在中國，腐敗最嚴重的兩個領域，一個是地產(chǎn)，另一個是金融。金融領域尤其是證券領域的反腐正如火如荼進行，而一直悄無聲息的地產(chǎn)領域，如今或將拉開反腐序幕。

12月10日，上海的風云人物郭廣昌突然“失聯(lián)”。他是復星集團董事長，“復星系”舵手，掌控著數(shù)千億元的盤子，資本運作翻云覆雨，贏得“中國巴菲特”的美名。他人脈廣闊，長袖善舞，身為浙商領袖，馬云和他是太極拳友，王健林曾評價他：有廣昌辦事，我們放心，也省心。10月份，習近平出訪英國，郭廣昌是隨行的150位企業(yè)家之一。再往前推，3月初的兩會上，郭廣昌還曾和李克強總理共話改革。

直到12月11日晚間，復星系旗下多家控股公司發(fā)出公告，確認郭廣昌在協(xié)助相關司法機關調(diào)查，有媒體猜測房地產(chǎn)反腐拉開了序幕。

“中國巴菲特”的發(fā)跡史

公開資料顯示，郭廣昌現(xiàn)任復星控股執(zhí)行董事兼董事長，是復星的創(chuàng)辦人之一。復星集團創(chuàng)建于1992年，是中國最大的綜合類民營企業(yè)集團，目前擁有鋼鐵、房地產(chǎn)、醫(yī)藥、零售和金融服務以及戰(zhàn)略投資業(yè)務。數(shù)據(jù)顯示，“復星系”直接和間接控股的公司已超過了100家。

郭廣昌是復星集團這艘資本巨艦的掌門人。他用一年的時間，幾乎使自己的財富翻倍。

截至2014年7月4日，郭廣昌通過持股11家上市公司，累積的個人財富值為410.34億元，排在中國財富家族榜第四位，緊隨京東商城劉強東家族之后，在美的集團何享健家族之前。而去年同期，其累積的財富值尚為214.19億元，在當年家族排行榜上排名11位。

從1993年的借來的3.8萬元作為起步資金，到現(xiàn)在身家超過400億，郭廣昌只用了21年時間，讓自己的財富滾雪球般增長，也締造了一個龐大的財富帝國。

作為復星國際的大股東，郭廣昌持股45.84%。截至7月4日，復星國際股票總市值為567億元，這也是郭廣昌最大的財富來源。通過持股復星國際，郭廣昌積累了近260億元財富。其次通過持有復星醫(yī)藥18.83%的股份獲得83億元財富，通過持有上海鋼鐵和*ST南鋼各23.02%、23.04%的股權，分別獲得14.56億元和14.29億元財富。

除了上述4家上市公司外，郭廣昌還通過參股另外7家上市公司，積累了超過38億元財富。分別為豫園商城、漢森制藥、迪安診斷、金禾實業(yè)、浙江永強、佰利聯(lián)、民生銀行，其中，盡管僅持有民生銀行1.14%的股份，但貢獻良多，為郭廣昌創(chuàng)造了22.1億元財富。

郭廣昌的成功，離不開從大學畢業(yè)就一起與他創(chuàng)業(yè)的幾個朋友：梁信軍、汪群斌、范偉。

這個被業(yè)內(nèi)稱為“最佳合伙人”的團體不斷交出靚麗的成績單：過去20年，復星投資了70余個項目，年回報率超過30%。

1992年，4人湊足了10萬元創(chuàng)建廣信科技咨詢公司（源于郭廣昌和梁信軍的名字，1993年更名為復星科技）時，郭廣昌是復旦大學團委干部，梁信軍是校團委調(diào)研部長，汪群斌是生命學院團總支書記，范偉是學校謄印社的經(jīng)理。

如果要給郭廣昌的創(chuàng)富經(jīng)歷找?guī)讉€重要的時間點，那么1992年，是絕對不能缺少的一個。在這一年，鄧小平發(fā)表了南巡講話，促使郭廣昌放棄出國的計劃，決定創(chuàng)業(yè)。

