凌鎮(zhèn)圣

摘要：在建筑工程管理中，確定工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是建筑的預(yù)結(jié)算審核，它的主要作用就是降低工程的投資，同時(shí)也是對(duì)工程資金活動(dòng)進(jìn)行有效監(jiān)督管理的重要依據(jù)。預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和方法是否正確合理直接關(guān)系著工程造價(jià)管理的質(zhì)量和效率，需要施工單位認(rèn)識(shí)到這一工作的重要性，并不斷的進(jìn)行完善優(yōu)化，基于此，筆者就對(duì)當(dāng)前建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要的分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算審核；內(nèi)容；方法

在建筑工程中，預(yù)結(jié)算工作是控制工程投資的重要手段，可以對(duì)工程投資活動(dòng)起到規(guī)范的作用，同時(shí)也是現(xiàn)代建筑單位提高管理水平的重要依據(jù)。預(yù)結(jié)算審核工作具有一定的復(fù)雜性和繁瑣性特點(diǎn)，需要施工單位重點(diǎn)關(guān)注，并采取正確合理的方法進(jìn)行審核，對(duì)涉及到的內(nèi)容綜合把握，從而提高工程投資的科學(xué)性、合理性，保證施工各項(xiàng)資金流動(dòng)的正常有序，使建筑工程的施工質(zhì)量和進(jìn)程得到保證，從而促進(jìn)施工單位的經(jīng)濟(jì)效益提高。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

1.1對(duì)于工程量的審核計(jì)算

由于建筑工程在施工過(guò)程中需要考慮到諸多的影響因素，難免不會(huì)存在測(cè)量的誤差現(xiàn)象，這種誤差主要包含兩種，即正誤差和負(fù)誤差。前者主要是土方開挖后，實(shí)際的開挖高度小于方案規(guī)定的高度，最終的計(jì)量還是以方案圖紙為準(zhǔn)；而后者則是表現(xiàn)在所有的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)均按照方案設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行，會(huì)有項(xiàng)目的遺漏情況發(fā)生，基于此，在進(jìn)行工程量的測(cè)量計(jì)算中就要嚴(yán)格的按照方案設(shè)計(jì)圖紙，以定額要求的工程量計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。首先，要對(duì)計(jì)算的范圍進(jìn)行明確；其次，要對(duì)范圍進(jìn)行一定的限制，例如室內(nèi)天棚裝飾面與設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪在3.5m之上時(shí)，就要計(jì)算滿堂腳手架的費(fèi)用，那么在墻面裝飾工程中就無(wú)須再計(jì)算腳手架的費(fèi)用。

1.2套用單價(jià)的審核

在進(jìn)行實(shí)際的工程造價(jià)審核時(shí)，對(duì)預(yù)算單價(jià)的套用需要把握以下四點(diǎn)要求：第一，直接的套用審核，要先對(duì)項(xiàng)目的使用名稱、編制單位、編制日期等是否與施工的要求相一致，然后再對(duì)定額的套用是否存在重復(fù)現(xiàn)象進(jìn)行檢查，例如墻壁施工中是包含有掃灰水工序的，那么在單價(jià)計(jì)算時(shí)就要去除這一部分；第二，換算后的定額審核，要對(duì)設(shè)計(jì)用量和定額不同時(shí)是否允許換算進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，在允許換算的施工內(nèi)容中的勞動(dòng)力、原材料以及機(jī)械設(shè)備中的部分換算還是全部換算也要關(guān)注，具體的換算方式是否符合實(shí)際；第三，成本費(fèi)用的審核，在取費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)上，要嚴(yán)格的按照建設(shè)部門所規(guī)定的要求來(lái)確定，在進(jìn)行審核時(shí)要牢牢把握相關(guān)政策的時(shí)效性，實(shí)際執(zhí)行的取費(fèi)表是否和工程性質(zhì)相一致，例如對(duì)于新建的工程就不能直接的套用修補(bǔ)工程的計(jì)費(fèi)表或者是裝飾工程的造價(jià)計(jì)費(fèi)表；第四，補(bǔ)充定額的審核，例如，要對(duì)編制的方法和依據(jù)進(jìn)行正確合理性的檢查，并對(duì)預(yù)算材料的價(jià)格、定額消耗量以及機(jī)械臺(tái)班等內(nèi)容的合理性進(jìn)行必要的檢查。

