■代立明 ■中國江西國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作公司，江西 南昌 330038

隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶動(dòng)了我國建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，提升了建筑行業(yè)的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。但目前，一些房屋建筑企業(yè)投機(jī)倒把，為了自身的經(jīng)濟(jì)利益，拋棄了以房屋質(zhì)量建設(shè)為核心的基本出發(fā)點(diǎn)，一味的追求自身的最大化利益，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題頻頻發(fā)生，嚴(yán)重的影響房屋建筑行業(yè)的整體榮譽(yù)。因此，在這樣的背景下，房屋建筑公司要想提高其企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，首先應(yīng)該保證建筑房屋的質(zhì)量問題，加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量通病的有效處理。

1 建筑房屋施工工程質(zhì)量存在的問題

1.1 房屋建筑施工工程招標(biāo)方面的問題

隨著房屋建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋建筑企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力日益激烈，房屋建筑企業(yè)為提高行業(yè)投標(biāo)的成功率，有的采取非法的渠道獲得承包商質(zhì)，這阻礙了規(guī)范招投標(biāo)市場(chǎng)秩序的完善，為房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理埋下了隱患問題，同時(shí)也為房屋建筑的后續(xù)施工帶來較大的風(fēng)險(xiǎn)。

1.2 房屋建筑施工設(shè)計(jì)方面的問題

房屋建筑施工質(zhì)量管理的重要管理方面是指施工設(shè)計(jì)。在房屋建筑項(xiàng)目的建設(shè)中，設(shè)計(jì)起著決定性的作用，如果施工設(shè)計(jì)方面存在問題，則房屋建設(shè)一定會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)保證房屋的質(zhì)量問題。

1.3 施工人員問題

隨著科技水平的不斷提高，房屋建筑施工運(yùn)用了更多的科學(xué)技術(shù)，設(shè)計(jì)的專業(yè)也更加精細(xì)化，這就要求房屋建筑施工人員要提高自身的專業(yè)施工技術(shù)，適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展。在實(shí)際施工過程中，一個(gè)非常常見的施工問題，就是施工人員的專業(yè)素質(zhì)不高，對(duì)于專業(yè)技能的把握也不夠熟練，缺乏對(duì)工程圖紙的細(xì)致分析，更沒有對(duì)管道經(jīng)過的地形進(jìn)行測(cè)量，為后續(xù)施工埋下了巨大的質(zhì)量隱患。

1.4 相關(guān)的法律制度不完善

隨著時(shí)代發(fā)展，新生的事物往往與法律的制定存在時(shí)間差，這就使得在法律出臺(tái)前，相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)即使預(yù)測(cè)到新事物可能對(duì)環(huán)境或者人體健康有某種不利的影響，但沒有相關(guān)的法律依據(jù)，不能及時(shí)控制和制止，這就可能出現(xiàn)嚴(yán)重的社會(huì)影響。同時(shí)，對(duì)于違法違規(guī)的生產(chǎn)者，工程監(jiān)理及有關(guān)部門沒有予以更加嚴(yán)厲的懲處措施，將有問題的房屋流到市場(chǎng)上，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序。

1.5 原材料的質(zhì)量問題

原材料質(zhì)量是房屋建筑工程質(zhì)量的基石，九層之臺(tái)，起于累土，原材料不合施工規(guī)范，建筑物的質(zhì)量自然難以得到標(biāo)準(zhǔn)。而與其他產(chǎn)品不同的是，房屋建筑工程的原材料品種繁多#數(shù)量差異大，且工程自身持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，給原材料質(zhì)量控制工作帶來了諸多不便。而隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展加速，相關(guān)行業(yè)也飛速壯大起來，一些假冒偽劣產(chǎn)品也漸漸浮出水面，若房建企業(yè)仍采用傳統(tǒng)的質(zhì)量檢測(cè)方法會(huì)防不勝防，從而給房屋建筑埋下質(zhì)量隱患。

