王 洋

（中鐵建工集團有限公司深圳分公司,廣東 深圳 518000）

0 引言

房地產作為我國重要行業(yè)，其房屋工程施工質量假如不符合國家相關標準，在對居民生命與安全帶來威脅的同時，很可能對我國當前和諧生活帶來重大影響。對此，對我國房屋建筑工程的施工質量研究具有重要意義。

1 房屋建筑工程施工質量面臨的問題

隨著我國人口數量的急劇增加，對于房屋建筑需求也日益提升，但通過對當前現有的房屋建筑工程質量所存在的問題進行分析后，總結出以下因素阻礙了施工質量的提升。

1.1 人為因素

在房屋工施工的過程中，人為因素具有重要的影響，例如勘察、設計以及施工等。在施工時，有一些建設單位的領導人為了過度追求利益，導致施工質量達不到國家的標準。此外，在對建筑施工監(jiān)理時，一些員工僅是聽取施工單位單方面的意見，而并沒有從房屋質量的方面考慮。同時，當前現有的承包管理模式，導致一些承建單位想要獲取高額的利潤，不得不通過弄虛作假、偷工減料等方式，這也是當前房屋建筑工程質量存在問題的主要因素。

1.2 設計因素

在工程的前期階段的勘察過程中，很有可能由于數據的不準確造成設計方面存在問題。例如內力分析、荷載取值以及計算誤差等都是影響房屋設計的核心因素。歸終結底，出現以上問題還是離不開建設單位的人員責任意識不強、疏忽等，舉例來說，在房屋建筑的防水設計過程中，存在局部泛水檐高度不夠、檐部不作鐵皮泛水檐、卷材沒有探出挑檐的邊沿等。此外，還有可能設計方面存在問題，導致房屋建筑中門窗縫隙大、房屋墻體滲漏情況研究等。

1.3 材料與設備因素

首先在材料質量方面，其房屋建筑質量與材料質量具有直接關系。意味著材料質量不符合要求的情況下，其房屋建筑工程質量也就無法達到國家的標準。根據數據顯示，當前有很多材料沒有從品種、規(guī)格以及技術參數方面都沒有達到要求，也就是所謂的假冒、劣質材料。因此可看出，在對建筑材料不能進行有效控制，或者有的企業(yè)沒有完善的管理機制和約束機制， 都會造成此類現象的發(fā)生。舉例來說，有些剛剛完工的工程，建筑的質量以及內部裝修就達不到要求，在短期內就會出現墻皮顏色變黑、脫皮等狀況；更加惡劣的是石膏板的質量，經過潮濕的空氣侵蝕，棚頂就會出現相應的變形，石膏板塊邊角翹起等質量問題。有的施工工人竟然在結構版面的施工中澆筑馬虎，從而造成了板面裂縫的情況

2 房屋建筑工程施工質量管理措施

施工過程中的質量控制是形成施工工程的重要組成部分，也是完善和建設施工體系的一個質量保障，同時對生產中的各個環(huán)節(jié)發(fā)揮控制的作用，對于已經完成的工程產品進行全面的質量檢驗和系統(tǒng)控制過程，在這個過程中主要對以下幾個環(huán)節(jié)進行控制。

2.1 對施工準備階段的質量控制

施工準備階段的質量控制主要體現在施工活動之前進行的的控制，對施工過程中可能出現的問題以及質量因素進行的進一步控制，對于保障工程質量發(fā)揮著重要的決定性作用。施工組織設計就是指對工程項目制定特有的質量措施、活動順序以及資源性做出明確的規(guī)定，成為質量策劃的重點內容。一方面能夠對施工的文件進行進一步指導，還能通過計劃、檢查和處理等方面制定質量目標、管理以及保證措施等，另一方面則是對組織進行了綜合計劃，進行編制合理的施工項目。因此，施工組織在進行施工計劃編制時，一定要從全方位進行對施工項目考慮和分析，綜合分析施工過程中影響建筑質量的各種原因，并根據具體情況制定相關的措施，編制出有效指導工程施工的組織計劃文件。

2.2 對施工過程中的質量控制

施工過程中的質量控制主要表現在施工作業(yè)的技術、中間產品質量控制以及分項質量驗收等。是施工過程中的控制應該主要針對質量進行主要控制，在施工之前應該對其就行分析，分析可能出現的問題。再針對可能出現的問題進行研究制定對策和措施，選擇質量控制的相關部位、工序以及因素進行重點控制，從而實現有效的質量監(jiān)控。進一步完善和健全建設質量問題，提高建筑施工的質量，不僅僅在于以上幾點內容，還要考慮施工的全過程。施工過程中的質量控制主要的戰(zhàn)略是，全面實行對施工過程中的控制，然后重點進行工序質量的控制。主要體現出來的措施有：工序交接檢查；隱藏工程有驗收；設計變更有手續(xù)；質量處理有復查；質量文件有檔案；配置材料有實驗；成品保護有措施；施工項目有方案；圖紙會審有記錄。

2.3 對施工后期的質量控制

在時候中后期，應該針對施工的內容進行協(xié)調和質量監(jiān)測，從而避免安裝、裝飾以及土建之間的沖突。當建筑工程主體趨于完成之后，施工企業(yè)應該主動配合相關房租監(jiān)管部門進行驗收和檢測，并根據建筑行業(yè)檢測房租標準，進行各項檢測、實驗以及設備的安全性。通過對工程技術以及工程建筑能力進行認真的檢查和驗收，在驗收合格之后，在進行交給建設單位，在保障安全的前提下進行使用。此外，當施工企業(yè)交給建設單位房租時，要按照質量保修制度進行監(jiān)管。

3 結束語

隨著我國房屋建筑業(yè)的不斷發(fā)展，很多建筑施工質量問題也由此而產生，這些施工質量問題嚴重影響應了最廣大人民群眾的根本利益，威脅了他們的生命、財產安全。因此，建筑企業(yè)在進行建設房租時一定要經過層層質量把關，規(guī)劃設計每個環(huán)節(jié)，提高建筑施工人員的道德修養(yǎng)；此外，還應該健全房租建筑業(yè)的管理制度，加大監(jiān)管力度，進一步實現共層項目的質量安全問題，只有這樣，才能不斷完善和保障房租建筑也的質量，從而保障人民的生命、財產安全。

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