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        現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)要求及發(fā)展趨勢(shì)

        2015-04-29 00:00:00龐豎莉
        基層建設(shè) 2015年7期

        摘要:合理的建筑設(shè)計(jì),不僅可以降低工程造價(jià),還可以改善人們的居住條件,現(xiàn)出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。本文筆者對(duì)市區(qū)住宅使用情況調(diào)查的基礎(chǔ)上,結(jié)合目前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀,根據(jù)現(xiàn)在人們對(duì)住宅的要求,闡述了住宅建筑設(shè)計(jì)性能價(jià)格比、提高住宅設(shè)備的配置水平、健康住宅、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、建筑的造型等五個(gè)方面發(fā)展趨勢(shì)。

        關(guān)鍵詞:現(xiàn)代住宅;建筑設(shè)計(jì);發(fā)展趨勢(shì)

        前言

        現(xiàn)代住宅居住的舒適程度在很大程度上取絕于戶型建筑設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性。因此,要實(shí)現(xiàn)提高居住條件,改善居住質(zhì)量與環(huán)境等目標(biāo),住宅建筑設(shè)計(jì)必須要有突出超前性的理念與設(shè)計(jì)思維和方法,以來(lái)滿足人們不斷提出不同層次的新需求。從而使現(xiàn)代住宅不僅是人們生活起居的場(chǎng)所,也是精神生活的一種載體。這將成為現(xiàn)代住宅未來(lái)建筑設(shè)計(jì)的主方向。

        一、住宅的建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中合理因素

        (一)住宅套型將更趨合理

        根據(jù)我國(guó)家庭人口結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀,參照發(fā)達(dá)國(guó)家的套型和戶均建筑面積指標(biāo)(如美國(guó)為167m2),新世紀(jì)我國(guó)住宅套型將以三室二廳二衛(wèi)為主(建筑面積為100~140m2)。同時(shí)應(yīng)輔以一定比例的二室二廳一衛(wèi)套型的住宅(建筑面積為80~90m2)。在大中城市,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷深化,一室一廳一衛(wèi)的小型戶存在一定的消費(fèi)市場(chǎng)。小型戶適合于單身的年輕人或退休的老年人。作為一個(gè)過(guò)渡性的家,該套型尤其適合于時(shí)間寶貴、具有鮮明個(gè)性并正在追求事業(yè)發(fā)展的商界新銳、科技園的IT產(chǎn)業(yè)人士、大學(xué)學(xué)生及單身年輕教師等。

        (二)住宅功能分區(qū)將更趨合理

        通常一套住宅根據(jù)其使用功能可分為公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)和輔助區(qū)。亦可稱之為動(dòng)區(qū)(指公共活動(dòng)區(qū)和輔助區(qū))和靜區(qū)(指私密休息區(qū))。一般宜將動(dòng)區(qū)設(shè)置在入戶門附近,靜區(qū)的布置應(yīng)比較深入。一個(gè)合理的設(shè)計(jì),不僅應(yīng)使動(dòng)、靜分區(qū)及布置合理,而且應(yīng)使交通路線簡(jiǎn)捷,相互干擾少。

        中廳大臥是未來(lái)住宅室內(nèi)分區(qū)的一個(gè)發(fā)展方向。尤其起居廳是組織現(xiàn)代家庭生活的核心,所以起居廳應(yīng)有足夠的面積,在空間尺度上必須達(dá)到基本的視覺(jué)和心理舒適度。但是部分人認(rèn)為起居廳的面積越大越好,直至造成實(shí)際工程中出現(xiàn)面積為70 m2左右的起居廳、狹長(zhǎng)的暗廳等不合理的情況。參照發(fā)達(dá)國(guó)家的面積指標(biāo),并結(jié)合我國(guó)的國(guó)情,對(duì)于三室二廳二衛(wèi)及二室二廳一衛(wèi)的住宅,起居廳合理的建筑面積為20~35 m2,面寬宜為3.9~4.8m、長(zhǎng)寬比小于2的長(zhǎng)方形,同時(shí)應(yīng)有良好的朝向、采光和通風(fēng)。隨著社會(huì)的發(fā)展,人們的工作生活節(jié)奏加快,對(duì)于空間尺度寬敞、具備良好日照和通風(fēng)的臥室的追求日益凸現(xiàn),臥室的功能趨于多樣化。起居廳的功能在一定的程度上被弱化了,臥室、書(shū)房等房間的功能則被強(qiáng)化、細(xì)化。衛(wèi)生間、廚房等處的輔助功能必須體現(xiàn)健康的概念,并確保良好的通風(fēng)。

