鄭素靜

(福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 福建福州 350000)

適應(yīng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)變化，建設(shè)高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑
——以福州市市民服務(wù)中心改建工程項(xiàng)目為例

鄭素靜

(福州市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 福建福州 350000)

文章從我國(guó)先后頒布的兩部綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，論述和分析了兩部評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的不同之處，指出了新標(biāo)準(zhǔn)的新變化。通過對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的深入分析設(shè)計(jì)和建造了福州市市民服務(wù)中心改建工程，本著超前性、創(chuàng)新性、節(jié)約性和地域性的原則，按照國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)進(jìn)行了建筑的設(shè)計(jì)工作，進(jìn)行建造并投入使用，最終針對(duì)項(xiàng)目從新標(biāo)準(zhǔn)的六個(gè)方面進(jìn)行了具體的論證，希望通過本文可以為廣大建筑從業(yè)同行提供一些有益參考。

綠色建筑；評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；福州市市民服務(wù)中心；創(chuàng)新性；超前性

Adapt to Green Architecture Evaluation Criteria Change,

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1 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)概述

2006年，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006(以下簡(jiǎn)稱舊標(biāo)準(zhǔn))，這是我國(guó)頒布的第一部綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)判一棟建筑多大程度上符合綠色建筑，就是按照這個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來評(píng)判的。在節(jié)能環(huán)保低碳為全球所接受和廣泛重視的今天，國(guó)外早就存在著類似的標(biāo)準(zhǔn)，如：美國(guó)LEED認(rèn)證的能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)和英國(guó)BREEAM認(rèn)證的建筑研究所環(huán)境評(píng)估法等。

2 新的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的新變化

日前，我國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告，批準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50378-2014，自2015年1月1日起實(shí)施。原《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006同時(shí)廢止。修訂后的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)對(duì)象范圍得到擴(kuò)展，評(píng)價(jià)階段更加明確，評(píng)價(jià)方法更加科學(xué)合理，評(píng)價(jià)指標(biāo)體系更加完善，整體具有創(chuàng)新性。主要變化有如下幾點(diǎn)：

2.1 適用建筑類型

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014(以下簡(jiǎn)稱新標(biāo)準(zhǔn))的適用范圍，由舊標(biāo)準(zhǔn)中的住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商場(chǎng)建筑和旅館建筑，進(jìn)一步擴(kuò)展至民用建筑各主要類型。

2.2 評(píng)價(jià)階段劃分

舊標(biāo)準(zhǔn)要求評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑投入使用一年后進(jìn)行。但在隨后發(fā)布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)實(shí)施細(xì)則(試行修訂)》(建科綜[2008]61號(hào))中，已明確將綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)分為“綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”(規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工階段，有效期2年)和“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”(已竣工并投入使用，有效期3年)。而且，經(jīng)過多年的工作實(shí)踐，證明了這種分階段評(píng)價(jià)的可行性，以及對(duì)于我國(guó)推廣綠色建筑的積極作用。因此，新標(biāo)準(zhǔn)在評(píng)價(jià)階段上也作了劃分，便于更好地與相關(guān)管理文件配合使用。具體方法上，根據(jù)此前公開征求意見的結(jié)果，有66.3%的反饋意見同意將“施工管理”、“運(yùn)營(yíng)管理”兩章的內(nèi)容僅在運(yùn)行階段評(píng)價(jià)?；诖?，新標(biāo)準(zhǔn)將設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容定為“節(jié)地與室外環(huán)境”、“節(jié)能與能源利用”、“節(jié)水與水資源利用”、“節(jié)材與材料資源利用”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”5章，運(yùn)行評(píng)價(jià)則在此基礎(chǔ)上增加“施工管理”、“運(yùn)營(yíng)管理”2章。

2.3 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

指標(biāo)大類方面，在舊標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理6大類指標(biāo)的基礎(chǔ)上，新標(biāo)準(zhǔn)增加了“施工管理”(表1、表2)，更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑全生命期的覆蓋。

表1 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 來源：參考文獻(xiàn)1

表2 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014評(píng)價(jià)>指標(biāo)體系及權(quán)重 來源：參考文獻(xiàn)2

