蔡曉華

（廣西　欽州　535000）

工程造價在建筑工程管理技術中的應用分析

蔡曉華

（廣西欽州535000）

隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，我國城市化建設進程的不斷推動，建筑工程項目也隨之增加。為了在建筑工程項目中合理控制造價，本文對工程造價在建筑工程管理技術中的應用進行了分析。

建筑工程管理；工程造價；應用分析

前言

建筑工程行業(yè)推動了我國經濟的發(fā)展，隨著建筑項目的不斷增加，建設規(guī)模的不斷提高，對建筑工程管理的要求也越來越高。在保障工程質量的前提下獲得最大的經濟效益，科學合理的工程造價管理也越來越多的受到各方面的關注，如何運用工程造價對建筑工程進行合理有效地管理已經成為建筑工作者的一項重要任務。

1　建筑工程中工程造價的涵義

工程造價，從字面上來看，即建設某項建筑工程所需的一切費用，也就是說整個建筑項目的建筑價格。通常是指從建筑項目的籌劃開始直至工程竣工驗收所耗費一切資金。工程造價管理通常緊緊圍繞著三大目標：投資控制、質量控制和進度控制。

2　工程造價在建筑工程管理技術中的應用

建筑工程管理技術中，工程造價的主要工作是對工程項目進行投資估算、設計概算、施工圖預算、工程和竣工決算，主要作用是工程的建設過程中對技術經濟進行必要性和可行性論證，從技術經濟角度對不同的建設方案進行比較分析，并做出判斷與決定[1]。做好工程造價工作不僅能夠有效地管理和控制工程成本，提高工程建設效率，而且能夠節(jié)約成本提高產出與產能比，符合和諧社會對建筑工程管理的要求。在建筑項目中應用工程造價管理的全過程如圖1所示。

圖1　建筑工程中工程造價管理全過程流程圖

2.1工程造價在項目決策階段的應用

項目的決策階段是工程項目的關鍵階段，決定著項目的建筑水準、使用的技術、設施項目成本、進度周期等。這一階段的任何一項決策都會對工程造價產生70～80％的影響，所以在項目的決策階段做好工程造價工作在整個項目的工程管理中發(fā)揮著及其重要的作用。

工程造價在項目決策階段主要包括對相關資料的收集和整理、做出項目可行性分析報告、編制預算投資報告書。在管理和控制項目決策階段造價過程中，由于涉及到多個因素和多個行業(yè)的不同人員，加之如果工程造價的工作量較大，為了確保工程的質量：①應該根據(jù)施工項目各個環(huán)節(jié)的特點，分別整理相關資料，對不同行業(yè)人員進行合理配置；②根據(jù)市場的需求和建設項目的實際狀況編寫建筑項目可行性分析報告，明確建筑項目的構建規(guī)范；③對具體作業(yè)施工，由市場分析專家、工程技術人員、企業(yè)管理人員、土木工程師、造價工程師、財會人員等專業(yè)技術人員對工程造價進行準確分析和定位，并根據(jù)參考資料編寫科學合理的預算投資報告書，內容包括預算方式及相關信息、詳細的預算工作內容，能夠使項目成本在標準的范圍內起伏，降低工程成本[2]。

2.2工程造價在設計階段的應用

工程項目的設計直接影響到工程項目的質量，在建筑工程中同樣起著至關重要的作用，合理的工程設計能夠有效地提高建筑施工的效率。相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計結果顯示，設計階段的成本占建筑項目的成本的1％卻影響到總工程的項目的70％，因為設計是在整體布局的思想上完成的，建筑工程管理人員過多的看重眼前利益和局部關系，將重點放在施工階段的圖紙預算審核、工程造價結算和一些精細的賬目上，未能做好設計階段的工程造價。

工程造價在建筑項目設計階段的工作主要包括以下三個：

2.2.1對項目設計做好概算

設計概算工作可以加深對項目各個環(huán)節(jié)的了解，并能夠檢驗項目設計的合理性，檢驗其是否符合市場要求，從而有效地提高資金利用率。另外，通過對設計階段的概算與分析能夠準確地掌握工程項目中每個部分的投資情況，從而合理使用資金。除此之外，項目工程設計概算工作能夠清晰、合理地對建筑工程項目中各個項目的組成功能和成本關系進行分析。

2.2.2做好項目限額的設計工作

項目建設費用的多少、建設工期的長短不僅影響建設項目以后的使用價值和經濟效益，而且決定項目設計的優(yōu)劣。在項目的設計階段做好工程造價工作是施工技術和經濟的有效結合。在實際工程項目的設計過程中，對項目使用功能的過多看重，使得在設計過程中更多地使用先進技術，沒能注重經濟的時效性，往往出現(xiàn)成本過高的現(xiàn)象[3]。如果在設計之處就對項目設定限額，對項目的各個部分實現(xiàn)成本限額，嚴格在投資限額的范圍內進行設計，不僅能夠提高設計工程師的創(chuàng)造能力、減少成本，而且能夠提高提高企業(yè)的社會效益和經濟效益。

