劉松陽

摘 要：建筑防水的作用是防止雨水，地下水，工業(yè)與民用給排水等，對建筑物某些部位的滲透侵入，而從建筑材料上和構造上所采取的措施。文章就地下室結構防水防治辦法進行簡談。

關鍵詞：滲漏部位；滲漏治理；變形縫治理；孔洞滲漏治；塔吊基礎；后澆帶

前言

隨著我國經(jīng)濟建設的發(fā)展，基礎建設與高層建筑的地下工程不斷增多。如人防、地下商場、車庫、過江隧道等都面臨著水患滲漏的侵害。由于各地的地質(zhì)結構、水壓、建筑設施不同，長期以來，還找不到一種規(guī)律性的、行之有效的防治辦法。這是我國，仍至世界，至今仍是不能有效解決的一大難題。因水患無形，又從四面八方包圍著地下建筑設施，真是無孔不入，防不勝防，給人民生活和財產(chǎn)所造成的損失不計其數(shù)。

以某項目為例，該項目總建筑面積30余萬平方米，地下結構建筑面積就達7萬多平方米。該建設項目2009年立項，2010年實施，2013年進戶。但是，地下結構未能投入使用。理論上2012年該項就應投入使用，超期一年地下結構依然不能使用，其原因是地下室結構防水工程失敗，負二層地板和外墻側壁大面積漏水，致使負二層電力、消防設備和自動泊車系統(tǒng)無法安裝使用。經(jīng)過專家論證，根據(jù)地勘報告，該地是第四紀松散層孔隙潛水，地下水賦存于中，粗砂層中，地下水位埋深8.70m-10.60m（大連高程系120.52m-122.35m）。而底部為2層地下車庫結構，埋入地下約12.2m，處于地下水位密集區(qū)域。地下水將對地下室產(chǎn)生浮托力和高擠壓力，穿透結構層和原防水層，加之場地內(nèi)由于上下水管線滲漏造成局部上層滯水，且涉及設計，施工、材料、維護等多方面不足因素，而造成大面積，多點漏水，嚴重影響著建筑物使用功能。

目前國外已部分采用CMC靜水壓力釋放層技術來改變土層動態(tài)滲流壓，使基底水壓保持固定值，控制地下水浮力對結構體的影響和保持地下室干燥功能的工藝方法，但是被否定了。本著“堵排結合，因地制宜、剛柔相濟、綜合治理”的原則，決定由江蘇具有國家二級防水資質(zhì)證書的專業(yè)施工隊伍來承擔治理任務，操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓、考核合格、持證上崗方可施工。通過調(diào)查、研究、攻關，我們會同專家、設計、監(jiān)理、施工方，制定了一套將水患無形變有形的治理方案并治理成功，現(xiàn)供大家探討或借鑒。

1 滲漏部位的確定

混凝土結構滲漏水一般在施工縫、柱根、后澆帶、交界處，不同材質(zhì)接縫處，柱網(wǎng)中部墻板、底板、塔吊基，隆起板管線孔等部位，滲漏點大小一般有點、線、面三種。

2 滲漏治理方案

2.1 變形縫治理方案

變形縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)，存有“十縫九漏”之說，因此變形縫的滲漏已成為地下工程的通病之一，究其原因，除變形縫施工難度較大外，原來設計的防水措施只考慮一道可卸式鋼板伸縮片防水線過于單薄，應考慮多道防水線，剛柔結合的復合防水構造形式，才能適應變形縫密封的要求。將變形縫內(nèi)的原嵌縫材料清除鑿槽，深度約10cm，在漏水較大部位埋設引水管，把縫內(nèi)主要漏水引出縫外。然后打注槳眼，采用高壓分子雙液化學注漿，當兩種化學液體混和后即發(fā)生聚合反應，30秒鐘初凝，3分鐘終凝成膠體。注漿可注入0.1mm以下的裂縫，漿液可在潮濕，水速大，水量多條件下凝膠，具有抗?jié)B性好，遇水膨脹，耐侵蝕等特點，膠體抗壓強度0.01-0.06mPA，抗拉強度為0.02-0.04mPA。以封閉水流通道及裂縫、變形縫。再用雙洋高分子納米材料做5-10mm防水層，粉刷2-3mm JS型聚合物一水泥基晶復合防水涂料即可。