2.4 評(píng)價(jià)定級(jí)方法

根據(jù)對(duì)于舊標(biāo)準(zhǔn)的修訂意見和建議，在第一次工作會(huì)議上就確定了采用量化評(píng)價(jià)手段。將新標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)價(jià)方法定為逐條評(píng)分后分別計(jì)算各類指標(biāo)得分和加分項(xiàng)附加得分、然后對(duì)各類指標(biāo)得分加權(quán)求和并累加上附加得分計(jì)算出總得分。等級(jí)劃分則采用“三重控制”的方式：首先仍與舊標(biāo)準(zhǔn)一致，保持一定數(shù)量的控制項(xiàng)，作為綠色建筑的基本要求；其次每類指標(biāo)設(shè)固定的最低得分要求；最后再依據(jù)總得分來具體分級(jí)。

嚴(yán)格地講，上述“各類指標(biāo)得分”和“總得分”實(shí)際上都是“得分率”。因?yàn)榻ㄖ那闆r多樣，各類指標(biāo)下的評(píng)價(jià)條文不可能適用于所有的建筑，對(duì)某一棟具體的被評(píng)建筑，總有一些評(píng)價(jià)條文不能參評(píng)。因此，用“得分率”來衡量建筑實(shí)際達(dá)到的綠色程度更加合理。但是在習(xí)慣上，“按分定級(jí)”更容易被理解和接受，新標(biāo)準(zhǔn)在“基本規(guī)定”章中規(guī)定了一種折算的方法，避免了在字面上出現(xiàn)“得分率”。為了更加便于理解，現(xiàn)將新舊綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)照繪制成表格(表3)。

表3 新舊綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照 來源：自繪

3 綠色建筑典型——福州市市民服務(wù)中心改建工程建設(shè)情況

3.1 概述

在新標(biāo)準(zhǔn)頒布的大背景下，福州積極響應(yīng)國(guó)家規(guī)定，由福州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)建設(shè)了福州市市民中心工程項(xiàng)目。福州市市民服務(wù)中心改建工程項(xiàng)目地處福州市中心，廣達(dá)路以東，東西河高橋路以南，五一廣場(chǎng)，福建大劇院，香格里拉酒店等福州地標(biāo)性建筑在其北面，公交仁德站在地塊西面，交通發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目征地面積13983.6m2，用地面積12530.6m2，總建筑面積39593.6m2。建筑占地面積：4499.5m2，建筑層數(shù)：地下2層，地上5層，總高度為24m。其主要受理和群眾個(gè)人申請(qǐng)相關(guān)的事項(xiàng)，大部分市民日常生活需要辦理的手續(xù)，都可以在市民服務(wù)中心一站辦妥。據(jù)了解，中心可辦理醫(yī)保、社保、房屋登記、土地登記、住房公積金等各類市民“家事”。福州市民服務(wù)中心將有36個(gè)入駐單位，提供356項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)，這是全國(guó)同類城市中，入駐市民服務(wù)中心的單位和服務(wù)事項(xiàng)最多的。本項(xiàng)目是在原來工程的基礎(chǔ)上的改建。具有較大的挑戰(zhàn)性。

3.2 項(xiàng)目特點(diǎn)和綠色節(jié)能方式

福州市市民服務(wù)中心改建項(xiàng)目的建設(shè)，本著超前性、創(chuàng)新性、節(jié)約性和地域性原則的，最終很好的完成了最高三星級(jí)的建筑設(shè)計(jì)工作。

(1)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)方面

早在新標(biāo)準(zhǔn)還沒有頒布的時(shí)候，福州市市民服務(wù)中心改建項(xiàng)目就是按照新版綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工的，目標(biāo)就是通過項(xiàng)目建成并且拿到至少一年的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，最終拿到新標(biāo)準(zhǔn)最高級(jí)——三星級(jí)標(biāo)識(shí)認(rèn)證。

(2)增量投資方面

建設(shè)部做了一個(gè)課題，叫做“綠色建筑后評(píng)估調(diào)研”，對(duì)目前國(guó)內(nèi)的綠色建筑成本增量進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析?？梢钥吹饺羌?jí)的公共建筑均值是282元/，區(qū)間值是64～569元/。福州市民中心項(xiàng)目，我們初步預(yù)估是在260～300元/，雖然我們執(zhí)行了更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，但是成本增量并沒有增加很多。

