【摘要】隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑行業(yè)也迅速壯大起來。房屋的建設(shè)占據(jù)了建筑行業(yè)的半壁江山，在建設(shè)者們設(shè)計構(gòu)造出美觀漂亮住宅的同時，他們往往忽略了對房屋屋面防水施工作的重視。但是屋面防水施工又是房屋建筑工程施工中的重要組成部分，因此建筑施工企業(yè)對屋面防水工程質(zhì)量的重視程度決定了建筑物的使用年限，也是確保居民幸福安全生活的根本條件。本文主要從設(shè)計和施工兩個方面對屋面防水工程質(zhì)量控制進行了詳實的闡述，供大家參考。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；屋面防水；質(zhì)量控制

1.引言

在《建筑工程質(zhì)量管理條例》明確要求屋面防水工程最低應(yīng)具備5年以上的防水要求。由此不難看出屋面工程質(zhì)量對于民用房屋建筑來說有多么的重要。房屋應(yīng)具備的保溫、防水、排水和隔熱的功能都和防水工程質(zhì)量密不可分。條例中還規(guī)定屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象發(fā)生，并在屋面施工完成后其還應(yīng)具備對建筑物美化的效果。屋面施工質(zhì)量的優(yōu)劣對建筑物使用壽命也有直接的影響。房屋滲漏水本是一個普遍的現(xiàn)象，很多從事建筑行業(yè)的工作者都在不辭辛勞對其進行研究。怎樣克服質(zhì)量通病，提升屋面的施工質(zhì)量，以及如何確保其不發(fā)生滲漏。本文也做一下具體分析。

2.現(xiàn)階段建筑防水存在的問題

房屋建筑滲漏水的問題一直存在于建筑工程施工中，是一種常見的質(zhì)量通病就是。已引起相關(guān)職能部門的高度重視。而房屋建筑出現(xiàn)這種現(xiàn)象多是由于施工、材料和設(shè)計等各種原因?qū)е碌慕Y(jié)果。

2.1建筑防水材料的質(zhì)量達不到施工要求

當前我國的防水材料市場參差不齊，由于監(jiān)管部到位，致使出現(xiàn)了很多假冒偽劣產(chǎn)品，并且這一問題一直沒有得到根本的解決，大有進一步蔓延之勢。尤其是防水材料市場的主打產(chǎn)品SBS改性瀝青防水卷材受的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品的市場占有率比較大，且在價格與于正規(guī)產(chǎn)品來說便宜了近65%。

2.2設(shè)計單位對防水設(shè)計不夠重視

設(shè)計人員應(yīng)嚴格根據(jù)規(guī)定要求對防水層施工的選材工作。但是很多設(shè)計人員對防水材料的品質(zhì)不熟悉，自己又不進行研究，于是便隨意的套用施工圖集，導致房屋防水設(shè)計與整體設(shè)計偏差甚遠，達不到施工要求，產(chǎn)生出一系列的問題。

2.3施工單位的質(zhì)量意識有待提高

由于假冒偽劣防水材料的不斷泛濫，致使防水工程造價出現(xiàn)大幅度的下降，這就直接導致正規(guī)合法的防水專業(yè)施工單位很難中標。而那些沒有什么資質(zhì)掛靠其他單位的且員工整體素質(zhì)較差的包工隊承包了這些防水工程項目，他們再進行違法分包和轉(zhuǎn)包而謀取中間利益。他們的披著合法的外衣，利用各種手段屢屢中標，為了追逐更高的利益往往他們中標后就在施工中偷工減料，雇用沒有專業(yè)知識的民工進行粗放作業(yè)。一旦出現(xiàn)滲漏情況，也只是用點涂料進行簡單的修補，而這些無法從根本上解決問題，更無從談起確保工程質(zhì)量的要求來。

