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1 住宅精細化設計的概念

精細化是一個相對的概念，由于這一概念是近年來才興起的，因此對其闡釋和說明并沒有統(tǒng)一、明確的說法。住宅的精細化設計主要可以理解為在設計過程中更深入的考慮住戶的生活方式和活動需求，對建筑的內(nèi)部結構、給排水體系、電氣、暖氣等體系進行綜合的考慮和設計，盡可能的滿足住宅的舒適性、功能完整性、空間分布合理性等要求，并且在美觀性上也有一定的提升。簡而言之，住宅的精細化設計要體現(xiàn)出以人為本的理念，以提高住戶的生活質(zhì)量為根本目標，在設計過程中達到規(guī)范、標準、科學的要求。

2 國內(nèi)外住宅精細化設計的現(xiàn)狀

我國尚且處在住宅精細化設計發(fā)展的初級階段，在一些理論和技術上仍存在較大的缺陷，在項目的設計深度和科學性上也有較大的不足，這種設計理念的推行范圍也有較大的局限，與發(fā)達國家存在較大差距。但我國當前正在積極推行這一住宅的設計理念，相關研究機構及研究著作正在不斷的增加。

而日本、新加坡、美國、英國、法國等發(fā)達國家在住宅精細化設計的應用上已經(jīng)取得了較大的成效，在市場上也基本形成了較為完善的體系。在理論方面，經(jīng)過多年的發(fā)展和研究，國外的設計理論已經(jīng)相對完善和先進，有許多值得我國借鑒和學習的內(nèi)容。

3 住宅精細化設計的要求

在住宅精細化設計過程中可知，由于施工條件的限制，大部分戶型的設計比例不太理想，如起居室和餐廳設計時，缺乏獨立的就餐環(huán)境;主次臥的面積未進行合理劃分;對廚衛(wèi)的重視程度不夠，衛(wèi)生間通風條件和采光條件較差;缺少儲藏空間，對洗衣機等廚衛(wèi)設備缺乏合理考慮等。因此在進行住宅精細化設計時，要按照相關的目標和要求進行操作。

3.1 合理規(guī)劃平面設計

首先要功能分區(qū)明確，盡可能將室內(nèi)的開放性空間和秘密空間分開，例如將起居室、玄關、餐廳等功能空間盡可能放到交通處，然后經(jīng)過起居室進入臥室等空間。其次，合理布局，減少占用面積。盡量將功能上有聯(lián)系或相似的空間布置在一起，如餐廳、廚房、儲藏室等，以此減少交通面積。最后，室內(nèi)的交通規(guī)劃要明確，盡可能減少交叉問題。

3.2 適宜的空間尺度

首先要掌握住戶對起居室空間尺度的要求，然后進行室內(nèi)空間的合理規(guī)劃。室內(nèi)各功能空間也要根據(jù)人體尺度、家具、設備以及活動場所等需求進行規(guī)劃，以確?？臻g的合理性。

3.3 廚衛(wèi)設計

廚衛(wèi)中設備管線較為密集，此時最好對管道井、盒進行集中合理規(guī)劃和布置，這樣一來不僅可以加大廚衛(wèi)空間的美觀性，而且還提高了室內(nèi)空間的利用度，避免空間的過度浪費。

4 精細化設計理念在住宅中的應用

我國在住宅的精細化的設計推廣力度上尚且遠遠不夠，在精細裝修程度上明顯不足，但隨著人們經(jīng)濟水平的提高及產(chǎn)業(yè)效率的提高，對住宅的精細化設計要求正在逐年上漲，因此，住宅的精細化設計推廣勢在必行。

4.1 住宅室內(nèi)空間的精細化設計

普通住宅的室內(nèi)空間主要分為公共門廳、居室空間、居室輔助空間三個方面。居室空間還包括客廳、餐廳、臥室等空間。居室的輔助空間則包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。每個部分在住宅中均具有其特有功能，在精細化設計過程中的方法和側重也有所差異。

首先，公共活動區(qū)域的設計上，最為重要的是解決好水管和電路的布局。現(xiàn)在大多數(shù)建筑中都會設有電梯。電梯間屬于公共活動空間的一部分。從經(jīng)濟性的角度考慮，房地產(chǎn)開發(fā)商都會希望減少公攤面積的大小，因此在電梯間的面積設置上會盡量縮小。但面積過小又會導致功能上的缺陷，而精細化設計的要求就是在設計方案的過程中要求水電專業(yè)人員的有效參與，通過參考他們的專業(yè)意見來實現(xiàn)設計方案的優(yōu)化。

