梁元吉

（什邡市凌云建筑有限責任公司四川什邡　618401）

關(guān)于建筑質(zhì)量通病防治

梁元吉

（什邡市凌云建筑有限責任公司四川什邡618401）

伴隨我國的社會經(jīng)濟高速發(fā)展，建設(shè)工程的質(zhì)量和工藝都有了顯著的提升，人們對建筑質(zhì)量的要求也越來越高。本文基于此，首先簡述了建筑質(zhì)量通病的范疇，然后從房屋滲透、暖通問題、管道漏水三個方面具體分析了建筑質(zhì)量通病的防治工作，望對相關(guān)人員帶來一定的幫助。

建筑質(zhì)量；屋面滲透；管道漏水；通病防治

前言

美國著名經(jīng)濟管理學家Gregory Mankiw指出，21世紀是質(zhì)量的世紀，質(zhì)量將成為21世紀這一信息化時代下占領(lǐng)市場份額的最有力武器，更將隨著整個社會的發(fā)展成為促進國家經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力。在競爭激烈的建筑市場中，這一道理同樣適用，無論是影響到居民的日常生活的屋面滲漏、管道破損、墻體結(jié)露等建筑質(zhì)量通病，還是威脅到人們生命財產(chǎn)安全的橋梁倒塌、火災震災、管道爆炸等安全事故，都需要借助科學的管理理論乃至于一套完整的質(zhì)量管理體系解決。因此，加強建筑的質(zhì)量通病防治工作還任重而道遠。

1　建筑質(zhì)量通病的范疇簡述

質(zhì)量通病是建筑工程中極其常見的質(zhì)量問題，相關(guān)的防治措施更是一項系統(tǒng)工程，不僅牽涉到設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理、施工等不同責任承擔者，更是貫穿于建筑質(zhì)量管理的全環(huán)節(jié)之中。具體而言，建筑建筑質(zhì)量通病指的是建筑工程中具有普遍性并對建筑物的正常使用帶來一定影響的質(zhì)量缺陷，例如常見的房屋建筑中門窗、外墻乃至底面的滲漏問題、現(xiàn)澆板、保溫層、粉刷層的裂縫問題，墻體裂紋和墻體滲透，墻體與混凝土接觸部分開裂，建筑施工中的暖通問題等，都隸屬于建筑質(zhì)量通病的范疇，但諸如因設(shè)計承載力不足造成的建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患、地基不均勻沉降造成的主體結(jié)構(gòu)性裂縫等問題，則不應歸于建筑質(zhì)量通病的范疇。

2　門窗與墻體開裂的防治措施分析

2.1形成原因

門窗與墻體開裂的原因根據(jù)裂縫性質(zhì)的不同也有著具體的劃分，例如收縮裂縫是由材料干濕變化收縮引起，沿窗角或內(nèi)縱墻的溫度裂縫由水泥熱脹冷縮變形、墻面交叉裂縫由材料變形引起等等。常見的人為因素如墻面不干，基層清理不足，灌縫混凝土與板結(jié)合不夠緊密等，都可能引起門窗與墻體產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。

2.2防治措施

對于墻面的處理，可以采取以下措施進行處理和防治：首先加強對板縫功混凝土的振搗施工管理，并盡可能報紙排版方向統(tǒng)一，對于混凝土過梁澆注過程中產(chǎn)生的門窗與墻體開裂，應在抹灰前將墻體開裂處砂漿填密實，再用鐵絲網(wǎng)或塑膠網(wǎng)蓋面在網(wǎng)面上用抗裂砂漿壓平壓實進行處理。如果部分墻面出現(xiàn)墻體裂紋和墻體滲透現(xiàn)象，同樣應先用鐵絲網(wǎng)或塑膠網(wǎng)鋪設(shè)，再在網(wǎng)面上用抗裂砂漿壓平壓實進行處理。

3　屋面滲漏現(xiàn)象的防治措施分析

3.1屋面滲漏現(xiàn)象的原因分析

造成屋面滲漏原因是極其廣泛的，具體可劃分為以下幾個方面：①施工人員未能在房屋建筑大面積的柔性防水屋面上設(shè)置一定數(shù)量的排氣孔，造成保溫層含水量上升時，溫度變化引起防水層凸起甚至大面積鼓泡，當房屋建筑投入使用后，由于常年收到雨水腐蝕，這些鼓泡會越來越大，最終使得竣工的房屋建筑出現(xiàn)嚴重的滲漏問題。②房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計存在缺陷，只考慮房屋的整體結(jié)構(gòu)性和整體建筑美觀效果，未能做好相關(guān)的防滲工作。例如防水設(shè)計的深度不夠，排水線路、排水管流量、排水坡度的設(shè)置未能因地制宜，進而引起房屋建筑的屋面排水不暢甚至嚴重積水，以致滲漏。③選擇劣質(zhì)的防水材料，影響到建筑整體墻面的結(jié)構(gòu)強度和防水能力的下降，造成了房屋建筑產(chǎn)生滲漏。

