2015年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有27個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.2%，最低為下降0.5%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為15.9%，最低為下降9.8%。

二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有42個(gè)，持平的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.9%，最低為下降0.8%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有66個(gè)，上漲的城市有4個(gè)。6月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為17.3%，最低為下降11.4%。

北京：提公積金租房不受外地房產(chǎn)限制

據(jù)7月10日《北京商報(bào)》：近日，北京市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)于日前北京市發(fā)布的公積金新政進(jìn)行了解讀，明確了在京提取公積金租房不受外地房產(chǎn)限制。在提到新政中部分職工可以提取公積金支付房租時(shí)，北京市住房公積金管理中心住房公積金歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)顧峰明確解釋稱(chēng)，只要職工名下在北京無(wú)房，即使在外地有房也可以提取最高1500元/人的公積金用于租房，且不需要提供租賃合同和房租費(fèi)發(fā)票，只需要提供無(wú)房證明即可。業(yè)內(nèi)表示，此舉明顯放寬了公積金提取條件，尤其對(duì)非京籍在京就職職工存較大利好。

天津：公有住房售價(jià)有新調(diào)整

據(jù)7月9日《渤海早報(bào)》：7月1日起，天津市民購(gòu)買(mǎi)公有住房執(zhí)行新調(diào)整的出售價(jià)格，一時(shí)間如何購(gòu)買(mǎi)公有住房以及使用折扣政策引起市民特別關(guān)注。折扣工齡按承租人及配偶1992年1月1日之前的合計(jì)工齡計(jì)算；承租人喪偶或無(wú)配偶也可以享受折扣政策，可以從同戶(hù)籍子女、父母、祖父母、外祖父母中選擇一名工齡較長(zhǎng)的成員計(jì)算工齡折扣。不過(guò)，工齡折扣只能使用一次。

購(gòu)房人工齡憑單位勞動(dòng)人事部門(mén)出具的證明和戶(hù)口簿認(rèn)定。夫妻不在同一戶(hù)籍的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證；結(jié)婚證丟失的，應(yīng)當(dāng)提供民政部門(mén)或有關(guān)單位出具的婚姻情況證明。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事井下、高溫、有毒、有害作業(yè)享受折算工齡的職工，以市、區(qū)（縣）勞動(dòng)人事機(jī)構(gòu)審核認(rèn)定的職工工齡審定表的記載為依據(jù)，計(jì)算工齡折扣。

深圳：經(jīng)適房滿5年可申請(qǐng)上市交易

據(jù)7月1日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：6月30日，深圳市住房和建設(shè)局公布《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）?！掇k法》有效期3年，適用于2008年1月18日以后，市、區(qū)兩級(jí)住房保障主管部門(mén)分配的經(jīng)濟(jì)適用房?！掇k法》規(guī)定，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿5年的經(jīng)適房，其權(quán)利人可申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)，將經(jīng)適房住房性質(zhì)變更為普通商品住房；也可申請(qǐng)上市交易，即在取得完全產(chǎn)權(quán)將住房性質(zhì)變更為普通商品房的同時(shí)，將房子轉(zhuǎn)讓給第三人，政府享有同等價(jià)格優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利。但申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易，需向政府繳納該套經(jīng)適房原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格之間的差額（即增值收益）的50%。

申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的，其市場(chǎng)價(jià)格按照申請(qǐng)時(shí)該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；申請(qǐng)上市交易的，其市場(chǎng)價(jià)格按照申請(qǐng)人申報(bào)的交易價(jià)格計(jì)算，但申報(bào)的交易價(jià)格低于申請(qǐng)時(shí)該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格且政府不予優(yōu)先回購(gòu)的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。

江蘇：商品房取消政府定價(jià)

據(jù)7月16日《現(xiàn)代快報(bào)》：近日，江蘇省物價(jià)局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，從8月起，江蘇省將執(zhí)行新的《江蘇省定價(jià)目錄》。新目錄中政府定價(jià)項(xiàng)目大幅縮減，從原來(lái)的13大類(lèi)縮減到9大類(lèi)，政府定價(jià)的范圍也主要限定在重要公用事業(yè)、公益性服務(wù)等方面。很多已充分競(jìng)爭(zhēng)的領(lǐng)域，政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)逐漸放開(kāi)為市場(chǎng)定價(jià)，比如商品房定價(jià)和浮動(dòng)幅度限價(jià)等，這次一并從政府定價(jià)目錄中消失。

湖北：省內(nèi)公積金互認(rèn)試水 武漢宜昌孝感先行

據(jù)7月11日《武漢晚報(bào)》：近日，武漢住房公積金管理中心分別與宜昌、孝感兩地住房公積金管理中心簽署《住房公積金異地使用合作協(xié)議》，正式啟動(dòng)湖北省內(nèi)公積金異地互貸。根據(jù)合作協(xié)議，武漢、宜昌、孝感三城市實(shí)現(xiàn)雙邊互通，住房公積金繳存實(shí)行異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。三城市住房公積金繳存職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶(hù)籍地購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向戶(hù)籍地公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。鐵路繳存職工可在工作所在地，向購(gòu)房城市的公積金中心申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，異地購(gòu)房貸款，執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定；職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購(gòu)房可提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)戶(hù)籍地（購(gòu)房地）首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。為兼顧各地發(fā)展情況、政策差異，各地公積金中心根據(jù)具體情況制訂實(shí)施細(xì)則，待細(xì)則出臺(tái)后即可正式開(kāi)始實(shí)施。

寧波：7月起購(gòu)房可獲50%契稅補(bǔ)貼

據(jù)7月15日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：7月13日下午，寧波市財(cái)政局正式發(fā)布《關(guān)于做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實(shí)工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ诽岢?，2015年7月1日至2016年6月30日期間在寧波購(gòu)買(mǎi)住宅和非住宅（商鋪、寫(xiě)字樓等），可按所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

據(jù)了解，本次購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)行屬地發(fā)放。享受補(bǔ)貼的商品房購(gòu)房戶(hù)需憑備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助；二手房購(gòu)房戶(hù)需憑存量房買(mǎi)賣(mài)合同和產(chǎn)權(quán)登記受理單向當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門(mén)提出申請(qǐng)。值得注意的是，商品房購(gòu)房的政策有效期以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶(hù)，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。補(bǔ)貼受理發(fā)放將在房地產(chǎn)公司交房結(jié)算發(fā)票開(kāi)具后的半年之內(nèi)；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后的半年之內(nèi)截止。

鄭州：棄購(gòu)經(jīng)適房轉(zhuǎn)購(gòu)商品房可獲每平方米800元補(bǔ)貼

據(jù)7月21日新華網(wǎng)：近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布通知，已獲得鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)購(gòu)普通商品住房，可享受貨幣化補(bǔ)貼。補(bǔ)貼以單套90平方米為最高標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米800元，不足90平方米的轉(zhuǎn)購(gòu)商品房按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積補(bǔ)貼。此外，已享受過(guò)優(yōu)惠性政策住房（房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等）的家庭還將扣除已享受政策性住房的面積。申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼的時(shí)限為2015年12月31日，購(gòu)房合同簽訂補(bǔ)貼的時(shí)限為2016年6月30日。