2.4建設(shè)單位未進行規(guī)范管理

調(diào)查分析表明，建筑防水行業(yè)之所以會有上述問題頻繁的出現(xiàn)，及防水工程質(zhì)量產(chǎn)生這樣的惡性循環(huán)，出現(xiàn)這種情況的其主要原因是建筑工程市場中房產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)單位占據(jù)了主導地位。另外，對建筑工程市場秩序造成影響的關(guān)鍵原因就是建設(shè)單位的行為尚待規(guī)范，二者的不規(guī)范行為直接導致了防水工程項目招標了冒牌的防水施工隊伍和假冒偽劣防水材料的進場。在屋面防水以及其他工程的防水施工中，條例中要求防水工程耐用的合理年限是確保質(zhì)量的重點。經(jīng)驗表明，工程一旦發(fā)生滲漏，將會導致嚴重的經(jīng)濟損失，同時也會給人民的生命財產(chǎn)帶來安全隱患，影響人們的幸福生活。

3.提高防水設(shè)計質(zhì)量

3.1屋面的防水設(shè)計要符合以下要求

3.1.1屋面應(yīng)形成連續(xù)的完全封閉的防水層。

3.1.2防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂。

3.1.3防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引超老化，能鞍長期地保持防水性能為了達到以上目標，應(yīng)將屋面防水作為一個系統(tǒng)工程，從設(shè)計、施工、維護等多個方面采取綜合措施。

3.2設(shè)計指導思想要明確

防水層的設(shè)計要確保在國家規(guī)定年限內(nèi)不會發(fā)生滲漏現(xiàn)象，選用方案時要充分考慮到使用過程中經(jīng)常會發(fā)生的問題，以及工程施工和材料的選擇上是否可靠，且能夠與工程項目需求相符。設(shè)計施工時要對強制性規(guī)范和執(zhí)行標準認真貫徹。按照等級的不同的需求，采取級別不同的可靠性指標來進行防范。且工程造價和使用期限都應(yīng)該合理可行。同時需對找平層、保溫層、保護層共同作用的效果以及材料資源、地區(qū)狀況等進行充分考慮。確保工程質(zhì)量安全可靠。

3.3設(shè)計防水層要兼顧結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面基層

防水層往往會因結(jié)構(gòu)的變形而出現(xiàn)開裂情況，若地基的沉降是發(fā)生合理的范圍之內(nèi)，受溫差變形及沉降變形疊加對屋面防水層的整體性帶來影響，若總變形不在防水層延伸的范圍之內(nèi)將會引起防水層開裂，從而出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。因此，必須根據(jù)基礎(chǔ)形式及各個地基的特點來設(shè)防。此外，防水層在很大程度上也會受到結(jié)構(gòu)剛度的影響，如裝配式結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房，若對板縫的處理不夠嚴格，板面缺少配筋，板縫處就會發(fā)生裂縫，引起安全隱患。所以要避免發(fā)生裂縫就必須對結(jié)構(gòu)的整體剛度進行加大。防水工程施工中的另一個關(guān)鍵點就是基層找平層的質(zhì)量。若沒有對基層找平層的表面進行及時養(yǎng)護，并且其強度較小的情況下，則防水層很容易被拉裂，加上溫差的作用，將會使表面遭到破壞，直至產(chǎn)生裂縫。因此，一定要嚴格做好找平層砂漿的強度，確保工程質(zhì)量。

4.防治屋面漏水的措施

4.1屋面防水對基層的要求

剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層在施工時要采用整體現(xiàn)澆方法。當用預(yù)制鋼筋混凝土空心板時，蓋屋面板應(yīng)用零號砂漿座漿，用C20的細石混凝土填實灌縫，且灌縫的混凝土應(yīng)適當摻微膨脹劑，每條縫至少要做兩次灌密實，當屋面板的縫寬大于40毫米時，縫隙內(nèi)必須放置構(gòu)造鋼筋，板端穴縫隙必須密封處理，第一次凝固后，至少養(yǎng)護7日，加水查看有無滲漏情況，若有滲漏情況，可用1∶2砂漿補實。