        (三)全壽命住宅將受到歡迎

        我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定,結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)壽命一般為50年,也就是說(shuō)住宅的使用期為50年,甚至50年以上。所以,在住宅的使用期內(nèi),戶主以及住戶的家庭人口結(jié)構(gòu)極有可能發(fā)生變化。同時(shí)由于社會(huì)的進(jìn)步、生活觀念的變化等,要求對(duì)住宅的功能空間進(jìn)行再分配,要求設(shè)計(jì)出全壽命的住宅,以適應(yīng)形勢(shì)的發(fā)展。另一方面,我國(guó)社會(huì)的老齡化已不期而至,因此全壽命住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮適應(yīng)老年人的需要,例如在開(kāi)始建設(shè)時(shí),留足供輪椅進(jìn)出的門洞及過(guò)道寬度等。

        為提高住宅建筑的適應(yīng)性,滿足全壽命住宅再次改造的要求,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)必將越來(lái)越多地應(yīng)用于住宅建筑中。全壽命住宅開(kāi)發(fā)時(shí),建筑布置可有兩種方案:一是一個(gè)單元一個(gè)大空間的超前設(shè)計(jì),為將來(lái)戶型改造和戶內(nèi)格局的變化創(chuàng)造優(yōu)越條件;二是樓梯間、廚房、衛(wèi)生間、分戶墻、外墻固定,而臥室客廳、餐廳從一個(gè)予留的大空間中根據(jù)住戶的實(shí)際情況、個(gè)人愛(ài)好及習(xí)慣進(jìn)行二次布置。同樣該方案也可方便將來(lái)戶內(nèi)格局的改造。

        (四)全裝修住宅是住宅建設(shè)的一個(gè)發(fā)展方向

        目前,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上銷售給居民的住宅大多為毛坯房。戶主購(gòu)得房后,再進(jìn)行室內(nèi)裝修。由于普通百姓沒(méi)有土木及裝修方面的基本知識(shí),因此這種粗放型的裝修方式存在著許多不利因素,主要有:一是裝修費(fèi)用較高;二是裝修質(zhì)量難以得到保證;三是住戶間全壽命住宅布置、裝修不同步,裝修期長(zhǎng),相互干擾大;四是在裝修時(shí),常有損壞結(jié)構(gòu)的情況發(fā)生,這給住宅建筑的安全留下了隱患。鑒于上述情況,人們已開(kāi)始厭煩這種粗放型的裝修方式。由此集約型的全裝修方式應(yīng)運(yùn)而生。全裝修方式是一種國(guó)際慣例,它分為硬裝修和軟裝修兩部分。硬裝修方式是指對(duì)吊頂、墻面、門窗套、地板等進(jìn)行裝修,由開(kāi)發(fā)商完成。軟裝修亦稱裝飾,是通過(guò)布藝、掛件等展示個(gè)性,避免千房一面,由住戶根據(jù)自己的財(cái)力、個(gè)性和愛(ài)好來(lái)完成。

        (五)智能住宅、綠色住宅將越來(lái)越得到重視

        住宅小區(qū)的智能化是利用現(xiàn)代4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)自控、IC卡)技術(shù)、通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò),為住宅小區(qū)提供快捷高效的智能化管理與服務(wù),為居民提供安全舒適的家居環(huán)境。在智能化住宅的建設(shè)中應(yīng)以人為本。根據(jù)居住對(duì)象的觀念、經(jīng)濟(jì)能力和實(shí)際需求的不同,智能化住宅的開(kāi)發(fā)可在兩個(gè)層次上進(jìn)行:一是高級(jí)智能化住宅小區(qū),其居住對(duì)象為外資企業(yè)及國(guó)營(yíng)大、中型企業(yè)的高層管理人員、高級(jí)知識(shí)分子等中、高收入的家庭,每戶的智能化建設(shè)成本約為1萬(wàn)元左右;二是普及型智能化住宅小區(qū),其居住對(duì)象主要為廣大的中、低收入家庭,每戶的智能化建設(shè)成本約在4000元左右。

        (六)住宅建筑的細(xì)部設(shè)計(jì)應(yīng)精益求精

        隨著生活水平的不斷提高,人們除對(duì)面積與功能有要求外,已開(kāi)始追求高品質(zhì)的精品住宅。細(xì)部設(shè)計(jì)的完美程度直接影響到住宅建筑的品質(zhì)。調(diào)查發(fā)現(xiàn),現(xiàn)代住宅在許多細(xì)部存在不合理的設(shè)計(jì),主要有:

