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1 高層建筑滲漏原因分析

對于高層建筑而言，滲透是其不得不面對的一個非常嚴重的問題，這些問題的起因多種多樣，具體來說主要有五點:第一，防水材料不符合相關(guān)規(guī)定，部分建設(shè)單位為了節(jié)約成本通常會使用一些劣質(zhì)的材料，這會使房屋的防水性能大大降低;第二，混凝土抗?jié)B能力不強，這是由于施工時沒有控制好混凝土的密度造成的，只要建筑當中出現(xiàn)大量積水，那么建筑的滲漏問題會非常明顯;第三，溫度改變時引起的地基變化，在熱脹冷縮的影響下，地基會出現(xiàn)不同程度的升降，使得墻壁出現(xiàn)裂紋，那么滲漏問題將不可避免;第四，施工環(huán)節(jié)未達到相應(yīng)標準，工人施工時由于技術(shù)問題會使得房屋墻壁產(chǎn)生不同成都的褶皺，使得建筑的防水性降低;第五，預(yù)留孔面積與位置設(shè)置的不合理，這會使得房屋在進一步施工時出現(xiàn)墻壁開裂的問題。

2 高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)研討

地基下沉不勻稱及材料的熱脹冷縮是墻面裂縫的主要因素。施工部門若在施工時未勘察高層建筑工作現(xiàn)場的地質(zhì)狀況，在土質(zhì)較差的區(qū)域施工將引發(fā)地基不均衡沉降，產(chǎn)生裂縫。針對外墻的防滲漏，施工部門可使用以下技術(shù):第一，施工部門需要求設(shè)計部門在施工圖紙上體現(xiàn)出防滲漏的相關(guān)設(shè)計，對于墻體結(jié)構(gòu)的厚度以及填充物的規(guī)范等提供精確條件，對于實際施工中的抹灰與填充方式提供明確指示，需增強對砌墻和外部裝飾等質(zhì)量監(jiān)控。施工部門在砌墻時，需依照標準執(zhí)行，盡量不要產(chǎn)生施工縫，針對無法抑制的施工縫需盡最大力量彌補。再有，施工部門在墻面貼瓷磚時，需確保瓷磚、墻面完全粘合，進而降低產(chǎn)生的縫隙率。再次，管理好墻面孔洞。在修建高層的建筑時，墻的外面留下許多孔洞，比如，預(yù)留管道的孔，穿墻的螺絲孔等，建筑公司應(yīng)該安排專業(yè)的施工人員負責將這些孔洞在抹灰之前一定要修補完整。再次，做好外墻的抹灰工作。高層建筑全部建成以后，一般需要對外墻抹灰。第一步，施工者需清理干凈墻面，不能有雜物;二、抹灰過程中需分層處理，防止新、舊界面間的連接，需嚴格遵循有關(guān)標準。最后，要控制好門窗的滲漏。門窗屬于外墻滲漏極其嚴重的地方，也是防水的最弱的位置，所以，必須格外重視。起先，需在窗臺砼壓頂施工過程中設(shè)置外低內(nèi)高(L 型)的反坎，高度大約3cm 左右，內(nèi)標高與窗框底部持平，可有效抑制窗臺滲水，塞縫砂漿需根據(jù)比例摻入防水劑或膨脹劑，防止與原構(gòu)造面由于各方面因素發(fā)生裂縫，在塞縫結(jié)束后，做一道防水層，防水層工作結(jié)束后先實行窗框淋水實驗，沒有發(fā)生滲漏才可予以收口與下道外墻的工序施工，需有專人監(jiān)管門窗的施工縫;門窗四周連接區(qū)域，應(yīng)用防水劑與添加劑密封，防止?jié)B水。門窗，安裝完工之后，要進行噴淋試驗，在過程中假如發(fā)現(xiàn)問題要及時改正，不能留下任何隱患。

3 高層建筑屋面防滲漏施工技術(shù)探討

高層建筑最頂部的構(gòu)造便是屋面防水，其主要性能有防滲漏承重，隔熱保溫。施工過程中如果發(fā)生失誤就會出現(xiàn)滲漏。檐溝、出氣孔管道、天溝滲漏全是屋面滲漏的體現(xiàn)。屋面的防滲漏措施:第一，綜合高層建筑施工現(xiàn)場的區(qū)域環(huán)境與高層建筑的使用功能，選取合適的溫度卷材與防水材料，讓它滿足相關(guān)的標準需求，并且需注意在施工過程中，對于不同的防水材料使用不同的施工方法。第二，工作人員要一直不間斷的進行鋼筋混凝土的澆灌，防止因為受溫度的影響而形成空隙，導(dǎo)致滲漏。另外，施工人員在進行鋼筋混凝土的澆筑時應(yīng)要注意振搗密實，不許出現(xiàn)麻面漏漿，麻面等狀況。第三，在鋪設(shè)防水材料之前要做好附著面的清潔工作，并保持其濕潤。屋面防水的保障就是找平層，因此，找平層一定要具有好的強度以及剛度合宜的坡度，整體性需要預(yù)留分隔縫，也要設(shè)置好分隔縫間距。

