李云勃 李志賓 李云翔 崔海超 劉東旗

1、前言

近年來(lái)，新建住宅小區(qū)發(fā)展迅速，小區(qū)電力工程實(shí)行自行配套、自行管理模式，采用供電企業(yè)總表計(jì)量，小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)供配電設(shè)施管理和維護(hù)，并對(duì)居民用電實(shí)施計(jì)量抄表和收費(fèi)的管理模式，存在著住宅供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，供電安全、服務(wù)質(zhì)量難以保證，小區(qū)用電可靠性不高、后期運(yùn)行維護(hù)缺失等問題。因此，須圍繞提高供電可靠性等目標(biāo)完善供電方案。

2、完善供電方案的思路和目標(biāo)

2.1 思路。規(guī)范居民住宅供電配套設(shè)施建設(shè)，以《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范和相關(guān)文件為依據(jù)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住宅小區(qū)管理現(xiàn)狀，在滿足10年負(fù)荷發(fā)展需求前提下，本著“安全、經(jīng)濟(jì)、適度超前”的原則，提高小區(qū)供電可靠性、安全性、提高能效利用水平，提升住宅小區(qū)供電服務(wù)能力，以“政府主導(dǎo)”和“政府、供電企業(yè)、開發(fā)商”三位一體為主線，對(duì)住宅小區(qū)電力建設(shè)供電方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

2.2 目標(biāo)。（1）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)供電設(shè)計(jì)原則及建設(shè)規(guī)模由供電企業(yè)提出，市規(guī)劃局在組織審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。（2）統(tǒng)一設(shè)計(jì)。小區(qū)供電設(shè)施和配套電力設(shè)施與小區(qū)整體規(guī)劃同步設(shè)計(jì)。（3）統(tǒng)一審查。由市規(guī)劃局牽頭組織供電企業(yè)、政府部門、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位審查，并出具正式評(píng)審意見。（4）統(tǒng)一監(jiān)理。招標(biāo)確定監(jiān)理專業(yè)隊(duì)伍，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)理工作。（5）統(tǒng)一執(zhí)法。由市規(guī)劃局牽頭定期組織執(zhí)法檢查，確保供電設(shè)施按規(guī)劃規(guī)模建設(shè)到位。（6）統(tǒng)一驗(yàn)收。市規(guī)劃局牽頭，組織供電企業(yè)、政府部門、項(xiàng)目業(yè)主共同參與驗(yàn)收工作。施工單位對(duì)驗(yàn)收提出的問題限期整改。復(fù)檢合格后，由市規(guī)劃局出具正式驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（7）統(tǒng)一運(yùn)維。供電設(shè)施驗(yàn)收合格后，業(yè)主單位自愿負(fù)責(zé)及時(shí)無(wú)償移交供電企業(yè)統(tǒng)一運(yùn)維管理。

3、技術(shù)方案內(nèi)容

小區(qū)供電設(shè)施工程是指從供電企業(yè)線路高壓T接點(diǎn)起至一戶一表止的所有供電設(shè)施及安裝工程，包括高壓T接箱、高壓進(jìn)線、變配電站、低壓線路、居民一戶一表箱等。居民住宅內(nèi)的低壓配電設(shè)施和土建工程由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，其余部分由供電企業(yè)主導(dǎo)。

3.1 10kV電源進(jìn)線方案。根據(jù)電力重要負(fù)荷分級(jí)，對(duì)小區(qū)內(nèi)具有高層建筑電梯等一二級(jí)負(fù)荷的，或400戶以上的小區(qū)，采用兩路10kV電源引入設(shè)計(jì)；400戶以下、規(guī)模較小且無(wú)一二級(jí)用電負(fù)荷的小區(qū)，可采用一路10kV電源進(jìn)線設(shè)計(jì)。小區(qū)內(nèi)部使用高壓電纜線路引入10kV電源。

3.2 配電變壓器配置及布點(diǎn)方案。要對(duì)配電變壓器容量進(jìn)行測(cè)算，測(cè)算容量較大時(shí)，應(yīng)避免單臺(tái)變壓器輻射供電，因小區(qū)居民用電3～5年內(nèi)負(fù)荷率很低，相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)“大馬拉小車”，空耗大，浪費(fèi)能源。當(dāng)容量大于400 kVA時(shí)，采取多臺(tái)并聯(lián)運(yùn)行方式。兩臺(tái)時(shí)，變壓器實(shí)行低壓聯(lián)絡(luò)，負(fù)荷低運(yùn)行一臺(tái)、負(fù)荷高運(yùn)行兩臺(tái)，提高利用率，減少空耗，一臺(tái)損壞、檢修時(shí)，一臺(tái)暫代兩臺(tái)，縮短停電時(shí)間。

3.3 低壓配電網(wǎng)方案。低壓線路采用電纜供電，供電半徑不宜過大，一般控制在100-150m，最大不超過250m?？紤]小區(qū)用電設(shè)施建設(shè)中電纜線路埋設(shè)后難以改變，電纜按滿負(fù)荷配置。進(jìn)戶線截面按照住宅每戶建筑面積在100平方米以下的，按4KW配置；100平方米及以上至150平方米的，按6KW配置；150平方米以上的，按8-10KW配置。居民用電應(yīng)實(shí)行一戶一表計(jì)量方式。一般采用單相220V供電。多層住宅的計(jì)量應(yīng)集中設(shè)置計(jì)量表箱在第一層，高層住宅的計(jì)量應(yīng)合理分組集中設(shè)置計(jì)量表箱。

