公司通過剝離出售低效資產(chǎn)+定增引入戰(zhàn)投明確了資源整合路徑，作為上海國企改革的主流標(biāo)的，我們看好公司長期經(jīng)營能力的提升，并且國開金融、上海并購基金等戰(zhàn)投的引入以及大股東優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的注入將有效增強(qiáng)公司外延式擴(kuò)張的效率。

同時，公司作為迪士尼概念的主要受益標(biāo)的，后市隨著迪士尼開園日期的臨近以及川沙購物中心項(xiàng)目的落成，主力資金參與配置將是大概率事件。

二級市場走勢上，公司股價近期順勢回撤之后，投資安全邊際有增無減，在未來改革成長空間明確、估值彈性較大的情況下，我們給予其“中線買入”評級，目標(biāo)價28-30元。