趙躍陽

摘 要：房屋滲漏問題作為工業(yè)及民用建筑施工中經(jīng)常見的質(zhì)量問題，房屋滲漏問題與業(yè)主對(duì)建筑的使用功能及日常生活息息相關(guān)，對(duì)于房屋滲漏的整改有較大的困度而且難以根除。而造成建筑施工中的滲漏問題卻是多種多樣，文章對(duì)房屋建筑滲漏的原因進(jìn)行分析，結(jié)合工作中的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)例，主要分析了建筑物外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施，以及門窗、屋面等建筑部位的防滲漏措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防滲漏措施；施工技術(shù)

1 概述

隨著我國城鄉(xiāng)建設(shè)的不斷發(fā)展和需求，建筑行業(yè)中的施工技術(shù)也隨著建筑業(yè)的發(fā)展而不斷的提升和進(jìn)步。但是，在建設(shè)過程中依然存在較多的問題，施工中及交付后的滲漏問題，是建筑施工常見的質(zhì)量通病，給人們的生活和使用帶來一系列的煩惱，同時(shí)也給施工單位造成較多整改工作和不必要的經(jīng)濟(jì)損失。為了解決這個(gè)令人頭疼的問題，要從技術(shù)角度分析滲漏的原因，抓住需要關(guān)注的重點(diǎn)，從根本上解決問題。在房屋的施工建設(shè)過程中要對(duì)容易滲漏的部位進(jìn)行“加固”處理。對(duì)建筑的滲漏問題進(jìn)行有效的預(yù)防。作者根據(jù)參與施工的多處民用工程的實(shí)際情況和工程特點(diǎn)，分析了容易發(fā)生滲漏的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)的原因，并提出了一些防治措施。

2 外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施

當(dāng)降雨量較大時(shí)，屋面、陽臺(tái)、外露平臺(tái)造成積水，墻面雨水匯流成水幕，極易從外墻滲入室內(nèi)。外墻防滲漏部位主要集中于窗臺(tái)、檐口、陽臺(tái)、外露平臺(tái)、對(duì)拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、混凝土構(gòu)件與磚墻交接部位、外架預(yù)留孔洞、外墻磚空鼓裂縫部位。外墻防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，須進(jìn)行多方面設(shè)防。

2.1 主體階段施工的重點(diǎn)控制措施

混凝土的強(qiáng)度、混凝土配合比及坍落度、混凝土振搗密實(shí)、及時(shí)充分養(yǎng)護(hù)很關(guān)鍵，確保混凝土表面無裂縫，起到擋水、阻水的作用。在外墻預(yù)留的孔洞必須外低內(nèi)高，防止雨水引流至室內(nèi)，且預(yù)留的孔洞必須封堵密實(shí)，采用高一標(biāo)號(hào)膨脹細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。

2.2 外墻磚砌體控制措施

砌筑施工分為二次施工完成，必須滿足填充墻體的沉降間歇期，待砌體充分沉降后，頂磚斜砌，灰縫飽滿、密實(shí)?？照{(diào)臺(tái)、陽臺(tái)、外露平臺(tái)等處需做200mm高反坎，宜與主體結(jié)構(gòu)同時(shí)澆筑提前預(yù)留，如后澆筑需在反坎基層出做鑿毛處理，并清理干凈。構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證咬合力及防止開裂。構(gòu)造柱混凝土澆筑必須振搗密實(shí)。同時(shí)窗臺(tái)壓頂也是抗?jié)B漏關(guān)鍵點(diǎn)，窗臺(tái)壓頂需延入兩側(cè)≥200mm，不足200mm的需通長設(shè)置，這樣可以避免窗腳墻體開裂所造成的滲漏。

2.3 裝飾階段控制措施

混凝土墻面與磚墻接茬處內(nèi)外兩側(cè)各設(shè)置200mm寬絲網(wǎng)一道，沿縫居中固定牢固，避免造成開裂、裂縫。外墻磚接縫寬度≥5mm，不得采用密縫粘貼。縫深不宜>3mm。宜選用防水砂漿進(jìn)行夠勾縫，對(duì)勾縫開裂等有質(zhì)量問題的地方進(jìn)行剔除后二次勾縫。確保勾縫飽滿、密實(shí)、無透縫、裂縫。墻面抹灰等同于給建筑穿上一件“外衣”是墻面防漏的關(guān)鍵工序，經(jīng)過對(duì)墻體的基層抹灰砂漿的抹平、壓實(shí)來切斷抹灰層滲漏的通道，砂漿中摻加適量的聚合物提高砂漿的拒水性、防滲漏的功能。檢查過程中如有空鼓、裂縫等問題，必須大于整改部位用切割機(jī)歸方切割、鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹，修補(bǔ)部位分兩次修補(bǔ)，一次修補(bǔ)抹灰砂漿壓實(shí)，待終凝后二次抹灰修補(bǔ)，這樣可以避免抹灰砂漿干固后收水收縮造成的修補(bǔ)表面不平整和收水后產(chǎn)生裂縫、裂紋造成外墻滲漏點(diǎn)。外墻的裂縫、空隙、孔洞，必須整改施工完成，用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞。大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，使用敲擊方式檢查，如發(fā)出啞聲，則撬開返工，另修補(bǔ)密實(shí)，并且對(duì)其做涂膜防水加強(qiáng)抗?jié)B漏效果。外墻保溫施工時(shí)防裂網(wǎng)設(shè)置必須嚴(yán)格把關(guān)，外部膠泥施工不得露底及開裂，采用框點(diǎn)膠泥黏貼法，膠泥飽滿且外框條形貼膠泥不得斷開，粘貼密實(shí)。