在多年后，郭廣昌回憶起來，表示復星的起步就是一個三無企業(yè)，沒資金、技術和人才。

如今，當年攜手創(chuàng)業(yè)的4位同窗好友在復星多元化產(chǎn)業(yè)里面獨當一面。郭廣昌是整個企業(yè)集團的靈魂;梁是副董事長兼副總裁，成為復星投資和信息產(chǎn)業(yè)的領軍人物;汪是復星實業(yè)總經(jīng)理，專攻生物醫(yī)藥;范偉掌管房地產(chǎn)。加上任復星集團監(jiān)事長的談劍，梁信軍曾稱5個人就像5根手指，哪根也少不得。5根手指攥緊，就是一只拳頭。

1994年，也就是創(chuàng)業(yè)后的兩年內(nèi)，郭廣昌進入房地產(chǎn)、醫(yī)藥行業(yè);又經(jīng)過4年實業(yè)積累，郭廣昌和他的團隊開始帶著公司一步步與資本接軌。

1998年，復星醫(yī)藥（原上海復星實業(yè)有限公司）上市，一次即募集資金3.5億元;是復星集團的創(chuàng)業(yè)和資本積累階段。

在讓產(chǎn)業(yè)與資本對接成功后，郭廣昌和他的團隊開始嘗試借用資本鏈條擴張產(chǎn)業(yè)。

2001年11月28日，剛剛成立不到一個月的復星投資與豫園商城簽署了控股權轉讓托管協(xié)議，復星投資成為豫園商城新的第一大股東，持有13.25%股權，而豫園商城擁有上海童涵春制藥廠53.33%的股權。通過收購豫園商城，復星投資間接控制了童涵春。

截至2014年7月4日，郭廣昌在豫園商城11.46%的股權，股票市值為12.18億元。

2002年復星涉足零售業(yè);2003年，向鋼鐵行業(yè)、證券業(yè)進軍，投資寧波鋼鐵，成立南鋼聯(lián);2004年，投資招金礦業(yè);2007年投資礦產(chǎn)業(yè);2011年進入保險業(yè)，與美國保德信金融集團合資成立復星保德信人壽。截至2012年6月，復星集團涉及醫(yī)藥、房地產(chǎn)、鋼鐵、礦業(yè)、零售、服務業(yè)等領域。

2007年，復星國際在香港上市，搭建了一個全球化的融資平臺。

在任何場合，郭廣昌從來沒有掩飾過自己向巴菲特靠近的野心。這一次，也不例外，他想學習巴菲特，打造自己的第二個輪子，就是以保險為核心的綜合金融集團。

2007年，復星參股永安財險。2011年，復星與美國保德信金融集團合資成立復星保德信人壽。2013年1月9日，復星與世界銀行集團旗下國際金融公司在香港地區(qū)合資成立的鼎睿再保險公司正式開業(yè)。至此，復星集團完成了財險、壽險、再保險“三駕馬車”驅動的保險業(yè)投資布局。

更重要的是，2014年5月，復星正式完成收購葡儲蓄總行下屬保險集團80%的股份。

“復星現(xiàn)在3000億元左右的資產(chǎn)，有30%-40%的資產(chǎn)來自于保險?！?014年5月，郭廣昌說。

“失聯(lián)”或涉地產(chǎn)開發(fā)案

自12月10日郭廣昌被傳“失聯(lián)”起，郭廣昌的行蹤一直是個迷。之后的12月14日，郭廣昌突然現(xiàn)身復星集團的年度大會。

曾經(jīng)在司法部門任職的知情人士分析稱，盡管郭廣昌能夠現(xiàn)身復星集團重磅的年度大會，但是并不代表其已經(jīng)自由，應該是有相關限制條件的。至于其所涉何事，在12月13日復星召開的電話會議中，集團總裁汪群斌稱，是一個敏感的事，了解有限，以公告為準?！肮鶑V昌目前還是協(xié)助調(diào)查狀態(tài)，更多的是側重于個人原因?！?/p>

