孟思宇

（上海東方投資監(jiān)理有限公司，中國(guó) 上海200060）

0 引言

隨著建筑行業(yè)各項(xiàng)技術(shù)不斷地進(jìn)步，我國(guó)十二五規(guī)劃將建筑信息模型(BIM)技術(shù)寫入建筑信息化建設(shè)發(fā)展綱要，可見(jiàn)BIM技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用對(duì)工程造價(jià)咨詢企業(yè)自身業(yè)務(wù)拓展的重要性[1]。當(dāng)前項(xiàng)目管理對(duì)建筑成本精細(xì)化管理的要求不斷增強(qiáng)，工程造價(jià)不再是單純地進(jìn)行成本核算。利用BIM技術(shù)增強(qiáng)造價(jià)單位和個(gè)人自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力成為整個(gè)行業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn)。

1 BIM原理及功能

建筑信息模型英譯為Building Information Modeling，常簡(jiǎn)稱為BIM。20世紀(jì)70年代，美國(guó)喬治亞理工大學(xué)Chuck Eastman博士首先提出BIM概念[2]。隨后Jerry Laiserin將BIM技術(shù)成功應(yīng)用于工程建設(shè)行業(yè)[3]。BIM以數(shù)字方式表達(dá)工程建設(shè)項(xiàng)目物理和功能特性，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)項(xiàng)目信息地共享。BIM通過(guò)創(chuàng)建模型，利用數(shù)字技術(shù)來(lái)管理和優(yōu)化建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)營(yíng)全過(guò)程。業(yè)主、設(shè)計(jì)人員、施工人員、監(jiān)理等不同參建方在項(xiàng)目進(jìn)展不同階段，可以通過(guò)在BIM系統(tǒng)中插入、提取、更新和共享信息數(shù)據(jù)，以支持和反應(yīng)其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)[4]。

BIM具備可視化性、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性、造價(jià)精確性等功能特征。所謂可視化是指整個(gè)工程項(xiàng)目過(guò)程在BIM建筑信息模型中是可視化的。因此，基于模擬三維的立體事物，所有項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程均可在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行，有利于參建方溝通、討論和決策。項(xiàng)目管理過(guò)程更透明，項(xiàng)目問(wèn)題更易被發(fā)現(xiàn)。工程整個(gè)壽命周期包含建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、市政、園林等多個(gè)專業(yè)參建方。BIM協(xié)調(diào)功能有助于解決施工過(guò)程中各參建方出現(xiàn)的專業(yè)間碰撞問(wèn)題，降低設(shè)計(jì)方案變更率，提高工作效率。BIM在模擬三維的立體事物基礎(chǔ)上加上時(shí)間維度，跟工期聯(lián)系起來(lái)實(shí)現(xiàn)四維施工模擬。因而不僅可以有序地組織安排施工進(jìn)度，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工，同時(shí)方便建筑管理單位直觀高效地控制管理進(jìn)度?，F(xiàn)代工程向著超高層、大跨度、深基坑結(jié)構(gòu)方向發(fā)展。工程復(fù)雜程度經(jīng)常超越參建人員人為能力范圍。BIM模型化軟件及所攜帶的優(yōu)化工具能簡(jiǎn)化項(xiàng)目操作性，提高建筑工程準(zhǔn)確度。BIM的可出圖內(nèi)容主要包括綜合管線圖、綜合結(jié)構(gòu)留洞圖、碰撞檢測(cè)錯(cuò)誤報(bào)告和建議改進(jìn)方案等使用的施工圖紙。BIM可出圖性能展示、協(xié)調(diào)、優(yōu)化工程施工過(guò)程。BIM搭建的四維模型，能直接統(tǒng)計(jì)生成主要材料的工程量，為工程管理和工程造價(jià)的概預(yù)算提供有效輔助，提高施工預(yù)算的準(zhǔn)確性，同時(shí)對(duì)預(yù)制加工提供支持，能有效地提高設(shè)備參數(shù)的準(zhǔn)確性和施工協(xié)調(diào)管理水平。

