賈鑫

【摘要】本文從城市中心區(qū)的概念入手，介紹城市中心區(qū)的功能構成與空間形態(tài)的特征、關系，在此基礎上總結出對城市中心區(qū)建設的一些初步建議。

關鍵詞：中心區(qū)；功能結構；空間形態(tài)

一 城市中心區(qū)概念與特征

每一個城市都有城市中心，但并不是每一個城市都有城市中心區(qū)，只有當城市發(fā)展到一定規(guī)模時，才可能形成城市中心區(qū)。關于城市中心區(qū)的概念 ，一直以來在國內外并沒有一個統(tǒng)一的、明確的定義。根據《中國大百科全書》“市中心”詞條：“通常是指城市的鬧市區(qū)，由市內最繁華的街區(qū)與街道組成，擔負著城市商業(yè)中心與城市社交活動中心的職能，城市中心是供市民集中進行公共活動的地方，可以是一個廣場、一條街道或一片地區(qū)，又稱為城市公共中心。城市公共中心往往集中體現(xiàn)城市的特性和風格面貌?！?/p>

一） 城市中心區(qū)的功能構成

從城市中心區(qū)的定義可以看出，城市中心區(qū)具有兩個基本功能，一個是城市商業(yè)活動，一個是城市的社交活動，都是城市的主導功能。具體可概括為：

1）商務職能

商務功能是城市中心區(qū)的基本功能，它承擔著城市及其輻射區(qū)域經濟的運作、管理和服務。城市商務功能增多與城市經濟發(fā)展、產業(yè)結構升級有著直接的關系。在不同規(guī)模和等級的城市中，其商務中心功能的構成比例有很大的差異，全球性城市或國際性大都市中，辦公、貿易、金融功能的比例和絕對規(guī)模都很大，而在中小城市中，商務功能弱小，商業(yè)零售則占有很大的比例，形成以商業(yè)零售為主的城市中心[1]。

2）信息服務職能

信息服務業(yè)是使用信息設備進行信息搜索、加工、存儲、傳遞等信息服務，是提供高度專業(yè)化信息的產業(yè)，是城市中最具活力和生長力的產業(yè)。

3）生活服務職能

生活服務業(yè)是與居民生活密切相關的行業(yè)，包括餐飲服務、商業(yè)服務、旅游服務等，其中商業(yè)零售業(yè)是城市中心區(qū)重要的組成部分。而旅游產業(yè)的上升勢頭使其成為城市經濟的新貴，與旅游相關的一系列配套服務設施如賓館服務等在城市中心區(qū)內應占有一席之地。

4）社會服務職能

社會服務業(yè)主要包括文化活動、教育培訓、醫(yī)療保健、社會福利等服務行業(yè)。

5）專業(yè)市場

專業(yè)市場包括批發(fā)市場、各類專業(yè)街等。

6）行政管理職能

行政管理功能歷來是城市中心區(qū)的功能之一，行政管理部門作為宏觀管理和政策制定的實施者，是城市功能正常運轉的重要保證。

7）居住職能

居住是城市中心區(qū)的傳統(tǒng)職能，在未來經濟全球化和一體化的趨勢下，人員流動將趨于加快，中心區(qū)內辦公式公寓將逐漸增多。適量的公寓和住宅以及與此相配套的公園綠地等開放空間，能夠避免城市中心區(qū)成為夜間無人的“辦公區(qū)”，因而在世界上許多城市中心區(qū)內都配置有一定比例的住宅和公寓[2]。

二） 城市中心區(qū)共同特征

1）城市中心區(qū)是城市的功能核心

無論是大城市還是小城鎮(zhèn)，城市中心都必須滿足市民政治、經濟、文化生活的基本需要，具有商務、信息、文化娛樂、行政管理等綜合功能。

2）交通區(qū)位優(yōu)勢

城市中心區(qū)是交通可及性最佳的交通樞紐地區(qū)，城市各地塊以及城市外圍地區(qū)都以最便捷的方式與城市中心保持聯(lián)接，使市中心和城市其他地區(qū)具有最大的區(qū)位優(yōu)勢。

3）使用功能和城市活動的聚集效應優(yōu)勢

由于交通上的區(qū)位優(yōu)勢，城市中心區(qū)具有良好的社會聚集效益和經濟聚集效益。

4）人口密度大、就業(yè)崗位多

我國大多數城市中心區(qū)是在老城區(qū)的基礎上演變而成的，而老城區(qū)原來就是人口的主要集聚地。

城市中心區(qū)往往是城市的就業(yè)中心。由于是城市的功能核心，決定了中心區(qū)必然要提供比城市其它地區(qū)更多的就業(yè)機會。

5）土地利用率高、建筑密集、公共性活動強

城市中心區(qū)具有特殊的區(qū)位優(yōu)勢和明顯的聚集效益，促使該地區(qū)的地價迅速增長，而中心區(qū)的面積有限，因此在這狹小區(qū)域上的土地得到充分的開發(fā)，土地的利用率要比其它地區(qū)高的多，建筑密集，且多向高層和地下發(fā)展，“寸土寸金”是對其最恰當的描述[3]。