(3)在節(jié)地與室外環(huán)境方面

本工程項(xiàng)目首先是節(jié)約、集約利用土地，我們項(xiàng)目整體的容積率較高，在評(píng)分的四檔中，處于第三檔。較高的容積率說明我們的土地集約利用情況更好。合理開發(fā)利用地下空間，停車庫(kù)和設(shè)備房是不可或缺的功能，放在地上是浪費(fèi)，因此都放在了地下室。其次，在綠化方面，采用福州本地的鄉(xiāng)土植物，種植上更容易成活，而且也能突出福州本地特色，市民看了也更親切。同時(shí)還采用了垂直綠化和屋頂綠化(圖1、圖2)。使綠色市民服務(wù)中心這個(gè)概念在市民中更進(jìn)一步。在建筑與交通方面：建筑功能上，我們集多種建筑功能于一體，銀行、各類的辦事大廳，方便市民。同時(shí)建筑內(nèi)和建筑外均向市民免費(fèi)開放。公共交通方面，步行800m內(nèi)有8個(gè)公交站，數(shù)十條公交線路，而且有停車庫(kù)和自行車停車棚，方便市民可以乘坐各種交通工具前來。

圖1 該項(xiàng)目的屋頂綠化 圖2 該項(xiàng)目的墻面綠化

(4)在節(jié)能與能源利用方面

被動(dòng)優(yōu)先，主動(dòng)優(yōu)化是節(jié)能的一個(gè)基本理念。被動(dòng)措施就是不會(huì)產(chǎn)生能源消耗的措施，比如自然通風(fēng)，在過渡季天氣較為涼爽，室內(nèi)人員較多比較熱的時(shí)候，通過開窗通風(fēng)降低室內(nèi)溫度，減少空調(diào)開啟時(shí)間，從而降低空調(diào)能耗。高效空調(diào)設(shè)備，采用能效等級(jí)較高的空調(diào)設(shè)備，減少空調(diào)能耗。主動(dòng)優(yōu)化方面，采取能耗模擬軟件，對(duì)建筑全年的空調(diào)開啟狀況進(jìn)行模擬計(jì)算，通過調(diào)整圍護(hù)結(jié)構(gòu)的性能，采用空調(diào)能耗最小的圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案。對(duì)空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)建筑的平面布局進(jìn)行分區(qū)，根據(jù)不同區(qū)域人員多少，調(diào)節(jié)空調(diào)的開啟狀態(tài)。建筑一層的空調(diào)系統(tǒng)就根據(jù)區(qū)域分了6個(gè)區(qū)(圖3)。在照明方面，首先采用LED燈具，比常見的熒光燈、節(jié)能燈節(jié)能50%。地下室照明，分時(shí)控制，晚上，前半夜和后半夜開啟燈具的數(shù)量不同?？刹捎美走_(dá)檢測(cè)裝置，可以檢測(cè)到是否有人在，來判斷燈具是否開啟?？拷皯粢粋?cè)，照明單獨(dú)設(shè)置回路，在白天天氣好的時(shí)候，可以關(guān)燈，避免浪費(fèi)。電梯方面，垂直升降的客梯，采用群控措施，使幾臺(tái)電梯自動(dòng)調(diào)節(jié)電梯的?？繕菍?，不會(huì)出現(xiàn)同時(shí)按下兩三部電梯的情況。扶梯，采用感應(yīng)控制，當(dāng)沒有人使用時(shí)，電梯緩慢運(yùn)行，降低能耗。在屋頂鋪設(shè)光伏發(fā)電板，自發(fā)自用，300KWp的光伏發(fā)電板，可以產(chǎn)生建筑總用電量的5%(圖4)。

圖3 該項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)分區(qū) 圖4 該項(xiàng)目屋頂光伏電池