2 工程造價(jià)行業(yè)存在問(wèn)題

當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)存在信息滯后，標(biāo)準(zhǔn)不高等若干問(wèn)題，行業(yè)發(fā)展水平與經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平存在一定差距。

首要原因歸結(jié)為工程造價(jià)自身體制發(fā)展滯后。我國(guó)工程造價(jià)管理系統(tǒng)的應(yīng)用模式一直沿用高度集中的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式。改革開(kāi)放后，即便國(guó)家對(duì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的體制模式不斷地修改和完善。但是其根本模式以及主要內(nèi)容并未發(fā)生質(zhì)變。正是因?yàn)檫@樣工程造價(jià)管理發(fā)展程度與建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度不匹配，嚴(yán)重阻礙建筑產(chǎn)業(yè)整體地發(fā)展。

其次是工程造價(jià)管理方式不完善。受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)定額管理模式影響，工程造價(jià)管理方式沿用傳統(tǒng)方法，沒(méi)有考慮不同項(xiàng)目對(duì)工程造價(jià)確定起根本作用的技術(shù)方法、水平以及組織方法等的差異。當(dāng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)之后，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理方式缺陷以及與建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀不適應(yīng)性逐漸體現(xiàn)出來(lái)。

再者工程計(jì)價(jià)存在區(qū)域局限問(wèn)題。當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)采用地區(qū)定額計(jì)價(jià)的方式，因而造價(jià)計(jì)算方式帶有明顯的區(qū)域特色。工程計(jì)價(jià)區(qū)域性導(dǎo)致各地計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)差異，隨之而來(lái)的結(jié)果是一個(gè)造價(jià)單位或造價(jià)人員在一個(gè)地方積累的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)和很多重要相關(guān)數(shù)據(jù)也產(chǎn)生區(qū)域性。當(dāng)該造價(jià)機(jī)構(gòu)承接其他地區(qū)的工程項(xiàng)目估價(jià)時(shí)，本區(qū)域工作經(jīng)驗(yàn)或數(shù)據(jù)將不適用于異地項(xiàng)目。而對(duì)于一個(gè)造價(jià)單位來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目過(guò)程中積累的歷史造價(jià)指標(biāo)、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)是業(yè)務(wù)生存的立足根本[5]。

3 BIM影響工程造價(jià)管理機(jī)理

BIM技術(shù)的核心是采用計(jì)算機(jī)建立三維模型數(shù)據(jù)庫(kù)。在工程全壽命周期中，數(shù)據(jù)庫(kù)信息隨著工程施工及市場(chǎng)變化而不斷更新。相比于傳統(tǒng)方法的手工計(jì)算及軟件計(jì)算，BIM由于其高效的工程量計(jì)算效率和準(zhǔn)確的工程量自動(dòng)計(jì)算功能，可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素的影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。所以BIM的應(yīng)用分擔(dān)造價(jià)工程師繁瑣的工作任務(wù)，節(jié)約更多的時(shí)間和精力，提高造價(jià)數(shù)據(jù)的精確性。

BIM的應(yīng)用有利于解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題。在工程全壽命周期中，項(xiàng)目投資策劃、設(shè)計(jì)、施工相關(guān)造價(jià)數(shù)據(jù)資料存儲(chǔ)在基于BIM系統(tǒng)的后臺(tái)服務(wù)器中。當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，將設(shè)計(jì)變更內(nèi)容關(guān)聯(lián)到BIM模型中，只要簡(jiǎn)單調(diào)整模型，相關(guān)的工程量變化就會(huì)自動(dòng)反映出來(lái)，而不需要重復(fù)地計(jì)算。同時(shí)造價(jià)人員通過(guò)反饋得到由于設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)變化結(jié)果，能更清楚地了解設(shè)計(jì)方案的變化對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的具體影響[6]。