        1.陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理。有的住宅陽(yáng)臺(tái)過(guò)多,有的過(guò)少,陽(yáng)臺(tái)封閉與設(shè)施配備沒(méi)有考慮生活陽(yáng)臺(tái)與服務(wù)陽(yáng)臺(tái)間的區(qū)別。為此建議,宜設(shè)計(jì)為雙陽(yáng)臺(tái)(1個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)、1個(gè)服務(wù)陽(yáng)臺(tái)),生活陽(yáng)臺(tái)宜設(shè)計(jì)成開(kāi)放式;服務(wù)陽(yáng)臺(tái)宜與廚房或衛(wèi)生間相連,并應(yīng)考慮放置洗衣機(jī)、拖把池和方便晾曬衣服,同時(shí)也要考慮一定的視線遮擋,盡量不影響建筑整體效果。

        2.廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)不合理。主要表現(xiàn)在面積大小不合理及予留管線位置不合理。為此建議,廚房的面積宜在6m2左右,衛(wèi)生間的面積宜在5m2左右(享受與休閑型的衛(wèi)生間面積宜在6~7m2之間),廚房、衛(wèi)生間的管線與設(shè)施布置應(yīng)符合人體工程和操作流程的要求,且應(yīng)與設(shè)備的規(guī)格尺寸相配套。

        3.外墻與屋頂材料的熱工性能差。為此建議,選用外墻材料時(shí),除強(qiáng)度外,尚需考慮材料的保溫隔熱性能、隔音性能等;至于屋頂可通過(guò)采用蓄水屋面、種植屋面或加強(qiáng)保溫隔熱設(shè)計(jì)來(lái)改善屋頂?shù)臒峁ば阅?,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn);嚴(yán)格按《現(xiàn)行屋面工程技術(shù)規(guī)范》設(shè)計(jì)與選材來(lái)防止屋面滲漏。

        二、當(dāng)今住宅建筑設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)。

        (一)講求“性能價(jià)格比”

        從福利房到商品房,沖破計(jì)劃模式,設(shè)計(jì)師不再受面積的束縛,而是開(kāi)始本著“以人為本”這個(gè)基本著眼點(diǎn),在住宅設(shè)計(jì)中越來(lái)越切實(shí)注重人的實(shí)際需求,研究人的居住行為規(guī)律。

        但是,隨著市場(chǎng)的某些炒作,住宅設(shè)計(jì)中的一些作法變得很不理性。例如,有些住宅中起居廳的面積達(dá)到60~70平方米,衛(wèi)生間甚至達(dá)到18平方米,空間大得令人不能接受。住宅面積的增加無(wú)疑會(huì)帶來(lái)其功能的改善,但無(wú)功能目標(biāo)而盲目擴(kuò)大面積,那就是“大而無(wú)當(dāng)”.也就是沒(méi)有獲得相應(yīng)的功能增置,就“性能價(jià)格比”而言。是不合適的。因而,未來(lái)的住宅應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)功能的增量,即隨著面積的擴(kuò)大。功能隨之升級(jí),套內(nèi)的功能不斷增加。

        (二)講求“提高住宅設(shè)備的配置水平”

        要獲得一個(gè)高舒適度的居住環(huán)境:不僅要注重套型內(nèi)部平面空間關(guān)系的組合和硬件設(shè)施的改善,還要全面考慮住宅的光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境和空氣質(zhì)量環(huán)境的綜合條件及其設(shè)備的配置。

        1 日照及自然光。其生理衛(wèi)生價(jià)值極高,對(duì)人的生理、心理狀態(tài)影響較大。在住宅中,最大限度地利用并臺(tái)理開(kāi)發(fā)自然光資源有著重要意義。

        2 隔聲問(wèn)題在我國(guó)的住宅設(shè)計(jì)中始終是―個(gè)薄弱環(huán)節(jié),輕質(zhì)材料在未來(lái)住宅中的廣泛使用,又會(huì)加重隔聲的難度。多年以來(lái),由于對(duì)住宅樓地面的固體傳聲問(wèn)題重視不夠,住宅內(nèi)隔聲效果較差。在未來(lái)的住宅中。加強(qiáng)對(duì)樓板的隔聲疊層構(gòu)造和面層處理,將會(huì)受到更多的關(guān)注。

        3 熱環(huán)境是直接影響居住舒適度的重要因素。對(duì)采暖和空調(diào)而言,又涉及節(jié)能、造價(jià)、維修、管理等諸多方面。目前,對(duì)各種采暖方式的研究和采暖系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)各具特色??蛇m用手不同的使用條件。

        (三)講求關(guān)注“健康住宅”