3.2屋面滲漏問題的防治措施

3.2.1采取卷材防水屋面施工技術(shù)技術(shù)進行屋面防滲處理

卷材防水屋面施工技術(shù)可以有效處理房屋建筑日積月累所產(chǎn)生的泥層淤泥、粘性塵土、沙塵等物質(zhì)，同時自身施工成本較低，技術(shù)要求相較于其它高科技防水涂層技術(shù)而言較為簡單，因此在房屋建筑的屋面防滲處理上有著廣泛的應用。簡單而言，卷材防水屋面施工技術(shù)是指施工人員通過膠粘材料將柔性卷材粘貼在屋面基層上，由于防水材料的疏水性，屋面基層與空氣間會形成一整片不透水的覆蓋層，從而達到防滲的作用。常見的防水層材料包括瀝青防水卷材、高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等等。在具體施工時，卷材的類型及厚度需要根據(jù)房屋建筑的屋面防水等級予以選擇（見表1）。且相應的基層處理劑、密封材料等亦需要與防水層材料相配套。

表1　防水卷材厚度選用參考表

3.2.2利用涂膜防水屋面施工技術(shù)進行屋面防滲處理

涂膜防水屋面施工是指施工人員通過在屋面基層上涂刷防水涂料，借由涂料固化后形成的整體結(jié)膜來進行防水的施工技術(shù)，這類施工技術(shù)對于上文中所論述的保溫層含水量上升時溫度變化引起防水層凸起甚至大面積鼓泡現(xiàn)象有著優(yōu)越的改善作用，具體有兩種操作方法：①采用聚氨防水涂料法，由施工人員將攪拌均勻的基層處理劑均勻涂布為找平層上，待表面干燥后，再在其表面涂布附加涂層，并利用用小油漆刷進行刷平以使得保溫層與防水層之間空隙盡量減小，最后進行輥壓粘牢。②交替使用山乳液型硅橡膠和剛性防水材料加強涂層厚度，以使得涂膜需要能夠與防水層連為一體，進而達到優(yōu)秀的防滲效果。在實際操作完成后，可進行數(shù)小時的滲漏檢驗，以確保防滲處理工作能夠在日后達到預期效果。此外，如果廁所、廚房等地產(chǎn)生滲透現(xiàn)象時，則應當先清除原防水層后再進行防水處理，試水72h后無滲透再將水排除，最后用抗裂砂漿對防水層進行保護處理以確保無滲透。

4　暖通常見問題的防治措施分析

4.1暖通常見問題的原因分析

導致建筑出現(xiàn)暖通問題的原因包括以下幾個方面：①供暖入口設(shè)置過多，部分施工人員盲目追求施工進度，未能將整個房屋建筑中不同供暖系統(tǒng)的整體性和合理性納入到暖通施工之中，造成室內(nèi)的調(diào)節(jié)系統(tǒng)失衡，進而帶來問題嚴重的供暖問題。②排風系統(tǒng)的設(shè)計缺乏科學性，例如某建筑的排風系統(tǒng)的水平風管長度被設(shè)置為30m，但斷面直徑卻僅有200mm，導致排風過程中風的阻力極大，影響了建筑的采暖與通風。③未按照規(guī)范設(shè)計安裝相關(guān)系統(tǒng)，包括建筑中央空調(diào)私設(shè)閥門，用戶建筑未安裝冷熱水切換系統(tǒng)等等。

4.2暖通常見問題的防治措施

4.2.1選用詳盡的施工圖紙和計算書

根據(jù)《現(xiàn)代建筑暖通設(shè)備施工規(guī)范》規(guī)定，建筑中暖通設(shè)備的施工圖紙和計算書都需要具有兩個基本內(nèi)容：①設(shè)計圖紙；②設(shè)計說明。因此，為了確保暖通設(shè)備的施工質(zhì)量，相關(guān)的施工人員需要選用詳盡的施工圖紙和計算書，圖紙上需要具有精細的設(shè)計規(guī)范和說明內(nèi)容，包括暖通設(shè)備的具體尺寸、供暖入口的具體設(shè)置數(shù)量等等，計算書則需要對施工圖紙的相關(guān)參數(shù)進行詳細注釋，并給出相關(guān)的剖面圖、立面圖予以參考。

