王波

（貴陽新天房地產開發(fā)公司　貴州　貴陽　550001）

房屋建筑施工管理中控制策略的探究

王波

（貴陽新天房地產開發(fā)公司貴州貴陽550001）

隨著我國房屋建筑的廣泛興起，對于房屋建筑的管理也應該被提上日程，沒有對房屋建筑的管理，也就不能將房屋建筑的內在要素加以控制，房屋建筑施工質量問題也就得不到保障，最終的房屋建筑就沒有一個更加全面的發(fā)展。在房屋建筑可能出現的問題中，包括許多方面的影響，其中質量問題占據很大的一部分，特別是近些年來的管理層次的欠缺，房屋建筑質量問題也隨之顯現出來，對房屋建筑的正常使用及安全都造成了一定的影響。

房屋建筑；施工管理；控制；對策

引言

在改革開放三十多年的時間里，我國社會經濟發(fā)展迅速，城市化進程不斷加快，建筑行業(yè)作為推動社會發(fā)展的主要產業(yè)，在社會的可持續(xù)發(fā)展中起到極其重要的作用。此外，社會主義市場經濟體制的完善與改革，促使市場競爭更加激烈，我國建筑企業(yè)如果想在社會發(fā)展中占有一席之地，必須提高自身施工管理水平。但是，根據我國現階段房屋建筑施工現狀來看，我國房屋建筑施工中存在著諸多問題，要想解決這一問題，必須積極優(yōu)化房屋建筑管理工作，從根本上促使我國房屋建筑的創(chuàng)新發(fā)展。

由于房屋建筑結構復雜（主要結構如圖2），因此在其管理工作中，會出現諸多問題，給房屋的質量造成影響。具體如下：

1　建筑工程施工質量管理控制的主要內容

房屋建筑工程是一個極為復雜的工程，在其施工過程中一定按照其流程進行各方面的管理控制（主要施工流程如圖1），具體管理控制的內容如下：

圖1　房屋建筑施工流程圖

1.1人的控制

人是工程施工進行的操作者、管理者和決策者。施工質量控制中的最為重要的因素就是人的因素。因此，控制人的因素是做好施工質量控制的基礎。施工現場人的控制對象主要包括施工項目的操作者和管理者。

1.2材料的控制

材料的控制主要對包括成品、構配件、原材料以及半成品等的質量控制。工程材料是進行工程施工的基本條件。材料的質量直接決定著工程的質量，若材料的質量不能滿足規(guī)定的要求，工程的質量也就難以符合要求。

1.3機械設備的控制

對機械設備的控制，主要是指對施工機械設備和工程項目設備的質量控制。工程項目設備是指組成實體配套的各類機具和工藝設備，是工程項目的重要組成部分，其質量的好壞，對工程的質量有著直接的影響。

1.4環(huán)境因素的控制

環(huán)境是一個非常有影響力的因素，環(huán)境可以改變許多事情的實施和發(fā)展，本文中所說的環(huán)境控制是指對施工作業(yè)環(huán)境現場、施工質量管理環(huán)境以及自然環(huán)境條件的控制。工程質量受環(huán)境因素的影響很大，而且復雜多變，具有較強的不確定性，因此，必須對其進行深入的調查研究，提前做好預防措施。

2　現階段我國房屋建筑管理中常見的問題

圖2　房屋建筑主要結構圖

2.1管理制度不夠完善

雖然在近幾年我國房屋建筑取得良好的成績，但是在與西方發(fā)達國家的對比中，我國房屋建筑在管理制度方面仍然存在著很多不足之處，其中，表現最為突出的問題便是管理制度不夠完善，很多施工單位為了追求企業(yè)的經濟效益，對房屋建筑的質量以及施工安全有所忽略，沒有指定相應的管理體系，并且沒有將成本與質量之間的關系進行明確，從而導致出現厚此薄彼的現象，導致我國房屋建筑無法發(fā)揮出主要的功能。

2.2房屋建筑施工安全得到忽略

從本質上而言，我國房屋建筑施工難度比較大，并且容易導致各種突發(fā)事件，從根本上威脅著人們的生面財產安全。因此，在施工的過程中由于受到諸多因素的影響，導致我國房屋建筑的施工安全問題受到人們的關注。此外，房屋建筑施工安全問題受到施工單位的忽略，給施工單位造成嚴重的經濟損失，現階段，我國房屋建筑施工缺乏安全管理制度，施工安全受到社會的重視。

2.3房屋建筑施工技術不達標

施工技術是房屋建筑的主要組成成分，對建筑物的質量起到重要作用。但是，在房屋建筑施工中，由于施工人員多數是進城打工的農民工，不僅不具備安全意識，并且對建設與信息化建筑施工技術不夠了解，導致施工技術不達標，并且致使房屋施工出現諸多問題，對房屋建筑的質量問題造成影響。

