近日，有消息稱，華聯(lián)控股（000036）的華聯(lián)城市全景花園”項(xiàng)目目前正在申辦預(yù)售證。在投資者互動(dòng)平臺(tái)上，公司對(duì)此作出了明確回復(fù)，并表示公司爭(zhēng)取九月底前取得預(yù)售證。據(jù)了解，“華聯(lián)城市全景花園”位于深圳市寶安區(qū)。按照總體規(guī)劃，項(xiàng)目的超高層建筑被設(shè)想為寶安新安區(qū)新地標(biāo)。工程總投資16.4億元，建成后的“華聯(lián)城市花園”將集超高層住宅、保障房和寫字樓為一體，為城市帶來新的商業(yè)形式和經(jīng)濟(jì)活力。項(xiàng)目計(jì)劃于2016年12月竣工。

興業(yè)證券表示，公司目前安全邊際充足，股價(jià)較RNAV大幅折價(jià)30.6%，PE估值也極低。公司最主要項(xiàng)目位于深圳的核心區(qū)域，極大受益于此前深圳房地產(chǎn)基本面快速上行，未來盈利將大幅改善。未來兩年華聯(lián)城市全景花園項(xiàng)目將進(jìn)入銷售結(jié)算，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目將至少貢獻(xiàn)25億利潤(rùn)。考慮出售物業(yè)、出租物業(yè)及長(zhǎng)期股權(quán)投資，測(cè)算公司RNAV為11.2元，當(dāng)前股價(jià)具有非常強(qiáng)的安全邊際。測(cè)算公司重估凈資產(chǎn)為128億元，目前公司市值較公司RNAV大幅折價(jià)30.6%。

公司的UDC錢塘公館項(xiàng)目可售面積為4.02萬平方米，目前已經(jīng)取得預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)下半年將貢獻(xiàn)1.5億元左右收入。公司在建項(xiàng)目UDC全景天地和千島湖“半島小鎮(zhèn)”正穩(wěn)步推進(jìn)。南山華聯(lián)B區(qū)項(xiàng)目目前正在進(jìn)行舊廠房清拆、設(shè)計(jì)方案深化以及辦理動(dòng)工興建前的相關(guān)申報(bào)手續(xù)，A區(qū)項(xiàng)目將啟動(dòng)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)相關(guān)工作。此外，公司轉(zhuǎn)型預(yù)期較強(qiáng)，未來將探索跨行業(yè)發(fā)展。公司曾公開表示：“未來會(huì)積極研究探索跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展的可行性”。公司2015下半年將回流現(xiàn)金30億元左右，為未來轉(zhuǎn)型發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。