城市中心區(qū)是城市最活躍的地區(qū)，是城市社會生活的焦點。由于區(qū)位的優(yōu)勢和活動設施的聚集，與城市其他地區(qū)、地段相比，中心區(qū)的街道空間和開敞空間使用最為頻繁，使其成為公共性開放性程度最強的地區(qū)。

二 城市中心區(qū)的結構形態(tài)

城市中心區(qū)和城市結構的關系與一定時期城市的經濟和社會發(fā)展水平有關，也與城市本身的發(fā)展形態(tài)有關。城市中心區(qū)結構形態(tài)主要包括單核結構形態(tài)、區(qū)域性集聚形態(tài)和多核結構形態(tài)等[4]。

（1）單核結構形態(tài)

美國社會學者伯吉斯認為城市是以中心商務區(qū)為核心向四周發(fā)展，其布局有兩種形式：一種是圍繞城市的重要道路交叉口發(fā)展，這種布局通常出現(xiàn)在小城鎮(zhèn)。另一種則集中于一段或幾段街道的兩側，形成帶狀或塊狀的商業(yè)街區(qū)，這是中等城市中心常見的布局形式。另外一些綜合性大城市中心區(qū)也屬于單核結構類型，這類城市的中心區(qū)一般是多功能的，既有發(fā)達的商業(yè)中心又有相對發(fā)達的商務辦公設施，另外，這類城市的一個主要特點是擁有相對完善的城市中心功能體系，除主中心外還有若干次一級中心，但主中心的首位度很高，因此，從總體上來說仍屬于單核心結構類型。同心圓和扇形兩種城市地域結構模式都是建立在單核基礎上，是典型的單核集聚模式。北京、西安、杭州、濟南等中國絕大多數大城市還屬于這一階段。

（2）區(qū)域性集聚形態(tài)

隨著城市的進一步發(fā)展，城市中心區(qū)與城市其他地區(qū)之間的相互作用使得城市中心集聚范圍越來越大，單一城市中心模式不能滿足城市整體結構的需求，逐漸演變成區(qū)域性集聚模式。1945年，哈里斯和烏爾曼通過研究認為，城市并不是勻質地圍繞單核發(fā)展，而是通過一組核心共同發(fā)展，在同一城市用地范圍內，許多核心保持自身和性質，并分別成為具有特殊功能活動的中心，并逐漸形成城市地域結構中的城市中心區(qū)。而埃里森則提出三元結合模型（1954年），認為城市中心呈放射狀向外伸展。

（3）多核結構形態(tài)

隨著城市規(guī)模的進一步擴大，大城市中出現(xiàn)了種種問題，特別是當原有城市中心區(qū)承載力達到極限時，就會出現(xiàn)交通擁擠、噪聲與污染嚴重、環(huán)境惡化等諸多問題，這時往往會在原有的城市中心區(qū)外形成一個或幾個副中心，這種情況通常出現(xiàn)在較大規(guī)模城市或歷史性城市中。

三 對我國城市中心區(qū)建設的啟示

國內外城市中心區(qū)建設的例證以及現(xiàn)代城市中心區(qū)的功能特征對我國城市中心區(qū)建設有著重要的借鑒和啟示：

（1）現(xiàn)代城市中心區(qū)的商業(yè)、商務、文化、信息等功能有相對集中的趨勢，在我國多數城市需要形成商業(yè)中心、文化中心、商務中心、信息中心，以滿足其功能相對集中的要求。

（2）城市中心區(qū)的建設是一個歷史動態(tài)的過程，尤其是新區(qū)的開發(fā)，周期較長，矛盾復雜，投入產出的效益應著眼于未來。

（3）完善的基礎設施是城市中心區(qū)建設的前提，新區(qū)開發(fā)需要較大的投入。

（4）城市中心區(qū)的發(fā)展應發(fā)掘自身的特色以及城市的歷史文化內涵。

（5）優(yōu)越的區(qū)位條件、舒適的人居環(huán)境是城市中心區(qū)成功建設的重要條件。

（6）隨著現(xiàn)代信息技術的發(fā)展，將來城市中心區(qū)的功能會產生一定程度的分散，但是目前我國城市還處在工業(yè)化與城市化的加速時期，城市中心區(qū)的發(fā)展趨勢是功能的集中占主導地位[5]。

四 參考文獻

[1]王量量. 論城市中心區(qū)更新中功能構成與空間形態(tài)的關系[D].天津大學，2006（07）

[2] 吳明偉，孔令龍，陳聯(lián)編著，城市中心區(qū)規(guī)劃，南京：東南大學出版社，1999

[3] 褚正隆. 城市中心區(qū)空間形態(tài)的集聚度控制策略初探[D].重慶大學， 2009（12）

[4] 鄒德慈城市規(guī)劃導論[M].北京.中國建筑工業(yè)出版社，2003

[5] 朱才斌，林堅.現(xiàn)代城市中心區(qū)功能特征與啟示[J].城市發(fā)展研究，2000（04）：47-50