王東辦公室的柜子上放著兩團“牛糞”,上邊一張笑臉、一張哭臉。
他說,這是提醒自己要不管是哭還是笑都不能忘了“糞斗”(諧音“奮斗”)。
血的教訓教會企業(yè)“負責任”
業(yè)之峰在鄭州是輝煌過的。2004年的一次投訴,終結了曾經的輝煌。那年9月,一個客戶水管爆裂沒有得到及時處理。經過媒體報道,事情很快在鄭州傳開了。
于是,這個“一進入中原大地就很?!钡臉I(yè)之峰,不再有排隊簽單的場面,公司擠滿要求退單的客戶。2005年起,鄭州業(yè)之峰一蹶不振。
說起這段往事,王東說,一點兒不怪那個投訴者,只怪當時業(yè)之峰沒有真正站在客戶立場上考慮問題,搞服務最重要的就是口碑。
而說起業(yè)之峰現(xiàn)在最大的優(yōu)勢,王東脫口而出:“負責任,傻乎乎地負責任。我們講環(huán)保,對身體負責任。講質量,對業(yè)主的錢負責任。我們比其他企業(yè)更知道這3個字的分量,我們是有深刻的血淋淋的教訓的?!?/p>
如今的業(yè)之峰,水電出問題3小時解決,其他問題8小時內解決。正月初一到正月十五,很多裝修公司找不到人。而業(yè)之峰給所有客戶發(fā)短信,拜年的同時還公布了3個經理的手機號,隨時受理問題。為此,他為加班的工人開了5倍的工資。
業(yè)之峰還率先把“環(huán)保不達標,全額退款”寫進合同。所有工程結束后,第三方檢測機構到現(xiàn)場取樣,密封后直接郵到北京。檢測結果不通過裝修公司,而是直接寄給業(yè)主。
“高薪養(yǎng)廉”鉗制施工隊
王東不建議公司接3萬元以下的單子。他說,3萬元就是個基礎裝修,真正少于3萬元的裝修是少見的。現(xiàn)在有些裝修公司報價很低,120平方米的房子,他說1.5萬元就夠了。他們8000元的單子也接,但實際是低價切入。很多項目,比如刷墻、水電改造,都說明“以實際發(fā)生量為準”。到結算時候,也許刷個墻七八千就進去了,剩下的你不吊頂、鋪地了?等你意識到問題時,1.5萬元已經扔進去了。碰到有血性的會堅決不做了的,但這種人絕對是少數(shù)。大部分人會就這么認了,將就把活兒做完。
王東說,裝修公司就生產兩個產品——設計方案和施工質量。施工隊普遍把錢看得非常重,所以他管理施工隊就一個辦法:“往死里罰”,切中他們的要害。
工程結束后,讓業(yè)主給施工隊打分。85分不獎不罰,高于85分獎勵,低于85分處罰。去年12月,王東開除了4個項目經理,罰了2萬元。以前,10個項目經理干30萬元的活兒?,F(xiàn)在,5個項目經理干120萬元的活。
“大家都吃飽了。原來項目經理都騎電動車,現(xiàn)在他們都開車。我這也叫高薪養(yǎng)廉?!闭f著,王東笑了。
要求設計師不做“拼圖專家”
王東剛來時,業(yè)之峰的設計師不敢收設計費,規(guī)矩被王東改了。不過,錢不是白收的。設計方案沒有考慮夠5天,不能去找業(yè)主談。出圖紙不能少于15張,別墅不能少于40張。
王東說,以前,有的設計師拿3張圖紙就敢跟業(yè)主談?,F(xiàn)在花5天畫圖,可能拿到一個5萬元的合同,就能收5000元的設計費。以前花半天畫圖,拿不到合同,不如不畫。
剛開始,鄭州公司設計師隊伍不強,他就從太原、濟南等其他公司借人,甚至租人。除了工資,每個人每天再補助120元的生活費。這些“外援”每人要幫鄭州公司接夠一定的單才能走。
