顧 軍

(中誠(chéng)工程建設(shè)管理（蘇州）有限公司)

某基坑圍護(hù)、樁基工程的結(jié)算審計(jì)案例分析

顧 軍

(中誠(chéng)工程建設(shè)管理（蘇州）有限公司)

本文以某基坑圍護(hù)、樁基工程為例，詳細(xì)的探討了關(guān)于基坑工程結(jié)算審計(jì)的相關(guān)問(wèn)題和對(duì)策，僅供參考。

基坑工程 工程結(jié)算 審計(jì)

1 .工程概況

基坑開(kāi)挖內(nèi)邊線(xiàn)按地下室外墻線(xiàn)外擴(kuò) 1.00m考慮，基坑南北向最寬為89.20m，東西向長(zhǎng)105.05m，近似呈矩形，基坑周長(zhǎng)約為 390m，基坑底面積9380平方米。樁基采用AZH-40-10.5C混凝土方樁。質(zhì)量等級(jí)合格，招標(biāo)工期150日歷天。

合同范圍包括基坑圍護(hù)、樁基工程。合同價(jià)2505.15萬(wàn)元。本工程中標(biāo)下浮率為12.16%。

施工合同中明確：采用固定單價(jià)合同，合同價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算價(jià)款的確定適用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）的規(guī)定及合同的約定。

2.合同綜合單價(jià)方法

合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：

1）工程施工期間，蘇州市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的上述主要材料平均指導(dǎo)價(jià)上漲或下降幅度在招標(biāo)控制價(jià)所采用的當(dāng)月指導(dǎo)價(jià)的 5%以?xún)?nèi)（含5%）時(shí)，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，當(dāng)上述主要材料上漲或下跌超出5%時(shí)，其超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益。

2）工程變更與結(jié)算中涉及的新的工程量清單項(xiàng)目，綜合單價(jià)按以下方式確定：

（1）合同中已有適用的綜合單價(jià)的，按合同中已有綜合單價(jià)確定；

（2）合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)，參照類(lèi)似的綜合單價(jià)確定；

（3）合同中沒(méi)有類(lèi)似和適用的價(jià)格，應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）, 根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》與蘇州市信息價(jià)組成綜合單價(jià)后按照中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的下浮率同比下浮計(jì)算。中標(biāo)下浮率按（標(biāo)底價(jià)－中標(biāo)價(jià)）/ 標(biāo)底價(jià)計(jì)算（標(biāo)底價(jià)和中標(biāo)價(jià)扣除暫列金和暫估金額）。

3）分部分項(xiàng)工程量變更超過(guò)10%，并且該項(xiàng)原分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.1%的，綜合單價(jià)可調(diào)整。原工作量執(zhí)行原有綜合單價(jià)，增加或減少部分工作量綜合單價(jià)按合同中沒(méi)有類(lèi)似和適用的價(jià)格的調(diào)整辦法調(diào)整。

3 .合同爭(zhēng)議問(wèn)題及處理

三軸攪拌樁工程量增加，工程量超過(guò)分部分項(xiàng)工程量變更超過(guò) 10%，并且該項(xiàng)原分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.1%后，增加部分綜合單價(jià)如何計(jì)取。

本基坑采用Ф850@1200mm水泥土攪拌樁，采用P.O42.5普通硅酸鹽水泥，水灰比1.2～1.5，水泥摻入比18%，宜通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定最佳水泥摻入量，施工要嚴(yán)格控制施工放線(xiàn)，并且控制成樁的垂直度，垂直度偏差小于 0.5%，樁位偏差不大于50mm，并且套打一樁，保證兩樁之間的有效搭接。

樁基工程樁型變化及其樁位偏差引起的現(xiàn)場(chǎng)工作量認(rèn)定的計(jì)價(jià)取定：

招標(biāo)清單特征描述“靜力壓預(yù)制鋼筋砼空心方樁，樁 AZH-40-10.5C;樁長(zhǎng)12m內(nèi)，2545m”，實(shí)際因鋼筋放置錯(cuò)誤變成了“靜力壓預(yù)制鋼筋砼空心方樁，樁AZH-40-10.5B;樁長(zhǎng)12m內(nèi)，2545m”,施工過(guò)程中，樁位發(fā)生了偏差，致使樁承臺(tái)截面增加變大。

3.1 問(wèn)題分析

針對(duì)第一種情況，施工單位原投標(biāo)報(bào)價(jià)為314.53元/米，工程量超過(guò)分部分項(xiàng)工程量變更超過(guò)10%，并且該項(xiàng)原分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)0.1 %。按照原合同規(guī)定：原工作量執(zhí)行原有綜合單價(jià)，增加或減少部分工作量綜合單價(jià)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）, 根據(jù)《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》與蘇州市信息價(jià)組成綜合單價(jià)后按照中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的下浮率同比下浮計(jì)算。施工方要求按照三軸單斷面計(jì)算水泥用量，三軸軸徑Ф850，軸心距為1200mm的截面積為1494898.181mm2，水泥理論重量為324（18%水泥用量）/18*20=360kg/m3。