(5)在節(jié)水與水資源利用方面

圖5 綠化自動(dòng)灌溉

辦公建筑80%～90%的水都用于衛(wèi)生間沖廁和洗手，采用高效的節(jié)水器具就可以把建筑的整體的用水量降下來。本項(xiàng)目節(jié)水器具的用水效率等級(jí)達(dá)到一級(jí)，是最高等級(jí)。綠化灌溉采用自動(dòng)灌溉，避免了人工澆灌的大水漫地。同時(shí)采用土壤濕度傳感器、雨天關(guān)閉這些設(shè)備，僅在需要灌溉時(shí)才檢測(cè)并開啟灌溉系統(tǒng)，不需要的時(shí)候不開啟。福州的降雨很豐富，如果雨水都排到市政雨水管道就都浪費(fèi)了，而且在暴雨的時(shí)候，對(duì)市政雨水管道的壓力也很大，比如這幾年北京等城市出現(xiàn)的“內(nèi)澇”事件，甚至發(fā)生人員身亡事故。本項(xiàng)目合理規(guī)劃屋面和路面的徑流方向，統(tǒng)一收集，在地下室設(shè)有雨水收集池，最大限度地減少了場(chǎng)地的雨水外排量，減少對(duì)市政雨水管道的壓力，收集的雨水通過消毒凈化，用水景觀補(bǔ)水和綠化灌溉(圖5)。

(6)在節(jié)材與材料資源利用方面

圖6 輕質(zhì)隔墻

對(duì)建筑結(jié)構(gòu)體系提出不同的方案，對(duì)比不同方案的建筑材料使用量，選用建筑材料最少的方案，減少建筑材料的使用。建筑平面布局上，辦公室的隔墻采用輕質(zhì)隔墻，當(dāng)以后出現(xiàn)項(xiàng)目改造時(shí)，辦公室需要重新拆除重新布置，采用輕質(zhì)隔墻，方便拆除改造(圖6)。在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量方面：良好的室內(nèi)環(huán)境就需要對(duì)室內(nèi)的聲、光、熱環(huán)境進(jìn)行控制。聲，主要是指噪聲，通過對(duì)隔墻、樓板的精細(xì)化設(shè)計(jì)，降低室內(nèi)噪聲。光，充分利用自然采光，玻璃幕墻結(jié)構(gòu)可以最大化限度地利用自然采光。熱，我們?cè)诮ㄖ飨?、南向、東向設(shè)置水平遮陽(yáng)板，并且配合室內(nèi)的高反射窗簾，將進(jìn)入室內(nèi)的陽(yáng)光調(diào)節(jié)到合理范圍內(nèi)，既能滿足采光需求，同時(shí)又不增加空調(diào)負(fù)荷，保持室內(nèi)良好的熱環(huán)境。自然通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)也是保持室內(nèi)熱環(huán)境的手段，二氧化碳方面主要針對(duì)地上的辦公區(qū)域，辦事大廳的特點(diǎn)就是人員變化很大，全天、全年，每個(gè)時(shí)間的人員數(shù)量都不同。在人員較多的時(shí)候，新風(fēng)系統(tǒng)可以滿負(fù)荷開啟，維持室內(nèi)正常的空氣質(zhì)量。但是當(dāng)人員減少的時(shí)候，新風(fēng)系統(tǒng)如果還是滿負(fù)荷開啟，此時(shí)還開起新風(fēng)系統(tǒng)就較浪費(fèi)。二氧化碳檢測(cè)裝置可以檢測(cè)室內(nèi)的二氧化碳濃度水平，人員較少，并且空氣質(zhì)量還良好的時(shí)候，關(guān)閉新風(fēng)系統(tǒng)，做到節(jié)能滿足室內(nèi)空氣質(zhì)量，又能減少新風(fēng)系統(tǒng)能耗。一氧化碳檢測(cè)與二氧化碳基本類似，主要是針對(duì)地下車庫(kù)，汽車尾氣排放時(shí)會(huì)產(chǎn)生一氧化碳。

(7)在施工管理方面

施工管理的重點(diǎn)內(nèi)容是要建立綠色施工管理管理體系和組織機(jī)構(gòu)，健全的機(jī)構(gòu)是計(jì)劃實(shí)施的成功保障；制定環(huán)境保護(hù)計(jì)劃，環(huán)境保護(hù)的綠色施工的關(guān)系密切；最后是制定施工人員職業(yè)健康安全管理計(jì)劃，保障施工人員的安全健康。

