摘要：文章針對房建工程中的質(zhì)量通病展開論述，首先描述了房建工程質(zhì)量通病的具體特征，分析了引起質(zhì)量通病的主要環(huán)節(jié)，包括施工圖紙的設(shè)計階段、工程的施工階段和質(zhì)量管理階段質(zhì)量通病的誘發(fā)原因，提出了針對這三個階段的質(zhì)量控制要點，以此希望能夠為我國房屋建筑的整體質(zhì)量和耐久性建設(shè)提供意見。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程質(zhì)量；質(zhì)量通?。环婪洞胧?；房建工程；建筑行業(yè) 文獻標(biāo)識碼：A

中圖分類號：TU712 文章編號：1009-2374（2015）22-0115-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.22.056

進入21世紀(jì)以后，我國市場經(jīng)濟和居民生活水平明顯提高，帶動了建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，全國范圍內(nèi)的建筑市場也面臨著激烈的競爭?？墒怯行┓课萁ㄖ挝粸榱俗陨淼慕?jīng)濟利益而不擇手段，拋棄了以房屋質(zhì)量建設(shè)為基本觸發(fā)點，一味追求利益最大化，導(dǎo)致房屋建筑的各種質(zhì)量通病頻發(fā)，破壞了建筑市場的整體信譽，也降低了人們對建筑公司質(zhì)量承諾的信任。因此，在新時期建筑單位若想健康并持久地發(fā)展，就必須要采取嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，加強對房屋質(zhì)量通病的有效處理。

1 房建工程質(zhì)量通病的具體特征

在房屋建筑項目中，各種類型的房屋質(zhì)量問題存在于一定的區(qū)域內(nèi)，具有相同的特征，但都對房屋建筑的質(zhì)量構(gòu)成不同程度的影響?？傮w來說，在房屋建筑的裝飾工程和使用功能方面更容易出現(xiàn)質(zhì)量通病，這類質(zhì)量通病分為新生性的和陳舊性的質(zhì)量通病。新生性的質(zhì)量通病是建筑市場新技術(shù)發(fā)展背景下的產(chǎn)物，是房屋建筑過程中采用新工藝、新產(chǎn)品引起的質(zhì)量事故，這些質(zhì)量事故具有一定的普遍性。例如：吊頂施工中，纖維石膏板出現(xiàn)裂縫或板縫；預(yù)應(yīng)力管樁的施工，當(dāng)表層土體受到擠壓時，出現(xiàn)橡皮泥的現(xiàn)象；裝配式的建筑施工，板接縫發(fā)生滲漏等。陳舊性的質(zhì)量通病屬于多年一直并連續(xù)存在，始終無法徹底解決的建筑質(zhì)量事故。例如：屋面滲水；水泥地面出現(xiàn)開裂、空鼓、起皮或起砂；滴水線的斜導(dǎo)；廁浴間的地面發(fā)生積水或倒坡線下等。而且，在很多情況下，陳舊性的質(zhì)量通病不僅未能消除，還會引發(fā)許多新生性的質(zhì)量通病，對房屋工程的質(zhì)量防控增加了困難。

2 房建工程質(zhì)量通病的主要產(chǎn)生原因

2.1 房建工程的設(shè)計原因

合理的房建工程設(shè)計是預(yù)防工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的關(guān)鍵出發(fā)點。如果設(shè)計單位沒有健全的質(zhì)量保證體系，加之設(shè)計人員的工作疏忽或責(zé)任心不強等，將會給房建工程整體留下嚴(yán)重的質(zhì)量通病隱患。另外，對于一些房建工程的設(shè)計，如果沒有按照實際的工況選擇建筑的構(gòu)配件或者不合理的結(jié)構(gòu)設(shè)計，也是引發(fā)工程質(zhì)量通病的主要原因。例如：在設(shè)計房建工程的塑窗時，對于尺寸大的塑窗的節(jié)點和用料，不進行認真的設(shè)計和計算，而從標(biāo)準(zhǔn)圖集中生搬硬套，不考慮工程的實際情況，導(dǎo)致塑窗無法滿足剛度的要求而無法使用；設(shè)計人員沒有對建筑外墻的一些薄弱部位開展熱工方面的計算，且沒有設(shè)置一些預(yù)防形成熱橋的構(gòu)造，房屋建筑在投入使用后，局部墻體出現(xiàn)長毛、發(fā)霉、結(jié)露和泛霜等質(zhì)量事故。上述工程的質(zhì)量通病，是由工程的設(shè)計階段引起的，也是質(zhì)量事故的源頭，因此，房建工程設(shè)計的重要性和對整體工程質(zhì)量的影響可見一斑。