事實上，郭廣昌“被調(diào)查”已經(jīng)不是第一次。

2013年11月22日，“郭廣昌在香港被限制出境”的消息傳開，引發(fā)市場恐慌拋售，復星系公司股價紛紛跳水，復星醫(yī)藥A股一度跌停。復星集團午間回應，稱網(wǎng)傳信息是“完全沒有的事”，并稱“郭廣昌22日上午在北京拜訪了中國大唐集團公司董事長陳進行”。郭廣昌也隨后緊急召開電話會議，認為是有人在故意做空股票，“這個時候，用謠言的方式做空我們股票賺錢，這是很惡劣的方式，我們要堅決打擊?！被貞獋髀労?，復星系股價隨之反彈。

此次“協(xié)助相關司法機關調(diào)查”一事，該如何從法律意義上解讀呢？

一名律師表示，從刑事訴訟相關法律規(guī)定上來看，協(xié)助調(diào)查的人一般是證人身份。而證人通常不會與外界失去聯(lián)系，一般不在公安機關內(nèi)部協(xié)助調(diào)查，調(diào)查的時間也不會過久。

知名律師李莊分析稱，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，司法機關對公民傳喚分為拘留傳喚和刑事傳喚，一般每次傳喚連續(xù)時間最多不能超過12個小時，案情重大也不能超過24小時。

李莊分析稱，若是當事人被傳喚，則不能與外界有聯(lián)系，只能通過律師傳遞，但律師又不可攜帶相關字條和物品。

他表示，若傳喚超過12個小時則須辦理拘留手續(xù)，且必須在24小時內(nèi)通知家屬，拘留時間不能超過37天。在超過37天后，可能接下來面臨三種可能：放人（包括取保候審）、逮捕、監(jiān)視居住。在限定地域監(jiān)視居住期間，當事人有相對寬松的自由，這一期限最長時間為6個月。

“協(xié)助司法機關調(diào)查可能是證人身份，也可能隨著調(diào)查深入發(fā)生身份轉化，”另一位律師分析稱。

今年8月，郭廣昌曾深陷原光明集團董事長王宗南挪用公款、受賄案一案。王在上海友誼復星（控股）有限公司時，曾利用職務便利，為復星集團謀取利益。

上海第二中院的判決材料中顯示，2003年，王宗南向復星集團董事長郭某提出其父母欲購買復星集團下屬房產(chǎn)公司開發(fā)的別墅，郭某同意。同年1月至9月間，王宗南父母以每平方米3000元、總價208萬余元的低價購得本市松江區(qū)淶亭南路兩套別墅。經(jīng)估價，2003年上述兩套別墅的市場價與王宗南父母購房實際價格差額合計269萬余元。此后，上述兩套房產(chǎn)分別于2010年、2013年轉售他人，銷售得款共計1480萬元。

對此，復星集團予以否認。復星稱從未在與友誼集團的合作中謀取過任何不當利益，也不存在王宗南給復星的利益輸送;“王宗南買房的銷售行為發(fā)生在2003年。我們認為，銷售房價在當時市場極端低迷的環(huán)境下處于開發(fā)商市場折扣區(qū)間”。

不過，有媒體稱，友誼復星的核心資產(chǎn)，是一筆以不對等價格從友誼集團手中購來的國家股股權。以這筆股權為基礎，經(jīng)過一連串資本運作，2007年復星系通過出售友誼復星48%的股權，獲得了超過5億元的收益。

此次郭廣昌被帶走協(xié)助司法機關調(diào)查的原因，主要有三種猜測。一是認為可能與上述8月的王宗南案有關;也有猜測稱原上海市委常委、副市長艾寶俊因涉嫌嚴重違紀于11月10日接受組織調(diào)查，郭廣昌可能在協(xié)助調(diào)查此案;還有一種觀點認為郭廣昌或因涉做空股市。