圖7 綠色施工流程圖

(圖7)就是全面的一個(gè)綠色施工的流程圖。主要的綠色施工措施由五大類方面組成。環(huán)境保護(hù)，比如采用灑水、覆蓋措施，減少塵土飛揚(yáng)的現(xiàn)象；焊接采用遮擋措施，避免強(qiáng)光對(duì)周圍施工人員的影響。節(jié)材與材料資源利用，采用合理的技術(shù)措施減少建筑材料消耗，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生。節(jié)水與水資源利用，現(xiàn)場(chǎng)收集雨水，并且采用基坑內(nèi)的水，減少自來水消耗。節(jié)能與能源利用，采用高效設(shè)備，并對(duì)生產(chǎn)能耗進(jìn)行計(jì)量，避免出現(xiàn)不合理利用的情況。節(jié)地與施工用地保護(hù)：合理布置臨時(shí)活動(dòng)板房，減少占地等措施。

(8)在運(yùn)營(yíng)管理方面

待建筑建成投入使用之后，物業(yè)公司還需采取綠色運(yùn)營(yíng)措施，持續(xù)性地使福州市民服務(wù)中心成為名符其實(shí)的綠色建筑。

4 效益分析總結(jié)

綠色建筑的增量成本，就是一個(gè)項(xiàng)目如果做綠色建筑或者是不做綠色建筑中間的一個(gè)真正的成本差額，這個(gè)就是綠色建筑的一個(gè)增量。根據(jù)建設(shè)部“綠色建筑后評(píng)估調(diào)研”課題的調(diào)研結(jié)果，各星級(jí)公共建筑及居住建筑的單位面積增量成本(元/)見(表4)：

表4 各星級(jí)建筑的單位面積增量成本(元/)

通過調(diào)研數(shù)據(jù)可以看到，三星級(jí)公共按建筑投資增量成本在64元/～569元/之間波動(dòng)，其中均值為282元/。

福州市市民服務(wù)中心項(xiàng)目以低增量成本技術(shù)為主，輔助部分負(fù)增量成本技術(shù)、零增量成本技術(shù)和高增量成本技術(shù)。通過這些技術(shù)的應(yīng)用，一方面極大地提高室內(nèi)外環(huán)境的舒適度，如二氧化碳和一氧化碳與排放系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，另一方面，多采用低增量成本技術(shù)，減少高增量成本技術(shù)數(shù)量，經(jīng)過詳細(xì)計(jì)算，本項(xiàng)目綜合增量成本約為800萬(wàn)元，單位面積增量成本在200～250元/內(nèi)，投資回收期為8年。

5 結(jié)語(yǔ)

本著超前性，創(chuàng)新性、節(jié)約性和地域性的原則，福州市市民服務(wù)中心改造對(duì)項(xiàng)目本身高標(biāo)準(zhǔn)要求，從我國(guó)新版綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)出發(fā)，做出了既符合高標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)約高效又兼顧地方特色的真正的三星級(jí)綠色建筑，希望這些綠色建筑設(shè)計(jì)、施工的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驋伌u引玉，對(duì)于綠色建筑設(shè)計(jì)施工的同行們能夠有所幫助。

[1]GB/T50378-2006,綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) [S].

[2]GB/T50378-2014,綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) [S].

Construct High Starting Point High Standard Green Architecture——take Fuzhou Public Service Center Reconstruction Project for example

ZHENGSujing

(Fuzhou Urban ﹠ Rural Planning and Design Research Institute, Fuzhou 350000)

The paper began with the two Green Architecture Criteria that successively promulgated by our country, discussed and analyzed the differences between them and pointed out the new changes of the new criteria. Through deep analyze we designed and constructed Fuzhou Public Service Center Reconstruction Project, based on the principle of advancement, innovativeness, economical, regionalism and aimed at the highest standard of three star we finished the design work and the project come into use and finally specifically demonstrated in six aspects of the new criteria. We hoped to provide beneficial reference to the colleagues through this project.

Green Architecture; Evaluation Criteria; Fuzhou Public Service Center; Innovativeness; Advancement

鄭素靜(1977- )，女，工程師

2015-05-05

TU203

A

1004-6135(2015)08-0032-03