亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        中國房價:為何抱怨?

        2015-05-30 10:48:04孫易恒
        財經(jīng)文摘 2015年2期
        關(guān)鍵詞:市中心年收入房價

        孫易恒

        中國的房地產(chǎn)泡沫有多糟糕?試圖衡量房地產(chǎn)階梯(英國對房產(chǎn)價格從較便宜到較貴變化過程的稱呼)的一個重要指標是“負擔能力”。很多人認為,中國的房產(chǎn)價格高企,遠遠超過一般人的承受能力。這種說法只是部分屬實。更仔細地檢視數(shù)據(jù),揭露出一幅更為復雜的圖景?!督?jīng)濟學人》信息部創(chuàng)設(shè)了一個城市層級的指標,追蹤中國房地產(chǎn)價格與收入之間的關(guān)系。其中兩點最引人注目。

        首先,像北京和上海這類最大的、人口超過一千萬的城市,房價讓人負擔不起的狀況很突出。而在幾乎所有相對小一些的城市,盡管它們依然有數(shù)百萬居民,房價明顯更便宜。在特大城市,100平米房子的價格普遍超過家庭年收入的14倍以上。而在那些人口少于1000萬的城市中,房價收入比則是8。因此,中國的城市根據(jù)自身需求制定不同的房產(chǎn)政策是合理的。一些城市必須集中于建設(shè)更多的保障房,另一些則需要吸引新的居民居住到現(xiàn)在空置的房子中。

        其次,不考慮城市規(guī)模,過去四年,整個中國的房價讓人越來越負擔得起。在2010年4月的最高峰,房產(chǎn)價格平均是家庭年收入的接近12倍,而今天則已跌落至不到9倍。中國的房價高于許多發(fā)展中國家,但差距已經(jīng)沒有那么離譜了。

        支付能力的明顯提高與許多中國人的感受并不相符。但官方用于建構(gòu)這一指數(shù)的價格數(shù)據(jù)顯示,為了適應(yīng)市中心的高房價,人們在遠離市中心的區(qū)域買房。這對于人們來說并不特別痛苦:市郊之間通過越來越多的公路和鐵路很好地相連。

        中國更大的擔憂,尤其在小城市中,是過量的房屋供給。房子大量修建,使這些城市中房價相對于收入急劇下降,這一點是讓居民滿意的。然而,負擔能力巨大而突然的提升,可能造成相當大的財政體制風險,集中暴露于房地產(chǎn)行業(yè)貸款中。至少迄今為止,中國已經(jīng)有了房地產(chǎn)市場崩潰的擔憂。

        猜你喜歡
        市中心年收入房價
        千日紅
        No.3 海底撈預計2021年最高虧損45億元
        閃耀在曼谷市中心的藍寶石 路創(chuàng)光旅名邸匯
        兩大手段!深圳土地“擴權(quán)”定了,房價還會再漲?
        年收入3000萬美元的玩具網(wǎng)紅
        玩具世界(2020年6期)2020-12-06 05:55:20
        防范未然 “穩(wěn)房價”更要“穩(wěn)房租”
        最難成為1%人群的美國州
        海外星云(2016年18期)2016-10-11 21:47:42
        去庫存的根本途徑還在于降房價
        公民與法治(2016年8期)2016-05-17 04:11:34
        2016房價“漲”聲響起
        在美國年收入多少算富人?
        中外文摘(2013年23期)2014-05-19 08:29:24
        狠狠摸狠狠澡| 爆乳无码AV国内| 亚洲一区二区日韩在线| 上海熟女av黑人在线播放| 久久无码av一区二区三区| 亚洲人免费| 一区二区三区熟妇人妻18| 久久精品人搡人妻人少妇| 丁香六月久久婷婷开心| 欧美成人免费高清视频 | 日本午夜一区二区视频| 国产精品亚洲二区在线看| 亚洲综合激情五月丁香六月| 俺也去色官网| 亚洲av免费高清不卡| 一区二区三区天堂在线| 色老板精品视频在线观看| 无码片久久久天堂中文字幕| 亚洲大胆视频在线观看| www夜插内射视频网站| 久久男人av资源网站无码| 国产激情无码Av毛片久久| 国产福利不卡视频在线| 97碰碰碰人妻无码视频| 亚洲福利视频一区| av福利资源在线观看| 熟女人妻中文字幕av| 亚洲国产精品日韩av专区| 国产午夜激情视频自拍| 国产精品自拍盗摄自拍| 亚洲a∨无码一区二区三区| 国产精品久免费的黄网站| 亚洲国产成人精品一区刚刚| 香蕉成人伊视频在线观看| 中文字幕无码不卡一区二区三区| 日本不卡在线一区二区三区视频| 精品极品一区二区三区| 亚洲综合在线一区二区三区| 久久久久中文字幕无码少妇| 亚洲女人天堂成人av在线| 日本天堂免费观看|