■姚振宇 ■邵陽學(xué)院城市建設(shè)系，湖南 邵陽 422000

我國自1978年便已經(jīng)引入了價(jià)值工程，在這二十多年中，我國的各個(gè)產(chǎn)業(yè)對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用已經(jīng)非常的廣泛，而與此同時(shí)其應(yīng)用的領(lǐng)域也在逐漸的擴(kuò)大。但是由于每個(gè)領(lǐng)域他們的發(fā)展水平是不同的，因此彼此也存在一個(gè)較大的差異。然而在國外，對(duì)于價(jià)值工程的應(yīng)用最為廣泛的即為建筑行業(yè)，但是價(jià)值工程在我國的建筑行業(yè)并沒有得到重視。因此，無論在實(shí)踐應(yīng)用還是在理論的研究，當(dāng)前我國在這兩方面的應(yīng)用和國際的水平是存在較大差距的。

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)開展的一項(xiàng)調(diào)查可知，我國當(dāng)前建筑行業(yè)在實(shí)踐應(yīng)用這項(xiàng)工程的人相當(dāng)?shù)纳?，即便有一部分人正在?yīng)用價(jià)值工程，但是他們并不能真正的去理解價(jià)值工程內(nèi)在的含義，因此也就不能真正意義的實(shí)現(xiàn)價(jià)值工程的價(jià)值。在我國，對(duì)價(jià)值工程的應(yīng)用仍然處于一個(gè)初級(jí)的階段，當(dāng)然也在向施工方向延伸。依據(jù)工程項(xiàng)目自身的特征就已經(jīng)決定了切實(shí)的應(yīng)用好價(jià)值工程的重要性與迫切性。

當(dāng)前，我國在十二五期間其規(guī)劃的核心仍然是社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，而綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估體系也開始在某些省市與地區(qū)被提上了日程。而當(dāng)前價(jià)值工程核心的價(jià)值理念即為節(jié)約，和國家提倡的綠色建筑有著相同的內(nèi)涵。由此可見，應(yīng)用好價(jià)值工程，特別是提升整個(gè)項(xiàng)目的壽命與經(jīng)濟(jì)價(jià)值，對(duì)促進(jìn)我國未來經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與可持續(xù)發(fā)展有著重要的意義。

1 價(jià)值工程的基本理論

在價(jià)值工程里，價(jià)值是指產(chǎn)品的功能和項(xiàng)目整個(gè)壽命周期成本的最終比值。而價(jià)值工程主要是用以滿足客戶的需求與價(jià)值的需求，從兩者的需求出發(fā)，然后以功能分析作為核心，最終通過系統(tǒng)的方法與創(chuàng)造性的理論進(jìn)行科學(xué)管理的一個(gè)手段。但系統(tǒng)這項(xiàng)概念主要是由價(jià)值工程來進(jìn)行支撐的，而創(chuàng)新則是整個(gè)價(jià)值工程的最初靈魂。因此，對(duì)于價(jià)值工程其工作步驟的開展可以是依據(jù)一系列的而且要具有啟發(fā)性的問題進(jìn)行開展。據(jù)此可以大致分為12個(gè)問題區(qū)，即三個(gè)階段，12個(gè)步驟。價(jià)值工程大體的思路方法是:首先將價(jià)值工程分為小組，在通過小組對(duì)價(jià)值工程的項(xiàng)目做適當(dāng)?shù)姆纸?，然后依?jù)專家的打分結(jié)果來確定每個(gè)功能所對(duì)應(yīng)的一個(gè)權(quán)值，然后確定出每個(gè)功能的系數(shù)。最后依據(jù)每個(gè)功能的實(shí)際成本或者是估算的成本來最終確定整個(gè)成本的系數(shù)，而兩者的比值就是價(jià)值系數(shù)。

2 項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段主要造價(jià)的關(guān)鍵控制點(diǎn)

通常在工程實(shí)踐的整個(gè)過程里，人們習(xí)慣將項(xiàng)目按照某種客觀的規(guī)律將其進(jìn)行劃分，基本上可以劃分為四個(gè)階段，即決策，規(guī)劃設(shè)計(jì)，實(shí)施與投產(chǎn)著四個(gè)階段。雖然每個(gè)項(xiàng)目具有一個(gè)唯一的特性，但是每個(gè)項(xiàng)目都是需要經(jīng)過其因果關(guān)系與彼此聯(lián)系的關(guān)系確定實(shí)施的方案，最大程度的減少風(fēng)險(xiǎn)與失誤的發(fā)生。