2.2 房建工程的施工原因

房建工程的施工過程是一個極其復(fù)雜而又對房屋的質(zhì)量有著直接影響的階段，其涉及面廣、范圍大、因素影響多，為房建工程行業(yè)質(zhì)量防治的重中之重。在房建工程的施工過程中，如工程的地質(zhì)、地形、氣象、水文、施工工藝、材料、施工機械、操作方法以及技術(shù)措施等，都會對施工的質(zhì)量產(chǎn)生影響。即使在施工過程中的環(huán)境條件，施工所用材料、技術(shù)方法或施工機械磨損等的微小變化，都會在工程的質(zhì)量上產(chǎn)生差異，引起質(zhì)量通病的產(chǎn)生。例如：如果排水管甩口的高度偏低，衛(wèi)生間便會發(fā)生漏水現(xiàn)象。如果插入坐便出口的排水管深度不夠或衛(wèi)生間的防水地面未處理好，上層的滲漏水便會沿著墻縫和管道的四周流到下層的房間；基層的施工處理不到位、鋪貼的卷材不實、未涂刷均勻或房屋墻體的結(jié)構(gòu)變形等情況，會導(dǎo)致屋面滲漏等質(zhì)量事故；在澆筑混凝土過程中，由于混凝土中粉砂的含泥量過多、拌合不均勻或攪拌的時間不夠等情況，澆筑完成后的柱、板、梁等結(jié)構(gòu)將會出現(xiàn)孔洞、麻面、蜂窩等現(xiàn)象；混凝土在后期養(yǎng)護過程中，沒有按照溫控指標(biāo)操作、養(yǎng)護作業(yè)不及時等情況，導(dǎo)致混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫。諸如此類的施工質(zhì)量事故，是影響房建工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵。

2.3 房建工程的質(zhì)量管理原因

當(dāng)前，建筑工程中的大部分施工操作仍然依靠人工操作，而且在工程施工過程中，同時需要操作的專業(yè)工程的種類多樣化，其中涉及到的建筑構(gòu)配件及其使用材料的品種和規(guī)格也比較繁雜。所以，各道工序的質(zhì)量控制常常都依賴于操作人員的責(zé)任心和職業(yè)素質(zhì)。而在施工建設(shè)過程中，各種技術(shù)規(guī)程和規(guī)范以及驗收過程的程序、方法和規(guī)定的責(zé)任是否得到有效執(zhí)行，則要完全依賴于工程質(zhì)量的管理制度體系。開發(fā)商和建筑商在追求經(jīng)濟和工期利益的同時，是否刻意降低工程的材料費用，是否將發(fā)包工程肢解或以低于施工成本的價格轉(zhuǎn)包于他方，這些都是導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量通病的潛在威脅。例如：在某些工程的施工階段，因為施工組織存在不合理性，導(dǎo)致各道工序的相互協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，工序間不僅沒有配合，而且互相干擾、各自為政，對工程的質(zhì)量造成很大影響；施工材料的管理混亂，涉及混凝土的配料比誤差較大，對混凝土強度帶來影響，進而造成整體工程的質(zhì)量不過關(guān)等。

3 房建工程質(zhì)量通病的防范措施

影響房建工程質(zhì)量通病的因素很多，但是主要造成影響的還是設(shè)計階段、施工階段和施工管理階段的環(huán)節(jié)。因此，只要在這三個階段對質(zhì)量要求加以控制，就會大大改善房建工程的整體質(zhì)量。

3.1 設(shè)計階段的質(zhì)量控制措施

房建工程的設(shè)計是避免工程產(chǎn)生質(zhì)量通病的基礎(chǔ)和前提。設(shè)計單位在建立并健全各種質(zhì)量管理規(guī)章制度和保障體系的同時，要嚴(yán)格控制施工圖紙的設(shè)計、審核、審批程序，注重圖紙的設(shè)計質(zhì)量，特別要注意涉及專業(yè)施工的協(xié)調(diào)與配合。施工圖紙的涉及面要涵蓋施工的全過程，避免施工表達不清而給施工方產(chǎn)生異議和錯誤判斷的幾率。當(dāng)房建工程的建設(shè)方提出違反國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的強制性條文時，設(shè)計單位要堅決予以拒絕，而對于施工中的構(gòu)配件、節(jié)點的設(shè)置，要根據(jù)工程施工的實際條件，選擇標(biāo)準(zhǔn)的圖集，從而避免房屋工程發(fā)生質(zhì)量通病。另外，施工圖紙的審查部門，要根據(jù)工程建設(shè)的地區(qū)特點，對該地區(qū)歷史所發(fā)生的造成工程質(zhì)量通病的影響因素進行總結(jié)，并對這些影響因素進行重點審查，嚴(yán)把施工圖紙質(zhì)量關(guān)。