其次，居室空間的精細化設計。在精細化設計的要求下，居室空間的設計需要重點關注的是室內(nèi)空間與家具之間的協(xié)調(diào)。家具的擺放應當充分、合理的利用空間，并且具有較高的觀賞性。這對設計者的空間感、審美水平、生活經(jīng)驗等都提出了較高的要求。例如，在客廳與餐廳的設計中就要考慮到接待空間的布置。此外在精細化設計中還要考慮到室內(nèi)的柱、梁的位置，家具電器的擺放需要遵循一些特定的原則。

最后，居室輔助空間的精細化設計。在輔助空間的設計上首先要考慮是空間的合理利用。一般住宅的輔助空間并不多，但若能合理的利用這些空間可以有效的提高儲物空間，完善住宅的功能。例如在玄關的設計上，從人性化的角度出發(fā)，玄關通常會擺放鞋柜，但在一些面積較小的住宅中沒有足夠的空間擺放鞋柜，這時就可以考慮將局部的內(nèi)墻內(nèi)移，為鞋柜留出一定的空間。

4.2 住宅細部的精細化設計

除了上述這幾大活動區(qū)域外，住宅的精細化設計還要求設計者對一些細節(jié)予以充分考慮，如室內(nèi)外空調(diào)機位的設置。如今，空調(diào)是家家戶戶都必備的電器，但由于空調(diào)的占地面積較大，在位置的設置上需要進行合理的考慮。在傳統(tǒng)的土建設計中，空調(diào)位置的設計往往不受到重視。設計者通常只考慮到空調(diào)功能的發(fā)揮，而不會考慮到美觀性，因此在土建設計中經(jīng)常會出現(xiàn)空調(diào)管線相互交錯的混亂場面，這種情況在住宅的精細化設計中是必須避免的。在精細化設計的過程中，設計者在初始階段就需要充分的考慮到住宅內(nèi)部管線的布置，在符合空調(diào)安裝技術要求的前提下，同時考慮到安裝完成后住宅整體的美觀性。在空調(diào)室外機位的設置上還需要額外考慮維修的便利性以及機器的安全性。

除空調(diào)機位的設計外，住宅門窗的設計也是需要重點考慮的內(nèi)容。門窗的設計中最先要考慮的是采光效果，門窗應當充分的利用自然光源，因而在門窗的尺寸、位置、進深等方面需求進行綜合考慮。

在住宅的精細化設計中，陽臺也是設計的重點。一般住宅內(nèi)的陽臺可以分為生活陽臺和服務陽臺。生活陽臺主要為生活起居所使用，起到了采光、通風等作用，因此一般設置在光線較為充足的南面。而服務陽臺一般是進行娛樂活動的場所，通常會與廚房或客廳相連接，并且起到了儲物、清洗、放置雜物的作用。在陽臺的精細化設計中，需要將以上兩種不同功能的陽臺區(qū)分開。服務性陽臺的面積通常較小，并且對采光性沒有較高的要求，可以設置在建筑的夾縫中，以便充分利用建筑空間。而生活陽臺對采光和空間面積的要求較高，需要設置在陽面，并且應當留置洗衣、晾衣的空間。

在傳統(tǒng)的住宅設計中，衛(wèi)生間的設計通常不會引起重視，但在住宅的精細化設計中，衛(wèi)生間是住宅結構優(yōu)化的重點環(huán)節(jié)。衛(wèi)生間內(nèi)部應當具有一定的儲藏空間，另外在通風性和采光性上也應當有所提升。為此，衛(wèi)生間也需要有足夠的開窗面積，以確保充足的通風量和采光量。衛(wèi)生間還應當具有一定的隔音功能，從而維護住戶的個人空間。

5 結語

我國住宅設計從整體上來看仍處于粗放型的設計階段，在科學性、合理性、可持續(xù)性上都有待進一步的提升。住宅精細化設計理念的提出為我國住宅設計提供了新的發(fā)展方向。我國可以借鑒國外先進的發(fā)展理念，積極推進設計觀念和技術的革新，在設計過程中實現(xiàn)各個學科知識的綜合，使住宅建設更符合經(jīng)濟、科學及實用的要求。

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