4.2.2選用經(jīng)濟性與合理性并存的暖通設(shè)備

相關(guān)的施工人員在進行暖通設(shè)備的采購時，需要在兼顧產(chǎn)品的質(zhì)量同時保障暖通設(shè)備的合理性，從而起到節(jié)能減排，保障暖通施工的質(zhì)量。因此，施工人員需要不盲目追求暖通設(shè)備的精度指標，而是根據(jù)具體元器件的技術(shù)要求和裝配要點合理選擇相關(guān)材料，這樣才能確保所選用的暖通設(shè)備同時具有經(jīng)濟性與合理性。

5　給排水管道問題的防治措施

5.1給排水管道問題的原因分析

現(xiàn)階段建筑工程中的給排水工程施工中還存在很多的不足和缺陷，包括供水系統(tǒng)、增壓設(shè)備、水處理等不同方面，相關(guān)的給排水管道工程也是常見的建筑質(zhì)量通病。具體的成因包括以下方面：①未能重視施工過程中的預留、預埋工作，導致后期施工的時候定位偏差太大，影響主體結(jié)構(gòu)的安全，又或是預埋時漏埋套管，對后期施工帶來隱患。②成品保護工作沒做足，導致有雜物掉入導致管道堵塞。又或者管道噴漿時管道遭到濺射污染，管道因人為因素遭到破壞。③施工工藝不合格，包括管道安裝后用通水代替沖水、試壓，將外網(wǎng)的水通入進行沖洗，試壓時不按要求下的工作水壓的1.5倍試壓等等，給建筑的正常使用帶來很多安全隱患。

5.2給排水管道問題的防治措施

5.2.1地面下的管道問題的防治措施

管道埋地之前應將地面基礎(chǔ)夯實，且按要求進行壓力測試，壓力要不小于0.6MPa，個別管道要求防腐的要進行防腐處理，所有的管道只有驗收合格后才能回填。平整后的管道傾斜應向室外，管道安裝后要對其進行加固，回填前進行灌水測試，按照要求灌水最低高度不得小于房間地面高度，管道灌滿后15min管道液面會降低，然后再重復，液面保持5min不降則合格。之后還要刷兩遍漆進行防腐處理。管道需人工回填，每層30cm夯實，為防止夯實時管道被壓壞，夯實工作嚴禁采用機械。

5.2.2地面上的管道問題的防治措施

對水管道的材料和閥門型號檢驗是驗收水管道的主要任務。對于管道的標高、位置要對應圖紙檢查是否符合要求，閥門應開關(guān)靈活；穿墻、穿樓板的管道應安裝套管并進行封堵；管卡的設(shè)置要符合間距要求并安裝牢固；對于易漏水的地方如閥門、活節(jié)以及接口要重點檢查。衛(wèi)生間內(nèi)的PPR暗管安裝時應注意冷水管在下、熱水管在上，左邊為熱右邊為冷，且冷水管和熱水管不能混在一起使用。如果檢查過程中發(fā)現(xiàn)管道存在破裂現(xiàn)象，可基本認為是由管道材質(zhì)差等因素引起，應當選用國標材料，避免劣質(zhì)材料引起安全隱患。

6　結(jié)束語

建筑行業(yè)的發(fā)展使得我國的經(jīng)濟發(fā)展達到了新的高度，也使得了人們的生活品質(zhì)不斷提升，但在此同時，建筑質(zhì)量的問題也成為了全社會關(guān)注的焦點。人們在享受建筑給自己帶來生活便利的同時，也不得不面對著房屋滲漏、管道漏水、供暖不便等一系列建筑質(zhì)量通病?；诖耍嚓P(guān)的建筑施工人員還需要針對性地制定建筑質(zhì)量通病的施工方案，確保防治工作能夠取得最優(yōu)效果。

[1]李英敏.房屋建筑質(zhì)量通病原因分析及防治措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012（13）：12～15.

[2]陳興武.建筑工程質(zhì)量通病的防治要點[J].價值工程，2010，29（18）：38～ 39.

[3]呂志丹.淺談建筑屋面雨水排水系統(tǒng)的應用創(chuàng)新[J].科技創(chuàng)新與應用，2012（1）：173～174.

TU712+.3

A

1673-0038（2015）15-0075-02

2015-3-6

梁元吉（1965-），男，工程師，大學本科，主要從事工業(yè)與民用建筑工作。