3.2 施工階段的質(zhì)量控制措施

在房建工程的施工階段，施工隊伍的技術(shù)能力、合作能力、人員素質(zhì)、是否能夠完全按照國家的若干技術(shù)操作規(guī)定進行施工，是決定房建工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵。另外，施工環(huán)節(jié)的各類控制細節(jié)，也要加以認真對待。例如：為了保證墻面的防滲性能，將外墻豎向頭縫的飽滿度視作重點質(zhì)量控制點，飽滿度要大于60%，且要隨砌隨勒縫，不得存有透光點；在進行墻體砌筑時，要設(shè)置皮數(shù)桿來控制平水，且每層的樓面還要使用水平儀對平水進行一次復(fù)測，如果出現(xiàn)高差，要在窗臺以下進行逐皮調(diào)正；當(dāng)墻體砌筑到窗臺時，要在高出500mm的樓板地面上方彈出水平控制線即建筑標(biāo)高，從而保證在進行水、電和裝飾等工種施工的相互協(xié)調(diào)與配合。所有外墻的施工孔洞，如框架梁底、纜風(fēng)洞、門窗周邊、框架柱邊、腳手洞和圈梁扁擔(dān)木洞等，要用砂漿嵌補并確保密實；在粉刷外墻面以前，外墻的施工縫要首先進行水泥砂漿的勾縫處理；在建筑物的周圍，臺階、散水和明溝要設(shè)縫，并與主體結(jié)構(gòu)斷開，基層的填土要分層夯實。散水的坡度為3%，且要每4～6m設(shè)置一道分格縫，在陰陽角的位置要做45°且寬度為15～20mm的斜縫，并用油膏或瀝青砂抹平嵌實。

3.3 管理階段的質(zhì)量保證措施

施工建設(shè)的各參與方要建立并健全質(zhì)量管理體系，完善規(guī)章制度，嚴(yán)格按照國家、地方所規(guī)定的質(zhì)量驗收程序、方法和責(zé)任對工程質(zhì)量進行驗收；對于施工過程中的操作和管理人員，施工單位要積極開展對其相應(yīng)的崗位培訓(xùn)，加強其施工操作的責(zé)任心，提高其專業(yè)技術(shù)能力和水平；施工單位要嚴(yán)格按照已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案、技術(shù)措施和施工組織設(shè)計進行管理與操作，合理掌控采購、運輸、檢測以及材料使用四關(guān)；在施工過程中，施工方要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制、驗收簽字程序，質(zhì)量不達標(biāo)的工序不得進行下道工序施工；對于施工過程中涉及的計量器具、機械設(shè)備、原材料等，在進場以前，要進行現(xiàn)場驗收并指派專人進行管理并定期維護；強化對混凝土、預(yù)拌混凝土試塊制作與養(yǎng)護作業(yè)的管理工作。總而言之，房建工程的管理階段，要以“安全第一、質(zhì)量優(yōu)先、預(yù)控為主、數(shù)據(jù)說話、為社會和企業(yè)爭創(chuàng)效益”的基本原則，為房建工程的安全使用保駕護航。

4 結(jié)語

房屋建筑工程的質(zhì)量與人民群眾的日常生活、生命及財產(chǎn)安全息息相關(guān)，作為房建工作者、房建施工的所有參與人員，要始終以“質(zhì)量第一”為基本出發(fā)點，對施工過程中的每一個影響工程質(zhì)量的環(huán)節(jié)都要認真細致地對待，從以往的施工案例和事故中總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，從不同的角度分析和控制房建工程可能引發(fā)質(zhì)量通病的因素，思想上高度重視，行動上嚴(yán)格落實，只有這樣才能徹底、有效地預(yù)防房建工程質(zhì)量通病的發(fā)生，為國家和人民創(chuàng)造出質(zhì)量優(yōu)良、安全可靠、性價比高的建筑產(chǎn)品，為企業(yè)樹立徹底讓世人信賴的良好信譽。

參考文獻

[1] 李雪冰.提高房屋建筑施工質(zhì)量的七點建議[J].四川建材，2008，（3）.

[2] 中國建筑工業(yè)出版社.現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范大全（修訂縮印本）[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2002.

[3] 《建筑施工手冊》編寫組.建筑施工手冊[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003.

作者介紹：辛雷（1977-），男，濟寧市兗州區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)公司助理工程師，研究方向：建筑工程技術(shù)。

（責(zé)任編輯：黃銀芳）