2.4 外墻穿墻管道套管細(xì)部處理

外墻的穿墻管道的套管，焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞，使用膨脹砂漿進(jìn)行封堵，用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平。

3 外塑鋼窗防滲漏措施

（1）外墻塑鋼窗安裝、搬運(yùn)中不使框體扭曲、變形、損壞，杜絕框體損壞，加強(qiáng)成品保護(hù)措施。配件安裝應(yīng)牢固，開啟順暢、緊密。

（2）窗框安裝后進(jìn)行發(fā)泡塞縫處理，在發(fā)泡劑未干透定型時(shí)用手將發(fā)泡按平至與塑鋼窗框平齊，發(fā)泡劑干透定型后的外膜有一定的防水作用，所以不得使用刀片及其他器具將發(fā)泡隔斷損壞發(fā)泡劑干透定型后的外膜，發(fā)泡劑不得斷開應(yīng)連續(xù)，避免遺留縫隙產(chǎn)生滲漏，窗框墊木應(yīng)在發(fā)泡前及時(shí)剔除，對(duì)于大型過重窗框下端的墊木應(yīng)小于框體厚度且采用防腐處理。

（3）外窗口下側(cè)保溫板延伸至窗框下側(cè)10～15mm，窗臺(tái)做出向外排水坡度，收口時(shí)不得遮擋塑鋼窗框下側(cè)的泄水口，上窗眉必須做坡度大于20%的鷹嘴，或高寬各20mm的滴水線。

4 屋面防滲漏措施

（1）屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。屋面找平層按照找坡2%，表面提漿壓光。柔性防水層鋪設(shè)連續(xù)，搭接寬度、防水厚度、上返高度等滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（2）屋面防水層翻≥500mm，并在該處做滴水線，屋面排氣管、煙道等根部及女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度≥5%。

（3）落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度≥5%。落水口與基層接觸處的凹槽，嵌填密封材料。

5 廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

（1）廚、衛(wèi)間地面低于客廳臥室地面15mm以上，在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面≥10mm。

（2）廚、衛(wèi)間墻體內(nèi)抹灰加入適量防水粉，衛(wèi)生間及風(fēng)、煙道墻體根部設(shè)置混凝土200mm反坎，反坎根部與結(jié)構(gòu)樓板接茬處需做鑿毛處理并清理干凈，混凝土振搗密實(shí)。

（3）煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈再支撐模板，并且不得使用“鋼絲吊模”手法進(jìn)行支模，用細(xì)石微膨脹混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。

（4）廚、衛(wèi)間地面防水施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，如有滲漏須找出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。

（5）按設(shè)計(jì)要求精心施工廚、衛(wèi)間墻體防水層，廚、衛(wèi)間地面防水層在施工至墻根部時(shí)上翻300mm，淋浴位置需施工至墻根部時(shí)上翻1800mm。

（6）廚、衛(wèi)間防水層及其保護(hù)層完工后再做閉水試驗(yàn)。

6 結(jié)束語

建筑的防滲漏是一個(gè)復(fù)雜和重要的工作，每個(gè)防滲漏工作的環(huán)節(jié)都要加強(qiáng)關(guān)注細(xì)心的檢查。實(shí)行施工班組樣板先行制度，審評(píng)達(dá)不到優(yōu)良即令退場，施工前做好技術(shù)交底，并確保交底落實(shí)到施工人員，嚴(yán)格實(shí)行班組自檢、互檢制度，質(zhì)量不及格返工整改，嚴(yán)格整改落實(shí)。

房屋建筑發(fā)生滲漏情況，造成的損失都是十分巨大的，不僅會(huì)給物業(yè)管理帶來困擾，還給維修人員帶來頭疼的整改工作，只有提高我國的建筑防滲漏技術(shù)和整體水平，才能夠有效的防止建筑發(fā)生滲漏。雖然抗?jié)B漏工作可能增加施工難度和施工成本。但是，抗?jié)B漏工作可以一勞永逸的解決日后的整改工作，節(jié)約整改的經(jīng)濟(jì)成本以及提高建筑者的信譽(yù)，以高精度全方位質(zhì)量管理為工作宗旨，力爭全面控制杜絕滲漏水現(xiàn)象。

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