近十余年來(lái)，我國(guó)通過(guò)改革工程量清單計(jì)價(jià)方式以將政府定價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)定價(jià)。在工程量清單計(jì)價(jià)的承包模式下，利用BIM技術(shù)建立企業(yè)定額是當(dāng)務(wù)之急。工程造價(jià)管理發(fā)展程度要想與建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度相匹配，企業(yè)定額必須保持定額與現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)水平相適應(yīng)。采用BIM技術(shù)建立的工程關(guān)系數(shù)據(jù)庫(kù)能掌握實(shí)時(shí)變化的信息，動(dòng)態(tài)管理和及時(shí)調(diào)整修改定額，迅速捕捉超額或完不成定額的原因[7]。

利用BIM技術(shù)可積累與共享造價(jià)數(shù)據(jù)。通常情況下，建設(shè)管理單位、造價(jià)機(jī)構(gòu)、施工單位等參建方在完成項(xiàng)目的估價(jià)及竣工結(jié)算后，采用紙質(zhì)或EXCEL、WORD、PDF等工具保存相關(guān)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)存檔形式較為孤立，不利于獲取和使用。BIM技術(shù)的應(yīng)用有利于將工程數(shù)據(jù)形成帶有BIM參數(shù)的電子資料，一方面能快速存儲(chǔ)數(shù)據(jù)，一方面可以及時(shí)調(diào)用和分析，以利于共享數(shù)據(jù)和借鑒經(jīng)驗(yàn)[8]。

BIM通過(guò)其儲(chǔ)存的數(shù)據(jù)所建立的模型并結(jié)合其可視化技術(shù)，可以估測(cè)與擬建工程相似的造價(jià)數(shù)據(jù)?；诖斯δ?，BIM可以通過(guò)一個(gè)地區(qū)的人工勞務(wù)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、動(dòng)力油耗等，輸出與已以往建設(shè)類似工程單位平方米的造價(jià)，進(jìn)而精確估算出擬建項(xiàng)目規(guī)劃總投資額，為工程投資決策提供參考依據(jù)。同時(shí)隨著BIM技術(shù)研究應(yīng)用不斷成熟，造價(jià)審核人員可以通過(guò)調(diào)用BIM中類似項(xiàng)目的大量詳細(xì)的歷史數(shù)據(jù)，采用BIM的多維計(jì)算模型模擬施工過(guò)程，快速準(zhǔn)確地整個(gè)項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)成本高效合理控制。

4 結(jié)論

BIM技術(shù)在我國(guó)的研究和應(yīng)用目前處于初級(jí)階段，尚未形成統(tǒng)一的軟件及系統(tǒng)。BIM在工程造價(jià)方面的應(yīng)用極具潛在價(jià)值。BIM技術(shù)應(yīng)用于工程建設(shè)將有利于降低建設(shè)成本，提高造價(jià)精準(zhǔn)度，突破傳統(tǒng)施工模式，解決工程造價(jià)行業(yè)存在問(wèn)題，為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和節(jié)能環(huán)保效益。

［1］石曉波，張冬燕，趙朋舉，等.基于BIM的造價(jià)咨詢企業(yè)發(fā)展方向研究[J].淮南職業(yè)技術(shù)學(xué)院院，2014,14(60)：31-34.

［2］Eastman C N.Spatial synthesis in computer-aided building design[M].Elsevier Science Inc.,1975.

［3］Laiserin J.Comparing pommes and naranjas[J].2002.

［4］單巨杰，袁月.BIM引入對(duì)工程造價(jià)行業(yè)的影響[J].中國(guó)建材科技，2014(5)：259-260，262.

［5］張樹捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2012(12)：20-24.

［6］韓學(xué)才.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].施工技術(shù)，2014,43(18)：97-99.

［7］許麗芳.BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理的作用[J].中國(guó)招標(biāo)，2015(2)：39-41.

［8］王英，李陽(yáng)，王廷魁.基于BIM的全壽命周期造價(jià)管理信息系統(tǒng)架構(gòu)研究[J].工程管理學(xué)報(bào)，2012,26(3)：22-27.