2 高房屋建筑工程施工質(zhì)量管理水平的策略

2.1 把握好建筑工程施工項(xiàng)目各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理

在設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)，第一，設(shè)計(jì)單位要設(shè)立并健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章與制度以及質(zhì)量保障體系;第二，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙審核程序?qū)D紙開展審核工作;第三，從工程實(shí)際情況出發(fā)選擇使用構(gòu)件、配件或者節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)圖集，杜絕因選用不當(dāng)而帶來的工程質(zhì)量問題。工程設(shè)計(jì)要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮可能發(fā)生的極端情況，以確保房屋和設(shè)施安全使用。

2.2 招投標(biāo)過程中對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核與評(píng)判

建筑施工企業(yè)大小及其規(guī)模存在較大差異，施工能力也有高低，因此，針對(duì)差異，房屋建設(shè)單位在對(duì)建筑施工單位進(jìn)行招標(biāo)及投標(biāo)處理時(shí)，第一，要嚴(yán)格審核競(jìng)標(biāo)單位的綜合實(shí)力;第二，要將多個(gè)方面的內(nèi)容納入考核范疇，對(duì)投標(biāo)及競(jìng)標(biāo)的建筑施工企業(yè)，有一個(gè)全面的了解，并對(duì)其發(fā)展情況開展詳細(xì)調(diào)查;第三，在招投標(biāo)過程中注重公平性、公開性、公正性。做到以上三點(diǎn)，才能有效確保房屋建筑施工企業(yè)選擇的科學(xué)性及合理性，才能在降低施工風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位自身利益的提升;同時(shí)，在一定程度上實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)秩序的規(guī)范管理。

2.3 提高從業(yè)人員素質(zhì)水平

近年來，隨著我國建筑行業(yè)的快速崛起，房屋建筑施工工程存在的質(zhì)量問題日益增多，對(duì)于房屋建筑工程人員能力的專業(yè)性和技術(shù)性的要求也越來越高。所以我國迫切需要建立統(tǒng)一的房屋建筑從業(yè)人員的職業(yè)資格制度，以提高房屋建筑從業(yè)人員的職業(yè)化水平和素質(zhì)，提高企業(yè)對(duì)房屋建筑工程的責(zé)任意識(shí)和重視程度，保障消費(fèi)者的生命健康和安全。

2.4 完善房屋建筑施施工的相關(guān)制度

對(duì)建設(shè)工程的前期質(zhì)量、材料進(jìn)場(chǎng)、施工過程、檢測(cè)行為、竣工驗(yàn)收、誠信評(píng)價(jià)體系等作出管理規(guī)范，明確了相關(guān)工作程序、要求及有關(guān)單位的責(zé)任等。要對(duì)建設(shè)工程的必要性、可行性、造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量、廉潔等各個(gè)方面嚴(yán)格把關(guān)。要建立建設(shè)工程質(zhì)量終身問責(zé)制，完善誠信評(píng)價(jià)體系，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題的責(zé)任主體列入黑名單。要在建設(shè)工程中推廣使用永久性天然材料或清水混凝土等優(yōu)質(zhì)材料，提升工程質(zhì)量。

2.5 對(duì)房屋建筑施工工程中的建筑材料一定進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)

對(duì)于房屋建筑施工中的建筑材料一定要嚴(yán)格按照規(guī)定來進(jìn)行使用，對(duì)施工中的每一種材料都要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，房屋建筑中用到的磚、沙、石以及各種機(jī)器設(shè)備、各種零件的使用需要進(jìn)行嚴(yán)格的安全質(zhì)量檢查，確保施工的質(zhì)量達(dá)到所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3 結(jié)語

本文所要闡述的是房屋建筑施工工程的質(zhì)量管理，房屋建筑施工的質(zhì)量是房屋建筑中最重要的問題之一，也是最不容忽視的一項(xiàng)重要問題。加強(qiáng)房屋建筑施工的管理，對(duì)房屋建筑施工的質(zhì)量有一定的保障，從而達(dá)到規(guī)定的房屋建筑質(zhì)量，保證消費(fèi)者的安全。

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