4 高層建筑地下室防滲漏施工技術(shù)研討

地下室的防滲漏也受到人們的高度關(guān)注。由于地下室全年的溫度不高，導(dǎo)致防水層的防水效果不強，加上后期的維護及保養(yǎng)欠妥，都會可能使地下室出現(xiàn)滲漏。施工人員應(yīng)該嚴肅對待混凝土的選擇并對其做出有效的配制比例，確保所配的混凝土能夠起到抗?jié)B的作用，同時在穿透墻體的管件或者支模螺栓的位置附上止水片，以確保止水片與連接的部件能夠更好的連接。高層建筑中，在地下室的外側(cè)墻施工時能夠使用三元乙丙防水材料，此類材料屬于水乳性涂料，防水性能較好。在施工過程中地下室后澆帶滲漏水是經(jīng)常發(fā)生的，主要原因是新舊混凝土施工后出現(xiàn)的裂縫，有的緣故是膨脹混凝土從攪拌至入模的時間超過了膨脹劑和水發(fā)生化學(xué)反應(yīng)的時間，因此，首先將后澆帶原有的施工縫鑿毛并且處理干凈，在后澆帶微膨脹混凝土澆灌前必須先在后澆帶的兩側(cè)施工縫里均勻的灑上1 比8 左右的干拌水泥和膨脹劑粉料，使用混凝土里的水份和干膨脹劑發(fā)生反應(yīng)，能有效的預(yù)防施工縫裂開與滲漏，施工人員還可以采取適當延長加濕維護保養(yǎng)的時間來保障防水的效果。

施工部門需關(guān)注天氣預(yù)報，在晴天時進行作業(yè)施工，防止在成膜期間受雨水沖洗;施工部門還需提升陰陽角管道口等節(jié)點與位置防水涂膜等施工質(zhì)量。

5 高層建筑廚房和衛(wèi)生間防滲漏動工技術(shù)討論

由于地面開裂使防水層受到損毀或管道周圍的滲水從而導(dǎo)致高層房屋的廚房與衛(wèi)生間也滲漏。廚房與衛(wèi)生間的預(yù)防滲漏水修建技術(shù)有:建筑公司要采用質(zhì)量合格的原材料，確保管道材料建筑設(shè)備與配件的質(zhì)量達標，不要為降低成本而使用那些不合格的材料。在完成每道工作之后，施工單位都要進行檢驗。施工部門裝修廚房與衛(wèi)生間時，不應(yīng)在地面上打孔釘鑿，防止破壞管線與防水層。只有用水泥或石棉來處理密實，才能處理好廚房與衛(wèi)生間的水管道和預(yù)埋套管之間的縫隙。廚房與洗手間間隔墻下面的混凝土導(dǎo)墻就是防止?jié)B漏的重要位置，所以，施工方一定要嚴格按照規(guī)范開展一致的澆灌。

6 高層房屋外墻保溫系統(tǒng)防止?jié)B漏施工技術(shù)的研究

因為主體墻材受到溫度的影響，發(fā)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)開裂，從而致使高層建筑出現(xiàn)滲漏。當前，許多高層房屋建設(shè)材料的在大部分是空心磚以及混合磚，另外的就是一些填充物，許多原料自身沒有承受壓力的功能。在運輸或修建過程中，假如不注意保護就有可能遭到損壞。受到溫度的干擾，許多原料的收縮變動更易讓房屋發(fā)生裂縫。

目前，解決外保溫防水問題的主要方式為，通過逐層漸變的方式來合理規(guī)避開裂釋放應(yīng)力。其核心思想是盡可能避免墻壁開裂問題的出現(xiàn)，主要需要做好如下兩方面的工作:第一，房屋不同位置在施工時必須使用同種外保溫材料，并且滿足相應(yīng)變形限制規(guī)范;第二，提升外層墻壁的柔韌度。

所謂外墻外保溫是把保溫材料置于墻體外部，這種方式在國內(nèi)的應(yīng)用已經(jīng)非常成熟，并已經(jīng)成為建筑設(shè)計時一種默認的施工方式。其最大的優(yōu)勢就是可以最大化的降低溫度變化給墻體帶來的形變沖擊，從而降低墻體開裂問題出現(xiàn)的概率。在具體施工時，保溫材料可以選取聚苯乙烯泡沫板，并通過粘釘?shù)姆绞絹砉潭ū夭牧系奈恢?。此外，保溫層與增強層可以分別選取:(1)聚合物砂漿;(2)耐堿玻纖網(wǎng)格布涂料彩色砂漿。

7 結(jié)束語

總之，導(dǎo)致高層建筑出現(xiàn)滲透問題的誘因是多樣的，在具體施工時，相關(guān)工作人員應(yīng)當針對不同的誘因制定出相應(yīng)的應(yīng)對方式，并嚴格控制施工的質(zhì)量。此外，施工方還要具備良好的建筑防漏專業(yè)知識與能力，并注重施工過程的質(zhì)量管理，只有這樣才可以提升高層建筑的防滲透水平，從而延長建筑物的壽命。

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