■廖宏武 ■福建三建工程有限公司,福建 龍巖 364000
武平紫金酒店及商住樓工程,總建筑面積39312m2,造價約6000萬元。外墻采用190厚多孔磚,12厚1∶3水泥砂漿打底掃毛,6厚1∶0.2∶2.5水泥石灰膏砂漿刮平掃毛,外墻面磚為紙皮磚。
(1)外墻所使用的磚幾何尺寸不標準。粉刷時局部出現(xiàn)過薄或超厚現(xiàn)象。過薄時,底層不密實,易裂、起殼;超厚時,易形成砂漿自墜裂縫,留下滲漏隱患。(2)現(xiàn)場砌筑時方法不當或未嚴格按操作規(guī)程作業(yè),造成砂漿灰縫飽滿度不足(尤為立縫),從而導致滲漏。(3)干磚上墻或使用砂漿強度不足,導致磚與砂漿粘結(jié)差,形成分離縫隙,導致滲漏。(4)門窗周邊處理不好:門窗框堵塞不嚴;窗臺未作泛水或泛水坡度不夠,窗頂無坡度,甚至出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象;窗上的螺絲帽、釘帽以及壓條的拼縫處打膠及泄水孔處理不好。(5)拉結(jié)筋設置偏差造成灰縫開裂。因砌體施工時大部分的拉結(jié)筋要經(jīng)過彎折后才能進入水平灰縫,且未經(jīng)完全調(diào)直,就鋪漿砌磚,使水平灰縫偏大而產(chǎn)生收縮裂縫。(6)外墻打底施工質(zhì)量較差,施工縫留置不當,腳手眼、施工洞口沒有認真補好。砂漿含沙率高、不密實,而外墻兩步腳手架接搓處處理不當,砂眼、孔洞較多。施工洞口堵塞草率,造成新舊結(jié)合面開裂,形成滲漏大隱患。(7)外墻面磚施工質(zhì)量差。鋪貼時砂漿不飽滿,造成面磚空鼓藏水,勾縫密實度差,存有砂眼,養(yǎng)護不充分,造成勾縫開裂,雨水從微小裂縫中慢慢滲透。(8)由于鋼筋砼梁柱和填充墻磚塊兩種材料的線漲系數(shù)不同,隨溫度變化產(chǎn)生變形量不一致,外界溫差發(fā)生變化,致使鋼筋砼梁對磚墻頂部產(chǎn)生剪力,而鋼筋砼柱在填充墻兩側(cè)產(chǎn)生拉力,最終導致磚墻頂部和兩側(cè)產(chǎn)生裂縫發(fā)生滲漏。(9)用戶裝修時在外墻面鑿墻布管,鑿打時撞擊、震動整體磚墻,連同周圍的磚墻受到震動開裂,而且洞口未修補好,從而造成滲水、漏水。
經(jīng)過以上滲透原因分析,主要采用以下措施防止外墻滲漏。
所有使用材料均應符合國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)標準和規(guī)定,同時按相關(guān)規(guī)定進行檢驗和驗收,必要時抽檢、監(jiān)理見證取樣送檢,質(zhì)量合格后才能使用。
控制內(nèi)容如下:(1)嚴禁干磚上墻。施工前提前1-2小時澆濕磚塊,既可提高磚與砂漿間的粘結(jié)力和砌體的抗剪抗壓強度,又可以使砂漿在磚面上保持一定的攤鋪流動性,進而保證砂漿飽滿度達標。(2)保證砌筑砂漿的質(zhì)量達標,采用質(zhì)量比,準確計量,嚴格按施工配合比下料。(3)做好技術(shù)交底確保砌筑方法正確。砌筑前,對作業(yè)班組人員進行詳細的技術(shù)交底,使班組人員思想上有初步認識,在施工過程中經(jīng)常巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,把質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)中;而且在磚墻砌完后用原漿進行勾縫,勾縫時不得出現(xiàn)瞎縫、透光縫,橫豎灰縫飽滿度達到90%以上。(4)砌體施工完成后表面均勻地噴一層界面劑,既防水,又加強與粉刷層的粘結(jié)能力,同時外墻滿掛鋼絲網(wǎng),有效地減少砂漿收縮產(chǎn)生的裂縫。
砌磚時嚴格按圖施工,確保洞口留置正確,同時門窗框安完后用摻UEA膨脹劑砂漿進行塞縫,按規(guī)范施工窗頂?shù)嗡€和窗臺泛水坡度,鋪貼面磚時應距離框外邊留出5mm縫隙用中性耐候膠打好,不得遺漏。
(1)抹灰前認真修補預留洞口。先鑿除預留洞口殘余漿塊、雜物等,用水沖洗干凈后,將事先濕潤好的磚塊砌入預留洞口(砌筑砂漿摻入適量UEA膨脹劑),以減少由此產(chǎn)生的收縮裂縫,同時抹灰前要清鑿、刷除面上浮灰、污物等。(2)抹灰前砼梁柱、剪力墻與磚墻交接處先釘掛1×1cm鋼絲網(wǎng),且砼面先進行毛化處理。(3)按配合比拌制粉刷砂漿,并加入3% ~5%的防水劑,同時控制好底灰厚度(砂漿厚度不得大于12mm)。若局部砂漿超厚時,應分層施工(每層控制在5~7mm),并加強養(yǎng)護;如果厚度大于或等于35mm時,必須增掛鐵絲網(wǎng)加強抗裂。(4)加強對兩步腳手架間接搓的施工檢查。抹灰到第一步架甩搓時,在底灰收漿時,用鐵抹刀粉成下低上高45°斜口;下層接搓抹灰打底前,搓口處先噴水濕潤,稍干后刷素水泥漿,漿液滲入磚體后再開始粉底。(5)外墻抹灰施工完畢鋪貼面磚前,應對打底基層進行全面詳細檢查,發(fā)現(xiàn)空鼓、裂縫等不達標的立即返工。
(1)鋪貼面磚前,清除打底基層面上多余砂漿、塵土和油漬等,并提前1--2小時噴水濕潤。夏季施工時,最好選擇在背陽光的一面作業(yè),以防止墻面直接暴曬發(fā)生裂縫。(2)鋪貼前派專人挑選面磚,按不同規(guī)格分好類,面磚不得缺棱掉角和裂紋。按分好線鋪貼準確,接縫要平直,用力認真拍實,使面磚與基層粘結(jié)牢固密實,及時清理縫間多余砂漿,確保接縫的寬、深均勻一致。(3)勾縫前應仔細檢查面磚是否空鼓,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)馬上返工,并清除殘漿,澆水濕透;按縫凹進面磚面約1.0mm用1∶1水泥細砂砂漿進行勾縫,勾縫時不得留孔隙和發(fā)生丟縫現(xiàn)象;勾縫完24小時要及時進行養(yǎng)護,防止砂漿過早脫水而發(fā)生裂縫導致滲漏。(4)在施工期間,要加強雨后對外墻面的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。外腳手架拆除前,應做好外墻滲漏檢驗工作。
竣工驗收合格并交付給業(yè)主(使用單位)時,在《交付使用說明書》中應明確如果用戶裝修時牽涉到外墻的,應請相應資質(zhì)的專業(yè)人員施工,認真檢查施工過程情況,嚴禁用戶隨意敲打破壞外墻,進而發(fā)生滲漏。
在武平紫金酒店及商住樓工程施工過程中,均要求施工作業(yè)人員按上述方法及措施進行施工,并監(jiān)督每項技術(shù)措施得到實施。經(jīng)多次回訪,至今一直未發(fā)現(xiàn)外墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象,實踐證明,上述防治辦法是科學可行有效的。