早些年生意差,很多設計師只敢聽業(yè)主的話,沒有自己的主見。王東就帶設計師到青島、濟南等地參觀,把北京高端戶型的獲獎作品親手拷貝到設計師的電腦里。他說:“抄襲加改良,就是創(chuàng)新,而且是創(chuàng)新最快的一個方法?!?/p>
如今,鄭州業(yè)之峰的首席設計師一個單子能拿到2萬元的設計費。王東說,他就是要讓這幫小兄弟們跟著他既學到做人的本事,又學到賺錢的本事。
在王東看來,現(xiàn)在很多裝修公司沒有設計,而是正經八百的裝飾工程隊。準備一個設計素材庫,3分鐘效果圖就出來了。他們的所謂設計師只是拼圖專家、電腦操作員。而業(yè)之峰給客戶的承諾是“總能讓你的家與眾不同”,每個業(yè)主的設計方案是花錢買的,是個人財富,一定要與眾不同。
贏就贏在“不折騰”
王東上任兩個月后,虧損多年的鄭州業(yè)之峰開始盈利。
王東說,他贏就贏在不折騰。有些企業(yè)愛“折騰”、盲目投資。比如裝修公司進小區(qū),是一筆不小的開銷。有的公司不加區(qū)分,遍地開花。而業(yè)之峰會提前進行深入調研,不合適的小區(qū),一分錢也不花。但若碰到合適的,王東會毫不猶豫出重拳。
今年,業(yè)之峰進經三路一家小區(qū)做宣傳。為此,他們花了2.4萬元“進門費”。而進到小區(qū)后,他們的排場也是最大的。其他公司的員工擺兩張桌子,就在院子里托著腮幫等顧客了。而業(yè)之峰搭起了帳篷,搬去了地毯、筆記本電腦、飲水機,業(yè)主去了還能喝上熱氣騰騰的咖啡。
王東說:“不能讓我的業(yè)務員一個個曬得跟小黑炭似的,他們要體體面面地接待客戶,客戶也要有舒適的環(huán)境?!本瓦@樣,鄭州另一家知名裝修公司剛接了7單生意時,業(yè)之峰已經接了20多單。
不過,王東也清楚,業(yè)之峰目前最大的差距還在市場占有量上。別人七八十家工地,自己七八家,其他人看了肯定以為別人做得好。
“我們現(xiàn)在要少而精,慢慢養(yǎng)口碑。”王東說,“現(xiàn)在的鄭州業(yè)之峰,知道的人少,但是知道的都說好?!?/p>
王東的目標,是讓業(yè)之峰在鄭州開8家分部,月產值超過1000萬元,年產值過億元。而目前,鄭州市場上只有龍發(fā)裝飾的年產值曾經過億元。實現(xiàn)這個目標,王東認為最短3年,正常需要5年以上。
有統(tǒng)計顯示,每年鄭州家裝業(yè)產值800億元。其中,只有20%是正規(guī)裝飾公司做的,80%的市場份額被“游擊隊”占領。在王東看來,留給他的空間“太大了”。如果正規(guī)公司的市場份額達到80%,企業(yè)可以將毛利降低一半運轉?!皬纳滩荒懿挥?,但不能暴利?!?/p>
王東祖居云南,在沈陽長大,落戶濟南結婚生子,現(xiàn)在到鄭州工作。他2006年8月26日加盟業(yè)之峰,之前他做過機械工程師,也在建材行業(yè)供過職。在業(yè)之峰“坐火箭”上來,成了公司最年輕的職業(yè)經理人。他每天8:50上班,晚上一般9點才會回家。即便每天工作12個小時,王東仍說,如果一天能干兩天的活,那該多好。
王東喜歡《英雄本色》上的一句臺詞:“我不相信神,我就是神?!彼怀绨菖枷瘢J為所有人都有優(yōu)點。在他看來,龍發(fā)的專業(yè),東易日盛的設計理念,美巢的本地化,都值得學習。