摘要：本文主要針對(duì)房建施工中的防滲施工技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行簡(jiǎn)單的闡述，同時(shí)提出幾點(diǎn)有效地防滲措施，從而確保房屋建筑的質(zhì)量控制。

關(guān)鍵詞：房建施工;防滲施工;技術(shù)應(yīng)用

對(duì)于建筑工程而言，“無(wú)滲漏”是一個(gè)很重要的目標(biāo)，既跟設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣有關(guān)系，也跟防水防滲施工技術(shù)息息相關(guān)。建筑出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，不僅會(huì)破壞整個(gè)房建結(jié)構(gòu)、裝修，對(duì)管道設(shè)備等造成損傷，還會(huì)為物業(yè)管理及維修工作帶來(lái)較大困擾，后果較為嚴(yán)重。因此，在房建中加強(qiáng)實(shí)施防水防滲施工技術(shù)具有重要意義，不僅能夠促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，還能夠優(yōu)化建筑物的使用性能，并提升建筑企業(yè)的收益。同時(shí)能夠維護(hù)居住者的權(quán)益，避免由于滲水而產(chǎn)生損失，減少交房、物業(yè)管理中的糾紛。

1房建易出現(xiàn)滲漏位置及存在問(wèn)題

房屋易出現(xiàn)滲漏的位置，主要是屋面、地下室、外墻以及廚衛(wèi)等位置。

第一，屋面位置。由于屋面鋼筋長(zhǎng)時(shí)問(wèn)承受重壓，產(chǎn)生變形，混凝土由于溫度、氣候等因素出現(xiàn)裂縫、漏漿以及蜂窩等現(xiàn)象，因此屋面是房建滲漏的頻發(fā)部位。在建筑施工過(guò)程中，由于對(duì)于混凝土的振搗澆筑不均，收光抹面不當(dāng)或者防水層開(kāi)裂以及鼓包等都會(huì)致使屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

第二，地下室位置。地下室滲漏主要體現(xiàn)在墻體處的蜂窩處、施工冷接縫以及后澆帶等位置。

第三，外墻位置。多見(jiàn)于門(mén)窗或與外墻相連之處、變形縫、裂縫等處。

第四，每層廚衛(wèi)位置。滲漏多見(jiàn)于廚房衛(wèi)生問(wèn)給排水管道與外墻相連之處、底板、裂縫、預(yù)埋管道、鐵件以及墻壁等處。

2加強(qiáng)實(shí)施房建防水防滲施工技術(shù)的措施

2.1依據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)，把好材料選擇關(guān)

現(xiàn)今科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，應(yīng)用于建筑中的防水防滲材料的各項(xiàng)性能也得到了優(yōu)化。在材料市場(chǎng)上，諸多經(jīng)過(guò)改良后的新型防水材料被研發(fā)出來(lái)，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及種類(lèi)不一，施工企業(yè)在選擇時(shí)一定要依據(jù)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)市場(chǎng)上各種材料的性能、價(jià)錢(qián)、質(zhì)量等進(jìn)行調(diào)查，結(jié)合施工建筑的實(shí)際情況，選擇最優(yōu)材料。選擇好后要對(duì)防水材料的規(guī)格、性能等進(jìn)行確認(rèn)，并嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并嚴(yán)格按樣品進(jìn)行首件認(rèn)可，檢查防水效果，避免由于材料使用不合理導(dǎo)致的滲水問(wèn)題。

2.2合理設(shè)計(jì)防水防滲方案，優(yōu)化施工工藝

在開(kāi)展防滲工作之前，要結(jié)合滲水點(diǎn)的實(shí)際情況，設(shè)計(jì)具有針對(duì)性的防滲方案，優(yōu)化施工工藝，選擇易操作效果好質(zhì)量有保證的工藝方法，整體、系統(tǒng)化防水，提升防水防滲效果。針對(duì)質(zhì)量通病，結(jié)合工程實(shí)際，編制處理質(zhì)量通病施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，由熟練技術(shù)工人操作，施工中加強(qiáng)監(jiān)督、指導(dǎo)，完工后及時(shí)檢測(cè)、總結(jié)、提高，形成具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的工法。

2.3對(duì)于屋面滲漏的防治措施

由于屋面是頻發(fā)部位，因此對(duì)于此部位防水防滲技術(shù)的采用要予以高度重視。避免屋面滲漏的首要措施是保證施工質(zhì)量，對(duì)于保溫層、防水層以及找平作等都要落實(shí)到位，不容有誤。第一，對(duì)于保溫層的施工，要先選擇好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥瀝青以及珍珠巖板等，確保其施工質(zhì)量。第二，對(duì)于防水層，要保證其干凈、排水通暢以及平整等，不得有空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。第三，對(duì)于找平工作要先保證屋面基層的干凈整潔，而后再澆灌水泥砂漿并掃漿，且還要在找平層上合理設(shè)置分隔縫。第四，施工人員還要注重對(duì)于天溝、落水口等部位的防水處理，確保不能形成滲漏通道。