對(duì)于項(xiàng)目，最根本最直接的目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)野豬的高收益，因此，成本控制的好與壞直接決定了野豬收益的高與低。而設(shè)計(jì)階段對(duì)于項(xiàng)目成本的節(jié)約扮演著重要的角色。主要是因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目并沒有真正的實(shí)施，因此我們可以通過對(duì)其做可行性方面的分析，然后對(duì)不合理的步驟做及時(shí)的更改，進(jìn)而最大可能的降低成本。一旦工程進(jìn)入施工這個(gè)階段之后，每個(gè)項(xiàng)目的量與價(jià)都已經(jīng)基本完全確定了，已經(jīng)不能再以人們的主觀意志進(jìn)行更改，即使在施工的過程中會(huì)涉及到以下現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更，但是總的消耗量幾乎是不變的。因此，我們必須對(duì)設(shè)計(jì)階段進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，控制好材料的量，最大程度的減少工程的成本，提高整個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)含量。在設(shè)計(jì)階段，我們要選用最科學(xué)最合理的設(shè)計(jì)理念與評(píng)估方法，獲得一個(gè)最佳的設(shè)計(jì)方案。

3 價(jià)值工程在房屋建筑工程設(shè)計(jì)階段的切入點(diǎn)

眾所周知，房屋建筑工程整個(gè)項(xiàng)目都是哥哥活動(dòng)彼此之間相互關(guān)聯(lián)與相互依賴而完成的。其前期的工作內(nèi)容是后期工作的內(nèi)容的基礎(chǔ)，但是前期的設(shè)計(jì)與決策對(duì)于房屋建筑的后期工作有直接的影響。因此，在設(shè)計(jì)階段要將項(xiàng)目的不確定性降到最低。這就要求我們要將價(jià)值工程具體的活動(dòng)內(nèi)容合理的加入到房屋建筑的設(shè)計(jì)方案中。

首先要組成一個(gè)價(jià)值管理的小組，其組成人員包括其活動(dòng)的主持人，建設(shè)方的代表，專業(yè)的設(shè)計(jì)員，施工專家，造價(jià)的工程師以及監(jiān)督人員。開展價(jià)值工程的研討會(huì)，將與項(xiàng)目相關(guān)的材料都需要提前準(zhǔn)備好。然后確定合適的研究對(duì)象。該階段要求對(duì)工程所有項(xiàng)目進(jìn)行全面的探討研究，確定最重要的工序與價(jià)值對(duì)象。其次是功能的分析階段，要求其活動(dòng)的小組要在前兩個(gè)階段的基礎(chǔ)之上，對(duì)設(shè)計(jì)要素能否滿足工程的所有需求進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，盡可能的尋找找節(jié)約成本的，又不降低工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)。接著是方案的創(chuàng)造階段，此階段主要是要求小組的成員可以盡可能的為建設(shè)方提供多種設(shè)計(jì)方案，來作為備用，使設(shè)想能夠更加的具體化。歸納整理好設(shè)計(jì)的方案之后，便是實(shí)施階段。此階段要求小組對(duì)研究方案的每一步行動(dòng)執(zhí)行的時(shí)間進(jìn)行科學(xué)的安排。最后在活動(dòng)執(zhí)行的過程中，要對(duì)實(shí)施的情況做及時(shí)的匯報(bào)總結(jié)。

4 結(jié)束語

總而言之，價(jià)值工程對(duì)于房屋建筑的設(shè)計(jì)有著舉足輕重的地位。再加上當(dāng)前我國的能源非常的緊張，而對(duì)于建筑需要消耗大量的資源，因此，我們需要選用一個(gè)最佳的方案實(shí)現(xiàn)工程最大的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

［1］價(jià)值工程與企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新國際會(huì)議論文集［C］．杭州，1999．

［2］楊克中．價(jià)值工程觀念與方法［M］．上海:上海社會(huì)科學(xué)院出版社，1993．