2建筑工程預(yù)結(jié)算審核的方法探析

2.1全面審核方法

全面審核方法就是根據(jù)工程的實(shí)際，按照施工的方案要求，并結(jié)合施工的組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額以及承包合同等的相關(guān)因素，來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)定額單價(jià)、工程數(shù)量以及成本費(fèi)用等的全面的審核計(jì)算，這種方法一般適合于建筑單位對(duì)造價(jià)控制應(yīng)重視并實(shí)時(shí)控制的施工工程中。從其操作的實(shí)質(zhì)上來(lái)看，它和編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程是相差無(wú)幾的，對(duì)于其的應(yīng)用優(yōu)點(diǎn)可以總結(jié)為三點(diǎn)，即全面細(xì)致、審核效果良好、審核質(zhì)量高。但是，由于其是針對(duì)于工程全過(guò)程的，它的不足之處就是它的審核時(shí)間較長(zhǎng)，工作量較大，具有較多的重復(fù)勞動(dòng)，這也就限制了其的使用范圍，一般不適合那些對(duì)審核進(jìn)度要求較高的建筑工程中。

2.2重點(diǎn)審核方法

這種審核方法是以施工工程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)為對(duì)象的，它牢牢把握住工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目。它在具體的操作上和全面審核法相似，只是審核范圍有所差異。它的優(yōu)點(diǎn)就是審核的工作量不多，審核的效果很好。

重點(diǎn)審核方法在應(yīng)用時(shí)具有一定的側(cè)重性，審核的重點(diǎn)一般是那些工程量較大且資本費(fèi)用較高的分項(xiàng)工程的工程量，例如門窗幕墻工程、磚石工程以及混凝土工程等，對(duì)于高層建筑工程，還需要考慮到其內(nèi)外部裝飾工程的審核計(jì)算，此外，它的側(cè)重性還表現(xiàn)在重點(diǎn)核實(shí)和上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)上，特別是對(duì)定額子目容易混淆單價(jià)的重點(diǎn)審核更為重視。

2.3對(duì)比審核方法

這種審核方法首先是通過(guò)對(duì)同一地區(qū)的相同用途和結(jié)構(gòu)工程的預(yù)結(jié)算資料進(jìn)行總結(jié)分析，來(lái)獲得同類工程造價(jià)和原材料消耗的規(guī)律，與之相反的方面也整理不同類型工程造價(jià)和原料消耗的規(guī)律，進(jìn)而形成數(shù)據(jù)材料，然后再與審核的對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)和投資規(guī)律不相吻合的分項(xiàng)工程，然后對(duì)這些分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)審查，得出差異出現(xiàn)的實(shí)際原因。

2.4其他審核方法

除了上述介紹的三種審核方法外，還有分組計(jì)算審查法和篩選法兩種。所謂的分組計(jì)算審查法就是把工程預(yù)結(jié)算作為一個(gè)整體，然后對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行劃分，形成若干個(gè)小組，再利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)審查分項(xiàng)工程量；而篩選法就是找出分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的價(jià)格、工程量以及用工的基本數(shù)值，進(jìn)而歸納為工程量、價(jià)格以及用工三個(gè)部分的單方基本值表，對(duì)預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)和基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，如果存在差異就要及時(shí)的進(jìn)行調(diào)整?？傊?，這兩種審核方法都有很好的應(yīng)用效果，并且審核的時(shí)間都比較短。

3總結(jié)

在現(xiàn)代建筑工程的施工管理中，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是重要的組成部分，它是確保工程投資正確合理的有效手段，可以保證工程的各項(xiàng)資金活動(dòng)合科學(xué)合理，促進(jìn)工程施工的規(guī)范性和實(shí)效性提高，減少了各種施工問(wèn)題的出現(xiàn)，從而使建筑工程的施工質(zhì)量得到保證。

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