對(duì)于屋面的防水防滲工作，具體應(yīng)采取以下措施：①對(duì)于現(xiàn)澆平頂屋面，應(yīng)用結(jié)構(gòu)找坡最好。②對(duì)于女兒墻的根部則采用混凝土導(dǎo)墻法效果最佳。其轉(zhuǎn)角以及墻軸線部位設(shè)置鋼混凝土構(gòu)造柱;在其頂部則可制作混凝土圈梁，以起壓頂作用，避免磚墻與混凝土屋頂處出現(xiàn)裂縫。③對(duì)于屋面的設(shè)施，例如電梯房、樓梯問(wèn)等，則要做好具體施工說(shuō)明或者提供詳細(xì)設(shè)計(jì)圖。

2.4對(duì)于地下室的防滲措施

地下室出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也較為頻繁，由于其基礎(chǔ)板或者剪力墻都出現(xiàn)一定程度的損壞，致使?jié)B水現(xiàn)象出現(xiàn)。而且一旦再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，時(shí)問(wèn)一長(zhǎng)則導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，使居民居住環(huán)境惡化，縮短房建的使用壽命。

地下室滲漏主要有變形縫、穿墻管、預(yù)埋鐵件等部位的滲透?；诖耍刹扇∫韵麓胧┯枰越鉀Q：①施工人員在開(kāi)展地下室防水工作時(shí)，首先要清楚了解地下室地基、基礎(chǔ)情況及地下水處理情況，檢查其是否符合施工要求。②加強(qiáng)沉降觀測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)，查看建筑物地基是否出現(xiàn)不均勻沉降。③結(jié)構(gòu)治水是防水防滲的關(guān)鍵之處。因此若要處理好地下水滲水問(wèn)題，首要的便是處理結(jié)構(gòu)滲水問(wèn)題。防水以結(jié)構(gòu)自防水為主，附加外防水為輔。結(jié)構(gòu)混凝土采用如摻入CMA高性能膨脹劑的防水抗裂混凝土。④采取“多道防線、柔剛結(jié)合”的治理方案。多道防線，即使防水防滲變得多樣化，主要包括回填土、地面排水、增加柔性防水層等。剛?cè)峤Y(jié)合則主要是指對(duì)建筑物采取防滲措施時(shí)，其防水屏障主要采用結(jié)構(gòu)自防水，然后附加柔性防水進(jìn)行補(bǔ)充，其優(yōu)點(diǎn)在于可以防止外力或者內(nèi)力對(duì)結(jié)構(gòu)造成不利影響。

2.5對(duì)于外墻的防滲措施

外墻防水防滲工作也要予以關(guān)注。其主要滲透方式為毛細(xì)滲透?，F(xiàn)在建筑施工中一般采用節(jié)能以及保溫型的墻體材料，由于墻體在高溫的影響下易出現(xiàn)裂縫，為毛細(xì)滲透形成滲水通道。

墻體產(chǎn)生裂縫是外墻滲水的主要原因，因此要注重避免墻體裂縫的形成。為了避免這種現(xiàn)象，對(duì)地基條件、結(jié)構(gòu)、外形等因素予以充分考慮，若可能產(chǎn)生裂縫時(shí)，則在處理伸縮縫或者沉降縫時(shí)，要實(shí)現(xiàn)伸展、沉降自由以及有效防水的目標(biāo)，即設(shè)計(jì)防水方案就應(yīng)考慮，精細(xì)施工，嚴(yán)格控制，防止外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。施工中可在混凝土與填充墻之問(wèn)可加入一層電焊鋼絲網(wǎng)，對(duì)于材質(zhì)較輕的外墻亦是如此。

2.6對(duì)于廚衛(wèi)位置的防滲措施

廚衛(wèi)位置主要滲透方式為毛細(xì)滲透。一般采用涂膜防水層，但仍可能出現(xiàn)防水層碰撞損壞、裂縫、空鼓等情況時(shí)出現(xiàn)滲水漏水。在基層做防水涂料之前，在穿過(guò)樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封嚴(yán)。涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做基層含水率試驗(yàn)（小于9%）避免造成涂膜防水層空鼓、有氣泡。管道、煙道及其他陰陽(yáng)角、地漏周邊應(yīng)附加防水涂膜，并加玻纖無(wú)紡布。涂膜附加層涂刷方法、搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)并不得有損傷現(xiàn)象。涂膜防水層做完之后，必須進(jìn)行第一次蓄水試驗(yàn)，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進(jìn)行修補(bǔ)，甚至于全部重做。涂膜防水層做完之后，要嚴(yán)格加以保護(hù)，在保護(hù)層未做之前，任何人員不得進(jìn)入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后可進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，24h無(wú)滲漏，方可進(jìn)行面層施工。

3結(jié)束語(yǔ)

總而言之，因其對(duì)建筑物的質(zhì)量、使用性能、壽命等具有直接影響，對(duì)于房建防水防滲工作是需要予以高度關(guān)注的。在開(kāi)展防水防滲工作時(shí)，除了屋面、地下室、外墻以及廚衛(wèi)等需要重點(diǎn)關(guān)注外，也要注意其他可能出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的部位。現(xiàn)今雖然防水防滲技術(shù)存在較多問(wèn)題，但是其發(fā)展前景很廣闊。因此設(shè)計(jì)、施工人員應(yīng)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，累積經(jīng)驗(yàn)，為提升房屋防水防滲技術(shù)水平作出貢獻(xiàn)，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展。

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