4.2分格縫的設(shè)置

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端、屋面的轉(zhuǎn)折處以及防水層與突出屋面的交接處，并與屋面板縫對齊，以便使防水層因溫差的影響，混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的易使防水層開裂等情況集中到分格縫處，以確保板面開裂。分格縫設(shè)置的間距不要太大，如果大于6m，要在中間設(shè)置\"v\"形分格縫，其深度最好與防水層厚度相當。如果排氣道、分格縫兼作時，應(yīng)適當加寬縫隙，并設(shè)出氣孔。如果屋面防水材料采用石油、瀝青、油氈施工時，分格縫處應(yīng)加200mm～300mm寬的油氈，用瀝青膠一邊點貼，分格縫要用油膏填實。

4.3屋面找平層做法

屋面找平層做法應(yīng)采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的方法。先按照百分之三的結(jié)構(gòu)找坡，然后在結(jié)構(gòu)層上按一比六水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25毫米厚1：2.5水泥砂漿找平層。建筑找坡時，必須找準泛水的坡度以及流水的方向，最高點要與泄水口之間成一條直線，然后用魚線對其拉直、打點及打巴，并且泄水口處的厚度不能低于30毫米。澆砌的時候，必須用滾筒或尺方滾、壓趕、做的密實。

4.4屋面隔離層的做法

屋面隔離層的施工在整個工程施工中都十分重要。尤其是在一些濕度較大、酸雨多發(fā)并且腐蝕性較強的地區(qū)，施工單位的通常做法就是把冷底子油直接刷在找平層上代替隔離層使，然后就直接澆剛性防水層，為保證屋面在保修期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏情況，就在剛性層上又做一道二布三油防水層，這樣在竣工驗收時，就能夠給甲方以完美耐用的影響。由于油膏放在表面暴曬很容易產(chǎn)生老化，致使使用不長，還需修補，這種情況即浪費了人力又浪費了財力。要避免此類情況的發(fā)生，必須做到在施工要因地制宜，只有把二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，這樣即起了隔離層的作用，又避免了雨淋日曬。即避免了油膏過早老化，又正真起到了防水效果。

4.4鋼筋網(wǎng)片及細石混凝土剛性防水層的做法

在混凝土防水層的施工中，需要配雙向Ф5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以便增強防水層的剛度和板塊整體性。鋼筋網(wǎng)片應(yīng)布置在防水層中偏上的部位，防止防水層表面因受溫差變化影響而產(chǎn)生的裂縫，鋼筋網(wǎng)片厚度要大于10毫米。細石混凝土剛性防水層施工時，混凝土厚度要大于40毫米。防水層的表面處理要引起重視，面板要求厚薄要一致，排水的坡度必須符合要求，為提高抗?jié)B性，混凝土收水后必須進行二次壓光。抹壓面層時，表面嚴禁灑水，必須加水泥漿或撒干水泥，防止龜裂脫皮的發(fā)生?；炷翝仓?2～24小時，即可進行養(yǎng)護，覆蓋的時間必須大于14小時。養(yǎng)護時期不得上人。由于混凝土的養(yǎng)護是非常重要的最后一道工序。必須加強養(yǎng)護力度，確保不會因干縮而引起混凝土內(nèi)部裂縫表面起砂等情況的發(fā)生。

5、結(jié)束語

綜上所述，屋面防水工程質(zhì)量是一個系統(tǒng)工程，需要綜合考慮工程施工中各方面的因素，對各種因素都要做充分的調(diào)查和研究?？傊?，要解決屋面滲漏水的情況，必須從根源做起，確保材料、施工、設(shè)計、維修管理等各個環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行規(guī)章制度做到萬無一失。只有這樣才能確保施工質(zhì)量，才能做好屋面防水的工程質(zhì)量，為居民提供一個幸福良好的生活、工作的環(huán)境。

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作者簡介

郭治國（1976—），男，河南扶溝人，本科，畢業(yè)于鄭州大學法學院，經(jīng)濟師，研究方向：房地產(chǎn)交易管理。