3.2 處理措施

我方認(rèn)為，根據(jù)蘇工價(jià)〔2013〕16號(hào)文，計(jì)算打樁工程量時(shí)，套打部分的工程量不扣除，計(jì)算水泥用量時(shí)，按實(shí)際摻入量。三軸軸徑Ф850，軸心距為1200mm 的截面積為 1494898.181mm2,一直重復(fù)打的單個(gè)軸截面積為515587.0885mm2,重復(fù)打的軸一般不噴水泥，故噴水泥的截面積比例為：（1494898.181-515587.0885）/1494898.181=65.51%；水泥摻量為 20%的三軸攪攪樁，水泥理論重量為324（18%水泥用量）/18*20=360kg/m3，則實(shí)際水泥摻量為360*65.51%=235.836kg/m3。

例圖：

所以新增重新組價(jià)部分三軸攪拌樁的水泥用量應(yīng)計(jì)為235.836kg/m3，經(jīng)過(guò)套用套用蘇州補(bǔ)充子目，綜合單價(jià)為266.34元/m,乘以相應(yīng)的下浮率，審定綜合單價(jià)應(yīng)為266.34*（1-12.16%）=233.65元/m

針對(duì)第二條中情況，查看了建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位簽認(rèn)的簽證單“設(shè)計(jì)樁型選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集《預(yù)制鋼筋混凝土方樁》編號(hào)為 04G361,型號(hào)為AZH-40-10.5C,縱筋1.2號(hào)均為4Ф18，在預(yù)制樁現(xiàn)場(chǎng)檢查是發(fā)現(xiàn)鋼筋為2Ф18+2 Ф18，則樁型變成了AZH-40-10.5B，為保證結(jié)構(gòu)安全，經(jīng)設(shè)計(jì)單位計(jì)算復(fù)核，現(xiàn)作出技術(shù)處理措施，將地下室部分底板整板基礎(chǔ)由500厚改為600厚”。經(jīng)過(guò)工程量計(jì)算整板基礎(chǔ)混凝土工程量增加830m3。

施工單位認(rèn)為該項(xiàng)工作經(jīng)過(guò)四方確認(rèn)，得到了參建各方的簽字認(rèn)可，應(yīng)作為結(jié)算的依據(jù)；審計(jì)方認(rèn)為該簽證的參建各方的認(rèn)可，只能作為技術(shù)措施的可行方案，從上述可得知該鋼筋的偏差導(dǎo)致了樁型變化的責(zé)任完全在施工單位，故該簽證不能作為結(jié)算的依據(jù)，給予反扣減土建主體工程單位的報(bào)價(jià)。土建施工單位整板基礎(chǔ)混凝土綜合單價(jià)為459.16元/m3（未包含相應(yīng)增加的模板費(fèi)用）,故要求扣除造價(jià)830*459.16=381102.8元。

4 結(jié)語(yǔ)

該工程合同造價(jià) 2505.15萬(wàn)元，結(jié)算送審造價(jià) 2856萬(wàn)元，最終結(jié)算造價(jià)2508.26萬(wàn)元。這次審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，在今后的工作中可作如下改進(jìn)。

1）不平衡報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)的取定依據(jù)

招標(biāo)清單是投標(biāo)報(bào)價(jià)和竣工結(jié)算的重要依據(jù)，完善招標(biāo)清單能減少工程開(kāi)工后增項(xiàng)和變更數(shù)量及價(jià)格。在招標(biāo)文件和合同文件中規(guī)定，工程變更和工程量偏差較大的應(yīng)有明確的綜合單價(jià)的取定辦法。當(dāng)施工過(guò)程中或工程竣工結(jié)算時(shí)出現(xiàn)超出了工程量偏差范圍時(shí)，綜合單價(jià)的取定有了合同的依據(jù)，而且使得投標(biāo)單位在工程投標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)采用不平衡報(bào)價(jià)的方式不合算，是限制不平衡報(bào)價(jià)的關(guān)鍵。從而使得項(xiàng)目工程開(kāi)工后所追加的投資在預(yù)測(cè)范圍內(nèi)，有利于甲方控制工程成本。

2）工程量清單編制的清單描述應(yīng)盡可能完善

影響工程量清單編制準(zhǔn)確、完整的因素：設(shè)計(jì)圖紙不完整，深度不夠。在具體編制工程量清單時(shí)，對(duì)如樁的型號(hào)等一些可能對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生較大影響的清單描述應(yīng)清楚完整。

TU43

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1007–6344（2015）01–0085–01