3.4 與各類智能系統(tǒng)的接口方案?？紤]配網(wǎng)自動(dòng)化發(fā)展，預(yù)留配網(wǎng)自動(dòng)化通訊管孔、配網(wǎng)自動(dòng)化設(shè)備裝設(shè)位置及通訊線路位置；集中表箱裝設(shè)遠(yuǎn)程抄表裝置，包括具有通訊接口的電能表、數(shù)據(jù)采集終端等，配網(wǎng)自動(dòng)化系統(tǒng)與小區(qū)供配電設(shè)施同步建設(shè)投運(yùn)。

4、方案實(shí)施

4.1 做好計(jì)劃。供電方案與小區(qū)整體規(guī)劃同步進(jìn)行，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的高低將直接影響電力建設(shè)水平，供電方案的優(yōu)化體現(xiàn)在圖紙上方能見效。力求做到規(guī)劃階段提前介入，在規(guī)劃初期積極與開發(fā)商、政府協(xié)調(diào)溝通，在小區(qū)基建用電階段把關(guān)，做到電力設(shè)施與小區(qū)整體規(guī)劃同步設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)小區(qū)主體建筑完工后，供電設(shè)施不完善的問題。

4.2 過程控制。新建住宅小區(qū)電力建設(shè)工程是一個(gè)系統(tǒng)的整體，任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能影響整體質(zhì)量，著重“基建用電、圖紙審查、設(shè)備購(gòu)置、施工管理、竣工驗(yàn)收”等節(jié)點(diǎn)進(jìn)行過程控制，將小區(qū)電力建設(shè)各項(xiàng)管理活動(dòng)納入可控狀態(tài)，使各管理節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)工作得到落實(shí)，確保供電方案落到實(shí)處，確保管理規(guī)范和質(zhì)量提高。

4.3 總結(jié)提高。小區(qū)配套電力建設(shè)涉及技術(shù)、管理多方面因素，通過在實(shí)踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)與不足，并運(yùn)用到小區(qū)電力建設(shè)實(shí)踐中去，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)供電方案不斷優(yōu)化，管理質(zhì)量不斷提高，進(jìn)而持續(xù)提高小區(qū)電力建設(shè)質(zhì)量，提高供電可靠性及實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。

5、實(shí)施效果

5.1 打下良好工作基礎(chǔ)。與市政規(guī)劃的深度對(duì)接，通過規(guī)劃的引領(lǐng)作用，以規(guī)劃指導(dǎo)計(jì)劃，為工程開展打下良好基礎(chǔ)，杜絕“頭疼醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”，保證了工程的順利開展，實(shí)行了新建住宅小區(qū)電力建設(shè)工程規(guī)范，提高了工程質(zhì)量，解決了開發(fā)商自建和物業(yè)自管帶來(lái)的問題，保障了業(yè)主的權(quán)益。

5.2 安全，經(jīng)濟(jì)，可靠，降損節(jié)能效益更加明顯。5.2.1供電可靠性提高。10kV兩路電源進(jìn)線，盡量選用不同變電站的兩路10kV電源進(jìn)線，提高了引入電源點(diǎn)的可靠性，保障高可靠供電；配電變壓器低壓聯(lián)絡(luò)方式，在住宅小區(qū)啟用初期2-3年，一臺(tái)配電變壓器運(yùn)行基本能夠滿足需求，對(duì)少部分配電設(shè)備因檢修、損壞等原因需停電時(shí)，改由另外一臺(tái)配電變壓器運(yùn)行，提高供電可靠性。5.2.2變壓器損耗降低。小區(qū)建設(shè)初期，入住率低，用電負(fù)荷低，同時(shí)運(yùn)行兩臺(tái)電變壓器，勢(shì)必“大馬拉小車”；采用靈活運(yùn)行方式，在負(fù)荷較低時(shí)運(yùn)行一臺(tái)配電變壓器，實(shí)現(xiàn)降損節(jié)能。5.2.3小區(qū)供電智能化。小區(qū)供電智能化是今后小區(qū)供電技術(shù)發(fā)展方向，在小區(qū)電力建設(shè)中同步預(yù)留了集中表箱遠(yuǎn)程抄表位置和通訊線路等，為小區(qū)供電智能化建設(shè)提供了條件。5.3社會(huì)效益逐步增強(qiáng)。隨著供電可靠性和電能質(zhì)量得到提高，電力用戶所承擔(dān)的停電或電壓波動(dòng)帶來(lái)的損失大為減少，供電企業(yè)的社會(huì)認(rèn)可度和企業(yè)形象顯著提高。對(duì)于居民用戶而言，保證了供電質(zhì)量，將促進(jìn)家用電器發(fā)展，增加用電量，從而帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)促進(jìn)了人民生活水平的提高。降低配網(wǎng)損耗，促進(jìn)節(jié)能意識(shí)的普及和節(jié)能技術(shù)的廣泛使用。

6、結(jié)束語(yǔ)

根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范居民住宅供電配套設(shè)施建設(shè)，結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住宅小區(qū)管理現(xiàn)狀，在滿足負(fù)荷發(fā)展需求前提下，本著“安全、經(jīng)濟(jì)、適度超前”的原則，完善住宅小區(qū)供電方案，對(duì)提高小區(qū)供電可靠性、安全性、提高能效利用水平，提升住宅小區(qū)供電服務(wù)能力具有重要作用。

（作者單位：國(guó)網(wǎng)德州供電公司）