3　房屋建筑施工中所出現問題的原因

3.1建筑材料的使用不當

建筑材料是建筑物發(fā)展的主要內容，在建筑工程之中，各種因材料不當而引發(fā)的質量問題是當前建筑質量控制中的主要問題，比如，施工人員在選擇防水材料的時候，會因為價格便宜而選擇了質量不合格的材料，從而導致房屋建筑工程質量受到影響。此外，在房屋涂料的時候，選用劣質的涂料對房屋進行涂刷，導致房屋在短時間內形成脫落以及變色的現象。這種情況的出現從本質上阻礙了我國房屋建筑的發(fā)展與進步。

3.2施工人員素質低

①房屋建筑施工單位沒有形成嚴格的質量管理體系，并且各種工序在進行交接的時候沒有形成科學的可靠依據，導致房屋建設中上一道工序中所存在的質量隱患沒有及時得到解決。②在近幾年，我國城鎮(zhèn)發(fā)展的同時，越來越多的農民工涌入城市，成為了建筑行業(yè)的一員，他們在建筑行業(yè)中所占據的比例比較大，并且該部分群眾沒有受到技能培訓與技術培訓，甚至部分建筑人員對建筑施工根本不了解，并且無法按照建筑設計圖紙進行施工，從而無法保證建筑施工的規(guī)范性與穩(wěn)定性。

4　加強房屋建筑工程施工管理的措施

4.1建立健全施工質量控制管理的制度

①施工質量責任制。在工程施工過程中，人是最基本的要素。人是控制整個工程質量基本要素，明確各個施工人員的職責和權限，充分落實施工質量責任制。人的管理以及管理人的措施就需要進行完善，也就是要建立一定的控制管理制度，保證人能夠控制工程，工程能夠被了解和問題出現時能夠很好的預防以及解決。②事故報告處理責任制。在施工過程中，難免會出現因構件、半成品以及材料不合格或因施工方式不正確、設計失誤而引起的工程質量不合格甚至發(fā)生工程事故的情況，這種情況的出現反映了房屋建筑工程發(fā)展需要更多的改善和提高，這是非常重要的一個處理措施，為了避免造成更大的損失，施工單位應及時對其進行處理，而這正是事故報告處理責任制所起到的作用。

4.2提高施工人員的專業(yè)技能與素質

我國房屋建筑施工管理中，解決制度存在的問題，需提高施工人員的素質，控制好施工進度。企業(yè)要重視員工素質的提高，培養(yǎng)出優(yōu)秀的管理人才，懂管理、懂技術、懂施工的人才，才可做好管理工作，在工作當中發(fā)揮監(jiān)督作用。企業(yè)可采取定期培訓的方式來提高管理人員的素質水平。在管理工作中，安全管理不可忽視，管理人員在工作中，向施工人員講述施工安全知識，提高全體施工人員的安全防范意識，堅持安全第一的工作原則。對施工人員進行重點培訓，讓施工人員掌握管理知識，房屋施工中們需要一批專業(yè)技術的骨干人才，加強施工人員管理，讓有管理特長的人員參與到管理工作中，協助管理人員進行施工管理工作，提高工程進度的同時，更可提高工程質量。

房屋建筑施工由高素質的人員負責，可結合工程的實際情況，良好的控制工程施工進度，而不是一味地為了在規(guī)定時間內完成施工任務，不注重施工質量。進行施工進度控制，首選施工管理人員要對整個工程進度進行一個整體的規(guī)劃，編制施工進度時，需要注意的問題是，不但要結合施工設計圖紙進行編制，而且還需要結合施工的實際情況。合同要求等進行編制，所編制的施工進度計劃要具有針對性；在編制的過程中，與施工人員進行溝通交流，將土建。安裝等各項工作良好的協調，并做好材料。設備等各方面的安排，確保實際施工進度與所計劃的進度相一致；提高施工人員的素質，做好施工進度控制工作，是房屋建筑施工管理工作中的兩項重大任務，將施工人員培養(yǎng)成高素質人才，可更好的服務于企業(yè)，對施工進度做控制，在保證質量的前提下，提高施工效率。

4.3確保施工所使用材料的質量

在房屋建筑的施工過程中，由于受到利益的趨勢，在材料的采購過程中，時常發(fā)生違規(guī)銷告的情況，因此，必須選擇那些愛崗敬業(yè)、誠實守信的專業(yè)人員作為采購員，降低材料的成本。材料檢測現今的建材市場產品良莠不齊，因此必須建立完善的材料檢測制度，對于具有正規(guī)質量保證書的材料，也要對其進行檢測。材料使用合理使用施工材料是建設優(yōu)質工程的重要組成部分。施工的過程中應結合具體情況合理地使用材料減少材料的浪費。

5　結束語

綜上所述，在房屋建筑的施工過程中，一定要做好房屋建筑施工管理工作，需要加強技術管理、材料管理、現場管理，提高管理人員的素質以及提高所有施工人員的安全意識，才可保證房屋建筑施工工作在一個良好的環(huán)境下有序開展，提高效率、節(jié)約成本，更好地保證房屋建筑工程的質量，促進我國建筑業(yè)更好的發(fā)展。

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TU71

A

1673-0038（2015）29-0166-02

2015-7-4

王波（1981-），男，布依族，貴州貴陽人，工程師，大專，主要從事和研究方向為工程現場管理市政廣場的設計和營運方面。