2.2.3做好圖紙會審工作

在施工之前，應組織設計單位、施工單位、建設單位對設計圖紙進行聯(lián)合會審，對圖紙的技術合理性、施工可行性、工程造價的經濟性進行全面的審核，及時糾正設計中的缺陷和失誤，提高經濟成本的效率，減少成本的風險。

2.3工程造價在招投標階段的應用

招投標階段是要選擇施工技術水平和成本控制能力強的企業(yè)進行施工，在招投標階段應用工程造價的目的是控制好招投標階段的盲目性和隨意性，確保招投標工作在公平、公正和公開的狀態(tài)下進行。制定詳細的項目清單報價標準，有利于降低項目投資風險，而且為招投標階段的各個環(huán)節(jié)可能發(fā)生的違規(guī)和違法情況提供依據(jù)，對出現(xiàn)的違規(guī)和違法行為一經發(fā)現(xiàn)嚴格處理。工程造價在建筑項目招投標階段的應用使得整個招投標流程能夠做到公開、透明，避免暗箱操作現(xiàn)象的發(fā)生[4]。

2.4工程造價在項目施工階段的應用

對于建筑項目，施工階段是整個項目的重要環(huán)節(jié)，工程造價在這個階段的最主要的作用是將工程的決策階段和設計階段造價最大化的精確應用。在具體的施工過程中，雖然對工程做了詳細的投資控制、質量控制和進度控制，但是在具體的施工過程中，施工環(huán)節(jié)會遇到各種不可預見的問題，導致工程造價發(fā)生一些變化。因此，在工程施工階段嚴格監(jiān)控工程造價對建筑項目的質量控制和進度控制起到關鍵的作用。

這一階段工程造價的主要工作是對施工所需要的各種材料和機械設備的使用做詳細的預算和審核，確保建筑材料的低質量而導致后期不必要的資金增加，確保機械設備高質量且安全可靠的運作，從而加大對技術和質量的監(jiān)管力度。此外，做好對機械設備和材料的維護工作不僅能防止設備故障和材料丟失造成的損失，而且有利于節(jié)約成本，提高資金利用率。工程造價在此階段的另一個工作是對施工進度和施工質量的嚴格管控，做好施工過程詳細的周計劃、月計劃、季度計劃和年度計劃，防止開工提前、延遲或意外狀況導致的投資資金上漲。最后，在項目實施過程中，嚴格按照合同要求進行撥款，撥款的款項必須經過造價工程師審核才能生效，防止出現(xiàn)工程款的超付現(xiàn)象。

2.5工程造價在工程竣工結算階段的應用

竣工結算是工程施工的最后環(huán)節(jié)，為了更好的保證施工企業(yè)和業(yè)主的合法權益，要在竣工階段對工程進行造價控制，完成工程款的結算和審核工作。這一階段工程造價的主要工作是配合監(jiān)理單位對工程項目進行全面的檢查和驗收，確保各個環(huán)節(jié)均能達到合同約定的要求，對不符合工程要求的或存在的質量問題要追究相關責任人的責任。對于延期交付工期的工作，計算索賠金額，降低延期交付產生的工程損失[5]。驗收合格后才能進行項目進度款的最終支付，進行工程結算。

3　結束語

工程造價在建筑工程管理技術中的主要作用是根據(jù)市場經濟的發(fā)展形式，對工程項目的整個階段進行合理有效的控制，并能夠利用科學合理的管理手段控制成本，提高資金利用率，從而提高項目工程的經濟效益。項目成本是投資的最主要的依據(jù)，工程造價的工作包括從項目設計構建到項目竣工所需要的全部費用投入與支出，做好項目成本的預算、核算、審計工作是成本控制和進度控制的關鍵工作。因此，工程造價在建筑管理科學技術中的應用占據(jù)著至關重要的作用，涉及到項目的各個環(huán)節(jié)和階段，在項目的成本控制、進度控制和投資控制上有著不可替代的作用。

[1]劉雪梅.略談工程造價在建筑工程管理技術中的應用[J].城市建設理論研究，2014（12）：2095～2104.

[2]張淑梅.工程造價在建筑工程管理技術中的應用[J].城市建設理論研究（電子版），2014（30）：1836.

[3]尹丁丁.淺談建筑工程管理技術中的工程造價應用[J].商品與質量·建筑與發(fā)展，2014（10）：119.

[4]趙洋.建筑工程管理技術中的工程造價應用初探[J].房地產導刊，2013，10（12）：200～201.

[5]林予華.工程造價在建筑工程管理中的應用探討[J].中國集體經濟，2013（10）：64～65，1008～1283.

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