        近幾年。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,人們生活水平的提高,居住區(qū)的設(shè)計(jì)不再簡(jiǎn)單專注于規(guī)劃平面的合理布置,景觀小品的優(yōu)美,建筑形式的新奇,而慢慢對(duì)居住更深層次的要求有了更多關(guān)注,健康住宅這個(gè)概念也就更頻繁的出現(xiàn)在人們的視線中,許多樓盤都紛紛打出了“健康”這一概念做為銷售的賣點(diǎn)。然前,健康住宅不只是個(gè)別房產(chǎn)商廣告中的一個(gè)描述,也不僅僅是種做一片綠地、一個(gè)水池就能做到。它其實(shí)是踏踏實(shí)實(shí)的一些要求。

        健康住宅建設(shè)是指“用健康理念指導(dǎo)住宅建設(shè),在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上。提升健康要素,保障居住者生理、心理、道德和社會(huì)適應(yīng)多層次的健康需求,促進(jìn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展,營(yíng)造出舒適、健康的居住環(huán)境”。

        (四)講求“建筑節(jié)能設(shè)計(jì)”

        近幾年住宅節(jié)能的重要意義已逐步受到建筑師重視,如何在住宅建筑設(shè)計(jì)中,更好地利用自然能源,提高住宅建筑中能源利用效率。則是建筑師需要探討的課題。隨著能源危機(jī)的出現(xiàn)。越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始重視節(jié)能住宅。節(jié)能住宅需要通過(guò)對(duì)建筑的合理設(shè)計(jì)、合理選材,最大限度的把室內(nèi)自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內(nèi),從而為居住者提供健康、舒適、環(huán)保的居住空間,降低建筑物的運(yùn)行能耗。另外,從使用效果和居衛(wèi)的淋浴費(fèi)用和投資回收周期來(lái)看,太陽(yáng)能熱水器也具有較大的成本優(yōu)勢(shì)。在設(shè)計(jì)時(shí)將太陽(yáng)能熱水器設(shè)備納入到建筑設(shè)計(jì)之中預(yù)留太陽(yáng)能設(shè)置位置,特別是在廚房衛(wèi)生間內(nèi)。如果太陽(yáng)能熱水器能夠充分加以推廣應(yīng)用,就可以大大節(jié)省常規(guī)能源,也是建筑節(jié)能的發(fā)展方向。

        (五)講求“建筑的造型”

        1 歸屬感。我們?cè)O(shè)計(jì)師應(yīng)該悉心去傾聽(tīng)業(yè)主在功能上的需要和審美上的需求,使設(shè)計(jì)為人創(chuàng)造一種家庭構(gòu)架,使人在其間盡可能是按照自己的意愿去生活,從而在精神上也找到一種歸屬感。家是屬于自己的房屋,這房屋不僅是生活起居之處。也是人們生命的文化形態(tài)和存在方式,尤其對(duì)個(gè)人而言,家是盛載愛(ài)情與親情的容器,是最能凝系人類情感的,無(wú)比溫暖的歸巢。設(shè)計(jì)師就是為人找到歸屬感,讓人美夢(mèng)成真。

        2 空間領(lǐng)域。當(dāng)前,人們開(kāi)始越來(lái)越密切地關(guān)注自己周圍生存空間的環(huán)境品質(zhì),室內(nèi)設(shè)計(jì)作為一個(gè)與人們生活、個(gè)性密不可分的設(shè)計(jì)領(lǐng)域也已獲得了大家的廣泛關(guān)注。室內(nèi)空間設(shè)計(jì)是反映人類物質(zhì)生活和精神生活的一面鏡子,是生活創(chuàng)造的舞臺(tái)。人的本質(zhì)趨向于有選擇地對(duì)待現(xiàn)實(shí),并按照自_己的思想、愿望來(lái)加以改造和調(diào)整。現(xiàn)實(shí)空間環(huán)境總是不能滿足他們的需求,不同時(shí)代的生活方式,對(duì)室內(nèi)空間提出了不同的要求?,F(xiàn)代室內(nèi)空間設(shè)計(jì)就是運(yùn)用藝術(shù)和技術(shù)的手段.依據(jù)人們生理和心理要求的室內(nèi)空間環(huán)境。

        三、結(jié)束語(yǔ)

        總之,住宅的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)出“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。誠(chéng)然,我國(guó)幅員遼闊,各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差別較大,加之風(fēng)俗、習(xí)慣等的不同,所以住宅的建筑設(shè)計(jì),應(yīng)充分與當(dāng)?shù)氐膶?shí)情相結(jié)合,設(shè)計(jì)出具有鮮明的時(shí)代特色與地方特色的住宅建筑。

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