12月2日，昆明市發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“救市24條”，分別從公積金、土地、規(guī)劃等方面提出了穩(wěn)定樓市發(fā)展的政策“組合拳”。

《意見(jiàn)》中，前兩條以金融為主，除進(jìn)一步降低首套房準(zhǔn)入門(mén)檻及低利率之外，更關(guān)鍵的是住房公積金貸款額度上調(diào)，雙職工貸款將從原來(lái)的60萬(wàn)元提至80萬(wàn)元。

《意見(jiàn)》還強(qiáng)調(diào)稱(chēng)，在不突破總體約束條件的前提下，房企可申請(qǐng)調(diào)整商住比例，允許房企依法調(diào)整套型結(jié)構(gòu)等。

按《意見(jiàn)》表述，分期繳納土地款的，應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后30日內(nèi)付清不少于50%的價(jià)款，余款1年內(nèi)付清。

深圳保障房將不進(jìn)入商品房市場(chǎng)

11月26日，據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，深圳市正加快建立保障房?jī)?nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場(chǎng)，今后保障房將不得進(jìn)入商品房市場(chǎng)進(jìn)行交易，目前相關(guān)方案已經(jīng)起草完成。

據(jù)深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳藹貧介紹，深圳市已初步具備建立保障性住房封閉市場(chǎng)的基礎(chǔ)條件。首先，深圳市保障性住房輪候庫(kù)已實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行，這是“內(nèi)部循環(huán)、封閉運(yùn)作”的關(guān)鍵所在，也為“封閉運(yùn)作”提供了一個(gè)理想平臺(tái)。

成都土地拍賣(mài)接連遇冷

12月10日，成都公共資源交易中心以拍賣(mài)方式組織出讓5宗國(guó)有建設(shè)用地，總出讓面積約261.89畝。最終，5宗土地中僅面積最小2宗土地以底價(jià)成交，其余3宗土地均遭遇流拍。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，成交的2宗土地均位于都江堰市銀杏街道學(xué)府社區(qū)，土地面積分別合15.95畝和3.44畝，競(jìng)得人同為成都利貞實(shí)業(yè)有限公司。

據(jù)悉，今年成都土拍接連遇冷遭遇流拍。此前的12月8日上午，成都拍賣(mài)出讓5宗總面積為104畝的土地，最終4宗流拍，僅有1宗面積約為6畝的土地以底價(jià)售出，成交價(jià)57萬(wàn)元/畝。

東莞調(diào)整公積金首付比例

12月8日，東莞市公積金貸款新政正式實(shí)施。新政就東莞市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策作出調(diào)整。

12月4日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策的通知》。

《通知》規(guī)定，二套房房貸首付降至兩成，異地貸款買(mǎi)房最低首付比例降至四成。

東莞市公積金管理中心方面表示，新政策從12月8日起正式執(zhí)行，調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。