2.2 后澆帶、柱根、電梯井、集水坑滲漏治理方案

后澆帶是整個墻體防水中最薄弱的環(huán)節(jié)，由于不能立即同步澆筑，必須等主體封頂后才能進行混凝土的澆筑工作，期間可能經(jīng)過很長時間，在澆筑后磚墻混凝土與底層防水層相隔不能起到多道設防的作用，一般滲漏呈線狀。凡呈線狀流水部位采用槽型注漿法，做法為沿出水部位鑿槽4-5cm深，槽寬度為3-4cm，進行槽內(nèi)清理后，預埋橡膠管，管的直徑根據(jù)水的流量而配置，每隔1-1.5m埋一只出水管頭，然后抹上高強度封口料，立即抽出橡膠管，待槽上面封口料干燥達到強度后，進行高壓高分子注漿，使?jié){液通過壓力進入砼的孔洞及縫隙，可達到立即止水的效果，再將剔鑿處重新分層抹兩遍防水素漿和砂漿即可。

2.3 底板，墻面及其它孔洞滲漏治理方案

采用鉆孔注漿法，其優(yōu)點是止水部位較深，可更接近水源頭部位，滲透范圍廣，每眼輻射可達1m左右，如果遇鋼筋部位更能沿保護層深入，同時形成包襄鋼筋保護膜。做法為沿出水點鉆孔，直徑16mm，孔深根據(jù)出水情況10-25cm不等，再進行高壓注漿，使?jié){液滲透至孔深范圍內(nèi)的各個滲漏層面，從而形成立體式全方位防水堵漏。在注漿完成后用快凝水泥漿將鉆孔封閉抹平，然后在車庫底板（含主樓底板）后澆帶、墻根、柱根以內(nèi)區(qū)域約2m*2m間距進行平行鉆孔注漿施工，使整個防水底板，地下剪力墻受高分子滲透材料均勻保護，徹底阻斷四面八方水源，以免堵住A點，水又尋找新的薄弱B點，C點滲出，達到大面積最終治水堵漏目的。

2.4 穿墻管線滲漏治理方案

將穿墻管四周松動的混凝土鑿開，在清理干凈后，用防水嵌縫油膏熱灌注冷凝作防水層，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑15mm左右與基面齊平即可。

2.5 原塔吊基礎明顯漏水治理方案

先將原塔吊基礎部位的砼構筑物進行破拆至底板層，均勻安插3個導流管，使涌水自導流管自然引流至附近集水坑抽排出地下。在塔吊基礎及隆起板范圍內(nèi)進行鉆孔注漿，注漿材料選用P.0425水泥漿料，內(nèi)摻水泥快速膨脹劑，配比為1：0.5：0.015，至少用兩臺高壓注漿設備同時快速注漿。然后在原防水底板頂面刷涂2遍K11防水漿，使之達到隔離阻水目的。再澆筑抗?jié)B鋼筋砼二次底板，待砼達到強度后進行導流管高壓高分子注漿，使?jié){液沿導流管注入素沙土墊層和底板部位，形成防水保護膜，同時撤除引流管，進行鉆孔封堵工藝流程，從而完成全面防水堵漏施工。

3 總結該案例經(jīng)驗教訓

（1）抗浮設計應給予足夠重視，盡量增加底板剛度，抵抗變形。

（2）材料選型要適合地域條件特點，可以更好地發(fā)揮材料性能。

（3）細部結構不應大意，合理的選型往往會有事半功倍的作用。

（4）施工措施應在經(jīng)濟與安全兩方面慎重選擇，偏重于安全考慮，就長遠看更為合理。

4 結束語

水患無形，補救措施再好也是無奈之舉，拖延項目投入使用，成本提高。因此還是要從項目設計調(diào)研入手，選擇適合的設計方案，適合的地下防水材料，才能從根本上解決地下防水問題。

參考文獻

[1]楊勝，等.建筑防水材料[M].北京：中國計劃出版社，2007，7.

[2]李戰(zhàn)雄.房屋建筑中防滲漏的監(jiān)理[J].大眾科技，2005（10）.

[3]俞磊，高艷.建筑防水與堵漏技術[M].北京：中國計劃出版社，2007，7.