地產(chǎn)腐敗是“癌癥中的癌癥”

有人猜測，“中國的索羅斯”徐翔已經(jīng)進去了，“中國的巴菲特”是否會重蹈覆轍？

在中國，腐敗最嚴重的兩個領域，一個是地產(chǎn)，另一個是金融。金融領域尤其是證券領域的反腐正如火如荼進行，而一直悄無聲息的地產(chǎn)領域，如今或將拉開反腐序幕。

長期以來，公眾對地產(chǎn)領域腐敗意見很大。有人甚至稱地產(chǎn)腐敗是“癌癥中的癌癥”。一些城市房價“高高在上”，很多人努力一生也買不起一套房;而一些官員卻不費吹灰之力，就能依靠權力尋租迅速擁有多套價值不菲的豪宅。“腐敗成本”最終會落在飛揚的房價上，增加“民生痛楚”。

地產(chǎn)領域腐敗問題波及面廣、程度深、影響惡劣。從一些官員違紀違法案件看，房地產(chǎn)領域腐敗已滲透到工程決策、土地出讓、招標投標、工程發(fā)包、物資采購、資金運作、工程款結算等多個環(huán)節(jié)，廉租房、地鐵、水利、學校、公路等都成了“肥肉”。一些官員即使在反腐高壓下，仍然不收斂、不收手，與一些房地產(chǎn)商“蠅營狗茍”“沆瀣一氣”，通過“權錢交易”“權房交易”達到所謂的“雙贏”。

地產(chǎn)領域腐敗危害極大。一方面，羊毛出在羊身上，房地產(chǎn)商“孝敬”官員的“行賄黑金”自然不會自己承擔，最終都要轉嫁到購房者身上。

另一方面，一些樓盤隨意變更容積率或建筑質量問題頻出，都與一些房地產(chǎn)商向相關官員行賄后避開監(jiān)管有很大關系。越來越多的腐敗案例證明，房地產(chǎn)等工程建設領域的“腐敗成本”不但會推高房價、降低房屋質量和安全性，還會擾亂市場秩序，綁架公權力，影響地方政府對樓市的調(diào)控決策。

重病須用猛藥。短期來看，應繼續(xù)對房地產(chǎn)領域腐敗保持高壓態(tài)勢，震懾腐敗。長遠來看，應通過典型案例梳理地產(chǎn)領域的腐敗癥結所在，著眼于反腐預防體系建設，依法通過簡政放權壓縮官員的尋租空間，管住干預房地產(chǎn)領域的“權力之手”，并嚴查嚴懲房地產(chǎn)企業(yè)行賄，倒逼企業(yè)依法經(jīng)營，讓房地產(chǎn)行業(yè)的生態(tài)環(huán)境更健康。

對于這種現(xiàn)象，有人說，是官有問題，他們拿公權力當作私權利尋租工具，拿權力資源當作權貴資本，拿國家資本輸送成外國資本，所以該辦他們。但是，一同共享其成的商人也不能免責。事實上，不少商人對于自己與官員的關系津津樂道，甚至熱衷于此，他們對于這種權錢交換安之若素，對于政治的參與也更是洋洋自得，甚至有些被報道的商人對官員“結交如扈從，趨之若芻狗”。

一旦東窗事發(fā)，每一個商人都說自己情非得已。他們都痛哭流涕，怪罪對方，歸罪制度。試問，是誰在助長這種潛規(guī)則的橫行？是誰在這漏洞里魚水情深名利雙收？

若官商關系不正常，只怕還會有更多的腐敗。而應該令我們反思的是，中國的社會環(huán)境，包括政治環(huán)境和經(jīng)濟環(huán)境等，為何會導致地產(chǎn)領域腐敗如此嚴重，而且如此的大膽，這是值得全社會去思考的一個問題。

（《中國經(jīng)營報》2015.12.11等）