價(jià)值等多種因素，以厘清施工材料和功能之間的關(guān)系，去掉不需要的功能并補(bǔ)充缺少的功能，最后根據(jù)比較結(jié)果采用既符合施工需求又能降低工程成本的施工材料方案，滿足不同建筑的具體需求。這里以建筑工程選擇門(mén)窗玻璃為例，如表1所示，中空玻璃窗較其他兩種玻璃，保溫性和節(jié)能性都是較好的，所以但是它的預(yù)算成本較高，所以企業(yè)降低成本的層次考慮其價(jià)值。

表1　門(mén)窗玻璃功能系數(shù)計(jì)算表

2.4在施工管理方面的應(yīng)用

施工管理是施工組織階段中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，具體包括施工隊(duì)伍選擇、施工轉(zhuǎn)場(chǎng)方式和工程財(cái)務(wù)活動(dòng)等過(guò)程。由于這個(gè)過(guò)程中要用到多種技術(shù)與資源，且具有較強(qiáng)的組織性，需要應(yīng)用價(jià)值工程對(duì)各項(xiàng)工程內(nèi)容進(jìn)行價(jià)值與功能的雙重分析，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)工程用最低造價(jià)創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)價(jià)值。如果將施工項(xiàng)目目標(biāo)成本用T表示，施工項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)成本用S表示，施工項(xiàng)目?jī)r(jià)值率用V表示，具體表述其模型則是：V=T/S。所以當(dāng)V<1時(shí)就代表現(xiàn)時(shí)成本小于目標(biāo)成本，也就是說(shuō)企業(yè)對(duì)施工項(xiàng)目的系統(tǒng)分析存在缺位現(xiàn)象，從而影響成本管理的科學(xué)性，不利于建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而當(dāng)V≥1時(shí)，就表明現(xiàn)時(shí)成本大于或等于目標(biāo)成本，也就是說(shuō)企業(yè)有進(jìn)行施工項(xiàng)目的系統(tǒng)分析和管理，從而有效控制了施工成本，并能夠借此促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

2.5在工程投入使用階段的應(yīng)用

當(dāng)工程竣工通過(guò)質(zhì)量檢測(cè)之后，建筑工程就可以正式投入使用了。不過(guò)工程質(zhì)量檢測(cè)并不能檢查出建筑工程的全部故障或問(wèn)題，如屋面漏水、建筑基礎(chǔ)變形等情況。而且隨使用時(shí)間的增加，建筑的構(gòu)件會(huì)漸漸老化，從而導(dǎo)致其使用功能持續(xù)下降。所以在建筑工程投入使用之后，仍然需要應(yīng)用價(jià)值工程進(jìn)行維護(hù)和蓋改造等一系列工作，以實(shí)現(xiàn)維修質(zhì)量與改造成本之前的平衡與協(xié)調(diào)，有效維持建筑工程使用階段中價(jià)值不變的目標(biāo)。

3　價(jià)值工程應(yīng)用于建筑工程管理中的重要作用

3.1在工程設(shè)計(jì)階段的作用

建筑工程設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工過(guò)程的藍(lán)圖，它需要設(shè)計(jì)人員基于國(guó)家法律法規(guī)與顧客合理要求創(chuàng)作并完善建筑產(chǎn)品。而價(jià)值工程理論的應(yīng)用能夠激發(fā)設(shè)計(jì)師的創(chuàng)造靈感、擬定出多個(gè)備選方案，并幫助其有效控制建筑工程的初始價(jià)值成本，以減少施工過(guò)程人力、物力與財(cái)力的使用，進(jìn)而降低建筑企業(yè)的工程造價(jià)，提高其投資回報(bào)率。

3.2在材料與設(shè)備選擇中的作用

科學(xué)選擇工程材料與機(jī)械設(shè)備不僅能夠保證建筑工程的質(zhì)量，也有利于降低工程造價(jià)，所以為了實(shí)現(xiàn)安全與經(jīng)濟(jì)的雙贏，引入價(jià)值工程是必經(jīng)之路。①價(jià)值工程理論認(rèn)為，符合建筑工程功能與需求的材料不是唯一的，它能夠利用多種替代方案進(jìn)行合理調(diào)配，這樣經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的比較分析后必能找到一種最科學(xué)合理的方案。②工程價(jià)值的應(yīng)用能夠從功能和成本兩個(gè)角度客觀考量工程材料，從而轉(zhuǎn)變工程技術(shù)人員與施工人員“重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)”的思想，提高其經(jīng)濟(jì)觀念，進(jìn)而提升建筑企業(yè)管理水平。

3.3在施工管理方面的作用

①在施工管理方面展開(kāi)價(jià)值工程工作，有利于節(jié)約施工中的人力、物力與財(cái)力等方面的費(fèi)用，降低成本費(fèi)。②它可以幫助企業(yè)經(jīng)營(yíng)者與施工人員合理選擇施工方案，并切實(shí)保證方案實(shí)施準(zhǔn)確科學(xué)。③能夠統(tǒng)籌規(guī)劃、優(yōu)化配置施工過(guò)程中的多種資源，提高其使用率與利用效率。

4　結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，如果將價(jià)值工程引入其中可以促進(jìn)各領(lǐng)域互相協(xié)作，進(jìn)行復(fù)雜的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理活動(dòng)，通過(guò)綜合分析降低工程造價(jià)，提高投資回報(bào)率，從而推進(jìn)建筑工程管理工作的改進(jìn)與提升，增強(qiáng)建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

[1]陳進(jìn)博.價(jià)值工程在建筑工程施工項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理分析中的應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2015（09）：24～25.

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[3]徐倩，趙滇生.建筑工程的價(jià)值工程與成本管理概述[J].山西建筑，2014（33）：226～228.

[4]劉虎.淺談價(jià)值工程在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].價(jià)值工程，2013（33）：106～107.

TU71

A

1673-0038（2015）21-0151-02

2015-4-10

蘇秘（1986-），男，助理工程師，大專(zhuān)，主要從事建筑工程管理、園林綠化施工工作。